南雪谷

南雪谷の最新の地価動向

南雪谷（みなみゆきがや）の最新の地価は、公示地価の平均値が63万9000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は211万2396円/坪であり、変動率は+1.56％の上昇です。基準地価の平均値が69万9000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は231万0743円/坪であり、変動率は+3.10％の上昇です。地価総平均は65万1000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は215万2066円/坪であり、変動率は+1.86％の上昇です。

南雪谷の最も高額地点は「大田区南雪谷2-12-10」（75万5000円/m²）で、最低額地点は「大田区南雪谷1-18-6」（52万9000円/m²）です。

南雪谷は1991年（平成3年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は100万7000円/m²（1994年）、最低値は49万7500円/m²（2005年）で、両者の差は2.02倍です。基準地価の最高値は219万0000円/m²（1991年）、最低値は51万8000円/m²（2005年）で、両者の差は4.23倍です。
南雪谷の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

南雪谷の平均土地価格を求めるにあたり、東京都大田区南雪谷の基準点の地価から算定しました。

南雪谷の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	219万0000円/m2	723万9669円/坪
1992年［平成4年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪	-21.00％
1993年［平成5年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-29.48％
1994年［平成6年］	101万1333円/m2	334万3250円/坪	-16.49％
1995年［平成7年］	88万7666円/m2	293万4435円/坪	-10.82％
1996年［平成8年］	79万3333円/m2	262万2589円/坪	-9.86％
1997年［平成9年］	67万3000円/m2	222万4793円/坪	-14.44％
1998年［平成10年］	62万2666円/m2	205万8402円/坪	-7.42％
1999年［平成11年］	57万9666円/m2	191万6253円/坪	-6.91％
2000年［平成12年］	54万0666円/m2	178万7327円/坪	-6.75％
2001年［平成13年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	-3.62％
2002年［平成14年］	51万2333円/m2	169万3663円/坪	-1.62％
2003年［平成15年］	50万4333円/m2	166万7217円/坪	-1.53％
2004年［平成16年］	50万4333円/m2	166万7217円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	50万4333円/m2	166万7217円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	51万1666円/m2	169万1460円/坪	+1.50％
2007年［平成19年］	57万9666円/m2	191万6253円/坪	+13.34％
2008年［平成20年］	61万7000円/m2	203万9669円/坪	+6.49％
2009年［平成21年］	57万4666円/m2	189万9724円/坪	-7.04％
2010年［平成22年］	54万3666円/m2	179万7245円/坪	-5.46％
2011年［平成23年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	52万5666円/m2	173万7741円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	54万0250円/m2	178万5950円/坪	-0.02％
2014年［平成26年］	55万0750円/m2	182万0661円/坪	+1.89％
2015年［平成27年］	56万0750円/m2	185万3719円/坪	+1.80％
2016年［平成28年］	58万0750円/m2	191万9834円/坪	+3.54％
2017年［平成29年］	59万6000円/m2	197万0247円/坪	+2.63％
2018年［平成30年］	61万2750円/m2	202万5619円/坪	+2.82％
2019年［令和元年］	61万8000円/m2	204万2975円/坪	+4.76％
2020年［令和2年］	63万8600円/m2	211万1074円/坪	+3.32％
2021年［令和3年］	63万8400円/m2	211万0413円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	65万1000円/m2	215万2066円/坪	+1.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪
1994年［平成6年］	100万7000円/m2	332万8925円/坪	-16.59％
1995年［平成7年］	87万8000円/m2	290万2479円/坪	-10.69％
1996年［平成8年］	79万3000円/m2	262万1487円/坪	-8.56％
1997年［平成9年］	66万9500円/m2	221万3223円/坪	-14.49％
1998年［平成10年］	61万6500円/m2	203万8016円/坪	-7.82％
1999年［平成11年］	57万9500円/m2	191万5702円/坪	-6.03％
2000年［平成12年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	-5.82％
2001年［平成13年］	52万2500円/m2	172万7272円/坪	-4.30％
2002年［平成14年］	50万9500円/m2	168万4297円/坪	-2.43％
2003年［平成15年］	49万7500円/m2	164万4628円/坪	-2.29％
2004年［平成16年］	49万7500円/m2	164万4628円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	49万7500円/m2	164万4628円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	50万0500円/m2	165万4545円/坪	+0.70％
2007年［平成19年］	56万4500円/m2	186万6115円/坪	+12.90％
2008年［平成20年］	61万0500円/m2	201万8181円/坪	+8.10％
2009年［平成21年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	-7.07％
2010年［平成22年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	-6.24％
2011年［平成23年］	52万0500円/m2	172万0661円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	51万5500円/m2	170万4132円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	54万7666円/m2	181万0468円/坪	+1.92％
2015年［平成27年］	55万7666円/m2	184万3526円/坪	+1.81％
2016年［平成28年］	57万6000円/m2	190万4132円/坪	+3.25％
2017年［平成29年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+2.45％
2018年［平成30年］	60万6000円/m2	200万3305円/坪	+2.73％
2019年［平成31年］	60万5750円/m2	200万2479円/坪	+4.55％
2020年［令和2年］	62万8750円/m2	207万8512円/坪	+3.73％
2021年［令和3年］	62万8500円/m2	207万7685円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	63万9000円/m2	211万2396円/坪	+1.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	219万0000円/m2	723万9669円/坪
1992年［平成4年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪	-21.00％
1993年［平成5年］	122万0000円/m2	403万3057円/坪	-29.48％
1994年［平成6年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-16.39％
1995年［平成7年］	90万7000円/m2	299万8347円/坪	-11.08％
1996年［平成8年］	79万4000円/m2	262万4793円/坪	-12.46％
1997年［平成9年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-14.36％
1998年［平成10年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-6.62％
1999年［平成11年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-8.66％
2000年［平成12年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-8.62％
2001年［平成13年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	-2.26％
2002年［平成14年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	+3.09％
2007年［平成19年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+14.23％
2008年［平成20年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+3.28％
2009年［平成21年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪	-6.98％
2010年［平成22年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	-3.92％
2011年［平成23年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+0.73％
2014年［平成26年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+1.82％
2015年［平成27年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+1.79％
2016年［平成28年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	+4.39％
2017年［平成29年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	+3.19％
2018年［平成30年］	63万3000円/m2	209万2561円/坪	+3.09％
2019年［令和元年］	66万7000円/m2	220万4958円/坪	+5.37％
2020年［令和2年］	67万8000円/m2	224万1322円/坪	+1.65％
2021年［令和3年］	67万8000円/m2	224万1322円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	69万9000円/m2	231万0743円/坪	+3.10％