南雪谷の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

南雪谷の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大田区南雪谷2-12-10	雪が谷大塚駅より0m	75万5000 円/m²	249万5867 円/坪	+0.80 ％
東京都大田区南雪谷2-12-10 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 237m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	大田区南雪谷2-2-4	雪が谷大塚駅より190m	73万8000 円/m²	243万9669 円/坪	+4.09 ％
東京都大田区南雪谷2-2-4 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 993m²（300坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員6.1m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅が多くみられる駅にも近い住宅地域
3位	大田区南雪谷2-19-1	雪が谷大塚駅より330m	67万8000 円/m²	224万1322 円/坪	+0.00 ％
東京都大田区南雪谷2-19-1 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 353m²（106坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域
4位	大田区南雪谷3-16-19	雪が谷大塚駅より540m	53万4000 円/m²	176万5289 円/坪	+0.38 ％
東京都大田区南雪谷3-16-19 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員6.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域
5位	大田区南雪谷1-18-6	石川台駅より400m	52万9000 円/m²	174万8760 円/坪	+0.95 ％
東京都大田区南雪谷1-18-6 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域

南雪谷の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大田区南雪谷2-12-10

雪が谷大塚駅より0m

75万5000 円/m²

249万5867 円/坪

+0.80 ％

2位

大田区南雪谷2-2-4

雪が谷大塚駅より190m

73万8000 円/m²

243万9669 円/坪

+4.09 ％

3位

大田区南雪谷2-19-1

雪が谷大塚駅より330m

67万8000 円/m²

224万1322 円/坪

+0.00 ％

4位

大田区南雪谷3-16-19

雪が谷大塚駅より540m

53万4000 円/m²

176万5289 円/坪

+0.38 ％

5位

大田区南雪谷1-18-6

石川台駅より400m

52万9000 円/m²

174万8760 円/坪

+0.95 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

南雪谷（みなみゆきがや）の最新の地価は、公示地価の平均が63万9000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は211万2396円/坪であり、前年比+1.56％の上昇です。基準地価の平均が67万8000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は224万1322円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は63万8400円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は211万0413円/坪であり、前年比-0.07％の下落です。

南雪谷の最も高額地点は「大田区南雪谷2-12-10」（75万5000円/m²）で、最低価格地点は「大田区南雪谷1-18-6」（52万9000円/m²）です。

南雪谷は1991年（平成3年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は100万7000円/m²（1994年）、最安値は49万7500円/m²（2005年）で、二者の差異は2.02倍です。基準地価の最高値は219万0000円/m²（1991年）、最低値は51万8000円/m²（2005年）で、両者の差異は4.23倍です。
南雪谷の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

南雪谷の地価平均を求めるにあたり、東京都大田区南雪谷の基準点の地価から算出しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	219万0000円/m²	723万9669円/坪
1992年［平成4年］	173万0000円/m²	571万9008円/坪	-21.00％
1993年［平成5年］	102万0000円/m²	337万1900円/坪	-29.48％
1994年［平成6年］	101万1333円/m²	334万3250円/坪	-16.49％
1995年［平成7年］	88万7666円/m²	293万4435円/坪	-10.82％
1996年［平成8年］	79万3333円/m²	262万2589円/坪	-9.86％
1997年［平成9年］	67万3000円/m²	222万4793円/坪	-14.44％
1998年［平成10年］	62万2666円/m²	205万8402円/坪	-7.42％
1999年［平成11年］	57万9666円/m²	191万6253円/坪	-6.91％
2000年［平成12年］	54万0666円/m²	178万7327円/坪	-6.75％
2001年［平成13年］	52万1000円/m²	172万2314円/坪	-3.62％
2002年［平成14年］	51万2333円/m²	169万3663円/坪	-1.62％
2003年［平成15年］	50万4333円/m²	166万7217円/坪	-1.53％
2004年［平成16年］	50万4333円/m²	166万7217円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	50万4333円/m²	166万7217円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	51万1666円/m²	169万1460円/坪	+1.50％
2007年［平成19年］	57万9666円/m²	191万6253円/坪	+13.34％
2008年［平成20年］	61万7000円/m²	203万9669円/坪	+6.49％
2009年［平成21年］	57万4666円/m²	189万9724円/坪	-7.04％
2010年［平成22年］	54万3666円/m²	179万7245円/坪	-5.46％
2011年［平成23年］	53万1000円/m²	175万5371円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	52万5666円/m²	173万7741円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	54万0250円/m²	178万5950円/坪	-0.02％
2014年［平成26年］	55万0750円/m²	182万0661円/坪	+1.89％
2015年［平成27年］	56万0750円/m²	185万3719円/坪	+1.80％
2016年［平成28年］	58万0750円/m²	191万9834円/坪	+3.54％
2017年［平成29年］	59万6000円/m²	197万0247円/坪	+2.63％
2018年［平成30年］	61万2750円/m²	202万5619円/坪	+2.82％
2019年［令和元年］	61万8000円/m²	204万2975円/坪	+4.76％
2020年［令和2年］	63万8600円/m²	211万1074円/坪	+3.32％
2021年［令和3年］	63万8400円/m²	211万0413円/坪	-0.07％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1991年［平成3年］

219万0000円/m²

723万9669円/坪

1992年［平成4年］

173万0000円/m²

571万9008円/坪

-21.00％

1993年［平成5年］

102万0000円/m²

337万1900円/坪

-29.48％

1994年［平成6年］

101万1333円/m²

334万3250円/坪

-16.49％

1995年［平成7年］

88万7666円/m²

293万4435円/坪

-10.82％

1996年［平成8年］

79万3333円/m²

262万2589円/坪

-9.86％

1997年［平成9年］

67万3000円/m²

222万4793円/坪

-14.44％

1998年［平成10年］

62万2666円/m²

205万8402円/坪

-7.42％

1999年［平成11年］

57万9666円/m²

191万6253円/坪

-6.91％

2000年［平成12年］

54万0666円/m²

178万7327円/坪

-6.75％

2001年［平成13年］

52万1000円/m²

172万2314円/坪

-3.62％

2002年［平成14年］

51万2333円/m²

169万3663円/坪

-1.62％

2003年［平成15年］

50万4333円/m²

166万7217円/坪

-1.53％

2004年［平成16年］

50万4333円/m²

166万7217円/坪

+0.00％

2005年［平成17年］

50万4333円/m²

166万7217円/坪

+0.00％

2006年［平成18年］

51万1666円/m²

169万1460円/坪

+1.50％

2007年［平成19年］

57万9666円/m²

191万6253円/坪

+13.34％

2008年［平成20年］

61万7000円/m²

203万9669円/坪

+6.49％

2009年［平成21年］

57万4666円/m²

189万9724円/坪

-7.04％

2010年［平成22年］

54万3666円/m²

179万7245円/坪

-5.46％

2011年［平成23年］

53万1000円/m²

175万5371円/坪

-2.27％

2012年［平成24年］

52万5666円/m²

173万7741円/坪

-1.04％

2013年［平成25年］

54万0250円/m²

178万5950円/坪

-0.02％

2014年［平成26年］

55万0750円/m²

182万0661円/坪

+1.89％

2015年［平成27年］

56万0750円/m²

185万3719円/坪

+1.80％

2016年［平成28年］

58万0750円/m²

191万9834円/坪

+3.54％

2017年［平成29年］

59万6000円/m²

197万0247円/坪

+2.63％

2018年［平成30年］

61万2750円/m²

202万5619円/坪

+2.82％

2019年［令和元年］

61万8000円/m²

204万2975円/坪

+4.76％

2020年［令和2年］

63万8600円/m²

211万1074円/坪

+3.32％

2021年［令和3年］

63万8400円/m²

211万0413円/坪

-0.07％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	82万0000円/m²	271万0743円/坪
1994年［平成6年］	100万7000円/m²	332万8925円/坪	-16.59％
1995年［平成7年］	87万8000円/m²	290万2479円/坪	-10.69％
1996年［平成8年］	79万3000円/m²	262万1487円/坪	-8.56％
1997年［平成9年］	66万9500円/m²	221万3223円/坪	-14.49％
1998年［平成10年］	61万6500円/m²	203万8016円/坪	-7.82％
1999年［平成11年］	57万9500円/m²	191万5702円/坪	-6.03％
2000年［平成12年］	54万6000円/m²	180万4958円/坪	-5.82％
2001年［平成13年］	52万2500円/m²	172万7272円/坪	-4.30％
2002年［平成14年］	50万9500円/m²	168万4297円/坪	-2.43％
2003年［平成15年］	49万7500円/m²	164万4628円/坪	-2.29％
2004年［平成16年］	49万7500円/m²	164万4628円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	49万7500円/m²	164万4628円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	50万0500円/m²	165万4545円/坪	+0.70％
2007年［平成19年］	56万4500円/m²	186万6115円/坪	+12.90％
2008年［平成20年］	61万0500円/m²	201万8181円/坪	+8.10％
2009年［平成21年］	56万9000円/m²	188万0991円/坪	-7.07％
2010年［平成22年］	53万4000円/m²	176万5289円/坪	-6.24％
2011年［平成23年］	52万0500円/m²	172万0661円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	51万5500円/m²	170万4132円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	53万7000円/m²	177万5206円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	54万7666円/m²	181万0468円/坪	+1.92％
2015年［平成27年］	55万7666円/m²	184万3526円/坪	+1.81％
2016年［平成28年］	57万6000円/m²	190万4132円/坪	+3.25％
2017年［平成29年］	59万0000円/m²	195万0413円/坪	+2.45％
2018年［平成30年］	60万6000円/m²	200万3305円/坪	+2.73％
2019年［平成31年］	60万5750円/m²	200万2479円/坪	+4.55％
2020年［令和2年］	62万8750円/m²	207万8512円/坪	+3.73％
2021年［令和3年］	62万8500円/m²	207万7685円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	63万9000円/m²	211万2396円/坪	+1.56％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1993年［平成5年］

82万0000円/m²

271万0743円/坪

1994年［平成6年］

100万7000円/m²

332万8925円/坪

-16.59％

1995年［平成7年］

87万8000円/m²

290万2479円/坪

-10.69％

1996年［平成8年］

79万3000円/m²

262万1487円/坪

-8.56％

1997年［平成9年］

66万9500円/m²

221万3223円/坪

-14.49％

1998年［平成10年］

61万6500円/m²

203万8016円/坪

-7.82％

1999年［平成11年］

57万9500円/m²

191万5702円/坪

-6.03％

2000年［平成12年］

54万6000円/m²

180万4958円/坪

-5.82％

2001年［平成13年］

52万2500円/m²

172万7272円/坪

-4.30％

2002年［平成14年］

50万9500円/m²

168万4297円/坪

-2.43％

2003年［平成15年］

49万7500円/m²

164万4628円/坪

-2.29％

2004年［平成16年］

49万7500円/m²

164万4628円/坪

+0.00％

2005年［平成17年］

49万7500円/m²

164万4628円/坪

+0.00％

2006年［平成18年］

50万0500円/m²

165万4545円/坪

+0.70％

2007年［平成19年］

56万4500円/m²

186万6115円/坪

+12.90％

2008年［平成20年］

61万0500円/m²

201万8181円/坪

+8.10％

2009年［平成21年］

56万9000円/m²

188万0991円/坪

-7.07％

2010年［平成22年］

53万4000円/m²

176万5289円/坪

-6.24％

2011年［平成23年］

52万0500円/m²

172万0661円/坪

-2.43％

2012年［平成24年］

51万5500円/m²

170万4132円/坪

-1.01％

2013年［平成25年］

53万7000円/m²

177万5206円/坪

-0.40％

2014年［平成26年］

54万7666円/m²

181万0468円/坪

+1.92％

2015年［平成27年］

55万7666円/m²

184万3526円/坪

+1.81％

2016年［平成28年］

57万6000円/m²

190万4132円/坪

+3.25％

2017年［平成29年］

59万0000円/m²

195万0413円/坪

+2.45％

2018年［平成30年］

60万6000円/m²

200万3305円/坪

+2.73％

2019年［平成31年］

60万5750円/m²

200万2479円/坪

+4.55％

2020年［令和2年］

62万8750円/m²

207万8512円/坪

+3.73％

2021年［令和3年］

62万8500円/m²

207万7685円/坪

-0.09％

2022年［令和4年］

63万9000円/m²

211万2396円/坪

+1.56％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	219万0000円/m²	723万9669円/坪
1992年［平成4年］	173万0000円/m²	571万9008円/坪	-21.00％
1993年［平成5年］	122万0000円/m²	403万3057円/坪	-29.48％
1994年［平成6年］	102万0000円/m²	337万1900円/坪	-16.39％
1995年［平成7年］	90万7000円/m²	299万8347円/坪	-11.08％
1996年［平成8年］	79万4000円/m²	262万4793円/坪	-12.46％
1997年［平成9年］	68万0000円/m²	224万7933円/坪	-14.36％
1998年［平成10年］	63万5000円/m²	209万9173円/坪	-6.62％
1999年［平成11年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	-8.66％
2000年［平成12年］	53万0000円/m²	175万2066円/坪	-8.62％
2001年［平成13年］	51万8000円/m²	171万2396円/坪	-2.26％
2002年［平成14年］	51万8000円/m²	171万2396円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	51万8000円/m²	171万2396円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	51万8000円/m²	171万2396円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	51万8000円/m²	171万2396円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	53万4000円/m²	176万5289円/坪	+3.09％
2007年［平成19年］	61万0000円/m²	201万6528円/坪	+14.23％
2008年［平成20年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	+3.28％
2009年［平成21年］	58万6000円/m²	193万7190円/坪	-6.98％
2010年［平成22年］	56万3000円/m²	186万1157円/坪	-3.92％
2011年［平成23年］	55万2000円/m²	182万4793円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	54万6000円/m²	180万4958円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	+0.73％
2014年［平成26年］	56万0000円/m²	185万1239円/坪	+1.82％
2015年［平成27年］	57万0000円/m²	188万4297円/坪	+1.79％
2016年［平成28年］	59万5000円/m²	196万6942円/坪	+4.39％
2017年［平成29年］	61万4000円/m²	202万9752円/坪	+3.19％
2018年［平成30年］	63万3000円/m²	209万2561円/坪	+3.09％
2019年［令和元年］	66万7000円/m²	220万4958円/坪	+5.37％
2020年［令和2年］	67万8000円/m²	224万1322円/坪	+1.65％
2021年［令和3年］	67万8000円/m²	224万1322円/坪	+0.00％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1991年［平成3年］

219万0000円/m²

723万9669円/坪

1992年［平成4年］

173万0000円/m²

571万9008円/坪

-21.00％

1993年［平成5年］

122万0000円/m²

403万3057円/坪

-29.48％

1994年［平成6年］

102万0000円/m²

337万1900円/坪

-16.39％

1995年［平成7年］

90万7000円/m²

299万8347円/坪

-11.08％

1996年［平成8年］

79万4000円/m²

262万4793円/坪

-12.46％

1997年［平成9年］

68万0000円/m²

224万7933円/坪

-14.36％

1998年［平成10年］

63万5000円/m²

209万9173円/坪

-6.62％

1999年［平成11年］

58万0000円/m²

191万7355円/坪

-8.66％

2000年［平成12年］

53万0000円/m²

175万2066円/坪

-8.62％

2001年［平成13年］

51万8000円/m²

171万2396円/坪

-2.26％

2002年［平成14年］

51万8000円/m²

171万2396円/坪

+0.00％

2003年［平成15年］

51万8000円/m²

171万2396円/坪

+0.00％

2004年［平成16年］

51万8000円/m²

171万2396円/坪

+0.00％

2005年［平成17年］

51万8000円/m²

171万2396円/坪

+0.00％

2006年［平成18年］

53万4000円/m²

176万5289円/坪

+3.09％

2007年［平成19年］

61万0000円/m²

201万6528円/坪

+14.23％

2008年［平成20年］

63万0000円/m²

208万2644円/坪

+3.28％

2009年［平成21年］

58万6000円/m²

193万7190円/坪

-6.98％

2010年［平成22年］

56万3000円/m²

186万1157円/坪

-3.92％

2011年［平成23年］

55万2000円/m²

182万4793円/坪

-1.95％

2012年［平成24年］

54万6000円/m²

180万4958円/坪

-1.09％

2013年［平成25年］

55万0000円/m²

181万8181円/坪

+0.73％

2014年［平成26年］

56万0000円/m²

185万1239円/坪

+1.82％

2015年［平成27年］

57万0000円/m²

188万4297円/坪

+1.79％

2016年［平成28年］

59万5000円/m²

196万6942円/坪

+4.39％

2017年［平成29年］

61万4000円/m²

202万9752円/坪

+3.19％

2018年［平成30年］

63万3000円/m²

209万2561円/坪

+3.09％

2019年［令和元年］

66万7000円/m²

220万4958円/坪

+5.37％

2020年［令和2年］

67万8000円/m²

224万1322円/坪

+1.65％

2021年［令和3年］

67万8000円/m²

224万1322円/坪

+0.00％

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