大森海岸

大森海岸の最新の地価動向

大森海岸（おおもりかいがん）の現在の地価は、公示地価の平均が89万8333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は296万9696円/坪、前年比は+0.68％の上昇です。

大森海岸の最も地価の高額な地点は「品川区南大井3-33-10」（129万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「大田区大森北3-18-8」（46万6000円/m²）です。

大森海岸は1991年（平成3年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は130万6000円/m²（1993年）、最低値は54万1000円/m²（2001年）で、双方の落差は2.41倍です。
大森海岸の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

大森海岸の平均地価を求めるにあたり、大森海岸駅周辺、東京都大田区大森北2、大田区大森北3、大田区大森本町1、品川区南大井2、品川区南大井3、品川区勝島3の基準点の地価を平均化しました。

大森海岸の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪
1992年［平成4年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-16.13％
1993年［平成5年］	130万6000円/m2	431万7355円/坪	-21.92％
1994年［平成6年］	106万2000円/m2	351万0743円/坪	-17.55％
1995年［平成7年］	93万3000円/m2	308万4297円/坪	-10.06％
1996年［平成8年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-12.46％
1997年［平成9年］	70万7500円/m2	233万8842円/坪	-11.94％
1998年［平成10年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-8.73％
1999年［平成11年］	59万8500円/m2	197万8512円/坪	-7.47％
2000年［平成12年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	-4.99％
2001年［平成13年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	-4.82％
2002年［平成14年］	59万1666円/m2	195万5922円/坪	-4.31％
2003年［平成15年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	-3.36％
2004年［平成16年］	55万6333円/m2	183万9118円/坪	-2.59％
2005年［平成17年］	55万3666円/m2	183万0303円/坪	-0.52％
2006年［平成18年］	60万4333円/m2	199万7796円/坪	+7.99％
2007年［平成19年］	72万4666円/m2	239万5592円/坪	+17.94％
2008年［平成20年］	85万4666円/m2	282万5344円/坪	+15.77％
2009年［平成21年］	76万0666円/m2	251万4600円/坪	-10.38％
2010年［平成22年］	70万4666円/m2	232万9476円/坪	-7.07％
2011年［平成23年］	68万7666円/m2	227万3278円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	67万7666円/m2	224万0220円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	67万7000円/m2	223万8016円/坪	-0.07％
2014年［平成26年］	69万1000円/m2	228万4297円/坪	+2.00％
2015年［平成27年］	71万7666円/m2	237万2451円/坪	+3.44％
2016年［平成28年］	74万3333円/m2	245万7300円/坪	+3.33％
2017年［平成29年］	77万2333円/m2	255万3168円/坪	+3.57％
2018年［平成30年］	81万6333円/m2	269万8622円/坪	+5.06％
2019年［平成31年］	86万1000円/m2	284万6280円/坪	+5.17％
2020年［令和2年］	90万8000円/m2	300万1652円/坪	+5.29％
2021年［令和3年］	89万5000円/m2	295万8677円/坪	-1.22％
2022年［令和4年］	89万8333円/m2	296万9696円/坪	+0.68％