2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
63万9333
円/m2
変動率
+1.17
%
上昇
坪単価
211万3498
円/坪
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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 大田区田園調布3-44-3 | 田園調布駅より730m | 72万2000 円/m2 | 238万6776 円/坪 | +0.70 % | |
2位 | 大田区田園調布2-24-21 | 多摩川駅より530m | 63万3000 円/m2 | 209万2561 円/坪 | +2.26 % | |
3位 | 大田区田園調布1-16-18 | 多摩川駅より740m | 56万3000 円/m2 | 186万1157 円/坪 | +0.54 % |
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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多摩川(たまがわ)の現在の地価は、公示地価の平均が67万7500円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は223万9669円/坪であり、前年比は+1.48%の上昇です。基準地価の平均が56万3000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は186万1157円/坪であり、前年比は+0.54%の上昇です。地価総平均は63万9333円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は211万3498円/坪であり、前年比は+1.17%の上昇です。
多摩川の最も高額地点は「大田区田園調布3-44-3」(72万2000円/m2)で、最低価格地点は「大田区田園調布1-16-18」(56万3000円/m2)です。
多摩川は1992年(平成4年)から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は190万0000円/m2(1992年)、最低値は55万5000円/m2(2001年)で、両者の落差は3.42倍です。基準地価の最高値は59万5000円/m2(2008年)、最低値は45万9000円/m2(2002年)で、両者の落差は1.30倍です。
多摩川の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
多摩川の平均地価を求めるにあたり、多摩川駅周辺、東京都大田区田園調布1、田園調布3-42、田園調布3-43、田園調布3-44、田園調布3-45、田園調布3-46、田園調布3-47、田園調布3-48、田園調布3-49の基準点の地価から算定しました。
多摩川駅(たまがわえき)は東京都大田区田園調布1丁目53-8にある東急東横線、東急目黒線、東急多摩川線の駅です。1日あたりの平均乗車数は東横線が約7000人、目黒線が約1500人、多摩川線が約1700人です。多摩川駅は大田区の西端、田園調布地区の南部に位置し、駅西方に多摩川が流れます。あたり一帯は民家を中心とした閑静な住宅地です。多摩川駅周辺には亀甲山古墳、東急スイミングスクールたまがわ、多摩川浅間神社、西守稲荷神社、聖フランシスコ修道院があります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1992年[平成4年] | 190万0000円/m2 | 628万0991円/坪 | ||
1993年[平成5年] | 141万0000円/m2 | 466万1157円/坪 | -25.79% | ![]() |
1994年[平成6年] | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -20.57% | ![]() |
1995年[平成7年] | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | -15.18% | ![]() |
1996年[平成8年] | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | -12.63% | ![]() |
1997年[平成9年] | 74万4000円/m2 | 245万9504円/坪 | -10.36% | ![]() |
1998年[平成10年] | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | -5.91% | ![]() |
1999年[平成11年] | 57万3500円/m2 | 189万5867円/坪 | -5.40% | ![]() |
2000年[平成12年] | 54万6500円/m2 | 180万6611円/坪 | -4.60% | ![]() |
2001年[平成13年] | 52万3000円/m2 | 172万8925円/坪 | -2.05% | ![]() |
2002年[平成14年] | 52万6333円/m2 | 173万9944円/坪 | +0.67% | ![]() |
2003年[平成15年] | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | +1.62% | ![]() |
2004年[平成16年] | 54万5333円/m2 | 180万2754円/坪 | +1.95% | ![]() |
2005年[平成17年] | 55万4000円/m2 | 183万1404円/坪 | +1.59% | ![]() |
2006年[平成18年] | 57万0666円/m2 | 188万6501円/坪 | +3.06% | ![]() |
2007年[平成19年] | 65万9666円/m2 | 218万0716円/坪 | +15.66% | ![]() |
2008年[平成20年] | 71万7000円/m2 | 237万0247円/坪 | +8.38% | ![]() |
2009年[平成21年] | 62万5000円/m2 | 206万6115円/坪 | -13.01% | ![]() |
2010年[平成22年] | 57万7333円/m2 | 190万8539円/坪 | -7.30% | ![]() |
2011年[平成23年] | 56万7666円/m2 | 187万6584円/坪 | -1.64% | ![]() |
2012年[平成24年] | 55万9333円/m2 | 184万9035円/坪 | -1.44% | ![]() |
2013年[平成25年] | 55万9000円/m2 | 184万7933円/坪 | +0.05% | ![]() |
2014年[平成26年] | 56万7000円/m2 | 187万4380円/坪 | +1.47% | ![]() |
2015年[平成27年] | 57万6666円/m2 | 190万6336円/坪 | +1.73% | ![]() |
2016年[平成28年] | 58万7333円/m2 | 194万1597円/坪 | +1.93% | ![]() |
2017年[平成29年] | 60万0666円/m2 | 198万5674円/坪 | +2.27% | ![]() |
2018年[平成30年] | 61万6333円/m2 | 203万7465円/坪 | +2.65% | ![]() |
2019年[令和元年] | 63万2000円/m2 | 208万9256円/坪 | +2.58% | ![]() |
2020年[令和2年] | 63万9333円/m2 | 211万3498円/坪 | +1.17% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1992年[平成4年] | 190万0000円/m2 | 628万0991円/坪 | ||
1993年[平成5年] | 141万0000円/m2 | 466万1157円/坪 | -25.79% | ![]() |
1994年[平成6年] | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -20.57% | ![]() |
1995年[平成7年] | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | -15.18% | ![]() |
1996年[平成8年] | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | -12.63% | ![]() |
1997年[平成9年] | 74万4000円/m2 | 245万9504円/坪 | -10.36% | ![]() |
1998年[平成10年] | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | -5.91% | ![]() |
1999年[平成11年] | 66万4000円/m2 | 219万5041円/坪 | -5.14% | ![]() |
2000年[平成12年] | 62万9000円/m2 | 207万9338円/坪 | -5.27% | ![]() |
2001年[平成13年] | 55万5000円/m2 | 183万4710円/坪 | -3.02% | ![]() |
2002年[平成14年] | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +1.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | +2.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | +1.96% | ![]() |
2005年[平成17年] | 59万2000円/m2 | 195万7024円/坪 | +1.75% | ![]() |
2006年[平成18年] | 60万7500円/m2 | 200万8264円/坪 | +2.61% | ![]() |
2007年[平成19年] | 69万8500円/m2 | 230万9090円/坪 | +14.94% | ![]() |
2008年[平成20年] | 77万8000円/m2 | 257万1900円/坪 | +11.46% | ![]() |
2009年[平成21年] | 68万4500円/m2 | 226万2809円/坪 | -12.04% | ![]() |
2010年[平成22年] | 62万3000円/m2 | 205万9504円/坪 | -8.98% | ![]() |
2011年[平成23年] | 61万1500円/m2 | 202万1487円/坪 | -1.85% | ![]() |
2012年[平成24年] | 60万1500円/m2 | 198万8429円/坪 | -1.65% | ![]() |
2013年[平成25年] | 59万7500円/m2 | 197万5206円/坪 | -0.67% | ![]() |
2014年[平成26年] | 60万4500円/m2 | 199万8347円/坪 | +1.17% | ![]() |
2015年[平成27年] | 61万4000円/m2 | 202万9752円/坪 | +1.58% | ![]() |
2016年[平成28年] | 62万2000円/m2 | 205万6198円/坪 | +1.30% | ![]() |
2017年[平成29年] | 63万6500円/m2 | 210万4132円/坪 | +2.35% | ![]() |
2018年[平成30年] | 65万2000円/m2 | 215万5371円/坪 | +2.47% | ![]() |
2019年[平成31年] | 66万8000円/m2 | 220万8264円/坪 | +2.50% | ![]() |
2020年[令和2年] | 67万7500円/m2 | 223万9669円/坪 | +1.48% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1998年[平成10年] | 51万2000円/m2 | 169万2561円/坪 | ||
1999年[平成11年] | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | -5.66% | ![]() |
2000年[平成12年] | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | -3.93% | ![]() |
2001年[平成13年] | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | -1.08% | ![]() |
2002年[平成14年] | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | +0.87% | ![]() |
2004年[平成16年] | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | +1.94% | ![]() |
2005年[平成17年] | 47万8000円/m2 | 158万0165円/坪 | +1.27% | ![]() |
2006年[平成18年] | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | +3.97% | ![]() |
2007年[平成19年] | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | +17.10% | ![]() |
2008年[平成20年] | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | +2.23% | ![]() |
2009年[平成21年] | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | -14.96% | ![]() |
2010年[平成22年] | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | -3.95% | ![]() |
2011年[平成23年] | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -1.23% | ![]() |
2012年[平成24年] | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | -1.04% | ![]() |
2013年[平成25年] | 48万2000円/m2 | 159万3388円/坪 | +1.47% | ![]() |
2014年[平成26年] | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | +2.07% | ![]() |
2015年[平成27年] | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | +2.03% | ![]() |
2016年[平成28年] | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | +3.19% | ![]() |
2017年[平成29年] | 52万9000円/m2 | 174万8760円/坪 | +2.12% | ![]() |
2018年[平成30年] | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | +3.02% | ![]() |
2019年[令和元年] | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +2.75% | ![]() |
2020年[令和2年] | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | +0.54% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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