荏原中延の最新の地価動向
荏原中延（えばらなかのぶ）の現在の地価は、公示地価の平均値が79万3500円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価は262万3140円/坪で過去最高、変動率+3.92％の上昇です。基準地価の平均値が80万5000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は266万1157円/坪で過去最高値、変動率+2.79％の上昇です。地価総平均は78万4250円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は259万2561円/坪で過去最高値、変動率+1.37％の上昇です。
荏原中延の最高額地点は「品川区中延2-9-9」（91万0000円/m2）で、最低額地点は「品川区西中延2-9-1」（71万3000円/m2）です。
荏原中延は2011年（平成23年）から12年分のデータがあり、公示地価の最高値は79万3500円/m2（2023年）、最安値は48万6000円/m2（2013年）で、双方の違いは1.63倍です。基準地価の最高値は80万5000円/m2（2022年）、最低値は48万6000円/m2（2012年）で、両者の違いは1.66倍です。
荏原中延の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
荏原中延の土地価格平均を求めるにあたり、荏原中延駅周辺、東京都品川区東中延、中延1、中延2、中延3、中延4、西中延の基準点の地価から算定しました。
