西蒲田

西蒲田の最新の地価動向

西蒲田（にしかまた）の最新の地価は、公示地価の平均が160万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は528万9256円/坪、前年比は+1.59％の上昇です。基準地価の平均が86万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は286万6115円/坪で過去最高値、前年比は+4.84％の上昇です。地価総平均は147万7833円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は488万5399円/坪、前年比は+2.13％の上昇です。

西蒲田の最高額地点は「大田区西蒲田7-66-10」（412万0000円/m²）で、最低価格地点は「大田区西蒲田4-31-12」（47万3000円/m²）です。

西蒲田は1987年（昭和62年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は166万4500円/m²（1999年）、最低値は48万4000円/m²（1998年）で、両者の落差は3.44倍です。基準地価の最高値は86万7000円/m²（2022年）、最低値は74万2000円/m²（2017年）で、両者の落差は1.17倍です。
西蒲田の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

西蒲田の平均地価を求めるにあたり、東京都大田区西蒲田の基準点の地価より算定しました。

西蒲田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪
1988年［昭和63年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+20.00％
1989年［平成元年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-9.65％
1990年［平成2年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪	-13.59％
1993年［平成5年］	68万7000円/m2	227万1074円/坪	-22.81％
1994年［平成6年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	-13.39％
1995年［平成7年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	-4.03％
1996年［平成8年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-3.68％
1997年［平成9年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	-6.73％
1998年［平成10年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	-5.65％
1999年［平成11年］	166万4500円/m2	550万2479円/坪	-5.17％
2000年［平成12年］	150万1000円/m2	496万1983円/坪	-9.08％
2001年［平成13年］	139万5000円/m2	461万1570円/坪	-5.30％
2002年［平成14年］	111万6333円/m2	369万0358円/坪	-3.08％
2003年［平成15年］	107万7666円/m2	356万2534円/坪	-3.62％
2004年［平成16年］	107万1000円/m2	354万0495円/坪	-0.84％
2005年［平成17年］	107万0333円/m2	353万8291円/坪	-0.17％
2006年［平成18年］	110万4666円/m2	365万1790円/坪	+1.68％
2007年［平成19年］	128万7000円/m2	425万4545円/坪	+12.80％
2008年［平成20年］	156万4333円/m2	517万1349円/坪	+15.91％
2009年［平成21年］	142万4666円/m2	470万9641円/坪	-7.65％
2010年［平成22年］	131万7000円/m2	435万3719円/坪	-6.85％
2011年［平成23年］	128万5000円/m2	424万7933円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	126万8000円/m2	419万1735円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	126万4333円/m2	417万9614円/坪	-0.17％
2014年［平成26年］	130万3333円/m2	430万8539円/坪	+2.36％
2015年［平成27年］	135万1333円/m2	446万7217円/坪	+2.39％
2016年［平成28年］	119万1750円/m2	393万9669円/坪	+4.69％
2017年［平成29年］	124万2833円/m2	410万8539円/坪	+3.40％
2018年［平成30年］	129万8666円/m2	429万3112円/坪	+3.58％
2019年［令和元年］	138万2666円/m2	457万0798円/坪	+5.28％
2020年［令和2年］	147万8833円/m2	488万8705円/坪	+5.16％
2021年［令和3年］	145万6333円/m2	481万4325円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	147万7833円/m2	488万5399円/坪	+2.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪
1988年［昭和63年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+20.00％
1989年［平成元年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-9.65％
1990年［平成2年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪	-13.59％
1993年［平成5年］	68万7000円/m2	227万1074円/坪	-22.81％
1994年［平成6年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	-13.39％
1995年［平成7年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	-4.03％
1996年［平成8年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-3.68％
1997年［平成9年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	-6.73％
1998年［平成10年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	-5.65％
1999年［平成11年］	166万4500円/m2	550万2479円/坪	-5.17％
2000年［平成12年］	150万1000円/m2	496万1983円/坪	-9.08％
2001年［平成13年］	139万5000円/m2	461万1570円/坪	-5.30％
2002年［平成14年］	111万6333円/m2	369万0358円/坪	-3.08％
2003年［平成15年］	107万7666円/m2	356万2534円/坪	-3.62％
2004年［平成16年］	107万1000円/m2	354万0495円/坪	-0.84％
2005年［平成17年］	107万0333円/m2	353万8291円/坪	-0.17％
2006年［平成18年］	110万4666円/m2	365万1790円/坪	+1.68％
2007年［平成19年］	128万7000円/m2	425万4545円/坪	+12.80％
2008年［平成20年］	156万4333円/m2	517万1349円/坪	+15.91％
2009年［平成21年］	142万4666円/m2	470万9641円/坪	-7.65％
2010年［平成22年］	131万7000円/m2	435万3719円/坪	-6.85％
2011年［平成23年］	128万5000円/m2	424万7933円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	126万8000円/m2	419万1735円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	126万4333円/m2	417万9614円/坪	-0.17％
2014年［平成26年］	130万3333円/m2	430万8539円/坪	+2.36％
2015年［平成27年］	135万1333円/m2	446万7217円/坪	+2.39％
2016年［平成28年］	119万1750円/m2	393万9669円/坪	+4.69％
2017年［平成29年］	134万3000円/m2	443万9669円/坪	+3.40％
2018年［平成30年］	140万4000円/m2	464万1322円/坪	+3.49％
2019年［平成31年］	149万6600円/m2	494万7438円/坪	+5.28％
2020年［令和2年］	160万9200円/m2	531万9669円/坪	+5.85％
2021年［令和3年］	158万2200円/m2	523万0413円/坪	-1.38％
2022年［令和4年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	+1.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	74万2000円/m2	245万2892円/坪
2018年［平成30年］	77万2000円/m2	255万2066円/坪	+4.04％
2019年［令和元年］	81万3000円/m2	268万7603円/坪	+5.31％
2020年［令和2年］	82万7000円/m2	273万3884円/坪	+1.72％
2021年［令和3年］	82万7000円/m2	273万3884円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	86万7000円/m2	286万6115円/坪	+4.84％