羽田

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

羽田（はねだ）の直近の地価は、公示地価の平均が49万2000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は162万6446円/坪、前年比-1.60％の下落です。基準地価の平均が40万0000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は132万2314円/坪、前年比+2.04％の上昇です。地価総平均は45万0000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は148万7603円/坪、前年比+5.25％の上昇です。

羽田の最も地価の高い地点は「大田区羽田3-3-13」（49万2000円/m²）で、最も地価の低い地点は「大田区羽田5-25-16」（40万0000円/m²）です。

羽田は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は59万0000円/m²（1995年）、最安値は39万2000円/m²（2006年）で、二者の差異は1.51倍です。基準地価の最高値は77万5000円/m²（1990年）、最低値は30万6000円/m²（1983年）で、二者の差異は2.53倍です。
羽田の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

羽田の地価平均を求めるにあたり、東京都大田区羽田、羽田旭町、本羽田、羽田空港の基準点の地価から算定しました。

羽田は東京都大田区の地名であり、町名としては「羽田」「羽田旭町」「本羽田」「羽田空港」があります。

町名「羽田」

町名「羽田」は羽田一丁目、羽田二丁目、羽田三丁目、羽田四丁目、羽田五丁目、羽田六丁目からなり、住民数は約1万5000人です。町内北部中央に京急空港線の穴守稲荷駅があり、北部の境界は国道131号が走り、南北を首都高速神奈川1号横羽線が縦断しています。空港に近いことからホテルが多く、空港利用者向けの駐車場もあります。羽田町内には他に大田区立羽田図書館、穴守稲荷神社、鴎稲荷神社、白魚稲荷神社、セガエンタテインメント本店があります。

町名「羽田旭町」

羽田旭町は羽田の北方に位置し、住人数は約500名です。首都高速1号横羽線、国道131号（環八通り）、海老取川に囲まれています。荏原製作所本社、羽田クロノゲート（ヤマト運輸による日本最大級の物流拠点）、JT食品開発センター、JT羽田流通基地、ホテルJALシティ羽田東京があります。スポーツ施設のクリエイティブライフ羽田パークは2015年［平成27年］に閉鎖となりました。

町名「本羽田」

本羽田は羽田の西方、萩中の南方に位置し、南部は多摩川に面します。本羽田一丁目、本羽田二丁目、本羽田三丁目からなり、人口は約1万1000人です。東京都立つばさ総合高等学校、城南職業能力開発センター大田校、ホームセンターコーナン本羽田萩中店、オリンピック本羽田店、羽田神社があります。

町名「羽田空港」

町名「羽田空港」には東京国際空港（通称：羽田空港）があります。羽田空港一丁目、羽田空港二丁目、羽田空港三丁目からなります。鉄道は京急空港線、東京モノレール羽田空港線の2路線が通ります。京急空港線の駅は天空橋駅、羽田空港国際線ターミナル駅、羽田空港国内線ターミナル駅が町内にあります。東京モノレール羽田空港線の駅は整備場駅、天空橋駅、羽田空港国際線ビル駅、新整備場駅、羽田空港第1ビル駅、羽田空港第2ビル駅が町内にあります。首都高速湾岸線が南北を縦貫し、西端を首都高速1号羽田線がかすめるほか、国道131号、国道357号（東京湾岸道路）が通ります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）