2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
45万0000
円/m2
変動率
+5.25
%
上昇
坪単価
148万7603
円/坪
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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 大田区羽田3-3-13 | 穴守稲荷駅より270m | 50万0000 円/m2 | 165万2892 円/坪 | +8.46 % | |
2位 | 大田区羽田5-25-16 | 穴守稲荷駅より500m | 40万0000 円/m2 | 132万2314 円/坪 | +2.04 % |
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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羽田(はねだ)の直近の地価は、公示地価の平均が50万0000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は165万2892円/坪、前年比+8.46%の上昇です。基準地価の平均が40万0000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は132万2314円/坪、前年比+2.04%の上昇です。地価総平均は45万0000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は148万7603円/坪、前年比+5.25%の上昇です。
羽田の最も地価の高い地点は「大田区羽田3-3-13」(50万0000円/m2)で、最も地価の低い地点は「大田区羽田5-25-16」(40万0000円/m2)です。
羽田は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は59万0000円/m2(1995年)、最安値は39万2000円/m2(2006年)で、二者の差異は1.51倍です。基準地価の最高値は77万5000円/m2(1990年)、最低値は30万6000円/m2(1983年)で、二者の差異は2.53倍です。
羽田の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
羽田の地価平均を求めるにあたり、東京都大田区羽田、羽田旭町、本羽田、羽田空港の基準点の地価から算定しました。
羽田は東京都大田区の地名であり、町名としては「羽田」「羽田旭町」「本羽田」「羽田空港」があります。
町名「羽田」は羽田一丁目、羽田二丁目、羽田三丁目、羽田四丁目、羽田五丁目、羽田六丁目からなり、住民数は約1万5000人です。町内北部中央に京急空港線の穴守稲荷駅があり、北部の境界は国道131号が走り、南北を首都高速神奈川1号横羽線が縦断しています。空港に近いことからホテルが多く、空港利用者向けの駐車場もあります。羽田町内には他に大田区立羽田図書館、穴守稲荷神社、鴎稲荷神社、白魚稲荷神社、セガエンタテインメント本店があります。
羽田旭町は羽田の北方に位置し、住人数は約500名です。首都高速1号横羽線、国道131号(環八通り)、海老取川に囲まれています。荏原製作所本社、羽田クロノゲート(ヤマト運輸による日本最大級の物流拠点)、JT食品開発センター、JT羽田流通基地、ホテルJALシティ羽田東京があります。スポーツ施設のクリエイティブライフ羽田パークは2015年[平成27年]に閉鎖となりました。
本羽田は羽田の西方、萩中の南方に位置し、南部は多摩川に面します。本羽田一丁目、本羽田二丁目、本羽田三丁目からなり、人口は約1万1000人です。東京都立つばさ総合高等学校、城南職業能力開発センター大田校、ホームセンターコーナン本羽田萩中店、オリンピック本羽田店、羽田神社があります。
町名「羽田空港」には東京国際空港(通称:羽田空港)があります。羽田空港一丁目、羽田空港二丁目、羽田空港三丁目からなります。鉄道は京急空港線、東京モノレール羽田空港線の2路線が通ります。京急空港線の駅は天空橋駅、羽田空港国際線ターミナル駅、羽田空港国内線ターミナル駅が町内にあります。東京モノレール羽田空港線の駅は整備場駅、天空橋駅、羽田空港国際線ビル駅、新整備場駅、羽田空港第1ビル駅、羽田空港第2ビル駅が町内にあります。首都高速湾岸線が南北を縦貫し、西端を首都高速1号羽田線がかすめるほか、国道131号、国道357号(東京湾岸道路)が通ります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +3.92% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | +4.09% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +29.91% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 72万2000円/m2 | 238万6776円/坪 | +67.91% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | +5.26% | ![]() |
1989年[平成元年] | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 77万5000円/m2 | 256万1983円/坪 | +1.97% | ![]() |
1991年[平成3年] | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | -1.94% | ![]() |
1992年[平成4年] | 63万1000円/m2 | 208万5950円/坪 | -16.97% | ![]() |
1993年[平成5年] | 49万6000円/m2 | 163万9669円/坪 | -21.39% | ![]() |
1994年[平成6年] | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -1.21% | ![]() |
1995年[平成7年] | 53万2500円/m2 | 176万0330円/坪 | -3.06% | ![]() |
1996年[平成8年] | 51万0500円/m2 | 168万7603円/坪 | -4.04% | ![]() |
1997年[平成9年] | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | -9.89% | ![]() |
1998年[平成10年] | 44万5500円/m2 | 147万2727円/坪 | -2.82% | ![]() |
1999年[平成11年] | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | -4.83% | ![]() |
2000年[平成12年] | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | -5.22% | ![]() |
2001年[平成13年] | 38万7500円/m2 | 128万0991円/坪 | -3.60% | ![]() |
2002年[平成14年] | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | -2.72% | ![]() |
2003年[平成15年] | 37万2500円/m2 | 123万1404円/坪 | -1.19% | ![]() |
2004年[平成16年] | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | -0.92% | ![]() |
2005年[平成17年] | 36万7500円/m2 | 121万4876円/坪 | -0.38% | ![]() |
2006年[平成18年] | 37万1500円/m2 | 122万8099円/坪 | +1.17% | ![]() |
2007年[平成19年] | 40万3500円/m2 | 133万3884円/坪 | +8.60% | ![]() |
2008年[平成20年] | 42万2500円/m2 | 139万6694円/坪 | +4.53% | ![]() |
2009年[平成21年] | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | -7.48% | ![]() |
2010年[平成22年] | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | -4.73% | ![]() |
2011年[平成23年] | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | -1.54% | ![]() |
2012年[平成24年] | 36万2500円/m2 | 119万8347円/坪 | -1.17% | ![]() |
2013年[平成25年] | 36万1500円/m2 | 119万5041円/坪 | -0.25% | ![]() |
2014年[平成26年] | 36万6500円/m2 | 121万1570円/坪 | +1.40% | ![]() |
2015年[平成27年] | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | +1.76% | ![]() |
2016年[平成28年] | 38万3500円/m2 | 126万7768円/坪 | +2.91% | ![]() |
2017年[平成29年] | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | +2.75% | ![]() |
2018年[平成30年] | 40万7000円/m2 | 134万5454円/坪 | +3.28% | ![]() |
2019年[令和元年] | 42万6500円/m2 | 140万9917円/坪 | +4.86% | ![]() |
2020年[令和2年] | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +5.25% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1995年[平成7年] | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | ||
1996年[平成8年] | 56万1000円/m2 | 185万4545円/坪 | -4.92% | ![]() |
1997年[平成9年] | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | -13.90% | ![]() |
1998年[平成10年] | 47万7000円/m2 | 157万6859円/坪 | -1.24% | ![]() |
1999年[平成11年] | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | -4.82% | ![]() |
2000年[平成12年] | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | -4.85% | ![]() |
2001年[平成13年] | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | -3.70% | ![]() |
2002年[平成14年] | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -2.64% | ![]() |
2003年[平成15年] | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -1.23% | ![]() |
2004年[平成16年] | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | -1.25% | ![]() |
2005年[平成17年] | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | -0.76% | ![]() |
2006年[平成18年] | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | +0.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | +8.93% | ![]() |
2008年[平成20年] | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | +7.73% | ![]() |
2009年[平成21年] | 43万9000円/m2 | 145万1239円/坪 | -4.57% | ![]() |
2010年[平成22年] | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | -5.69% | ![]() |
2011年[平成23年] | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -2.17% | ![]() |
2012年[平成24年] | 39万8000円/m2 | 131万5702円/坪 | -1.73% | ![]() |
2013年[平成25年] | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | -0.50% | ![]() |
2014年[平成26年] | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | +1.26% | ![]() |
2015年[平成27年] | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | +2.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | +1.96% | ![]() |
2017年[平成29年] | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | +2.64% | ![]() |
2018年[平成30年] | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | +3.50% | ![]() |
2019年[平成31年] | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | +4.06% | ![]() |
2020年[令和2年] | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +8.46% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +3.92% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | +4.09% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +29.91% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 72万2000円/m2 | 238万6776円/坪 | +67.91% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | +5.26% | ![]() |
1989年[平成元年] | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 77万5000円/m2 | 256万1983円/坪 | +1.97% | ![]() |
1991年[平成3年] | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | -1.94% | ![]() |
1992年[平成4年] | 63万1000円/m2 | 208万5950円/坪 | -16.97% | ![]() |
1993年[平成5年] | 49万6000円/m2 | 163万9669円/坪 | -21.39% | ![]() |
1994年[平成6年] | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -1.21% | ![]() |
1995年[平成7年] | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | -3.06% | ![]() |
1996年[平成8年] | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -3.16% | ![]() |
1997年[平成9年] | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -5.87% | ![]() |
1998年[平成10年] | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | -4.39% | ![]() |
1999年[平成11年] | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | -4.83% | ![]() |
2000年[平成12年] | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | -5.58% | ![]() |
2001年[平成13年] | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | -3.49% | ![]() |
2002年[平成14年] | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | -2.79% | ![]() |
2003年[平成15年] | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -1.15% | ![]() |
2004年[平成16年] | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | -0.58% | ![]() |
2005年[平成17年] | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 35万1000円/m2 | 116万0330円/坪 | +2.33% | ![]() |
2007年[平成19年] | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +8.26% | ![]() |
2008年[平成20年] | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +1.32% | ![]() |
2009年[平成21年] | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -10.39% | ![]() |
2010年[平成22年] | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | -3.77% | ![]() |
2011年[平成23年] | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -0.90% | ![]() |
2012年[平成24年] | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | -0.61% | ![]() |
2013年[平成25年] | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | +1.53% | ![]() |
2015年[平成27年] | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | +1.51% | ![]() |
2016年[平成28年] | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +3.86% | ![]() |
2017年[平成29年] | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +2.86% | ![]() |
2018年[平成30年] | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | +3.06% | ![]() |
2019年[令和元年] | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | +5.66% | ![]() |
2020年[令和2年] | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +2.04% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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