自由が丘

自由が丘の最新の地価動向

自由が丘（じゆうがおか）の最新の地価は、公示地価の平均値が263万7500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は871万9008円/坪、変動率は+0.56％の上昇です。基準地価の平均値が114万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は376万8595円/坪で過去最高値、変動率は+1.79％の上昇です。地価総平均は233万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は772万8925円/坪、変動率は+0.87％の上昇です。

自由が丘の最も高額地点は「目黒区自由が丘2-11-3」（485万0000円/m²）で、最低額地点は「目黒区自由が丘2-18-26」（114万0000円/m²）です。

自由が丘は1987年（昭和62年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は1050万0000円/m²（1991年）、最低値は101万2666円/m²（2004年）で、両者の差は10.37倍です。基準地価の最高値は114万0000円/m²（2022年）、最低値は86万4000円/m²（2012年）で、双方の差は1.32倍です。
自由が丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

自由が丘の平均土地価格を求めるにあたり、東京都目黒区自由が丘の基準点の地価より算出しました。

自由が丘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	950万0000円/m2	3140万4958円/坪
1988年［昭和63年］	1050万0000円/m2	3471万0743円/坪	+10.53％
1989年［平成元年］	1050万0000円/m2	3471万0743円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1050万0000円/m2	3471万0743円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1050万0000円/m2	3471万0743円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	950万0000円/m2	3140万4958円/坪	-9.52％
1993年［平成5年］	352万3333円/m2	1164万7382円/坪	-25.05％
1994年［平成6年］	266万0000円/m2	879万3388円/坪	-23.30％
1995年［平成7年］	199万3333円/m2	658万9531円/坪	-18.77％
1996年［平成8年］	162万3333円/m2	536万6391円/坪	-15.51％
1997年［平成9年］	139万0000円/m2	459万5041円/坪	-12.10％
1998年［平成10年］	127万1666円/m2	420万3856円/坪	-7.27％
1999年［平成11年］	119万5666円/m2	395万2617円/坪	-5.44％
2000年［平成12年］	111万2666円/m2	367万8236円/坪	-5.90％
2001年［平成13年］	106万5333円/m2	352万1763円/坪	-3.41％
2002年［平成14年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-1.87％
2003年［平成15年］	102万4333円/m2	338万6225円/坪	-1.12％
2004年［平成16年］	101万2666円/m2	334万7658円/坪	-0.84％
2005年［平成17年］	101万3000円/m2	334万8760円/坪	+0.05％
2006年［平成18年］	109万0333円/m2	360万4407円/坪	+7.40％
2007年［平成19年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	+21.79％
2008年［平成20年］	163万6666円/m2	541万0468円/坪	+20.23％
2009年［平成21年］	146万5000円/m2	484万2975円/坪	-9.82％
2010年［平成22年］	123万6000円/m2	408万5950円/坪	-7.58％
2011年［平成23年］	120万7250円/m2	399万0909円/坪	-2.19％
2012年［平成24年］	118万7000円/m2	392万3966円/坪	-1.28％
2013年［平成25年］	118万9750円/m2	393万3057円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	122万3750円/m2	404万5454円/坪	+2.87％
2015年［平成27年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪	+2.88％
2016年［平成28年］	135万2500円/m2	447万1074円/坪	+7.57％
2017年［平成29年］	143万7500円/m2	475万2066円/坪	+6.15％
2018年［平成30年］	151万0000円/m2	499万1735円/坪	+4.07％
2019年［令和元年］	160万5000円/m2	530万5785円/坪	+5.07％
2020年［令和2年］	170万2500円/m2	562万8099円/坪	+4.67％
2021年［令和3年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	233万8000円/m2	772万8925円/坪	+0.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	950万0000円/m2	3140万4958円/坪
1988年［昭和63年］	1050万0000円/m2	3471万0743円/坪	+10.53％
1989年［平成元年］	1050万0000円/m2	3471万0743円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1050万0000円/m2	3471万0743円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1050万0000円/m2	3471万0743円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	950万0000円/m2	3140万4958円/坪	-9.52％
1993年［平成5年］	352万3333円/m2	1164万7382円/坪	-25.05％
1994年［平成6年］	266万0000円/m2	879万3388円/坪	-23.30％
1995年［平成7年］	199万3333円/m2	658万9531円/坪	-18.77％
1996年［平成8年］	162万3333円/m2	536万6391円/坪	-15.51％
1997年［平成9年］	139万0000円/m2	459万5041円/坪	-12.10％
1998年［平成10年］	127万1666円/m2	420万3856円/坪	-7.27％
1999年［平成11年］	119万5666円/m2	395万2617円/坪	-5.44％
2000年［平成12年］	111万2666円/m2	367万8236円/坪	-5.90％
2001年［平成13年］	106万5333円/m2	352万1763円/坪	-3.41％
2002年［平成14年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-1.87％
2003年［平成15年］	102万4333円/m2	338万6225円/坪	-1.12％
2004年［平成16年］	101万2666円/m2	334万7658円/坪	-0.84％
2005年［平成17年］	101万3000円/m2	334万8760円/坪	+0.05％
2006年［平成18年］	109万0333円/m2	360万4407円/坪	+7.40％
2007年［平成19年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	+21.79％
2008年［平成20年］	163万6666円/m2	541万0468円/坪	+20.23％
2009年［平成21年］	146万5000円/m2	484万2975円/坪	-9.82％
2010年［平成22年］	135万6333円/m2	448万3746円/坪	-7.58％
2011年［平成23年］	132万1666円/m2	436万9146円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	129万4666円/m2	427万9889円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	129万4666円/m2	427万9889円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	133万0666円/m2	439万8898円/坪	+2.76％
2015年［平成27年］	136万9666円/m2	452万7823円/坪	+2.80％
2016年［平成28年］	146万6666円/m2	484万8484円/坪	+7.27％
2017年［平成29年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	+6.22％
2018年［平成30年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+4.80％
2019年［平成31年］	177万0000円/m2	585万1239円/坪	+6.15％
2020年［令和2年］	189万6666円/m2	626万9972円/坪	+5.93％
2021年［令和3年］	189万3333円/m2	625万8953円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	263万7500円/m2	871万9008円/坪	+0.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪
2011年［平成23年］	86万4000円/m2	285万6198円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	86万4000円/m2	285万6198円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪	+1.27％
2014年［平成26年］	90万3000円/m2	298万5123円/坪	+3.20％
2015年［平成27年］	93万1000円/m2	307万7685円/坪	+3.10％
2016年［平成28年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	+8.49％
2017年［平成29年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	+5.94％
2018年［平成30年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	+1.87％
2019年［令和元年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	+1.83％
2020年［令和2年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+0.90％
2021年［令和3年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+1.79％