池上の最新の地価動向
池上(いけがみ)の最新の地価は、公示地価の平均値が47万8333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は158万1267円/坪、変動率+1.12%の上昇です。基準地価の平均値が75万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は249万9173円/坪、変動率+1.74%の上昇です。地価総平均は58万9400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は194万8429円/坪、変動率+1.37%の上昇です。
池上の最高価格地点は「大田区池上6-3-8」(104万0000円/m2)で、最低額地点は「大田区池上5-18-3」(45万8000円/m2)です。
池上は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は127万0000円/m2(1988年)、最安値は38万0000円/m2(1983年)で、双方の違いは3.34倍です。基準地価の最高値は345万0000円/m2(1990年)、最低値は54万3500円/m2(2002年)で、両者の違いは6.35倍です。
池上の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
池上の土地価格平均を求めるにあたり、池上駅近辺、東京都大田区池上の基準点の地価を平均化しました。