下目黒の最新の地価動向
下目黒(しもめぐろ)の直近の地価は、公示地価の平均値が158万0400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は522万4462円/坪であり、変動率は+1.25%の上昇です。基準地価の平均値が77万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は256万8595円/坪で過去最高値であり、変動率は+3.32%の上昇です。地価総平均は144万6500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は478万1818円/坪であり、変動率は+1.60%の上昇です。
下目黒の最も高価格地点は「目黒区下目黒1-1-11」(396万0000円/m2)で、最も低額地点は「目黒区下目黒2-10-10」(77万6000円/m2)です。
下目黒は1987年(昭和62年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は551万0000円/m2(1988年)、最低値は77万1000円/m2(2005年)で、両者の差は7.15倍です。基準地価の最高値は77万7000円/m2(2022年)、最低値は63万7000円/m2(2016年)で、双方の差は1.22倍です。
下目黒の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
下目黒の平均土地価格を求めるにあたり、東京都目黒区下目黒の基準点の地価から算出しました。