2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
56万6111
円/m2
変動率
-0.10
％
下落
坪単価
187万1441
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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久が原（くがはら）の現在の地価は、公示地価の平均値が56万3333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は186万2258円/坪であり、変動率-0.22％の下落です。基準地価の平均値が57万1666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は188万9807円/坪であり、変動率+0.14％の上昇です。地価総平均は56万6111円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は187万1441円/坪であり、変動率-0.10％の下落です。
久が原の最も高額地点は「大田区久が原三丁目1052番10」（69万5000円/m2）で、最低価格地点は「大田区西嶺町138番23」（48万5000円/m2）です。
久が原は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は166万0000円/m2（1988年）、最安値は43万6000円/m2（1983年）で、両者の違いは3.81倍です。基準地価の最高値は160万0000円/m2（1987年）、最低値は42万4000円/m2（1984年）で、両者の違いは3.77倍です。
久が原の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。
久が原の土地価格平均を求めるにあたり、久が原駅周辺、東京都大田区久が原、南久が原の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | +2.75％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | +9.31％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 59万6666円/m2 | 197万2451円/坪 | +29.49％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 144万3333円/m2 | 477万1349円/坪 | +143.75％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 161万0000円/m2 | 532万2314円/坪 | +12.48％ | |
| 1989年［平成元年］ | 143万2500円/m2 | 473万5537円/坪 | -12.46％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 141万5000円/m2 | 467万7685円/坪 | -1.12％ | |
| 1991年［平成3年］ | 134万7500円/m2 | 445万4545円/坪 | -4.76％ | |
| 1992年［平成4年］ | 104万2500円/m2 | 344万6280円/坪 | -22.65％ | |
| 1993年［平成5年］ | 81万3000円/m2 | 268万7603円/坪 | -21.95％ | |
| 1994年［平成6年］ | 70万3750円/m2 | 232万6446円/坪 | -13.33％ | |
| 1995年［平成7年］ | 67万2750円/m2 | 222万3966円/坪 | -4.39％ | |
| 1996年［平成8年］ | 63万7000円/m2 | 210万5785円/坪 | -5.32％ | |
| 1997年［平成9年］ | 57万9250円/m2 | 191万4876円/坪 | -9.08％ | |
| 1998年［平成10年］ | 54万6750円/m2 | 180万7438円/坪 | -5.55％ | |
| 1999年［平成11年］ | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | -5.59％ | |
| 2000年［平成12年］ | 48万8500円/m2 | 161万4876円/坪 | -5.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 47万0750円/m2 | 155万6198円/坪 | -3.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 46万0750円/m2 | 152万3140円/坪 | -2.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 45万6750円/m2 | 150万9917円/坪 | -0.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | -0.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 46万5750円/m2 | 153万9669円/坪 | +2.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 53万1500円/m2 | 175万7024円/坪 | +14.09％ | |
| 2008年［平成20年］ | 55万0500円/m2 | 181万9834円/坪 | +3.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 48万9250円/m2 | 161万7355円/坪 | -11.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 45万5750円/m2 | 150万6611円/坪 | -6.73％ | |
| 2011年［平成23年］ | 45万4600円/m2 | 150万2809円/坪 | -1.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 44万9200円/m2 | 148万4958円/坪 | -1.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 48万4285円/m2 | 160万0944円/坪 | +0.14％ | |
| 2014年［平成26年］ | 49万2142円/m2 | 162万6918円/坪 | +1.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 50万1857円/m2 | 165万9031円/坪 | +1.96％ | |
| 2016年［平成28年］ | 51万1666円/m2 | 169万1460円/坪 | +2.96％ | |
| 2017年［平成29年］ | 52万4111円/m2 | 173万2598円/坪 | +2.42％ | |
| 2018年［平成30年］ | 53万8888円/m2 | 178万1450円/坪 | +2.79％ | |
| 2019年［令和元年］ | 55万5333円/m2 | 183万5812円/坪 | +2.98％ | |
| 2020年［令和2年］ | 56万6666円/m2 | 187万3278円/坪 | +1.98％ | |
| 2021年［令和3年］ | 56万6111円/m2 | 187万1441円/坪 | -0.10％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 44万8000円/m2 | 148万0991円/坪 | +2.75％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 44万6500円/m2 | 147万6033円/坪 | +4.46％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | +20.47％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 136万5000円/m2 | 451万2396円/坪 | +153.58％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 166万0000円/m2 | 548万7603円/坪 | +21.54％ | |
| 1989年［平成元年］ | 145万5000円/m2 | 480万9917円/坪 | -12.40％ | |
| 1990年［平成2年］ | 142万0000円/m2 | 469万4214円/坪 | -2.23％ | |
| 1991年［平成3年］ | 137万5000円/m2 | 454万5454円/坪 | -3.16％ | |
| 1992年［平成4年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | -19.23％ | |
| 1993年［平成5年］ | 85万2000円/m2 | 281万6528円/坪 | -23.28％ | |
| 1994年［平成6年］ | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | -17.36％ | |
| 1995年［平成7年］ | 67万2500円/m2 | 222万3140円/坪 | -4.58％ | |
| 1996年［平成8年］ | 64万4500円/m2 | 213万0578円/坪 | -4.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 58万6000円/m2 | 193万7190円/坪 | -9.08％ | |
| 1998年［平成10年］ | 55万3500円/m2 | 182万9752円/坪 | -5.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | -5.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 49万6000円/m2 | 163万9669円/坪 | -5.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 47万7000円/m2 | 157万6859円/坪 | -3.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 46万5500円/m2 | 153万8842円/坪 | -2.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 46万1500円/m2 | 152万5619円/坪 | -0.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | -0.76％ | |
| 2005年［平成17年］ | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 46万5500円/m2 | 153万8842円/坪 | +1.63％ | |
| 2007年［平成19年］ | 52万5500円/m2 | 173万7190円/坪 | +12.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 56万3500円/m2 | 186万2809円/坪 | +7.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 50万8000円/m2 | 167万9338円/坪 | -9.85％ | |
| 2010年［平成22年］ | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | -9.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | -2.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 45万6333円/m2 | 150万8539円/坪 | -1.21％ | |
| 2013年［平成25年］ | 48万3750円/m2 | 159万9173円/坪 | -0.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 49万0500円/m2 | 162万1487円/坪 | +1.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 50万0250円/m2 | 165万3719円/坪 | +1.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 50万8333円/m2 | 168万0440円/坪 | +3.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 52万0333円/m2 | 172万0110円/坪 | +2.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 53万3833円/m2 | 176万4738円/坪 | +2.57％ | |
| 2019年［平成31年］ | 55万0166円/m2 | 181万8732円/坪 | +3.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 56万4500円/m2 | 186万6115円/坪 | +2.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 56万3333円/m2 | 186万2258円/坪 | -0.22％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | +14.15％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 71万4000円/m2 | 236万0330円/坪 | +47.52％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | +124.09％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 151万0000円/m2 | 499万1735円/坪 | -5.63％ | |
| 1989年［平成元年］ | 141万0000円/m2 | 466万1157円/坪 | -12.58％ | |
| 1990年［平成2年］ | 141万0000円/m2 | 466万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | -6.37％ | |
| 1992年［平成4年］ | 97万5000円/m2 | 322万3140円/坪 | -26.07％ | |
| 1993年［平成5年］ | 77万4000円/m2 | 255万8677円/坪 | -20.62％ | |
| 1994年［平成6年］ | 70万2500円/m2 | 232万2314円/坪 | -9.30％ | |
| 1995年［平成7年］ | 67万3000円/m2 | 222万4793円/坪 | -4.20％ | |
| 1996年［平成8年］ | 62万9500円/m2 | 208万0991円/坪 | -6.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 57万2500円/m2 | 189万2561円/坪 | -9.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -5.62％ | |
| 1999年［平成11年］ | 50万8000円/m2 | 167万9338円/坪 | -5.92％ | |
| 2000年［平成12年］ | 48万1000円/m2 | 159万0082円/坪 | -5.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 46万4500円/m2 | 153万5537円/坪 | -3.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | -1.89％ | |
| 2003年［平成15年］ | 45万2000円/m2 | 149万4214円/坪 | -0.88％ | |
| 2004年［平成16年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -0.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | +3.54％ | |
| 2007年［平成19年］ | 53万7500円/m2 | 177万6859円/坪 | +15.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 53万7500円/m2 | 177万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 47万0500円/m2 | 155万5371円/坪 | -12.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 44万9500円/m2 | 148万5950円/坪 | -4.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 44万3500円/m2 | 146万6115円/坪 | -1.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 43万8500円/m2 | 144万9586円/坪 | -1.13％ | |
| 2013年［平成25年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +0.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 49万4333円/m2 | 163万4159円/坪 | +1.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | +1.95％ | |
| 2016年［平成28年］ | 51万8333円/m2 | 171万3498円/坪 | +2.79％ | |
| 2017年［平成29年］ | 53万1666円/m2 | 175万7575円/坪 | +2.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 54万9000円/m2 | 181万4876円/坪 | +3.24％ | |
| 2019年［令和元年］ | 56万5666円/m2 | 186万9972円/坪 | +2.95％ | |
| 2020年［令和2年］ | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | +0.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 57万1666円/m2 | 188万9807円/坪 | +0.14％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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