下目黒

下目黒の最新の地価動向

下目黒（しもめぐろ）の直近の地価は、公示地価の平均値が196万6600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は650万1157円/坪であり、変動率は+11.11％の上昇です。基準地価の平均値が89万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は296万1983円/坪で過去最高値であり、変動率は+9.27％の上昇です。地価総平均は162万2666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は536万4187円/坪であり、変動率は+7.63％の上昇です。

下目黒の最も高価格地点は「目黒区下目黒1-1-11」（497万0000円/m²）で、最も低額地点は「目黒区下目黒3-5-22」（89万6000円/m²）です。

下目黒は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は551万0000円/m²（1988年）、最低値は77万1000円/m²（2005年）で、両者の差は7.15倍です。基準地価の最高値は89万6000円/m²（2024年）、最低値は63万7000円/m²（2016年）で、双方の差は1.41倍です。
下目黒の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

下目黒の平均土地価格を求めるにあたり、東京都目黒区下目黒の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

下目黒の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	540万0000円/m2	1785万1239円/坪
1988年［昭和63年］	551万0000円/m2	1821万4876円/坪	+2.04％
1989年［平成元年］	523万0000円/m2	1728万9256円/坪	-5.08％
1990年［平成2年］	523万0000円/m2	1728万9256円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	513万0000円/m2	1695万8677円/坪	-1.91％
1992年［平成4年］	430万0000円/m2	1421万4876円/坪	-16.18％
1993年［平成5年］	368万0000円/m2	1216万5289円/坪	-26.51％
1994年［平成6年］	264万5000円/m2	874万3801円/坪	-27.82％
1995年［平成7年］	178万5000円/m2	590万0826円/坪	-32.67％
1996年［平成8年］	138万5000円/m2	457万8512円/坪	-22.51％
1997年［平成9年］	114万5000円/m2	378万5123円/坪	-16.75％
1998年［平成10年］	102万7500円/m2	339万6694円/坪	-10.09％
1999年［平成11年］	95万8500円/m2	316万8595円/坪	-6.61％
2000年［平成12年］	90万1500円/m2	298万0165円/坪	-5.95％
2001年［平成13年］	85万1000円/m2	281万3223円/坪	-5.61％
2002年［平成14年］	81万5000円/m2	269万4214円/坪	-4.21％
2003年［平成15年］	79万3000円/m2	262万1487円/坪	-2.68％
2004年［平成16年］	77万6500円/m2	256万6942円/坪	-2.08％
2005年［平成17年］	77万1000円/m2	254万8760円/坪	-0.68％
2006年［平成18年］	82万2500円/m2	271万9008円/坪	+6.72％
2007年［平成19年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	+14.24％
2008年［平成20年］	98万9333円/m2	327万0523円/坪	+13.91％
2009年［平成21年］	88万0333円/m2	291万0192円/坪	-11.06％
2010年［平成22年］	80万3333円/m2	265万5647円/坪	-8.65％
2011年［平成23年］	78万1333円/m2	258万2920円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	77万2333円/m2	255万3168円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	77万2000円/m2	255万2066円/坪	-0.05％
2014年［平成26年］	78万8000円/m2	260万4958円/坪	+2.10％
2015年［平成27年］	80万9666円/m2	267万6584円/坪	+2.69％
2016年［平成28年］	77万4000円/m2	255万8677円/坪	+6.00％
2017年［平成29年］	120万1166円/m2	397万0798円/坪	+4.22％
2018年［平成30年］	126万3333円/m2	417万6308円/坪	+4.41％
2019年［令和元年］	133万8500円/m2	442万4793円/坪	+5.06％
2020年［令和2年］	143万6333円/m2	474万8209円/坪	+5.49％
2021年［令和3年］	143万1166円/m2	473万1129円/坪	+0.22％
2022年［令和4年］	144万6500円/m2	478万1818円/坪	+1.60％
2023年［令和5年］	150万7666円/m2	498万4022円/坪	+4.21％
2024年［令和6年］	162万2666円/m2	536万4187円/坪	+7.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	540万0000円/m2	1785万1239円/坪
1988年［昭和63年］	551万0000円/m2	1821万4876円/坪	+2.04％
1989年［平成元年］	523万0000円/m2	1728万9256円/坪	-5.08％
1990年［平成2年］	523万0000円/m2	1728万9256円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	513万0000円/m2	1695万8677円/坪	-1.91％
1992年［平成4年］	430万0000円/m2	1421万4876円/坪	-16.18％
1993年［平成5年］	368万0000円/m2	1216万5289円/坪	-26.51％
1994年［平成6年］	264万5000円/m2	874万3801円/坪	-27.82％
1995年［平成7年］	178万5000円/m2	590万0826円/坪	-32.67％
1996年［平成8年］	138万5000円/m2	457万8512円/坪	-22.51％
1997年［平成9年］	114万5000円/m2	378万5123円/坪	-16.75％
1998年［平成10年］	102万7500円/m2	339万6694円/坪	-10.09％
1999年［平成11年］	95万8500円/m2	316万8595円/坪	-6.61％
2000年［平成12年］	90万1500円/m2	298万0165円/坪	-5.95％
2001年［平成13年］	85万1000円/m2	281万3223円/坪	-5.61％
2002年［平成14年］	81万5000円/m2	269万4214円/坪	-4.21％
2003年［平成15年］	79万3000円/m2	262万1487円/坪	-2.68％
2004年［平成16年］	77万6500円/m2	256万6942円/坪	-2.08％
2005年［平成17年］	77万1000円/m2	254万8760円/坪	-0.68％
2006年［平成18年］	82万2500円/m2	271万9008円/坪	+6.72％
2007年［平成19年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	+14.24％
2008年［平成20年］	98万9333円/m2	327万0523円/坪	+13.91％
2009年［平成21年］	88万0333円/m2	291万0192円/坪	-11.06％
2010年［平成22年］	80万3333円/m2	265万5647円/坪	-8.65％
2011年［平成23年］	78万1333円/m2	258万2920円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	77万2333円/m2	255万3168円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	77万2000円/m2	255万2066円/坪	-0.05％
2014年［平成26年］	78万8000円/m2	260万4958円/坪	+2.10％
2015年［平成27年］	80万9666円/m2	267万6584円/坪	+2.69％
2016年［平成28年］	80万8250円/m2	267万1900円/坪	+6.00％
2017年［平成29年］	130万7600円/m2	432万2644円/坪	+4.02％
2018年［平成30年］	137万7000円/m2	455万2066円/坪	+4.52％
2019年［平成31年］	146万1800円/m2	483万2396円/坪	+5.30％
2020年［令和2年］	157万6200円/m2	521万0578円/坪	+6.17％
2021年［令和3年］	156万7000円/m2	518万0165円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	158万0400円/m2	522万4462円/坪	+1.25％
2023年［令和5年］	164万5200円/m2	543万8677円/坪	+3.94％
2024年［令和6年］	176万8000円/m2	584万4628円/坪	+7.30％
2025年［令和7年］	196万6600円/m2	650万1157円/坪	+11.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	63万7000円/m2	210万5785円/坪
2017年［平成29年］	66万9000円/m2	221万1570円/坪	+5.02％
2018年［平成30年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	+3.89％
2019年［令和元年］	72万2000円/m2	238万6776円/坪	+3.88％
2020年［令和2年］	73万7000円/m2	243万6363円/坪	+2.08％
2021年［令和3年］	75万2000円/m2	248万5950円/坪	+2.04％
2022年［令和4年］	77万7000円/m2	256万8595円/坪	+3.32％
2023年［令和5年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	+5.53％
2024年［令和6年］	89万6000円/m2	296万1983円/坪	+9.27％

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