久が原の最新の地価動向
久が原(くがはら)の最新の地価は、公示地価の平均が56万8500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は187万9338円/坪、前年比+0.91%の上昇です。基準地価の平均が58万0666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は191万9559円/坪、前年比+1.52%の上昇です。地価総平均は57万2555円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は189万2745円/坪、前年比+1.11%の上昇です。
久が原の最も高額地点は「大田区久が原3-37-6」(70万9000円/m2)で、最も低価格地点は「大田区西嶺町16-13」(49万2000円/m2)です。
久が原は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は166万0000円/m2(1988年)、最安値は43万6000円/m2(1983年)で、双方の差異は3.81倍です。基準地価の最高値は160万0000円/m2(1987年)、最低値は42万4000円/m2(1984年)で、両者の差異は3.77倍です。
久が原の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。
久が原の地価平均を求めるにあたり、久が原駅付近、東京都大田区久が原、南久が原の基準点の地価を平均化しました。