2021年［令和3年］ 公示地価
平均
71万5500
円/m2
変動率
-0.55
％
下落
坪単価
236万5289
円/坪
広告
マークをクリックすると地価表示
2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新馬場（しんばんば）の最新の地価は、公示地価の平均が71万5500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は236万5289円/坪、前年比-0.55％の下落です。基準地価の平均が90万5000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は299万1735円/坪で過去最高値、前年比+0.56％の上昇です。地価総平均は75万6400円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は250万0495円/坪で過去最高値、前年比+4.85％の上昇です。
新馬場の最高額地点は「品川区東品川1-39-2」（94万3000円/m2）で、最低額地点は「品川区南品川1-3-13」（59万3000円/m2）です。
新馬場は1995年（平成7年）から26年分のデータがあり、公示地価の最高値は71万9250円/m2（2020年）、最安値は48万4000円/m2（2005年）で、両者の差異は1.49倍です。基準地価の最高値は90万5000円/m2（2020年）、最低値は69万2000円/m2（2013年）で、両者の差異は1.31倍です。
新馬場の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
新馬場の地価平均を求めるにあたり、新馬場駅付近、東京都品川区北品川2、南品川1、南品川4、東品川1、東品川3の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
広告
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 67万3500円/m2 | 222万6446円/坪 | -5.69％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | -9.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | -5.56％ | |
| 1999年［平成11年］ | 55万3500円/m2 | 182万9752円/坪 | -2.86％ | |
| 2000年［平成12年］ | 53万9500円/m2 | 178万3471円/坪 | -2.61％ | |
| 2001年［平成13年］ | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | -2.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | -2.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 49万9500円/m2 | 165万1239円/坪 | -2.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 48万8500円/m2 | 161万4876円/坪 | -2.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | -0.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 49万6500円/m2 | 164万1322円/坪 | +2.56％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 56万4500円/m2 | 186万6115円/坪 | +13.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 61万7500円/m2 | 204万1322円/坪 | +9.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 54万1500円/m2 | 179万0082円/坪 | -12.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 49万6500円/m2 | 164万1322円/坪 | -8.21％ | |
| 2011年［平成23年］ | 49万1500円/m2 | 162万4793円/坪 | -0.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 48万7500円/m2 | 161万1570円/坪 | -0.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 59万1500円/m2 | 195万5371円/坪 | -0.09％ | |
| 2014年［平成26年］ | 60万3500円/m2 | 199万5041円/坪 | +1.92％ | |
| 2015年［平成27年］ | 62万4500円/m2 | 206万4462円/坪 | +3.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 62万2800円/m2 | 205万8842円/坪 | +3.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 64万5400円/m2 | 213万3553円/坪 | +3.59％ | |
| 2018年［平成30年］ | 68万3400円/m2 | 225万9173円/坪 | +5.84％ | |
| 2019年［令和元年］ | 72万3600円/m2 | 239万2066円/坪 | +5.80％ | |
| 2020年［令和2年］ | 75万6400円/m2 | 250万0495円/坪 | +4.85％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 67万3500円/m2 | 222万6446円/坪 | -5.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | -9.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | -5.56％ | |
| 1999年［平成11年］ | 55万3500円/m2 | 182万9752円/坪 | -2.86％ | |
| 2000年［平成12年］ | 53万9500円/m2 | 178万3471円/坪 | -2.61％ | |
| 2001年［平成13年］ | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | -2.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | -2.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 49万9500円/m2 | 165万1239円/坪 | -2.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 48万8500円/m2 | 161万4876円/坪 | -2.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | -0.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 49万6500円/m2 | 164万1322円/坪 | +2.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 56万4500円/m2 | 186万6115円/坪 | +13.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 61万7500円/m2 | 204万1322円/坪 | +9.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 54万1500円/m2 | 179万0082円/坪 | -12.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 49万6500円/m2 | 164万1322円/坪 | -8.21％ | |
| 2011年［平成23年］ | 49万1500円/m2 | 162万4793円/坪 | -0.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 48万7500円/m2 | 161万1570円/坪 | -0.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 55万8000円/m2 | 184万4628円/坪 | -0.09％ | |
| 2014年［平成26年］ | 56万8000円/m2 | 187万7685円/坪 | +1.69％ | |
| 2015年［平成27年］ | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | +3.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 58万8000円/m2 | 194万3801円/坪 | +3.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 60万8500円/m2 | 201万1570円/坪 | +3.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 64万3000円/m2 | 212万5619円/坪 | +5.66％ | |
| 2019年［平成31年］ | 67万9500円/m2 | 224万6280円/坪 | +5.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 71万9250円/m2 | 237万7685円/坪 | +5.93％ | |
| 2021年［令和3年］ | 71万5500円/m2 | 236万5289円/坪 | -0.55％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 69万2000円/m2 | 228万7603円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | +2.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 74万3000円/m2 | 245万6198円/坪 | +4.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 76万2000円/m2 | 251万9008円/坪 | +2.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 79万3000円/m2 | 262万1487円/坪 | +4.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | +6.56％ | |
| 2019年［令和元年］ | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | +6.51％ | |
| 2020年［令和2年］ | 90万5000円/m2 | 299万1735円/坪 | +0.56％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
広告
