2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
57万5400
円/m2
変動率
+2.18
%
上昇
坪単価
190万2148
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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池上(いけがみ)の最新の地価は、公示地価の平均が47万5000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は157万0247円/坪、前年比+3.05%の上昇です。基準地価の平均が72万6000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は239万9999円/坪、前年比+0.88%の上昇です。地価総平均は57万5400円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は190万2148円/坪、前年比+2.18%の上昇です。
池上の最も地価の高額な地点は「大田区池上6-3-8」(98万7000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「大田区池上5-18-3」(45万7000円/m2)です。
池上は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は127万0000円/m2(1988年)、最安値は38万0000円/m2(1983年)で、両者の差異は3.34倍です。基準地価の最高値は345万0000円/m2(1990年)、最低値は54万3500円/m2(2002年)で、両者の差異は6.35倍です。
池上の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
池上の地価平均を求めるにあたり、池上駅付近、東京都大田区池上の基準点の地価より算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | +2.37% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | +2.57% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | +10.28% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +138.64% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 236万0000円/m2 | 780万1652円/坪 | +20.95% | ![]() |
1989年[平成元年] | 231万5000円/m2 | 765万2892円/坪 | -3.55% | ![]() |
1990年[平成2年] | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | -1.27% | ![]() |
1991年[平成3年] | 185万6666円/m2 | 613万7741円/坪 | -1.31% | ![]() |
1992年[平成4年] | 157万7666円/m2 | 521万5427円/坪 | -15.52% | ![]() |
1993年[平成5年] | 119万1000円/m2 | 393万7190円/坪 | -22.64% | ![]() |
1994年[平成6年] | 86万9500円/m2 | 287万4380円/坪 | -14.68% | ![]() |
1995年[平成7年] | 79万0000円/m2 | 261万1570円/坪 | -6.58% | ![]() |
1996年[平成8年] | 70万7500円/m2 | 233万8842円/坪 | -8.84% | ![]() |
1997年[平成9年] | 61万0750円/m2 | 201万9008円/坪 | -11.48% | ![]() |
1998年[平成10年] | 57万4750円/m2 | 189万9999円/坪 | -5.55% | ![]() |
1999年[平成11年] | 53万9500円/m2 | 178万3471円/坪 | -5.72% | ![]() |
2000年[平成12年] | 50万8500円/m2 | 168万0991円/坪 | -5.40% | ![]() |
2001年[平成13年] | 48万0250円/m2 | 158万7603円/坪 | -4.92% | ![]() |
2002年[平成14年] | 47万4750円/m2 | 156万9421円/坪 | -1.32% | ![]() |
2003年[平成15年] | 47万2500円/m2 | 156万1983円/坪 | -0.54% | ![]() |
2004年[平成16年] | 47万0250円/m2 | 155万4545円/坪 | -0.56% | ![]() |
2005年[平成17年] | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | +0.55% | ![]() |
2006年[平成18年] | 48万6750円/m2 | 160万9090円/坪 | +2.24% | ![]() |
2007年[平成19年] | 55万8500円/m2 | 184万6280円/坪 | +13.68% | ![]() |
2008年[平成20年] | 58万1250円/m2 | 192万1487円/坪 | +4.64% | ![]() |
2009年[平成21年] | 53万6750円/m2 | 177万4380円/坪 | -8.14% | ![]() |
2010年[平成22年] | 50万9500円/m2 | 168万4297円/坪 | -5.31% | ![]() |
2011年[平成23年] | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | -1.44% | ![]() |
2012年[平成24年] | 49万9250円/m2 | 165万0413円/坪 | -0.78% | ![]() |
2013年[平成25年] | 49万8250円/m2 | 164万7107円/坪 | -0.25% | ![]() |
2014年[平成26年] | 50万7000円/m2 | 167万6033円/坪 | +1.52% | ![]() |
2015年[平成27年] | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | +1.68% | ![]() |
2016年[平成28年] | 51万5600円/m2 | 170万4462円/坪 | +2.84% | ![]() |
2017年[平成29年] | 52万9400円/m2 | 175万0082円/坪 | +2.59% | ![]() |
2018年[平成30年] | 54万5600円/m2 | 180万3636円/坪 | +2.86% | ![]() |
2019年[令和元年] | 56万3600円/m2 | 186万3140円/坪 | +3.15% | ![]() |
2020年[令和2年] | 57万5400円/m2 | 190万2148円/坪 | +2.18% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | +2.37% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | +2.57% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | +10.28% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +138.64% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 127万0000円/m2 | 419万8347円/坪 | +20.95% | ![]() |
1989年[平成元年] | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | -7.09% | ![]() |
1990年[平成2年] | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | -2.54% | ![]() |
1991年[平成3年] | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -2.61% | ![]() |
1992年[平成4年] | 96万8000円/m2 | 319万9999円/坪 | -13.57% | ![]() |
1993年[平成5年] | 74万9000円/m2 | 247万6033円/坪 | -22.62% | ![]() |
1994年[平成6年] | 60万2000円/m2 | 199万0082円/坪 | -13.35% | ![]() |
1995年[平成7年] | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | -3.68% | ![]() |
1996年[平成8年] | 55万4000円/m2 | 183万1404円/坪 | -4.48% | ![]() |
1997年[平成9年] | 50万6500円/m2 | 167万4380円/坪 | -8.52% | ![]() |
1998年[平成10年] | 48万1500円/m2 | 159万1735円/坪 | -4.92% | ![]() |
1999年[平成11年] | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | -5.05% | ![]() |
2000年[平成12年] | 43万4500円/m2 | 143万6363円/坪 | -4.91% | ![]() |
2001年[平成13年] | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | -3.94% | ![]() |
2002年[平成14年] | 40万6000円/m2 | 134万2148円/坪 | -2.63% | ![]() |
2003年[平成15年] | 39万9500円/m2 | 132万0661円/坪 | -1.58% | ![]() |
2004年[平成16年] | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | -1.12% | ![]() |
2005年[平成17年] | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | +0.49% | ![]() |
2007年[平成19年] | 43万9500円/m2 | 145万2892円/坪 | +10.67% | ![]() |
2008年[平成20年] | 47万3500円/m2 | 156万5289円/坪 | +7.72% | ![]() |
2009年[平成21年] | 43万3500円/m2 | 143万3057円/坪 | -8.40% | ![]() |
2010年[平成22年] | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -6.58% | ![]() |
2011年[平成23年] | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | -2.21% | ![]() |
2012年[平成24年] | 39万2500円/m2 | 129万7520円/坪 | -0.88% | ![]() |
2013年[平成25年] | 39万1000円/m2 | 129万2561円/坪 | -0.38% | ![]() |
2014年[平成26年] | 39万5500円/m2 | 130万7438円/坪 | +1.18% | ![]() |
2015年[平成27年] | 40万1500円/m2 | 132万7272円/坪 | +1.53% | ![]() |
2016年[平成28年] | 42万6333円/m2 | 140万9366円/坪 | +2.64% | ![]() |
2017年[平成29年] | 43万7333円/m2 | 144万5730円/坪 | +2.59% | ![]() |
2018年[平成30年] | 44万8000円/m2 | 148万0991円/坪 | +2.45% | ![]() |
2019年[平成31年] | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | +2.89% | ![]() |
2020年[令和2年] | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | +3.05% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 345万0000円/m2 | 1140万4958円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 345万0000円/m2 | 1140万4958円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 345万0000円/m2 | 1140万4958円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 222万5000円/m2 | 735万5371円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 188万2500円/m2 | 622万3140円/坪 | -16.50% | ![]() |
1993年[平成5年] | 141万2000円/m2 | 466万7768円/坪 | -22.66% | ![]() |
1994年[平成6年] | 113万7000円/m2 | 375万8677円/坪 | -15.34% | ![]() |
1995年[平成7年] | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -9.49% | ![]() |
1996年[平成8年] | 86万1000円/m2 | 284万6280円/坪 | -13.21% | ![]() |
1997年[平成9年] | 71万5000円/m2 | 236万3636円/坪 | -14.44% | ![]() |
1998年[平成10年] | 66万8000円/m2 | 220万8264円/坪 | -6.19% | ![]() |
1999年[平成11年] | 62万2000円/m2 | 205万6198円/坪 | -6.39% | ![]() |
2000年[平成12年] | 58万2500円/m2 | 192万5619円/坪 | -5.90% | ![]() |
2001年[平成13年] | 54万3500円/m2 | 179万6694円/坪 | -5.90% | ![]() |
2002年[平成14年] | 54万3500円/m2 | 179万6694円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 54万5500円/m2 | 180万3305円/坪 | +0.50% | ![]() |
2004年[平成16年] | 54万5500円/m2 | 180万3305円/坪 | +0.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 55万3000円/m2 | 182万8099円/坪 | +1.10% | ![]() |
2006年[平成18年] | 57万6500円/m2 | 190万5785円/坪 | +3.98% | ![]() |
2007年[平成19年] | 67万7500円/m2 | 223万9669円/坪 | +16.69% | ![]() |
2008年[平成20年] | 68万9000円/m2 | 227万7685円/坪 | +1.55% | ![]() |
2009年[平成21年] | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | -7.89% | ![]() |
2010年[平成22年] | 61万4000円/m2 | 202万9752円/坪 | -4.04% | ![]() |
2011年[平成23年] | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -0.67% | ![]() |
2012年[平成24年] | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | -0.68% | ![]() |
2013年[平成25年] | 60万5500円/m2 | 200万1652円/坪 | -0.13% | ![]() |
2014年[平成26年] | 61万8500円/m2 | 204万4628円/坪 | +1.86% | ![]() |
2015年[平成27年] | 63万0500円/m2 | 208万4297円/坪 | +1.82% | ![]() |
2016年[平成28年] | 64万9500円/m2 | 214万7107円/坪 | +3.05% | ![]() |
2017年[平成29年] | 66万7500円/m2 | 220万6611円/坪 | +2.60% | ![]() |
2018年[平成30年] | 69万2000円/m2 | 228万7603円/坪 | +3.49% | ![]() |
2019年[令和元年] | 71万7500円/m2 | 237万1900円/坪 | +3.54% | ![]() |
2020年[令和2年] | 72万6000円/m2 | 239万9999円/坪 | +0.88% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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