南雪谷の最新の地価動向
南雪谷(みなみゆきがや)の最新の地価は、公示地価の平均値が63万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は211万2396円/坪であり、変動率は+1.56%の上昇です。基準地価の平均値が69万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は231万0743円/坪であり、変動率は+3.10%の上昇です。地価総平均は65万1000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は215万2066円/坪であり、変動率は+1.86%の上昇です。
南雪谷の最も高額地点は「大田区南雪谷2-12-10」(75万5000円/m2)で、最低額地点は「大田区南雪谷1-18-6」(52万9000円/m2)です。
南雪谷は1991年(平成3年)から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は100万7000円/m2(1994年)、最低値は49万7500円/m2(2005年)で、両者の差は2.02倍です。基準地価の最高値は219万0000円/m2(1991年)、最低値は51万8000円/m2(2005年)で、両者の差は4.23倍です。
南雪谷の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
南雪谷の平均土地価格を求めるにあたり、東京都大田区南雪谷の基準点の地価から算定しました。