青物横丁の最新の地価動向
青物横丁(あおものよこちょう)の最新の地価は、公示地価の平均値が86万1000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は284万6280円/坪で過去最高であり、変動率は+3.11%の上昇です。基準地価の平均値が104万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は343万8016円/坪であり、変動率は+2.97%の上昇です。地価総平均は95万0500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は314万2148円/坪であり、変動率は+3.04%の上昇です。
青物横丁の最も高価格地点は「品川区南品川3-5-5」(104万0000円/m2)で、最低価格地点は「品川区東品川4-2-11」(86万1000円/m2)です。
青物横丁は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は86万1000円/m2(2022年)、最低値は57万0000円/m2(2013年)で、両者の差は1.51倍です。基準地価の最高値は236万0000円/m2(1990年)、最低値は66万8000円/m2(1983年)で、両者の差は3.53倍です。
青物横丁の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
青物横丁の平均土地価格を求めるにあたり、青物横丁駅周辺、東京都品川区南品川2、南品川3、南品川5の基準点の地価より算定しました。