仲六郷

仲六郷の最新の地価動向

仲六郷（なかろくごう）の直近の地価は、公示地価の平均が53万4666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は176万7493円/坪、前年比+1.14％の上昇です。基準地価の平均が41万9000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は138万5123円/坪、前年比+2.95％の上昇です。地価総平均は50万5750円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は167万1900円/坪、前年比+1.59％の上昇です。

仲六郷の最高地価地点は「大田区仲六郷2-14-3」（66万5000円/m²）で、最低地価地点は「大田区仲六郷3-13-2」（40万5000円/m²）です。

仲六郷は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万8000円/m²（2018年）、最安値は51万2000円/m²（2019年）で、二者の差異は1.19倍です。基準地価の最高値は86万0000円/m²（1988年）、最低値は34万1000円/m²（1983年）で、二者の差異は2.52倍です。
仲六郷の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

仲六郷の地価平均を求めるにあたり、東京都大田区仲六郷の基準点の地価より算定しました。

仲六郷の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪
1984年［昭和59年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+1.17％
1985年［昭和60年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+2.90％
1986年［昭和61年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+35.21％
1987年［昭和62年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	+79.17％
1988年［昭和63年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-3.49％
1990年［平成2年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	-1.20％
1992年［平成4年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	-18.29％
1993年［平成5年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-5.97％
1995年［平成7年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-2.78％
1996年［平成8年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-4.08％
1997年［平成9年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-8.09％
1998年［平成10年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-5.09％
1999年［平成11年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-4.88％
2000年［平成12年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-5.13％
2001年［平成13年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-2.43％
2002年［平成14年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-2.77％
2003年［平成15年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-1.14％
2004年［平成16年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-0.58％
2005年［平成17年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+2.32％
2007年［平成19年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	+9.63％
2008年［平成20年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+1.81％
2009年［平成21年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-9.64％
2010年［平成22年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-0.58％
2012年［平成24年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+1.46％
2015年［平成27年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+1.44％
2016年［平成28年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+3.41％
2017年［平成29年］	48万1500円/m2	159万1735円/坪	+2.47％
2018年［平成30年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	+3.00％
2019年［令和元年］	47万5333円/m2	157万1349円/坪	+4.65％
2020年［令和2年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	+3.06％
2021年［令和3年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	50万5750円/m2	167万1900円/坪	+1.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪
2018年［平成30年］	60万8000円/m2	200万9917円/坪	+3.05％
2019年［平成31年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	+4.61％
2020年［令和2年］	53万4500円/m2	176万6942円/坪	+4.34％
2021年［令和3年］	52万8333円/m2	174万6556円/坪	-1.00％
2022年［令和4年］	53万4666円/m2	176万7493円/坪	+1.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪
1984年［昭和59年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+1.17％
1985年［昭和60年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+2.90％
1986年［昭和61年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+35.21％
1987年［昭和62年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	+79.17％
1988年［昭和63年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-3.49％
1990年［平成2年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	-1.20％
1992年［平成4年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	-18.29％
1993年［平成5年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-5.97％
1995年［平成7年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-2.78％
1996年［平成8年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-4.08％
1997年［平成9年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-8.09％
1998年［平成10年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-5.09％
1999年［平成11年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-4.88％
2000年［平成12年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-5.13％
2001年［平成13年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-2.43％
2002年［平成14年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-2.77％
2003年［平成15年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-1.14％
2004年［平成16年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-0.58％
2005年［平成17年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+2.32％
2007年［平成19年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	+9.63％
2008年［平成20年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+1.81％
2009年［平成21年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-9.64％
2010年［平成22年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-0.58％
2012年［平成24年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+1.46％
2015年［平成27年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+1.44％
2016年［平成28年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+3.41％
2017年［平成29年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+2.47％
2018年［平成30年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+2.95％
2019年［令和元年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+4.69％
2020年［令和2年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	+0.50％
2021年［令和3年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	+0.74％
2022年［令和4年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	+2.95％