長原の最新の地価動向
長原(ながはら)の直近の地価は、公示地価の平均値が57万6500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は190万5785円/坪であり、変動率は+1.10%の上昇です。基準地価の平均値が61万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は203万9669円/坪であり、変動率は+2.52%の上昇です。地価総平均は59万6750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は197万2727円/坪であり、変動率は+1.81%の上昇です。
長原の最高額地点は「大田区上池台1-32-3」(69万7000円/m2)で、最低価格地点は「大田区上池台1-35-5」(48万8000円/m2)です。
長原は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は144万0000円/m2(1988年)、最低値は40万1000円/m2(2006年)で、両者の差は3.59倍です。基準地価の最高値は145万0000円/m2(1987年)、最低値は40万3000円/m2(1983年)で、両者の差は3.60倍です。
長原の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
長原(東京)の平均土地価格を求めるにあたり、長原駅近辺、東京都大田区上池台1、大田区上池台4、大田区南千束1の基準点の地価から算定しました。