大森海岸の最新の地価動向
大森海岸(おおもりかいがん)の現在の地価は、公示地価の平均が89万8333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は296万9696円/坪、前年比は+0.68%の上昇です。
大森海岸の最も地価の高額な地点は「品川区南大井3-33-10」(129万0000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「大田区大森北3-18-8」(46万6000円/m2)です。
大森海岸は1991年(平成3年)から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は130万6000円/m2(1993年)、最低値は54万1000円/m2(2001年)で、双方の落差は2.41倍です。
大森海岸の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
大森海岸の平均地価を求めるにあたり、大森海岸駅周辺、東京都大田区大森北2、大田区大森北3、大田区大森本町1、品川区南大井2、品川区南大井3、品川区勝島3の基準点の地価を平均化しました。