2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
242万0000
円/m2
変動率
-0.06
％
下落
坪単価
799万9999
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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自由が丘（じゆうがおか）の最新の地価は、公示地価の平均が274万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は907万4380円/坪、前年比は-0.08％の下落です。基準地価の平均が112万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は370万2479円/坪、前年比は+0.00％の横這いです。地価総平均は242万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は799万9999円/坪、前年比は-0.06％の下落です。
自由が丘の最も高価格地点は「目黒区自由が丘1-29-9」（530万0000円/m2）で、最も低額地点は「目黒区自由が丘二丁目123番8」（112万0000円/m2）です。
自由が丘は1987年（昭和62年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は1050万0000円/m2（1991年）、最低値は135万2000円/m2（2004年）で、二者の落差は7.77倍です。基準地価の最高値は112万0000円/m2（2021年）、最低値は86万4000円/m2（2012年）で、両者の落差は1.30倍です。
自由が丘の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
自由が丘の平均地価を求めるにあたり、東京都目黒区自由が丘の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 950万0000円/m2 | 3140万4958円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 1050万0000円/m2 | 3471万0743円/坪 | +10.53％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 1050万0000円/m2 | 3471万0743円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 1050万0000円/m2 | 3471万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1050万0000円/m2 | 3471万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 950万0000円/m2 | 3140万4958円/坪 | -9.52％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 352万3333円/m2 | 1164万7382円/坪 | -25.05％ | |
| 1994年［平成6年］ | 266万0000円/m2 | 879万3388円/坪 | -23.30％ | |
| 1995年［平成7年］ | 314万5000円/m2 | 1039万6694円/坪 | -18.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 246万2500円/m2 | 814万0495円/坪 | -17.77％ | |
| 1997年［平成9年］ | 201万7500円/m2 | 666万9421円/坪 | -14.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 182万8750円/m2 | 604万5454円/坪 | -8.02％ | |
| 1999年［平成11年］ | 168万4250円/m2 | 556万7768円/坪 | -6.58％ | |
| 2000年［平成12年］ | 154万9500円/m2 | 512万2314円/坪 | -6.73％ | |
| 2001年［平成13年］ | 145万9000円/m2 | 482万3140円/坪 | -4.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | -2.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 137万3250円/m2 | 453万9669円/坪 | -1.45％ | |
| 2004年［平成16年］ | 135万2000円/m2 | 446万9421円/坪 | -1.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 135万2250円/m2 | 447万0247円/坪 | +0.04％ | |
| 2006年［平成18年］ | 146万7750円/m2 | 485万2066円/坪 | +7.98％ | |
| 2007年［平成19年］ | 183万7500円/m2 | 607万4380円/坪 | +23.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 231万0000円/m2 | 763万6363円/坪 | +22.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 206万8750円/m2 | 683万8842円/坪 | -9.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 168万8800円/m2 | 558万2809円/坪 | -8.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 163万7800円/m2 | 541万4214円/坪 | -2.55％ | |
| 2012年［平成24年］ | 160万3600円/m2 | 530万1157円/坪 | -1.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 161万5800円/m2 | 534万1487円/坪 | +0.56％ | |
| 2014年［平成26年］ | 166万9000円/m2 | 551万7355円/坪 | +3.08％ | |
| 2015年［平成27年］ | 172万2000円/m2 | 569万2561円/坪 | +3.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 184万8000円/m2 | 610万9090円/坪 | +7.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 197万0000円/m2 | 651万2396円/坪 | +6.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 210万8000円/m2 | 696万8595円/坪 | +5.21％ | |
| 2019年［令和元年］ | 225万8000円/m2 | 746万4462円/坪 | +5.70％ | |
| 2020年［令和2年］ | 242万2000円/m2 | 800万6611円/坪 | +5.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 242万0000円/m2 | 799万9999円/坪 | -0.06％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 950万0000円/m2 | 3140万4958円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 1050万0000円/m2 | 3471万0743円/坪 | +10.53％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1050万0000円/m2 | 3471万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1050万0000円/m2 | 3471万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1050万0000円/m2 | 3471万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 950万0000円/m2 | 3140万4958円/坪 | -9.52％ | |
| 1993年［平成5年］ | 352万3333円/m2 | 1164万7382円/坪 | -25.05％ | |
| 1994年［平成6年］ | 266万0000円/m2 | 879万3388円/坪 | -23.30％ | |
| 1995年［平成7年］ | 314万5000円/m2 | 1039万6694円/坪 | -18.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 246万2500円/m2 | 814万0495円/坪 | -17.77％ | |
| 1997年［平成9年］ | 201万7500円/m2 | 666万9421円/坪 | -14.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 182万8750円/m2 | 604万5454円/坪 | -8.02％ | |
| 1999年［平成11年］ | 168万4250円/m2 | 556万7768円/坪 | -6.58％ | |
| 2000年［平成12年］ | 154万9500円/m2 | 512万2314円/坪 | -6.73％ | |
| 2001年［平成13年］ | 145万9000円/m2 | 482万3140円/坪 | -4.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | -2.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 137万3250円/m2 | 453万9669円/坪 | -1.45％ | |
| 2004年［平成16年］ | 135万2000円/m2 | 446万9421円/坪 | -1.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 135万2250円/m2 | 447万0247円/坪 | +0.04％ | |
| 2006年［平成18年］ | 146万7750円/m2 | 485万2066円/坪 | +7.98％ | |
| 2007年［平成19年］ | 183万7500円/m2 | 607万4380円/坪 | +23.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 231万0000円/m2 | 763万6363円/坪 | +22.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 206万8750円/m2 | 683万8842円/坪 | -9.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 189万2250円/m2 | 625万5371円/坪 | -8.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 183万1250円/m2 | 605万3719円/坪 | -2.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 178万8500円/m2 | 591万2396円/坪 | -1.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 180万1000円/m2 | 595万3719円/坪 | +0.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 186万0500円/m2 | 615万0413円/坪 | +3.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 191万9750円/m2 | 634万6280円/坪 | +2.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 205万7500円/m2 | 680万1652円/坪 | +7.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 219万5000円/m2 | 725万6198円/坪 | +6.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 236万2500円/m2 | 780万9917円/坪 | +6.04％ | |
| 2019年［平成31年］ | 254万5000円/m2 | 841万3223円/坪 | +6.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 274万7500円/m2 | 908万2644円/坪 | +6.66％ | |
| 2021年［令和3年］ | 274万5000円/m2 | 907万4380円/坪 | -0.08％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2010年［平成22年］ | 87万5000円/m2 | 289万2561円/坪 | ||
| 2011年［平成23年］ | 86万4000円/m2 | 285万6198円/坪 | -1.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 86万4000円/m2 | 285万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 87万5000円/m2 | 289万2561円/坪 | +1.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 90万3000円/m2 | 298万5123円/坪 | +3.20％ | |
| 2015年［平成27年］ | 93万1000円/m2 | 307万7685円/坪 | +3.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | +8.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 107万0000円/m2 | 353万7190円/坪 | +5.94％ | |
| 2018年［平成30年］ | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | +1.87％ | |
| 2019年［令和元年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +1.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +0.90％ | |
| 2021年［令和3年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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