青物横丁駅

青物横丁駅の最新の地価動向

青物横丁駅（あおものよこちょうえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が81万8000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は270万4132円/坪で過去最高であり、変動率は+4.73％の上昇です。基準地価の平均値が110万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は363万6363円/坪であり、変動率は+5.77％の上昇です。地価総平均は91万2000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は301万4876円/坪であり、変動率は+5.08％の上昇です。

青物横丁駅の最も高価格地点は「品川区南品川3-5-5」（110万0000円/m²）で、最低価格地点は「品川区南品川4-17-6」（72万8000円/m²）です。

青物横丁駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は81万8000円/m²（2023年）、最低値は54万3000円/m²（2005年）で、両者の差は1.51倍です。基準地価の最高値は236万0000円/m²（1990年）、最低値は66万8000円/m²（1983年）で、両者の差は3.53倍です。
青物横丁駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

青物横丁駅の平均土地価格を求めるにあたり、青物横丁駅周辺、東京都品川区南品川2、南品川3、南品川5の地点の地価より算定しました。

青物横丁駅の所属路線の沿線地価

青物横丁駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急本線の基準地価平均が85万2279円/m²です。地価は青物横丁駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

青物横丁駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	66万8000円/m2	220万8264円/坪
1984年［昭和59年］	72万8000円/m2	240万6611円/坪	+8.98％
1985年［昭和60年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+9.89％
1986年［昭和61年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	+43.75％
1987年［昭和62年］	218万0000円/m2	720万6611円/坪	+89.57％
1988年［昭和63年］	224万0000円/m2	740万4958円/坪	+2.75％
1989年［平成元年］	227万0000円/m2	750万4132円/坪	+1.34％
1990年［平成2年］	236万0000円/m2	780万1652円/坪	+3.96％
1991年［平成3年］	231万0000円/m2	763万6363円/坪	-2.12％
1992年［平成4年］	218万0000円/m2	720万6611円/坪	-5.63％
1993年［平成5年］	172万0000円/m2	568万5950円/坪	-21.10％
1994年［平成6年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	-19.77％
1995年［平成7年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-16.67％
1996年［平成8年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-13.04％
1997年［平成9年］	77万9500円/m2	257万6859円/坪	-13.55％
1998年［平成10年］	73万2000円/m2	241万9834円/坪	-6.24％
1999年［平成11年］	70万2500円/m2	232万2314円/坪	-3.93％
2000年［平成12年］	67万8500円/m2	224万2975円/坪	-3.23％
2001年［平成13年］	66万0500円/m2	218万3471円/坪	-2.53％
2002年［平成14年］	64万9500円/m2	214万7107円/坪	-1.75％
2003年［平成15年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-1.58％
2004年［平成16年］	63万3000円/m2	209万2561円/坪	-1.21％
2005年［平成17年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	-0.25％
2006年［平成18年］	67万1500円/m2	221万9834円/坪	+5.82％
2007年［平成19年］	76万7500円/m2	253万7190円/坪	+14.36％
2008年［平成20年］	81万7500円/m2	270万2479円/坪	+6.93％
2009年［平成21年］	72万2500円/m2	238万8429円/坪	-11.78％
2010年［平成22年］	67万1500円/m2	221万9834円/坪	-7.33％
2011年［平成23年］	63万3333円/m2	209万3663円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	62万9666円/m2	208万1542円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	63万3666円/m2	209万4765円/坪	+0.50％
2014年［平成26年］	64万9666円/m2	214万7658円/坪	+2.60％
2015年［平成27年］	67万4666円/m2	223万0303円/坪	+3.80％
2016年［平成28年］	69万9333円/m2	231万1845円/坪	+3.75％
2017年［平成29年］	73万0666円/m2	241万5427円/坪	+4.37％
2018年［平成30年］	77万3333円/m2	255万6473円/坪	+5.77％
2019年［令和元年］	82万2333円/m2	271万8457円/坪	+6.24％
2020年［令和2年］	85万1000円/m2	281万3223円/坪	+3.97％
2021年［令和3年］	84万4000円/m2	279万0082円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	86万7000円/m2	286万6115円/坪	+2.66％
2023年［令和5年］	91万2000円/m2	301万4876円/坪	+5.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪
1997年［平成9年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-15.00％
1998年［平成10年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-7.35％
1999年［平成11年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-3.17％
2000年［平成12年］	59万9000円/m2	198万0165円/坪	-1.80％
2001年［平成13年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-1.50％
2002年［平成14年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-2.54％
2003年［平成15年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-2.61％
2004年［平成16年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-2.14％
2005年［平成17年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	-0.91％
2006年［平成18年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	+2.76％
2007年［平成19年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+14.70％
2008年［平成20年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+9.38％
2009年［平成21年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-12.86％
2010年［平成22年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-9.02％
2011年［平成23年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	55万5500円/m2	183万6363円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	57万2500円/m2	189万2561円/坪	+3.01％
2015年［平成27年］	59万4000円/m2	196万3636円/坪	+3.71％
2016年［平成28年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+4.31％
2017年［平成29年］	64万5500円/m2	213万3884円/坪	+4.05％
2018年［平成30年］	68万2500円/m2	225万6198円/坪	+5.66％
2019年［平成31年］	72万3500円/m2	239万1735円/坪	+5.95％
2020年［令和2年］	76万6500円/m2	253万3884円/坪	+5.96％
2021年［令和3年］	76万1000円/m2	251万5702円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	78万0500円/m2	258万0165円/坪	+2.50％
2023年［令和5年］	81万8000円/m2	270万4132円/坪	+4.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	66万8000円/m2	220万8264円/坪
1984年［昭和59年］	72万8000円/m2	240万6611円/坪	+8.98％
1985年［昭和60年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+9.89％
1986年［昭和61年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	+43.75％
1987年［昭和62年］	218万0000円/m2	720万6611円/坪	+89.57％
1988年［昭和63年］	224万0000円/m2	740万4958円/坪	+2.75％
1989年［平成元年］	227万0000円/m2	750万4132円/坪	+1.34％
1990年［平成2年］	236万0000円/m2	780万1652円/坪	+3.96％
1991年［平成3年］	231万0000円/m2	763万6363円/坪	-2.12％
1992年［平成4年］	218万0000円/m2	720万6611円/坪	-5.63％
1993年［平成5年］	172万0000円/m2	568万5950円/坪	-21.10％
1994年［平成6年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	-19.77％
1995年［平成7年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-16.67％
1996年［平成8年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-13.04％
1997年［平成9年］	87万9000円/m2	290万5785円/坪	-12.10％
1998年［平成10年］	83万4000円/m2	275万7024円/坪	-5.12％
1999年［平成11年］	79万5000円/m2	262万8099円/坪	-4.68％
2000年［平成12年］	75万8000円/m2	250万5785円/坪	-4.65％
2001年［平成13年］	73万1000円/m2	241万6528円/坪	-3.56％
2002年［平成14年］	72万4000円/m2	239万3388円/坪	-0.96％
2003年［平成15年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-0.55％
2004年［平成16年］	71万8000円/m2	237万3553円/坪	-0.28％
2005年［平成17年］	72万1000円/m2	238万3471円/坪	+0.42％
2006年［平成18年］	78万5000円/m2	259万5041円/坪	+8.88％
2007年［平成19年］	89万5000円/m2	295万8677円/坪	+14.01％
2008年［平成20年］	93万5000円/m2	309万0909円/坪	+4.47％
2009年［平成21年］	83万5000円/m2	276万0330円/坪	-10.70％
2010年［平成22年］	78万8000円/m2	260万4958円/坪	-5.63％
2011年［平成23年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	-1.02％
2012年［平成24年］	77万7000円/m2	256万8595円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	+1.67％
2014年［平成26年］	80万4000円/m2	265万7851円/坪	+1.77％
2015年［平成27年］	83万6000円/m2	276万3636円/坪	+3.98％
2016年［平成28年］	85万8000円/m2	283万6363円/坪	+2.63％
2017年［平成29年］	90万1000円/m2	297万8512円/坪	+5.01％
2018年［平成30年］	95万5000円/m2	315万7024円/坪	+5.99％
2019年［令和元年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+6.81％
2020年［令和2年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	+2.97％
2023年［令和5年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+5.77％

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