荏原中延駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

荏原中延駅の不動産売却価格査定

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荏原中延駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	品川区中延2-9-9	荏原中延駅より80m	96万0000 円/m²	317万3553 円/坪	+5.49 ％
東京都品川区中延2-9-9 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 72m²（21坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗兼住宅等が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域
2位	品川区東中延2-10-19	中延駅より170m	87万4000 円/m²	288万9256 円/坪	+4.05 ％
東京都品川区東中延2-10-19 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 147m²（44坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
3位	品川区西中延2-9-1	荏原中延駅より310m	73万6000 円/m²	243万3057 円/坪	+5.14 ％
東京都品川区西中延2-9-1 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 74m²（22坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、小規模共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

荏原中延駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

品川区中延2-9-9

荏原中延駅より80m

96万0000 円/m²

317万3553 円/坪

+5.49 ％

2位

品川区東中延2-10-19

中延駅より170m

87万4000 円/m²

288万9256 円/坪

+4.05 ％

3位

品川区西中延2-9-1

荏原中延駅より310m

73万6000 円/m²

243万3057 円/坪

+5.14 ％

荏原中延駅の最新の地価動向

荏原中延駅（えばらなかのぶえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が79万3500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は262万3140円/坪で過去最高、変動率+3.92％の上昇です。基準地価の平均値が84万8000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は280万3305円/坪で過去最高値、変動率+5.32％の上昇です。地価総平均は82万0750円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は271万3223円/坪で過去最高値、変動率+4.62％の上昇です。

荏原中延駅の最高額地点は「品川区中延2-9-9」（96万0000円/m²）で、最低額地点は「品川区西中延2-9-1」（73万6000円/m²）です。

荏原中延駅は2011年（平成23年）から13年分のデータがあり、公示地価の最高値は79万3500円/m²（2023年）、最安値は48万6000円/m²（2013年）で、双方の違いは1.63倍です。基準地価の最高値は84万8000円/m²（2023年）、最低値は48万6000円/m²（2012年）で、両者の違いは1.74倍です。
荏原中延駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

荏原中延駅の土地価格平均を求めるにあたり、荏原中延駅周辺、東京都品川区東中延、中延1、中延2、中延3、中延4、西中延の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

荏原中延駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	48万9000円/m²	161万6528円/坪
2012年［平成24年］	48万6000円/m²	160万6611円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	48万8000円/m²	161万3223円/坪	+0.41％
2014年［平成26年］	50万2500円/m²	166万1157円/坪	+2.97％
2015年［平成27年］	53万3000円/m²	176万1983円/坪	+6.07％
2016年［平成28年］	60万1333円/m²	198万7878円/坪	+4.14％
2017年［平成29年］	62万5666円/m²	206万8319円/坪	+4.04％
2018年［平成30年］	66万6333円/m²	220万2754円/坪	+6.55％
2019年［令和元年］	70万3666円/m²	232万6170円/坪	+5.58％
2020年［令和2年］	73万7000円/m²	243万6363円/坪	+4.67％
2021年［令和3年］	73万3000円/m²	242万3140円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	78万4250円/m²	259万2561円/坪	+1.37％
2023年［令和5年］	82万0750円/m²	271万3223円/坪	+4.62％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪
2012年［平成24年］	48万6000円/m²	160万6611円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	48万6000円/m²	160万6611円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	+1.85％
2015年［平成27年］	52万5000円/m²	173万5537円/坪	+6.06％
2016年［平成28年］	62万2000円/m²	205万6198円/坪	+4.76％
2017年［平成29年］	64万6000円/m²	213万5537円/坪	+3.84％
2018年［平成30年］	68万7000円/m²	227万1074円/坪	+6.40％
2019年［平成31年］	72万5500円/m²	239万8347円/坪	+5.57％
2020年［令和2年］	77万1500円/m²	255万0413円/坪	+6.40％
2021年［令和3年］	75万9000円/m²	250万9090円/坪	-1.56％
2022年［令和4年］	76万3500円/m²	252万3966円/坪	+0.67％
2023年［令和5年］	79万3500円/m²	262万3140円/坪	+3.92％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	48万8000円/m²	161万3223円/坪
2012年［平成24年］	48万6000円/m²	160万6611円/坪	-0.41％
2013年［平成25年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	+0.82％
2014年［平成26年］	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+4.08％
2015年［平成27年］	54万1000円/m²	178万8429円/坪	+6.08％
2016年［平成28年］	56万0000円/m²	185万1239円/坪	+3.51％
2017年［平成29年］	58万5000円/m²	193万3884円/坪	+4.46％
2018年［平成30年］	62万5000円/m²	206万6115円/坪	+6.84％
2019年［令和元年］	66万0000円/m²	218万1818円/坪	+5.60％
2020年［令和2年］	66万8000円/m²	220万8264円/坪	+1.21％
2021年［令和3年］	68万1000円/m²	225万1239円/坪	+1.95％
2022年［令和4年］	80万5000円/m²	266万1157円/坪	+2.79％
2023年［令和5年］	84万8000円/m²	280万3305円/坪	+5.32％

荏原中延駅の土地の売却価格査定

荏原中延駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

荏原中延駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
品川駅の地価	326万3090円/m²	1078万7077円/坪	+3.97％
目黒駅の地価	175万6142円/m²	580万5430円/坪	+4.42％
大井町駅の地価	107万4714円/m²	355万2774円/坪	+4.10％
五反田駅の地価	226万2000円/m²	747万7685円/坪	+4.09％
大崎駅の地価	154万8000円/m²	511万7355円/坪	+4.72％
武蔵小山駅の地価	100万2500円/m²	331万4049円/坪	+3.88％
西小山駅の地価	84万8750円/m²	280万5785円/坪	+5.13％
大森駅の地価	98万6705円/m²	326万1837円/坪	+3.75％
洗足駅の地価	80万6428円/m²	266万5879円/坪	+4.00％
旗の台駅の地価	84万1000円/m²	278万0165円/坪	+4.27％
高輪台駅の地価	163万7166円/m²	541万2121円/坪	+4.58％
戸越駅の地価	96万7000円/m²	319万6694円/坪	+4.27％
戸越銀座駅の地価	92万4285円/m²	305万5489円/坪	+5.26％
戸越公園駅の地価	85万4333円/m²	282万4242円/坪	+5.01％
荏原町駅の地価	73万6333円/m²	243万4159円/坪	+3.93％
中延駅の地価	86万3333円/m²	285万3994円/坪	+4.14％
青物横丁駅の地価	91万2000円/m²	301万4876円/坪	+5.08％
鮫洲駅の地価	98万4000円/m²	325万2892円/坪	+4.13％
立会川駅の地価	68万7000円/m²	227万1074円/坪	+4.66％
新馬場駅の地価	80万7400円/m²	266万9090円/坪	+4.50％
西大井駅の地価	68万1000円/m²	225万1239円/坪	+4.04％
大森海岸駅の地価	94万6750円/m²	312万9752円/坪	+3.97％
下神明駅の地価	74万2666円/m²	245万5096円/坪	+4.48％
不動前駅の地価	87万5250円/m²	289万3388円/坪	+4.45％
北品川駅の地価	112万6000円/m²	372万2314円/坪	+4.63％
品川シーサイド駅の地価	99万6000円/m²	329万2561円/坪	+5.54％
大崎広小路駅の地価	252万2666円/m²	833万9393円/坪	+3.72％
北千束駅の地価	69万7333円/m²	230万5234円/坪	+3.72％
大井競馬場前駅の地価	45万2000円/m²	149万4214円/坪	+4.15％
お台場の地価	77万7666円/m²	257万0798円/坪	+3.73％
天王洲アイルの地価	154万0000円/m²	509万0909円/坪	+4.05％
池田山の地価	132万0000円/m²	436万3636円/坪	+3.94％
東五反田の地価	166万8833円/m²	551万6804円/坪	+4.51％
西五反田の地価	202万5857円/m²	669万7048円/坪	+4.09％
大井ふ頭の地価	56万1500円/m²	185万6198円/坪	+3.78％
上大崎の地価	206万0000円/m²	680万9917円/坪	+4.58％
東品川の地価	111万2000円/m²	367万6033円/坪	+5.01％
南品川の地価	77万3000円/m²	255万5371円/坪	+4.34％
東大井の地価	96万3500円/m²	318万5123円/坪	+4.33％
南大井の地価	123万0000円/m²	406万6115円/坪	+4.20％
豊町の地価	78万1500円/m²	258万3471円/坪	+4.77％
二葉の地価	69万3000円/m²	229万0909円/坪	+4.05％
小山の地価	105万4750円/m²	348万6776円/坪	+4.44％
小山台の地価	94万2000円/m²	311万4049円/坪	+2.95％
大井の地価	115万4250円/m²	381万5702円/坪	+3.91％
荏原の地価	91万1000円/m²	301万1570円/坪	+4.32％
西品川の地価	66万5000円/m²	219万8347円/坪	+3.91％
西中延の地価	72万4500円/m²	239万5041円/坪	+4.46％
東中延の地価	87万4000円/m²	288万9256円/坪	+4.05％
平塚の地価	96万0333円/m²	317万4655円/坪	+6.16％
八潮の地価	45万2000円/m²	149万4214円/坪	+4.15％
大崎（地区）の地価	172万3200円/m²	569万6528円/坪	+4.33％