多摩川の最新の地価動向
多摩川(たまがわ)の現在の地価は、公示地価の平均値が64万2000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は212万2314円/坪であり、変動率+2.23%の上昇です。基準地価の平均値が57万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は188万4297円/坪であり、変動率+0.53%の上昇です。地価総平均は59万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は198万0165円/坪であり、変動率+0.27%の上昇です。
多摩川の最も高額地点は「大田区田園調布2-24-21」(64万2000円/m2)で、最も低額地点は「大田区田園調布1-16-18」(57万0000円/m2)です。
多摩川は1998年(平成10年)から25年分のデータがあり、公示地価の最高値は71万7000円/m2(2008年)、最安値は50万0000円/m2(2001年)で、二者の違いは1.43倍です。基準地価の最高値は59万5000円/m2(2008年)、最低値は45万9000円/m2(2002年)で、二者の違いは1.30倍です。
多摩川の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
多摩川の土地価格平均を求めるにあたり、多摩川駅周辺、東京都大田区田園調布1、田園調布3-42、田園調布3-43、田園調布3-44、田園調布3-45、田園調布3-46、田園調布3-47、田園調布3-48、田園調布3-49の基準点の地価より算定しました。