荏原中延の最新の地価動向
荏原中延(えばらなかのぶ)の現在の地価は、公示地価の平均値が79万3500円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は262万3140円/坪で過去最高、変動率+3.92%の上昇です。基準地価の平均値が80万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は266万1157円/坪で過去最高値、変動率+2.79%の上昇です。地価総平均は78万4250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は259万2561円/坪で過去最高値、変動率+1.37%の上昇です。
荏原中延の最高額地点は「品川区中延2-9-9」(91万0000円/m2)で、最低額地点は「品川区西中延2-9-1」(71万3000円/m2)です。
荏原中延は2011年(平成23年)から12年分のデータがあり、公示地価の最高値は79万3500円/m2(2023年)、最安値は48万6000円/m2(2013年)で、双方の違いは1.63倍です。基準地価の最高値は80万5000円/m2(2022年)、最低値は48万6000円/m2(2012年)で、両者の違いは1.66倍です。
荏原中延の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
荏原中延の土地価格平均を求めるにあたり、荏原中延駅周辺、東京都品川区東中延、中延1、中延2、中延3、中延4、西中延の基準点の地価から算定しました。