多摩川

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

多摩川（たまがわ）の現在の地価は、公示地価の平均値が67万3500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は222万6446円/坪であり、変動率は+0.00％の横ばいです。基準地価の平均値が56万7000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は187万4380円/坪であり、変動率は+0.71％の上昇です。地価総平均は63万8000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は210万9090円/坪であり、変動率は-0.17％の下落です。

多摩川の最も高額地点は「大田区田園調布3-44-3」（71万9000円/m²）で、最も低価格地点は「大田区田園調布1-16-18」（56万7000円/m²）です。

多摩川は1992年（平成4年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は190万0000円/m²（1992年）、最低値は55万5000円/m²（2001年）で、双方の差は3.42倍です。基準地価の最高値は59万5000円/m²（2008年）、最低値は45万9000円/m²（2002年）で、両者の差は1.30倍です。
多摩川の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

多摩川の平均土地価格を求めるにあたり、多摩川駅付近、東京都大田区田園調布1、田園調布3-42、田園調布3-43、田園調布3-44、田園調布3-45、田園調布3-46、田園調布3-47、田園調布3-48、田園調布3-49の基準点の地価より算出しました。

多摩川駅（たまがわえき）は東京都大田区田園調布1丁目53-8にある東急東横線、東急目黒線、東急多摩川線の駅です。1日あたりの平均乗車数は東横線が約7000人、目黒線が約1500人、多摩川線が約1700人です。多摩川駅は大田区の西端、田園調布地区の南部に位置し、駅西方に多摩川が流れます。あたり一帯は民家を中心とした閑静な住宅地です。多摩川駅周辺には亀甲山古墳、東急スイミングスクールたまがわ、多摩川浅間神社、西守稲荷神社、聖フランシスコ修道院があります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）