新馬場の最新の地価動向
新馬場(しんばんば)の最新の地価は、公示地価の平均値が73万2250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は242万0661円/坪で過去最高、変動率+2.28%の上昇です。基準地価の平均値が93万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は307万4380円/坪で過去最高値、変動率+2.76%の上昇です。地価総平均は77万1800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は255万1404円/坪で過去最高値、変動率+2.38%の上昇です。
新馬場の最高額地点は「品川区東品川1-39-2」(97万0000円/m2)で、最も低額地点は「品川区南品川1-3-13」(60万5000円/m2)です。
新馬場は1995年(平成7年)から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は73万2250円/m2(2022年)、最安値は48万4000円/m2(2005年)で、双方の違いは1.51倍です。基準地価の最高値は93万0000円/m2(2022年)、最低値は69万2000円/m2(2013年)で、両者の違いは1.34倍です。
新馬場の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。
新馬場の土地価格平均を求めるにあたり、新馬場駅近辺、東京都品川区北品川2、南品川1、南品川4、東品川1、東品川3の基準点の地価から計算しました。