西蒲田の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
199万2333
円/m2
変動率
+11.36
％
坪単価
658万6225
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西蒲田（にしかまた）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は199万2333円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では658万6225円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.36％の上昇です。
西蒲田の最高価格地点は「大田区西蒲田7-66-10」（565万0000円/m2）で、最低価格地点は「大田区西蒲田4-31-12」（60万5000円/m2）です。
西蒲田（にしかまた）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は125万0000円/m2、坪単価では平均 413万2231円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+14.68％の上昇です。
西蒲田（にしかまた）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は214万0800円/m2、坪単価では平均 707万7024円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+10.70％の上昇です。
西蒲田の地価平均を求めるにあたり、東京都大田区西蒲田の地点の地価より算定しました。
西蒲田の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | +20.00％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | -9.65％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 89万0000円/m2 | 294万2148円/坪 | -13.59％ | |
| 1993年［平成5年］ | 68万7000円/m2 | 227万1074円/坪 | -22.81％ | |
| 1994年［平成6年］ | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | -13.39％ | |
| 1995年［平成7年］ | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | -4.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -3.68％ | |
| 1997年［平成9年］ | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | -6.73％ | |
| 1998年［平成10年］ | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | -5.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 166万4500円/m2 | 550万2479円/坪 | -5.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 150万1000円/m2 | 496万1983円/坪 | -9.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 139万5000円/m2 | 461万1570円/坪 | -5.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 111万6333円/m2 | 369万0358円/坪 | -3.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 107万7666円/m2 | 356万2534円/坪 | -3.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 107万1000円/m2 | 354万0495円/坪 | -0.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 107万0333円/m2 | 353万8291円/坪 | -0.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 110万4666円/m2 | 365万1790円/坪 | +1.68％ | |
| 2007年［平成19年］ | 128万7000円/m2 | 425万4545円/坪 | +12.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 156万4333円/m2 | 517万1349円/坪 | +15.91％ | |
| 2009年［平成21年］ | 142万4666円/m2 | 470万9641円/坪 | -7.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 131万7000円/m2 | 435万3719円/坪 | -6.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 128万5000円/m2 | 424万7933円/坪 | -2.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 126万8000円/m2 | 419万1735円/坪 | -1.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 126万4333円/m2 | 417万9614円/坪 | -0.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 130万3333円/m2 | 430万8539円/坪 | +2.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 135万1333円/m2 | 446万7217円/坪 | +2.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 119万1750円/m2 | 393万9669円/坪 | +4.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 124万2833円/m2 | 410万8539円/坪 | +3.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 129万8666円/m2 | 429万3112円/坪 | +3.58％ | |
| 2019年［令和元年］ | 138万2666円/m2 | 457万0798円/坪 | +5.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 147万8833円/m2 | 488万8705円/坪 | +5.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 145万6333円/m2 | 481万4325円/坪 | -1.15％ | |
| 2022年［令和4年］ | 147万7833円/m2 | 488万5399円/坪 | +2.13％ | |
| 2023年［令和5年］ | 154万0166円/m2 | 509万1460円/坪 | +4.40％ | |
| 2024年［令和6年］ | 163万4500円/m2 | 540万3305円/坪 | +6.49％ | |
| 2025年［令和7年］ | 176万8000円/m2 | 584万4628円/坪 | +8.71％ | |
| 2026年［令和8年］ | 199万2333円/m2 | 658万6225円/坪 | +11.36％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | +20.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | -9.65％ | |
| 1990年［平成2年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 89万0000円/m2 | 294万2148円/坪 | -13.59％ | |
| 1993年［平成5年］ | 68万7000円/m2 | 227万1074円/坪 | -22.81％ | |
| 1994年［平成6年］ | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | -13.39％ | |
| 1995年［平成7年］ | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | -4.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -3.68％ | |
| 1997年［平成9年］ | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | -6.73％ | |
| 1998年［平成10年］ | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | -5.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 166万4500円/m2 | 550万2479円/坪 | -5.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 150万1000円/m2 | 496万1983円/坪 | -9.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 139万5000円/m2 | 461万1570円/坪 | -5.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 111万6333円/m2 | 369万0358円/坪 | -3.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 107万7666円/m2 | 356万2534円/坪 | -3.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 107万1000円/m2 | 354万0495円/坪 | -0.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 107万0333円/m2 | 353万8291円/坪 | -0.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 110万4666円/m2 | 365万1790円/坪 | +1.68％ | |
| 2007年［平成19年］ | 128万7000円/m2 | 425万4545円/坪 | +12.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 156万4333円/m2 | 517万1349円/坪 | +15.91％ | |
| 2009年［平成21年］ | 142万4666円/m2 | 470万9641円/坪 | -7.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 131万7000円/m2 | 435万3719円/坪 | -6.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 128万5000円/m2 | 424万7933円/坪 | -2.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 126万8000円/m2 | 419万1735円/坪 | -1.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 126万4333円/m2 | 417万9614円/坪 | -0.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 130万3333円/m2 | 430万8539円/坪 | +2.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 135万1333円/m2 | 446万7217円/坪 | +2.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 119万1750円/m2 | 393万9669円/坪 | +4.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 134万3000円/m2 | 443万9669円/坪 | +3.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 140万4000円/m2 | 464万1322円/坪 | +3.49％ | |
| 2019年［平成31年］ | 149万6600円/m2 | 494万7438円/坪 | +5.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 160万9200円/m2 | 531万9669円/坪 | +5.85％ | |
| 2021年［令和3年］ | 158万2200円/m2 | 523万0413円/坪 | -1.38％ | |
| 2022年［令和4年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | +1.59％ | |
| 2023年［令和5年］ | 166万6200円/m2 | 550万8099円/坪 | +4.29％ | |
| 2024年［令和6年］ | 176万5400円/m2 | 583万6033円/坪 | +6.25％ | |
| 2025年［令和7年］ | 190万3600円/m2 | 629万2892円/坪 | +8.21％ | |
| 2026年［令和8年］ | 214万0800円/m2 | 707万7024円/坪 | +10.70％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2017年［平成29年］ | 74万2000円/m2 | 245万2892円/坪 | ||
| 2018年［平成30年］ | 77万2000円/m2 | 255万2066円/坪 | +4.04％ | |
| 2019年［令和元年］ | 81万3000円/m2 | 268万7603円/坪 | +5.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 82万7000円/m2 | 273万3884円/坪 | +1.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 82万7000円/m2 | 273万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 86万7000円/m2 | 286万6115円/坪 | +4.84％ | |
| 2023年［令和5年］ | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | +4.96％ | |
| 2024年［令和6年］ | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | +7.69％ | |
| 2025年［令和7年］ | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | +11.22％ | |
| 2026年［令和8年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | +14.68％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西蒲田エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 大森駅の地価 | 125万1437円/m2 | 413万6983円/坪 | +11.21％ | |
| 蒲田駅の地価 | 175万8666円/m2 | 581万3774円/坪 | +11.39％ | |
| 京急蒲田駅の地価 | 132万7285円/m2 | 438万7721円/坪 | +11.15％ | |
| 洗足駅の地価 | 107万1571円/m2 | 354万2384円/坪 | +12.47％ | |
| 雪が谷大塚駅の地価 | 82万3166円/m2 | 272万1212円/坪 | +8.20％ | |
| 池上駅の地価 | 75万1333円/m2 | 248万3746円/坪 | +8.50％ | |
| 石川台駅の地価 | 69万0500円/m2 | 228万2644円/坪 | +6.88％ | |
| 洗足池駅の地価 | 70万0500円/m2 | 231万5702円/坪 | +7.86％ | |
| 長原駅の地価 | 77万5500円/m2 | 256万3636円/坪 | +7.97％ | |
| 久が原駅の地価 | 73万6750円/m2 | 243万5537円/坪 | +7.84％ | |
| 御嶽山駅の地価 | 62万9500円/m2 | 208万0991円/坪 | +6.52％ | |
| 荏原町駅の地価 | 93万9333円/m2 | 310万5234円/坪 | +9.43％ | |
| 梅屋敷駅の地価 | 58万0250円/m2 | 191万8181円/坪 | +8.18％ | |
| 穴守稲荷駅の地価 | 50万1800円/m2 | 165万8842円/坪 | +9.39％ | |
| 馬込駅の地価 | 68万1000円/m2 | 225万1239円/坪 | +8.75％ | |
| 西馬込駅の地価 | 68万3400円/m2 | 225万9173円/坪 | +8.01％ | |
| 雑色駅の地価 | 57万0625円/m2 | 188万6363円/坪 | +8.26％ | |
| 千鳥町駅の地価 | 70万2600円/m2 | 232万2644円/坪 | +8.02％ | |
| 蓮沼駅の地価 | 77万8571円/m2 | 257万3789円/坪 | +9.82％ | |
| 矢口渡駅の地価 | 64万8285円/m2 | 214万3093円/坪 | +8.07％ | |
| 武蔵新田駅の地価 | 63万6000円/m2 | 210万2479円/坪 | +8.92％ | |
| 下丸子駅の地価 | 64万0400円/m2 | 211万7024円/坪 | +9.07％ | |
| 沼部駅の地価 | 61万1500円/m2 | 202万1487円/坪 | +7.15％ | |
| 糀谷駅の地価 | 73万6250円/m2 | 243万3884円/坪 | +7.74％ | |
| 大鳥居駅の地価 | 61万1142円/m2 | 202万0306円/坪 | +8.70％ | |
| 大森海岸駅の地価 | 130万8500円/m2 | 432万5619円/坪 | +13.47％ | |
| 平和島駅の地価 | 63万9250円/m2 | 211万3223円/坪 | +8.37％ | |
| 大森町駅の地価 | 63万7000円/m2 | 210万5785円/坪 | +9.01％ | |
| 流通センター駅の地価 | 74万7250円/m2 | 247万0247円/坪 | +13.49％ | |
| 大岡山駅の地価 | 117万1666円/m2 | 387万3278円/坪 | +12.36％ | |
| 多摩川駅の地価 | 72万8750円/m2 | 240万9090円/坪 | +6.84％ | |
| 北千束駅の地価 | 88万6666円/m2 | 293万1129円/坪 | +8.12％ | |
| 鵜の木駅の地価 | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +6.67％ | |
| 昭和島駅の地価 | 58万3000円/m2 | 192万7272円/坪 | +20.95％ | |
| 田園調布駅の地価 | 87万9666円/m2 | 290万7988円/坪 | +6.86％ | |
| 六郷土手駅の地価 | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +8.05％ | |
| 田園調布（エリア）の地価 | 82万7727円/m2 | 273万6288円/坪 | +7.01％ | |
| 上池台の地価 | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | +8.13％ | |
| 羽田の地価 | 57万9500円/m2 | 191万5702円/坪 | +8.70％ | |
| 大井ふ頭の地価 | 71万6000円/m2 | 236万6942円/坪 | +12.96％ | |
| 中馬込の地価 | 68万1500円/m2 | 225万2892円/坪 | +9.41％ | |
| 南馬込の地価 | 69万6600円/m2 | 230万2809円/坪 | +7.71％ | |
| 北馬込の地価 | 75万4000円/m2 | 249万2561円/坪 | +9.11％ | |
| 大森東の地価 | 52万8333円/m2 | 174万6556円/坪 | +8.06％ | |
| 大森西の地価 | 71万1166円/m2 | 235万0964円/坪 | +8.91％ | |
| 大森南の地価 | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | +8.13％ | |
| 大森北の地価 | 88万7666円/m2 | 293万4435円/坪 | +10.34％ | |
| 南雪谷の地価 | 84万4800円/m2 | 279万2727円/坪 | +8.76％ | |
| 東雪谷の地価 | 68万0333円/m2 | 224万9035円/坪 | +7.05％ | |
| 南千束の地価 | 76万6500円/m2 | 253万3884円/坪 | +8.36％ | |
| 仲六郷の地価 | 64万1500円/m2 | 212万0661円/坪 | +8.35％ | |
| 東六郷の地価 | 50万7500円/m2 | 167万7685円/坪 | +8.10％ | |
| 南六郷の地価 | 49万4500円/m2 | 163万4710円/坪 | +7.98％ | |
| 東糀谷の地価 | 63万9750円/m2 | 211万4876円/坪 | +9.48％ | |
| 西糀谷の地価 | 72万6333円/m2 | 240万1101円/坪 | +8.96％ | |
| 蒲田本町の地価 | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | +10.46％ | |
| 新蒲田の地価 | 57万6500円/m2 | 190万5785円/坪 | +8.57％ | |
| 南蒲田の地価 | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +11.29％ | |
| 山王の地価 | 118万7666円/m2 | 392万6170円/坪 | +9.52％ | |
| 西嶺町の地価 | 61万9000円/m2 | 204万6280円/坪 | +6.36％ | |
| 東嶺町の地価 | 62万4000円/m2 | 206万2809円/坪 | +7.03％ | |
| 矢口の地価 | 72万7000円/m2 | 240万3305円/坪 | +8.77％ | |
| 東矢口の地価 | 65万7000円/m2 | 217万1900円/坪 | +7.77％ | |
| 西六郷の地価 | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | +8.60％ | |
| 仲池上の地価 | 56万2000円/m2 | 185万7851円/坪 | +8.08％ | |
| 萩中の地価 | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | +6.86％ | |
| 雪谷大塚町の地価 | 65万5000円/m2 | 216万5289円/坪 | +6.16％ | |
| 田園調布南の地価 | 61万1500円/m2 | 202万1487円/坪 | +7.15％ | |
| 大森中の地価 | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +7.34％ | |
| 千鳥の地価 | 69万5500円/m2 | 229万9173円/坪 | +8.42％ | |
| 中央の地価 | 62万2000円/m2 | 205万6198円/坪 | +7.51％ | |
| 田園調布（町名）の地価 | 88万3375円/m2 | 292万0247円/坪 | +7.00％ | |
| 城南島の地価 | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | +20.47％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
