中根の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都目黒区中根

中根の不動産売却価格査定

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中根の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	目黒区中根2-7-3	都立大学駅より450m	139万0000 円/m²	459万5041 円/坪	+15.83 ％
東京都目黒区中根2-7-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 933m²（282坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員8.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層マンション等が建ち並ぶ住宅地域
2位	目黒区中根2-8-14	都立大学駅より520m	121万0000 円/m²	399万9999 円/坪	+14.15 ％
東京都目黒区中根2-8-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 330m²（99坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅、一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

中根の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

目黒区中根2-7-3

都立大学駅より450m

139万0000 円/m²

459万5041 円/坪

+15.83 ％

2位

目黒区中根2-8-14

都立大学駅より520m

121万0000 円/m²

399万9999 円/坪

+14.15 ％

中根の最新の地価の動向

中根の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

中根（なかね）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は130万0000円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では429万7520円/坪です。前年からの変動率の平均は+14.99％の上昇です。

中根の最高価格地点は「目黒区中根2-7-3」（139万0000円/m²）で、最低価格地点は「目黒区中根2-8-14」（121万0000円/m²）です。

中根の公示地価の動向 2026年［令和8年］

中根（なかね）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は130万0000円/m²、坪単価では平均 429万7520円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+14.99％の上昇です。

中根の基準地価の動向 2026年［令和8年］

中根（なかね）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

中根の地価平均の計算方法

中根の地価平均を求めるにあたり、東京都目黒区中根の標準地・基準地の地価より算出しました。

中根の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

中根の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	67万5000円/m²	223万1404円/坪
2014年［平成26年］	69万5000円/m²	229万7520円/坪	+2.96％
2015年［平成27年］	71万4000円/m²	236万0330円/坪	+2.73％
2016年［平成28年］	74万5000円/m²	246万2809円/坪	+5.32％
2017年［平成29年］	77万9500円/m²	257万6859円/坪	+4.64％
2018年［平成30年］	80万9500円/m²	267万6033円/坪	+3.85％
2019年［平成31年］	84万6500円/m²	279万8347円/坪	+4.57％
2020年［令和2年］	89万0000円/m²	294万2148円/坪	+5.14％
2021年［令和3年］	89万4000円/m²	295万5371円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	91万4000円/m²	302万1487円/坪	+2.21％
2023年［令和5年］	94万8000円/m²	313万3884円/坪	+3.68％
2024年［令和6年］	101万4500円/m²	335万3719円/坪	+6.97％
2025年［令和7年］	113万0000円/m²	373万5537円/坪	+11.34％
2026年［令和8年］	130万0000円/m²	429万7520円/坪	+14.99％

中根の土地の売却価格査定

中根エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

中根の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
目黒駅の地価	246万0714円/m²	813万4592円/坪	+14.04％
恵比寿駅の地価	339万1666円/m²	1121万2121円/坪	+13.47％
中目黒駅の地価	276万7777円/m²	914万9678円/坪	+14.07％
自由が丘駅の地価	286万0000円/m²	945万4545円/坪	+13.79％
武蔵小山駅の地価	142万1714円/m²	469万9881円/坪	+14.03％
西小山駅の地価	115万5000円/m²	381万8181円/坪	+12.19％
洗足駅の地価	107万1571円/m²	354万2384円/坪	+12.47％
池尻大橋駅の地価	149万8333円/m²	495万3168円/坪	+12.45％
祐天寺駅の地価	116万8857円/m²	386万3990円/坪	+13.31％
学芸大学駅の地価	125万5500円/m²	415万0413円/坪	+11.97％
都立大学駅の地価	133万4454円/m²	441万1419円/坪	+12.93％
駒場東大前駅の地価	140万6000円/m²	464万7933円/坪	+12.34％
神泉駅の地価	295万0000円/m²	975万2066円/坪	+14.67％
池ノ上駅の地価	110万6250円/m²	365万7024円/坪	+9.58％
緑が丘駅の地価	108万5000円/m²	358万6776円/坪	+11.65％
駒沢大学駅の地価	96万7700円/m²	319万9008円/坪	+8.72％
碑文谷の地価	118万3333円/m²	391万1845円/坪	+12.91％
上目黒の地価	396万0000円/m²	1309万0909円/坪	+14.79％
下目黒の地価	204万3333円/m²	675万4820円/坪	+12.71％
青葉台の地価	244万6666円/m²	808万8154円/坪	+14.88％
大橋の地価	212万5000円/m²	702万4793円/坪	+12.85％
鷹番の地価	184万5000円/m²	609万9173円/坪	+14.10％
八雲の地価	138万6666円/m²	458万4022円/坪	+12.96％
三田の地価	173万5000円/m²	573万5537円/坪	+14.35％
東山の地価	134万5000円/m²	444万6280円/坪	+14.96％
平町の地価	159万3333円/m²	526万7217円/坪	+13.42％
原町の地価	113万5000円/m²	375万2066円/坪	+12.85％
目黒本町の地価	115万3000円/m²	381万1570円/坪	+13.33％
五本木の地価	113万0000円/m²	373万5537円/坪	+13.45％
柿の木坂の地価	113万0000円/m²	373万5537円/坪	+11.88％
東が丘の地価	117万0000円/m²	386万7768円/坪	+13.59％
駒場の地価	135万6666円/m²	448万4848円/坪	+13.19％