2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
89万4100
円/m2
変動率
+0.08
％
上昇
坪単価
295万5702
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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学芸大学（がくげいだいがく）の最新の地価は、公示地価の平均値が95万2142円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は314万7579円/坪であり、変動率+0.02％の上昇です。基準地価の平均値が75万8666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は250万7988円/坪であり、変動率+0.23％の上昇です。地価総平均は89万4100円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は295万5702円/坪であり、変動率+0.08％の上昇です。
学芸大学の最高価格地点は「目黒区鷹番2-19-20」（164万0000円/m2）で、最も低額地点は「世田谷区下馬三丁目45番15」（68万1000円/m2）です。
学芸大学は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は551万0000円/m2（1988年）、最安値は80万3285円/m2（2016年）で、両者の違いは6.86倍です。基準地価の最高値は189万5000円/m2（1987年）、最低値は39万6000円/m2（1983年）で、双方の違いは4.79倍です。
学芸大学の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
学芸大学の土地価格平均を求めるにあたり、学芸大学駅近辺、東京都目黒区鷹番の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | +5.81％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +14.56％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 99万3500円/m2 | 328万4297円/坪 | +93.13％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 306万3333円/m2 | 1012万6721円/坪 | +92.24％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 302万6666円/m2 | 1000万5509円/坪 | -3.08％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 283万6666円/m2 | 937万7410円/坪 | -7.09％ | |
| 1990年［平成2年］ | 283万6666円/m2 | 937万7410円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 274万0000円/m2 | 905万7851円/坪 | -4.51％ | |
| 1992年［平成4年］ | 219万6666円/m2 | 726万1707円/坪 | -22.66％ | |
| 1993年［平成5年］ | 162万0666円/m2 | 535万7575円/坪 | -25.98％ | |
| 1994年［平成6年］ | 171万1250円/m2 | 565万7024円/坪 | -17.40％ | |
| 1995年［平成7年］ | 125万9500円/m2 | 416万3636円/坪 | -19.06％ | |
| 1996年［平成8年］ | 105万0750円/m2 | 347万3553円/坪 | -12.79％ | |
| 1997年［平成9年］ | 94万7000円/m2 | 313万0578円/坪 | -7.88％ | |
| 1998年［平成10年］ | 90万0250円/m2 | 297万6033円/坪 | -4.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 80万8200円/m2 | 267万1735円/坪 | -4.19％ | |
| 2000年［平成12年］ | 77万0600円/m2 | 254万7438円/坪 | -4.19％ | |
| 2001年［平成13年］ | 73万9000円/m2 | 244万2975円/坪 | -3.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 72万3000円/m2 | 239万0082円/坪 | -1.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 71万2200円/m2 | 235万4380円/坪 | -1.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 70万4200円/m2 | 232万7933円/坪 | -0.93％ | |
| 2005年［平成17年］ | 70万8800円/m2 | 234万3140円/坪 | +0.81％ | |
| 2006年［平成18年］ | 76万1600円/m2 | 251万7685円/坪 | +7.63％ | |
| 2007年［平成19年］ | 88万6400円/m2 | 293万0247円/坪 | +16.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 94万7600円/m2 | 313万2561円/坪 | +5.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 84万6000円/m2 | 279万6694円/坪 | -10.99％ | |
| 2010年［平成22年］ | 79万1000円/m2 | 261万4876円/坪 | -5.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 77万3200円/m2 | 255万6033円/坪 | -2.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 76万6600円/m2 | 253万4214円/坪 | -0.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 74万8500円/m2 | 247万4380円/坪 | +0.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 76万5500円/m2 | 253万0578円/坪 | +2.24％ | |
| 2015年［平成27年］ | 78万3833円/m2 | 259万1184円/坪 | +2.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 76万4000円/m2 | 252万5619円/坪 | +5.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 79万7200円/m2 | 263万5371円/坪 | +4.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 82万8200円/m2 | 273万7851円/坪 | +3.92％ | |
| 2019年［令和元年］ | 86万2400円/m2 | 285万0909円/坪 | +3.82％ | |
| 2020年［令和2年］ | 89万4000円/m2 | 295万5371円/坪 | +3.37％ | |
| 2021年［令和3年］ | 89万4100円/m2 | 295万5702円/坪 | +0.08％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 540万0000円/m2 | 1785万1239円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 551万0000円/m2 | 1821万4876円/坪 | +2.04％ | |
| 1989年［平成元年］ | 523万0000円/m2 | 1728万9256円/坪 | -5.08％ | |
| 1990年［平成2年］ | 523万0000円/m2 | 1728万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 513万0000円/m2 | 1695万8677円/坪 | -1.91％ | |
| 1992年［平成4年］ | 430万0000円/m2 | 1421万4876円/坪 | -16.18％ | |
| 1993年［平成5年］ | 316万0000円/m2 | 1044万6280円/坪 | -26.51％ | |
| 1994年［平成6年］ | 268万5000円/m2 | 887万6033円/坪 | -25.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 182万5000円/m2 | 603万3057円/坪 | -32.25％ | |
| 1996年［平成8年］ | 143万5000円/m2 | 474万3801円/坪 | -21.62％ | |
| 1997年［平成9年］ | 124万5000円/m2 | 411万5702円/坪 | -13.15％ | |
| 1998年［平成10年］ | 116万2500円/m2 | 384万2975円/坪 | -6.85％ | |
| 1999年［平成11年］ | 110万3500円/m2 | 364万7933円/坪 | -5.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 103万6500円/m2 | 342万6446円/坪 | -6.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 97万7500円/m2 | 323万1404円/坪 | -5.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 94万7500円/m2 | 313万2231円/坪 | -3.17％ | |
| 2003年［平成15年］ | 92万9000円/m2 | 307万1074円/坪 | -1.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 91万1000円/m2 | 301万1570円/坪 | -1.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 91万1000円/m2 | 301万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 97万5000円/m2 | 322万3140円/坪 | +7.15％ | |
| 2007年［平成19年］ | 112万5000円/m2 | 371万9008円/坪 | +14.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 128万0000円/m2 | 423万1404円/坪 | +13.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 115万5000円/m2 | 381万8181円/坪 | -9.63％ | |
| 2010年［平成22年］ | 105万7500円/m2 | 349万5867円/坪 | -8.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 102万4500円/m2 | 338万6776円/坪 | -3.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 101万0500円/m2 | 334万0495円/坪 | -1.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 88万8000円/m2 | 293万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 90万7666円/m2 | 300万0550円/坪 | +2.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 92万8000円/m2 | 306万7768円/坪 | +2.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 80万3285円/m2 | 265万5489円/坪 | +4.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 83万7000円/m2 | 276万6942円/坪 | +4.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 87万0714円/m2 | 287万8394円/坪 | +4.09％ | |
| 2019年［平成31年］ | 91万0857円/m2 | 301万1097円/坪 | +4.29％ | |
| 2020年［令和2年］ | 95万2714円/m2 | 314万9468円/坪 | +4.39％ | |
| 2021年［令和3年］ | 95万2142円/m2 | 314万7579円/坪 | +0.02％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | +5.81％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +14.56％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 99万3500円/m2 | 328万4297円/坪 | +93.13％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 189万5000円/m2 | 626万4462円/坪 | +92.24％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 178万5000円/m2 | 590万0826円/坪 | -5.64％ | |
| 1989年［平成元年］ | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | -8.09％ | |
| 1990年［平成2年］ | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 154万5000円/m2 | 510万7438円/坪 | -5.81％ | |
| 1992年［平成4年］ | 114万5000円/m2 | 378万5123円/坪 | -25.91％ | |
| 1993年［平成5年］ | 85万1000円/m2 | 281万3223円/坪 | -25.72％ | |
| 1994年［平成6年］ | 73万7500円/m2 | 243万8016円/坪 | -13.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 69万4000円/m2 | 229万4214円/坪 | -5.88％ | |
| 1996年［平成8年］ | 66万6500円/m2 | 220万3305円/坪 | -3.96％ | |
| 1997年［平成9年］ | 64万9000円/m2 | 214万5454円/坪 | -2.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 63万8000円/m2 | 210万9090円/坪 | -1.70％ | |
| 1999年［平成11年］ | 61万1333円/m2 | 202万0936円/坪 | -3.30％ | |
| 2000年［平成12年］ | 59万3333円/m2 | 196万1432円/坪 | -2.96％ | |
| 2001年［平成13年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | -2.27％ | |
| 2002年［平成14年］ | 57万3333円/m2 | 189万5316円/坪 | -1.18％ | |
| 2003年［平成15年］ | 56万7666円/m2 | 187万6584円/坪 | -1.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 56万6333円/m2 | 187万2176円/坪 | -0.24％ | |
| 2005年［平成17年］ | 57万4000円/m2 | 189万7520円/坪 | +1.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 61万9333円/m2 | 204万7382円/坪 | +7.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 72万7333円/m2 | 240万4407円/坪 | +17.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 72万6000円/m2 | 239万9999円/坪 | -0.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | -11.89％ | |
| 2010年［平成22年］ | 61万3333円/m2 | 202万7548円/坪 | -4.12％ | |
| 2011年［平成23年］ | 60万5666円/m2 | 200万2203円/坪 | -1.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 60万4000円/m2 | 199万6694円/坪 | -0.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 60万9000円/m2 | 201万3223円/坪 | +0.82％ | |
| 2014年［平成26年］ | 62万3333円/m2 | 206万0606円/坪 | +2.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 63万9666円/m2 | 211万4600円/坪 | +2.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 67万2333円/m2 | 222万2589円/坪 | +5.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 70万4333円/m2 | 232万8374円/坪 | +4.71％ | |
| 2018年［平成30年］ | 72万9000円/m2 | 240万9917円/坪 | +3.53％ | |
| 2019年［令和元年］ | 74万9333円/m2 | 247万7134円/坪 | +2.71％ | |
| 2020年［令和2年］ | 75万7000円/m2 | 250万2479円/坪 | +1.01％ | |
| 2021年［令和3年］ | 75万8666円/m2 | 250万7988円/坪 | +0.23％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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