大鳥居の最新の地価動向
大鳥居(おおとりい)の直近の地価は、公示地価の平均値が55万3500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は182万9752円/坪であり、変動率は+1.30%の上昇です。基準地価の平均値が39万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は129万9173円/坪であり、変動率は+2.90%の上昇です。地価総平均は50万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は165万2892円/坪であり、変動率は+1.83%の上昇です。
大鳥居の最も高額地点は「大田区東糀谷3-6-12」(75万0000円/m2)で、最も低額地点は「大田区大森南1-19-11」(38万0000円/m2)です。
大鳥居は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万5000円/m2(1994年)、最低値は36万6000円/m2(2013年)で、二者の差は1.71倍です。基準地価の最高値は93万5000円/m2(1991年)、最低値は33万5000円/m2(2013年)で、両者の差は2.79倍です。
大鳥居の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。
大鳥居の平均土地価格を求めるにあたり、大鳥居駅近辺、東京都大田区西糀谷2、西糀谷3、東糀谷1、東糀谷2、東糀谷3、萩中3、本羽田3、羽田1、羽田2の基準点の地価を平均化しました。