久が原駅

久が原駅の最新の地価動向

久が原駅（くがはらえき）の最新の地価は、公示地価の平均が58万8000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は194万3801円/坪、前年比+3.44％の上昇です。基準地価の平均が58万0666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は191万9559円/坪、前年比+1.52％の上昇です。地価総平均は57万2555円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は189万2745円/坪、前年比+1.11％の上昇です。

久が原駅の最も高額地点は「大田区久が原3-37-6」（72万1000円/m²）で、最も低価格地点は「大田区西嶺町16-13」（49万2000円/m²）です。

久が原駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は166万0000円/m²（1988年）、最安値は43万6000円/m²（1983年）で、双方の差異は3.81倍です。基準地価の最高値は160万0000円/m²（1987年）、最低値は42万4000円/m²（1984年）で、両者の差異は3.77倍です。
久が原駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

久が原駅の地価平均を求めるにあたり、久が原駅付近、東京都大田区久が原、南久が原の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

久が原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪
1984年［昭和59年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+2.75％
1985年［昭和60年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	+9.31％
1986年［昭和61年］	59万6666円/m2	197万2451円/坪	+29.49％
1987年［昭和62年］	144万3333円/m2	477万1349円/坪	+143.75％
1988年［昭和63年］	161万0000円/m2	532万2314円/坪	+12.48％
1989年［平成元年］	143万2500円/m2	473万5537円/坪	-12.46％
1990年［平成2年］	141万5000円/m2	467万7685円/坪	-1.12％
1991年［平成3年］	134万7500円/m2	445万4545円/坪	-4.76％
1992年［平成4年］	104万2500円/m2	344万6280円/坪	-22.65％
1993年［平成5年］	81万3000円/m2	268万7603円/坪	-21.95％
1994年［平成6年］	70万3750円/m2	232万6446円/坪	-13.33％
1995年［平成7年］	67万2750円/m2	222万3966円/坪	-4.39％
1996年［平成8年］	63万7000円/m2	210万5785円/坪	-5.32％
1997年［平成9年］	57万9250円/m2	191万4876円/坪	-9.08％
1998年［平成10年］	54万6750円/m2	180万7438円/坪	-5.55％
1999年［平成11年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	-5.59％
2000年［平成12年］	48万8500円/m2	161万4876円/坪	-5.34％
2001年［平成13年］	47万0750円/m2	155万6198円/坪	-3.62％
2002年［平成14年］	46万0750円/m2	152万3140円/坪	-2.16％
2003年［平成15年］	45万6750円/m2	150万9917円/坪	-0.87％
2004年［平成16年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	-0.60％
2005年［平成17年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	46万5750円/m2	153万9669円/坪	+2.58％
2007年［平成19年］	53万1500円/m2	175万7024円/坪	+14.09％
2008年［平成20年］	55万0500円/m2	181万9834円/坪	+3.62％
2009年［平成21年］	48万9250円/m2	161万7355円/坪	-11.10％
2010年［平成22年］	45万5750円/m2	150万6611円/坪	-6.73％
2011年［平成23年］	45万4600円/m2	150万2809円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	44万9200円/m2	148万4958円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	48万4285円/m2	160万0944円/坪	+0.14％
2014年［平成26年］	49万2142円/m2	162万6918円/坪	+1.61％
2015年［平成27年］	50万1857円/m2	165万9031円/坪	+1.96％
2016年［平成28年］	51万1666円/m2	169万1460円/坪	+2.96％
2017年［平成29年］	52万4111円/m2	173万2598円/坪	+2.42％
2018年［平成30年］	53万8888円/m2	178万1450円/坪	+2.79％
2019年［令和元年］	55万5333円/m2	183万5812円/坪	+2.98％
2020年［令和2年］	56万6666円/m2	187万3278円/坪	+1.98％
2021年［令和3年］	56万6111円/m2	187万1441円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	57万2555円/m2	189万2745円/坪	+1.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪
1984年［昭和59年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+2.75％
1985年［昭和60年］	44万6500円/m2	147万6033円/坪	+4.46％
1986年［昭和61年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	+20.47％
1987年［昭和62年］	136万5000円/m2	451万2396円/坪	+153.58％
1988年［昭和63年］	166万0000円/m2	548万7603円/坪	+21.54％
1989年［平成元年］	145万5000円/m2	480万9917円/坪	-12.40％
1990年［平成2年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	-2.23％
1991年［平成3年］	137万5000円/m2	454万5454円/坪	-3.16％
1992年［平成4年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	-19.23％
1993年［平成5年］	85万2000円/m2	281万6528円/坪	-23.28％
1994年［平成6年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	-17.36％
1995年［平成7年］	67万2500円/m2	222万3140円/坪	-4.58％
1996年［平成8年］	64万4500円/m2	213万0578円/坪	-4.18％
1997年［平成9年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪	-9.08％
1998年［平成10年］	55万3500円/m2	182万9752円/坪	-5.48％
1999年［平成11年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	-5.27％
2000年［平成12年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	-5.31％
2001年［平成13年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	-3.83％
2002年［平成14年］	46万5500円/m2	153万8842円/坪	-2.43％
2003年［平成15年］	46万1500円/m2	152万5619円/坪	-0.87％
2004年［平成16年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	-0.76％
2005年［平成17年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	46万5500円/m2	153万8842円/坪	+1.63％
2007年［平成19年］	52万5500円/m2	173万7190円/坪	+12.88％
2008年［平成20年］	56万3500円/m2	186万2809円/坪	+7.25％
2009年［平成21年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	-9.85％
2010年［平成22年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	-9.04％
2011年［平成23年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	45万6333円/m2	150万8539円/坪	-1.21％
2013年［平成25年］	48万3750円/m2	159万9173円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	49万0500円/m2	162万1487円/坪	+1.40％
2015年［平成27年］	50万0250円/m2	165万3719円/坪	+1.97％
2016年［平成28年］	50万8333円/m2	168万0440円/坪	+3.08％
2017年［平成29年］	52万0333円/m2	172万0110円/坪	+2.37％
2018年［平成30年］	53万3833円/m2	176万4738円/坪	+2.57％
2019年［平成31年］	55万0166円/m2	181万8732円/坪	+3.00％
2020年［令和2年］	56万4500円/m2	186万6115円/坪	+2.55％
2021年［令和3年］	56万3333円/m2	186万2258円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	56万8500円/m2	187万9338円/坪	+0.91％
2023年［令和5年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	+3.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪
1985年［昭和60年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	+14.15％
1986年［昭和61年］	71万4000円/m2	236万0330円/坪	+47.52％
1987年［昭和62年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	+124.09％
1988年［昭和63年］	151万0000円/m2	499万1735円/坪	-5.63％
1989年［平成元年］	141万0000円/m2	466万1157円/坪	-12.58％
1990年［平成2年］	141万0000円/m2	466万1157円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	-6.37％
1992年［平成4年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪	-26.07％
1993年［平成5年］	77万4000円/m2	255万8677円/坪	-20.62％
1994年［平成6年］	70万2500円/m2	232万2314円/坪	-9.30％
1995年［平成7年］	67万3000円/m2	222万4793円/坪	-4.20％
1996年［平成8年］	62万9500円/m2	208万0991円/坪	-6.47％
1997年［平成9年］	57万2500円/m2	189万2561円/坪	-9.09％
1998年［平成10年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-5.62％
1999年［平成11年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	-5.92％
2000年［平成12年］	48万1000円/m2	159万0082円/坪	-5.37％
2001年［平成13年］	46万4500円/m2	153万5537円/坪	-3.40％
2002年［平成14年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-1.89％
2003年［平成15年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-0.88％
2004年［平成16年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-0.45％
2005年［平成17年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	+3.54％
2007年［平成19年］	53万7500円/m2	177万6859円/坪	+15.29％
2008年［平成20年］	53万7500円/m2	177万6859円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	47万0500円/m2	155万5371円/坪	-12.35％
2010年［平成22年］	44万9500円/m2	148万5950円/坪	-4.43％
2011年［平成23年］	44万3500円/m2	146万6115円/坪	-1.30％
2012年［平成24年］	43万8500円/m2	144万9586円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+0.80％
2014年［平成26年］	49万4333円/m2	163万4159円/坪	+1.90％
2015年［平成27年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	+1.95％
2016年［平成28年］	51万8333円/m2	171万3498円/坪	+2.79％
2017年［平成29年］	53万1666円/m2	175万7575円/坪	+2.52％
2018年［平成30年］	54万9000円/m2	181万4876円/坪	+3.24％
2019年［令和元年］	56万5666円/m2	186万9972円/坪	+2.95％
2020年［令和2年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	+0.83％
2021年［令和3年］	57万1666円/m2	188万9807円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	58万0666円/m2	191万9559円/坪	+1.52％

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