2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
89万5000
円/m2
変動率
-1.22
％
下落
坪単価
295万8677
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 品川区南大井3-33-10 | 大森海岸駅より130m | 130万0000 円/m2 | 429万7520 円/坪 | -1.52 ％ | |
| 2位 | 品川区南大井3-8-17 | 大森駅より600m | 92万5000 円/m2 | 305万7851 円/坪 | -1.91 ％ | |
| 3位 | 大田区大森北3-18-8 | 大森海岸駅より500m | 46万0000 円/m2 | 152万0661 円/坪 | -0.22 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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大森海岸（おおもりかいがん）の直近の地価は、公示地価の平均値が89万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は295万8677円/坪であり、変動率は-1.22％の下落です。
大森海岸の最高地価地点は「品川区南大井3-33-10」（130万0000円/m2）で、最低地価地点は「大田区大森北3-18-8」（46万0000円/m2）です。
大森海岸は1991年（平成3年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は130万6000円/m2（1993年）、最低値は54万1000円/m2（2001年）で、両者の差は2.41倍です。
大森海岸の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
大森海岸の平均土地価格を求めるにあたり、大森海岸駅近辺、東京都大田区大森北2、大田区大森北3、大田区大森本町1、品川区南大井2、品川区南大井3、品川区勝島3の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | -16.13％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 130万6000円/m2 | 431万7355円/坪 | -21.92％ | |
| 1994年［平成6年］ | 106万2000円/m2 | 351万0743円/坪 | -17.55％ | |
| 1995年［平成7年］ | 93万3000円/m2 | 308万4297円/坪 | -10.06％ | |
| 1996年［平成8年］ | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | -12.46％ | |
| 1997年［平成9年］ | 70万7500円/m2 | 233万8842円/坪 | -11.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | -8.73％ | |
| 1999年［平成11年］ | 59万8500円/m2 | 197万8512円/坪 | -7.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 56万9000円/m2 | 188万0991円/坪 | -4.99％ | |
| 2001年［平成13年］ | 54万1000円/m2 | 178万8429円/坪 | -4.82％ | |
| 2002年［平成14年］ | 59万1666円/m2 | 195万5922円/坪 | -4.31％ | |
| 2003年［平成15年］ | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | -3.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 55万6333円/m2 | 183万9118円/坪 | -2.59％ | |
| 2005年［平成17年］ | 55万3666円/m2 | 183万0303円/坪 | -0.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 60万4333円/m2 | 199万7796円/坪 | +7.99％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 72万4666円/m2 | 239万5592円/坪 | +17.94％ | |
| 2008年［平成20年］ | 85万4666円/m2 | 282万5344円/坪 | +15.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 76万0666円/m2 | 251万4600円/坪 | -10.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 70万4666円/m2 | 232万9476円/坪 | -7.07％ | |
| 2011年［平成23年］ | 68万7666円/m2 | 227万3278円/坪 | -2.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 67万7666円/m2 | 224万0220円/坪 | -1.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 67万7000円/m2 | 223万8016円/坪 | -0.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 69万1000円/m2 | 228万4297円/坪 | +2.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 71万7666円/m2 | 237万2451円/坪 | +3.44％ | |
| 2016年［平成28年］ | 74万3333円/m2 | 245万7300円/坪 | +3.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 77万2333円/m2 | 255万3168円/坪 | +3.57％ | |
| 2018年［平成30年］ | 81万6333円/m2 | 269万8622円/坪 | +5.06％ | |
| 2019年［平成31年］ | 86万1000円/m2 | 284万6280円/坪 | +5.17％ | |
| 2020年［令和2年］ | 90万8000円/m2 | 300万1652円/坪 | +5.29％ | |
| 2021年［令和3年］ | 89万5000円/m2 | 295万8677円/坪 | -1.22％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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