西蒲田の最新の地価動向
西蒲田(にしかまた)の最新の地価は、公示地価の平均が160万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は528万9256円/坪、前年比は+1.59%の上昇です。基準地価の平均が86万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は286万6115円/坪で過去最高値、前年比は+4.84%の上昇です。地価総平均は147万7833円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は488万5399円/坪、前年比は+2.13%の上昇です。
西蒲田の最高額地点は「大田区西蒲田7-66-10」(412万0000円/m2)で、最低価格地点は「大田区西蒲田4-31-12」(47万3000円/m2)です。
西蒲田は1987年(昭和62年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は166万4500円/m2(1999年)、最低値は48万4000円/m2(1998年)で、両者の落差は3.44倍です。基準地価の最高値は86万7000円/m2(2022年)、最低値は74万2000円/m2(2017年)で、両者の落差は1.17倍です。
西蒲田の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
西蒲田の平均地価を求めるにあたり、東京都大田区西蒲田の基準点の地価より算定しました。