2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
143万1166
円/m2
変動率
+0.22
％
上昇
坪単価
473万1129
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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下目黒（しもめぐろ）の直近の地価は、公示地価の平均が156万7000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は518万0165円/坪であり、前年比-0.14％の下落です。基準地価の平均が75万2000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は248万5950円/坪で過去最高値であり、前年比+2.04％の上昇です。地価総平均は143万1166円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は473万1129円/坪であり、前年比+0.22％の上昇です。
下目黒の最も高価格地点は「目黒区下目黒1-1-11」（395万0000円/m2）で、最も低価格地点は「目黒区下目黒三丁目663番11」（75万2000円/m2）です。
下目黒は1987年（昭和62年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は551万0000円/m2（1988年）、最安値は77万1000円/m2（2005年）で、両者の差異は7.15倍です。基準地価の最高値は75万2000円/m2（2021年）、最低値は63万7000円/m2（2016年）で、両者の差異は1.18倍です。
下目黒の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。
下目黒の地価平均を求めるにあたり、東京都目黒区下目黒の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 540万0000円/m2 | 1785万1239円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 551万0000円/m2 | 1821万4876円/坪 | +2.04％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 523万0000円/m2 | 1728万9256円/坪 | -5.08％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 523万0000円/m2 | 1728万9256円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 513万0000円/m2 | 1695万8677円/坪 | -1.91％ | |
| 1992年［平成4年］ | 430万0000円/m2 | 1421万4876円/坪 | -16.18％ | |
| 1993年［平成5年］ | 368万0000円/m2 | 1216万5289円/坪 | -26.51％ | |
| 1994年［平成6年］ | 264万5000円/m2 | 874万3801円/坪 | -27.82％ | |
| 1995年［平成7年］ | 178万5000円/m2 | 590万0826円/坪 | -32.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 138万5000円/m2 | 457万8512円/坪 | -22.51％ | |
| 1997年［平成9年］ | 114万5000円/m2 | 378万5123円/坪 | -16.75％ | |
| 1998年［平成10年］ | 102万7500円/m2 | 339万6694円/坪 | -10.09％ | |
| 1999年［平成11年］ | 95万8500円/m2 | 316万8595円/坪 | -6.61％ | |
| 2000年［平成12年］ | 90万1500円/m2 | 298万0165円/坪 | -5.95％ | |
| 2001年［平成13年］ | 85万1000円/m2 | 281万3223円/坪 | -5.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 81万5000円/m2 | 269万4214円/坪 | -4.21％ | |
| 2003年［平成15年］ | 79万3000円/m2 | 262万1487円/坪 | -2.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 77万6500円/m2 | 256万6942円/坪 | -2.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 77万1000円/m2 | 254万8760円/坪 | -0.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 82万2500円/m2 | 271万9008円/坪 | +6.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 86万5000円/m2 | 285万9504円/坪 | +14.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 98万9333円/m2 | 327万0523円/坪 | +13.91％ | |
| 2009年［平成21年］ | 88万0333円/m2 | 291万0192円/坪 | -11.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 80万3333円/m2 | 265万5647円/坪 | -8.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 78万1333円/m2 | 258万2920円/坪 | -2.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 77万2333円/m2 | 255万3168円/坪 | -1.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 77万2000円/m2 | 255万2066円/坪 | -0.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 78万8000円/m2 | 260万4958円/坪 | +2.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 80万9666円/m2 | 267万6584円/坪 | +2.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 77万4000円/m2 | 255万8677円/坪 | +6.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 120万1166円/m2 | 397万0798円/坪 | +4.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 126万3333円/m2 | 417万6308円/坪 | +4.41％ | |
| 2019年［令和元年］ | 133万8500円/m2 | 442万4793円/坪 | +5.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 143万6333円/m2 | 474万8209円/坪 | +5.49％ | |
| 2021年［令和3年］ | 143万1166円/m2 | 473万1129円/坪 | +0.22％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 540万0000円/m2 | 1785万1239円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 551万0000円/m2 | 1821万4876円/坪 | +2.04％ | |
| 1989年［平成元年］ | 523万0000円/m2 | 1728万9256円/坪 | -5.08％ | |
| 1990年［平成2年］ | 523万0000円/m2 | 1728万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 513万0000円/m2 | 1695万8677円/坪 | -1.91％ | |
| 1992年［平成4年］ | 430万0000円/m2 | 1421万4876円/坪 | -16.18％ | |
| 1993年［平成5年］ | 368万0000円/m2 | 1216万5289円/坪 | -26.51％ | |
| 1994年［平成6年］ | 264万5000円/m2 | 874万3801円/坪 | -27.82％ | |
| 1995年［平成7年］ | 178万5000円/m2 | 590万0826円/坪 | -32.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 138万5000円/m2 | 457万8512円/坪 | -22.51％ | |
| 1997年［平成9年］ | 114万5000円/m2 | 378万5123円/坪 | -16.75％ | |
| 1998年［平成10年］ | 102万7500円/m2 | 339万6694円/坪 | -10.09％ | |
| 1999年［平成11年］ | 95万8500円/m2 | 316万8595円/坪 | -6.61％ | |
| 2000年［平成12年］ | 90万1500円/m2 | 298万0165円/坪 | -5.95％ | |
| 2001年［平成13年］ | 85万1000円/m2 | 281万3223円/坪 | -5.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 81万5000円/m2 | 269万4214円/坪 | -4.21％ | |
| 2003年［平成15年］ | 79万3000円/m2 | 262万1487円/坪 | -2.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 77万6500円/m2 | 256万6942円/坪 | -2.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 77万1000円/m2 | 254万8760円/坪 | -0.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 82万2500円/m2 | 271万9008円/坪 | +6.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 86万5000円/m2 | 285万9504円/坪 | +14.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 98万9333円/m2 | 327万0523円/坪 | +13.91％ | |
| 2009年［平成21年］ | 88万0333円/m2 | 291万0192円/坪 | -11.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 80万3333円/m2 | 265万5647円/坪 | -8.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 78万1333円/m2 | 258万2920円/坪 | -2.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 77万2333円/m2 | 255万3168円/坪 | -1.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 77万2000円/m2 | 255万2066円/坪 | -0.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 78万8000円/m2 | 260万4958円/坪 | +2.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 80万9666円/m2 | 267万6584円/坪 | +2.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 80万8250円/m2 | 267万1900円/坪 | +6.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 130万7600円/m2 | 432万2644円/坪 | +4.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 137万7000円/m2 | 455万2066円/坪 | +4.52％ | |
| 2019年［平成31年］ | 146万1800円/m2 | 483万2396円/坪 | +5.30％ | |
| 2020年［令和2年］ | 157万6200円/m2 | 521万0578円/坪 | +6.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 156万7000円/m2 | 518万0165円/坪 | -0.14％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 63万7000円/m2 | 210万5785円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 66万9000円/m2 | 221万1570円/坪 | +5.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 69万5000円/m2 | 229万7520円/坪 | +3.89％ | |
| 2019年［令和元年］ | 72万2000円/m2 | 238万6776円/坪 | +3.88％ | |
| 2020年［令和2年］ | 73万7000円/m2 | 243万6363円/坪 | +2.08％ | |
| 2021年［令和3年］ | 75万2000円/m2 | 248万5950円/坪 | +2.04％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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