自由が丘の最新の地価動向
自由が丘(じゆうがおか)の最新の地価は、公示地価の平均値が263万7500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は871万9008円/坪、変動率は+0.56%の上昇です。基準地価の平均値が114万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は376万8595円/坪で過去最高値、変動率は+1.79%の上昇です。地価総平均は233万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は772万8925円/坪、変動率は+0.87%の上昇です。
自由が丘の最も高額地点は「目黒区自由が丘2-11-3」(485万0000円/m2)で、最低額地点は「目黒区自由が丘2-18-26」(114万0000円/m2)です。
自由が丘は1987年(昭和62年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は1050万0000円/m2(1991年)、最低値は101万2666円/m2(2004年)で、両者の差は10.37倍です。基準地価の最高値は114万0000円/m2(2022年)、最低値は86万4000円/m2(2012年)で、双方の差は1.32倍です。
自由が丘の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
自由が丘の平均土地価格を求めるにあたり、東京都目黒区自由が丘の基準点の地価より算出しました。