長原駅（東京）の公示地価・基準地価・坪単価

長原の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大田区上池台1-32-3	長原駅より1m	67万2000 円/m²	222万1487 円/坪	+0.30 ％
東京都大田区上池台1-32-3 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 88m²（26坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	大田区上池台1-45-2	長原駅より300m	66万5000 円/m²	219万8347 円/坪	+1.99 ％
東京都大田区上池台1-45-2 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示車庫兼共同住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員25.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗兼共同住宅等が多い商業地域
3位	大田区上池台4-25-4	長原駅より600m	53万0000 円/m²	175万2066 円/坪	+0.38 ％
東京都大田区上池台4-25-4 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 177m²（53坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域
4位	大田区上池台1-35-5	長原駅より300m	48万8000 円/m²	161万3223 円/坪	+0.21 ％
東京都大田区上池台1-35-5 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 321m²（97坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅もある閑静な住宅地域

長原の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大田区上池台1-32-3

長原駅より1m

67万2000 円/m²

222万1487 円/坪

+0.30 ％

2位

大田区上池台1-45-2

長原駅より300m

66万5000 円/m²

219万8347 円/坪

+1.99 ％

3位

大田区上池台4-25-4

長原駅より600m

53万0000 円/m²

175万2066 円/坪

+0.38 ％

4位

大田区上池台1-35-5

長原駅より300m

48万8000 円/m²

161万3223 円/坪

+0.21 ％

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長原（ながはら）の直近の地価は、公示地価の平均値が57万6500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は190万5785円/坪であり、変動率は+1.10％の上昇です。基準地価の平均値が60万1000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は198万6776円/坪であり、変動率は+0.34％の上昇です。地価総平均は58万5250円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は193万4710円/坪であり、変動率は-0.11％の下落です。

長原の最高額地点は「大田区上池台1-32-3」（67万2000円/m²）で、最低価格地点は「大田区上池台1-35-5」（48万8000円/m²）です。

長原は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は144万0000円/m²（1988年）、最低値は40万1000円/m²（2006年）で、両者の差は3.59倍です。基準地価の最高値は145万0000円/m²（1987年）、最低値は40万3000円/m²（1983年）で、両者の差は3.60倍です。
長原の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

長原（東京）の平均土地価格を求めるにあたり、長原駅近辺、東京都大田区上池台1、大田区上池台4、大田区南千束1の基準点の地価から算定しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	40万3000円/m²	133万2231円/坪
1984年［昭和59年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	+1.74％
1985年［昭和60年］	42万8000円/m²	141万4876円/坪	+4.39％
1986年［昭和61年］	66万3000円/m²	219万1735円/坪	+54.91％
1987年［昭和62年］	132万0000円/m²	436万3636円/坪	+118.70％
1988年［昭和63年］	140万5000円/m²	464万4628円/坪	+7.75％
1989年［平成元年］	125万5000円/m²	414万8760円/坪	-10.67％
1990年［平成2年］	125万5000円/m²	414万8760円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	120万0000円/m²	396万6942円/坪	-4.42％
1992年［平成4年］	93万5000円/m²	309万0909円/坪	-22.18％
1993年［平成5年］	73万0000円/m²	241万3223円/坪	-21.70％
1994年［平成6年］	63万9500円/m²	211万4049円/坪	-12.30％
1995年［平成7年］	60万8500円/m²	201万1570円/坪	-4.85％
1996年［平成8年］	58万1500円/m²	192万2314円/坪	-4.44％
1997年［平成9年］	53万2500円/m²	176万0330円/坪	-8.43％
1998年［平成10年］	50万4500円/m²	166万7768円/坪	-5.26％
1999年［平成11年］	48万0500円/m²	158万8429円/坪	-4.76％
2000年［平成12年］	46万3000円/m²	153万0578円/坪	-3.65％
2001年［平成13年］	44万2500円/m²	146万2809円/坪	-4.45％
2002年［平成14年］	43万3000円/m²	143万1404円/坪	-2.19％
2003年［平成15年］	42万6500円/m²	140万9917円/坪	-1.52％
2004年［平成16年］	42万4000円/m²	140万1652円/坪	-0.62％
2005年［平成17年］	42万3500円/m²	139万9999円/坪	-0.13％
2006年［平成18年］	43万1500円/m²	142万6446円/坪	+1.80％
2007年［平成19年］	48万9000円/m²	161万6528円/坪	+13.22％
2008年［平成20年］	50万9500円/m²	168万4297円/坪	+4.58％
2009年［平成21年］	46万3500円/m²	153万2231円/坪	-8.99％
2010年［平成22年］	43万7500円/m²	144万6280円/坪	-5.65％
2011年［平成23年］	43万1500円/m²	142万6446円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	42万8000円/m²	141万4876円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	47万0000円/m²	155万3719円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	47万9666円/m²	158万5674円/坪	+2.08％
2015年［平成27年］	48万9333円/m²	161万7630円/坪	+2.05％
2016年［平成28年］	50万5000円/m²	166万9421円/坪	+3.17％
2017年［平成29年］	52万0666円/m²	172万1212円/坪	+3.08％
2018年［平成30年］	55万0750円/m²	182万0661円/坪	+3.27％
2019年［令和元年］	56万9750円/m²	188万3471円/坪	+3.36％
2020年［令和2年］	58万6000円/m²	193万7190円/坪	+2.78％
2021年［令和3年］	58万5250円/m²	193万4710円/坪	-0.11％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

40万3000円/m²

133万2231円/坪

1984年［昭和59年］

41万0000円/m²

135万5371円/坪

+1.74％

1985年［昭和60年］

42万8000円/m²

141万4876円/坪

+4.39％

1986年［昭和61年］

66万3000円/m²

219万1735円/坪

+54.91％

1987年［昭和62年］

132万0000円/m²

436万3636円/坪

+118.70％

1988年［昭和63年］

140万5000円/m²

464万4628円/坪

+7.75％

1989年［平成元年］

125万5000円/m²

414万8760円/坪

-10.67％

1990年［平成2年］

125万5000円/m²

414万8760円/坪

+0.00％

1991年［平成3年］

120万0000円/m²

396万6942円/坪

-4.42％

1992年［平成4年］

93万5000円/m²

309万0909円/坪

-22.18％

1993年［平成5年］

73万0000円/m²

241万3223円/坪

-21.70％

1994年［平成6年］

63万9500円/m²

211万4049円/坪

-12.30％

1995年［平成7年］

60万8500円/m²

201万1570円/坪

-4.85％

1996年［平成8年］

58万1500円/m²

192万2314円/坪

-4.44％

1997年［平成9年］

53万2500円/m²

176万0330円/坪

-8.43％

1998年［平成10年］

50万4500円/m²

166万7768円/坪

-5.26％

1999年［平成11年］

48万0500円/m²

158万8429円/坪

-4.76％

2000年［平成12年］

46万3000円/m²

153万0578円/坪

-3.65％

2001年［平成13年］

44万2500円/m²

146万2809円/坪

-4.45％

2002年［平成14年］

43万3000円/m²

143万1404円/坪

-2.19％

2003年［平成15年］

42万6500円/m²

140万9917円/坪

-1.52％

2004年［平成16年］

42万4000円/m²

140万1652円/坪

-0.62％

2005年［平成17年］

42万3500円/m²

139万9999円/坪

-0.13％

2006年［平成18年］

43万1500円/m²

142万6446円/坪

+1.80％

2007年［平成19年］

48万9000円/m²

161万6528円/坪

+13.22％

2008年［平成20年］

50万9500円/m²

168万4297円/坪

+4.58％

2009年［平成21年］

46万3500円/m²

153万2231円/坪

-8.99％

2010年［平成22年］

43万7500円/m²

144万6280円/坪

-5.65％

2011年［平成23年］

43万1500円/m²

142万6446円/坪

-1.40％

2012年［平成24年］

42万8000円/m²

141万4876円/坪

-0.82％

2013年［平成25年］

47万0000円/m²

155万3719円/坪

-0.14％

2014年［平成26年］

47万9666円/m²

158万5674円/坪

+2.08％

2015年［平成27年］

48万9333円/m²

161万7630円/坪

+2.05％

2016年［平成28年］

50万5000円/m²

166万9421円/坪

+3.17％

2017年［平成29年］

52万0666円/m²

172万1212円/坪

+3.08％

2018年［平成30年］

55万0750円/m²

182万0661円/坪

+3.27％

2019年［令和元年］

56万9750円/m²

188万3471円/坪

+3.36％

2020年［令和2年］

58万6000円/m²

193万7190円/坪

+2.78％

2021年［令和3年］

58万5250円/m²

193万4710円/坪

-0.11％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	119万0000円/m²	393万3884円/坪
1988年［昭和63年］	144万0000円/m²	476万0330円/坪	+21.01％
1989年［平成元年］	128万0000円/m²	423万1404円/坪	-11.11％
1990年［平成2年］	128万0000円/m²	423万1404円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	125万0000円/m²	413万2231円/坪	-2.34％
1992年［平成4年］	100万0000円/m²	330万5785円/坪	-20.00％
1993年［平成5年］	75万0000円/m²	247万9338円/坪	-25.00％
1994年［平成6年］	63万2000円/m²	208万9256円/坪	-15.73％
1995年［平成7年］	60万3000円/m²	199万3388円/坪	-4.59％
1996年［平成8年］	57万9000円/m²	191万4049円/坪	-3.98％
1997年［平成9年］	52万8000円/m²	174万5454円/坪	-8.81％
1998年［平成10年］	49万9000円/m²	164万9586円/坪	-5.49％
1999年［平成11年］	47万6000円/m²	157万3553円/坪	-4.61％
2000年［平成12年］	45万6000円/m²	150万7438円/坪	-4.20％
2001年［平成13年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	-5.70％
2002年［平成14年］	41万5000円/m²	137万1900円/坪	-3.49％
2003年［平成15年］	40万7000円/m²	134万5454円/坪	-1.93％
2004年［平成16年］	40万2000円/m²	132万8925円/坪	-1.23％
2005年［平成17年］	40万1000円/m²	132万5619円/坪	-0.25％
2006年［平成18年］	40万1000円/m²	132万5619円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	44万8000円/m²	148万0991円/坪	+11.72％
2008年［平成20年］	48万9000円/m²	161万6528円/坪	+9.15％
2009年［平成21年］	45万0000円/m²	148万7603円/坪	-7.98％
2010年［平成22年］	41万8000円/m²	138万1818円/坪	-7.11％
2011年［平成23年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	-1.91％
2012年［平成24年］	40万6000円/m²	134万2148円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	40万4000円/m²	133万5537円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	41万3000円/m²	136万5289円/坪	+2.23％
2015年［平成27年］	42万3000円/m²	139万8347円/坪	+2.42％
2016年［平成28年］	43万5000円/m²	143万8016円/坪	+2.84％
2017年［平成29年］	44万8000円/m²	148万0991円/坪	+2.99％
2018年［平成30年］	52万6500円/m²	174万0495円/坪	+3.35％
2019年［平成31年］	54万5500円/m²	180万3305円/坪	+3.53％
2020年［令和2年］	57万3000円/m²	189万4214円/坪	+4.76％
2021年［令和3年］	56万9500円/m²	188万2644円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	57万6500円/m²	190万5785円/坪	+1.10％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1987年［昭和62年］

119万0000円/m²

393万3884円/坪

1988年［昭和63年］

144万0000円/m²

476万0330円/坪

+21.01％

1989年［平成元年］

128万0000円/m²

423万1404円/坪

-11.11％

1990年［平成2年］

128万0000円/m²

423万1404円/坪

+0.00％

1991年［平成3年］

125万0000円/m²

413万2231円/坪

-2.34％

1992年［平成4年］

100万0000円/m²

330万5785円/坪

-20.00％

1993年［平成5年］

75万0000円/m²

247万9338円/坪

-25.00％

1994年［平成6年］

63万2000円/m²

208万9256円/坪

-15.73％

1995年［平成7年］

60万3000円/m²

199万3388円/坪

-4.59％

1996年［平成8年］

57万9000円/m²

191万4049円/坪

-3.98％

1997年［平成9年］

52万8000円/m²

174万5454円/坪

-8.81％

1998年［平成10年］

49万9000円/m²

164万9586円/坪

-5.49％

1999年［平成11年］

47万6000円/m²

157万3553円/坪

-4.61％

2000年［平成12年］

45万6000円/m²

150万7438円/坪

-4.20％

2001年［平成13年］

43万0000円/m²

142万1487円/坪

-5.70％

2002年［平成14年］

41万5000円/m²

137万1900円/坪

-3.49％

2003年［平成15年］

40万7000円/m²

134万5454円/坪

-1.93％

2004年［平成16年］

40万2000円/m²

132万8925円/坪

-1.23％

2005年［平成17年］

40万1000円/m²

132万5619円/坪

-0.25％

2006年［平成18年］

40万1000円/m²

132万5619円/坪

+0.00％

2007年［平成19年］

44万8000円/m²

148万0991円/坪

+11.72％

2008年［平成20年］

48万9000円/m²

161万6528円/坪

+9.15％

2009年［平成21年］

45万0000円/m²

148万7603円/坪

-7.98％

2010年［平成22年］

41万8000円/m²

138万1818円/坪

-7.11％

2011年［平成23年］

41万0000円/m²

135万5371円/坪

-1.91％

2012年［平成24年］

40万6000円/m²

134万2148円/坪

-0.98％

2013年［平成25年］

40万4000円/m²

133万5537円/坪

-0.49％

2014年［平成26年］

41万3000円/m²

136万5289円/坪

+2.23％

2015年［平成27年］

42万3000円/m²

139万8347円/坪

+2.42％

2016年［平成28年］

43万5000円/m²

143万8016円/坪

+2.84％

2017年［平成29年］

44万8000円/m²

148万0991円/坪

+2.99％

2018年［平成30年］

52万6500円/m²

174万0495円/坪

+3.35％

2019年［平成31年］

54万5500円/m²

180万3305円/坪

+3.53％

2020年［令和2年］

57万3000円/m²

189万4214円/坪

+4.76％

2021年［令和3年］

56万9500円/m²

188万2644円/坪

-0.56％

2022年［令和4年］

57万6500円/m²

190万5785円/坪

+1.10％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	40万3000円/m²	133万2231円/坪
1984年［昭和59年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	+1.74％
1985年［昭和60年］	42万8000円/m²	141万4876円/坪	+4.39％
1986年［昭和61年］	66万3000円/m²	219万1735円/坪	+54.91％
1987年［昭和62年］	145万0000円/m²	479万3388円/坪	+118.70％
1988年［昭和63年］	137万0000円/m²	452万8925円/坪	-5.52％
1989年［平成元年］	123万0000円/m²	406万6115円/坪	-10.22％
1990年［平成2年］	123万0000円/m²	406万6115円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	115万0000円/m²	380万1652円/坪	-6.50％
1992年［平成4年］	87万0000円/m²	287万6033円/坪	-24.35％
1993年［平成5年］	71万0000円/m²	234万7107円/坪	-18.39％
1994年［平成6年］	64万7000円/m²	213万8842円/坪	-8.87％
1995年［平成7年］	61万4000円/m²	202万9752円/坪	-5.10％
1996年［平成8年］	58万4000円/m²	193万0578円/坪	-4.89％
1997年［平成9年］	53万7000円/m²	177万5206円/坪	-8.05％
1998年［平成10年］	51万0000円/m²	168万5950円/坪	-5.03％
1999年［平成11年］	48万5000円/m²	160万3305円/坪	-4.90％
2000年［平成12年］	47万0000円/m²	155万3719円/坪	-3.09％
2001年［平成13年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪	-3.19％
2002年［平成14年］	45万1000円/m²	149万0909円/坪	-0.88％
2003年［平成15年］	44万6000円/m²	147万4380円/坪	-1.11％
2004年［平成16年］	44万6000円/m²	147万4380円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	44万6000円/m²	147万4380円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	46万2000円/m²	152万7272円/坪	+3.59％
2007年［平成19年］	53万0000円/m²	175万2066円/坪	+14.72％
2008年［平成20年］	53万0000円/m²	175万2066円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	47万7000円/m²	157万6859円/坪	-10.00％
2010年［平成22年］	45万7000円/m²	151万0743円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	45万3000円/m²	149万7520円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	45万0000円/m²	148万7603円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	50万3000円/m²	166万2809円/坪	+0.22％
2014年［平成26年］	51万3000円/m²	169万5867円/坪	+2.01％
2015年［平成27年］	52万2500円/m²	172万7272円/坪	+1.86％
2016年［平成28年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	+3.34％
2017年［平成29年］	55万7000円/m²	184万1322円/坪	+3.13％
2018年［平成30年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪	+3.23％
2019年［令和元年］	59万4000円/m²	196万3636円/坪	+3.20％
2020年［令和2年］	59万9000円/m²	198万0165円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	60万1000円/m²	198万6776円/坪	+0.34％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

40万3000円/m²

133万2231円/坪

1984年［昭和59年］

41万0000円/m²

135万5371円/坪

+1.74％

1985年［昭和60年］

42万8000円/m²

141万4876円/坪

+4.39％

1986年［昭和61年］

66万3000円/m²

219万1735円/坪

+54.91％

1987年［昭和62年］

145万0000円/m²

479万3388円/坪

+118.70％

1988年［昭和63年］

137万0000円/m²

452万8925円/坪

-5.52％

1989年［平成元年］

123万0000円/m²

406万6115円/坪

-10.22％

1990年［平成2年］

123万0000円/m²

406万6115円/坪

+0.00％

1991年［平成3年］

115万0000円/m²

380万1652円/坪

-6.50％

1992年［平成4年］

87万0000円/m²

287万6033円/坪

-24.35％

1993年［平成5年］

71万0000円/m²

234万7107円/坪

-18.39％

1994年［平成6年］

64万7000円/m²

213万8842円/坪

-8.87％

1995年［平成7年］

61万4000円/m²

202万9752円/坪

-5.10％

1996年［平成8年］

58万4000円/m²

193万0578円/坪

-4.89％

1997年［平成9年］

53万7000円/m²

177万5206円/坪

-8.05％

1998年［平成10年］

51万0000円/m²

168万5950円/坪

-5.03％

1999年［平成11年］

48万5000円/m²

160万3305円/坪

-4.90％

2000年［平成12年］

47万0000円/m²

155万3719円/坪

-3.09％

2001年［平成13年］

45万5000円/m²

150万4132円/坪

-3.19％

2002年［平成14年］

45万1000円/m²

149万0909円/坪

-0.88％

2003年［平成15年］

44万6000円/m²

147万4380円/坪

-1.11％

2004年［平成16年］

44万6000円/m²

147万4380円/坪

+0.00％

2005年［平成17年］

44万6000円/m²

147万4380円/坪

+0.00％

2006年［平成18年］

46万2000円/m²

152万7272円/坪

+3.59％

2007年［平成19年］

53万0000円/m²

175万2066円/坪

+14.72％

2008年［平成20年］

53万0000円/m²

175万2066円/坪

+0.00％

2009年［平成21年］

47万7000円/m²

157万6859円/坪

-10.00％

2010年［平成22年］

45万7000円/m²

151万0743円/坪

-4.19％

2011年［平成23年］

45万3000円/m²

149万7520円/坪

-0.88％

2012年［平成24年］

45万0000円/m²

148万7603円/坪

-0.66％

2013年［平成25年］

50万3000円/m²

166万2809円/坪

+0.22％

2014年［平成26年］

51万3000円/m²

169万5867円/坪

+2.01％

2015年［平成27年］

52万2500円/m²

172万7272円/坪

+1.86％

2016年［平成28年］

54万0000円/m²

178万5123円/坪

+3.34％

2017年［平成29年］

55万7000円/m²

184万1322円/坪

+3.13％

2018年［平成30年］

57万5000円/m²

190万0826円/坪

+3.23％

2019年［令和元年］

59万4000円/m²

196万3636円/坪

+3.20％

2020年［令和2年］

59万9000円/m²

198万0165円/坪

+0.80％

2021年［令和3年］

60万1000円/m²

198万6776円/坪

+0.34％

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