池上駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

池上の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大田区池上6-3-8	池上駅より1m	104万0000 円/m²	343万8016 円/坪	+1.96 ％
東京都大田区池上6-3-8 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	大田区池上7-19-4	池上駅より620m	51万1000 円/m²	168万9256 円/坪	+1.19 ％
東京都大田区池上7-19-4 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域
3位	大田区池上2-19-9	池上駅より700m	47万2000 円/m²	156万0330 円/坪	+1.51 ％
東京都大田区池上2-19-9 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
4位	大田区中央6-20-2	池上駅より1,200m	46万6000 円/m²	154万0495 円/坪	+1.08 ％
東京都大田区中央6-20-2 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 165m²（49坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域
5位	大田区池上5-18-3	池上駅より480m	45万8000 円/m²	151万4049 円/坪	+1.10 ％
東京都大田区池上5-18-3 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域

池上の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大田区池上6-3-8

池上駅より1m

104万0000 円/m²

343万8016 円/坪

+1.96 ％

2位

大田区池上7-19-4

池上駅より620m

51万1000 円/m²

168万9256 円/坪

+1.19 ％

3位

大田区池上2-19-9

池上駅より700m

47万2000 円/m²

156万0330 円/坪

+1.51 ％

4位

大田区中央6-20-2

池上駅より1,200m

46万6000 円/m²

154万0495 円/坪

+1.08 ％

5位

大田区池上5-18-3

池上駅より480m

45万8000 円/m²

151万4049 円/坪

+1.10 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

池上（いけがみ）の最新の地価は、公示地価の平均値が47万8333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は158万1267円/坪、変動率+1.12％の上昇です。基準地価の平均値が75万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は249万9173円/坪、変動率+1.74％の上昇です。地価総平均は58万9400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は194万8429円/坪、変動率+1.37％の上昇です。

池上の最高価格地点は「大田区池上6-3-8」（104万0000円/m²）で、最低額地点は「大田区池上5-18-3」（45万8000円/m²）です。

池上は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は127万0000円/m²（1988年）、最安値は38万0000円/m²（1983年）で、双方の違いは3.34倍です。基準地価の最高値は345万0000円/m²（1990年）、最低値は54万3500円/m²（2002年）で、両者の違いは6.35倍です。
池上の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

池上の土地価格平均を求めるにあたり、池上駅近辺、東京都大田区池上の基準点の地価を平均化しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪
1984年［昭和59年］	38万9000円/m²	128万5950円/坪	+2.37％
1985年［昭和60年］	39万9000円/m²	131万9008円/坪	+2.57％
1986年［昭和61年］	44万0000円/m²	145万4545円/坪	+10.28％
1987年［昭和62年］	105万0000円/m²	347万1074円/坪	+138.64％
1988年［昭和63年］	236万0000円/m²	780万1652円/坪	+20.95％
1989年［平成元年］	231万5000円/m²	765万2892円/坪	-3.55％
1990年［平成2年］	230万0000円/m²	760万3305円/坪	-1.27％
1991年［平成3年］	185万6666円/m²	613万7741円/坪	-1.31％
1992年［平成4年］	157万7666円/m²	521万5427円/坪	-15.52％
1993年［平成5年］	119万1000円/m²	393万7190円/坪	-22.64％
1994年［平成6年］	86万9500円/m²	287万4380円/坪	-14.68％
1995年［平成7年］	79万0000円/m²	261万1570円/坪	-6.58％
1996年［平成8年］	70万7500円/m²	233万8842円/坪	-8.84％
1997年［平成9年］	61万0750円/m²	201万9008円/坪	-11.48％
1998年［平成10年］	57万4750円/m²	189万9999円/坪	-5.55％
1999年［平成11年］	53万9500円/m²	178万3471円/坪	-5.72％
2000年［平成12年］	50万8500円/m²	168万0991円/坪	-5.40％
2001年［平成13年］	48万0250円/m²	158万7603円/坪	-4.92％
2002年［平成14年］	47万4750円/m²	156万9421円/坪	-1.32％
2003年［平成15年］	47万2500円/m²	156万1983円/坪	-0.54％
2004年［平成16年］	47万0250円/m²	155万4545円/坪	-0.56％
2005年［平成17年］	47万4000円/m²	156万6942円/坪	+0.55％
2006年［平成18年］	48万6750円/m²	160万9090円/坪	+2.24％
2007年［平成19年］	55万8500円/m²	184万6280円/坪	+13.68％
2008年［平成20年］	58万1250円/m²	192万1487円/坪	+4.64％
2009年［平成21年］	53万6750円/m²	177万4380円/坪	-8.14％
2010年［平成22年］	50万9500円/m²	168万4297円/坪	-5.31％
2011年［平成23年］	50万3000円/m²	166万2809円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	49万9250円/m²	165万0413円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	49万8250円/m²	164万7107円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	50万7000円/m²	167万6033円/坪	+1.52％
2015年［平成27年］	51万6000円/m²	170万5785円/坪	+1.68％
2016年［平成28年］	51万5600円/m²	170万4462円/坪	+2.84％
2017年［平成29年］	52万9400円/m²	175万0082円/坪	+2.59％
2018年［平成30年］	54万5600円/m²	180万3636円/坪	+2.86％
2019年［令和元年］	56万3600円/m²	186万3140円/坪	+3.15％
2020年［令和2年］	57万5400円/m²	190万2148円/坪	+2.18％
2021年［令和3年］	58万0800円/m²	191万9999円/坪	+0.41％
2022年［令和4年］	58万9400円/m²	194万8429円/坪	+1.37％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

38万0000円/m²

125万6198円/坪

1984年［昭和59年］

38万9000円/m²

128万5950円/坪

+2.37％

1985年［昭和60年］

39万9000円/m²

131万9008円/坪

+2.57％

1986年［昭和61年］

44万0000円/m²

145万4545円/坪

+10.28％

1987年［昭和62年］

105万0000円/m²

347万1074円/坪

+138.64％

1988年［昭和63年］

236万0000円/m²

780万1652円/坪

+20.95％

1989年［平成元年］

231万5000円/m²

765万2892円/坪

-3.55％

1990年［平成2年］

230万0000円/m²

760万3305円/坪

-1.27％

1991年［平成3年］

185万6666円/m²

613万7741円/坪

-1.31％

1992年［平成4年］

157万7666円/m²

521万5427円/坪

-15.52％

1993年［平成5年］

119万1000円/m²

393万7190円/坪

-22.64％

1994年［平成6年］

86万9500円/m²

287万4380円/坪

-14.68％

1995年［平成7年］

79万0000円/m²

261万1570円/坪

-6.58％

1996年［平成8年］

70万7500円/m²

233万8842円/坪

-8.84％

1997年［平成9年］

61万0750円/m²

201万9008円/坪

-11.48％

1998年［平成10年］

57万4750円/m²

189万9999円/坪

-5.55％

1999年［平成11年］

53万9500円/m²

178万3471円/坪

-5.72％

2000年［平成12年］

50万8500円/m²

168万0991円/坪

-5.40％

2001年［平成13年］

48万0250円/m²

158万7603円/坪

-4.92％

2002年［平成14年］

47万4750円/m²

156万9421円/坪

-1.32％

2003年［平成15年］

47万2500円/m²

156万1983円/坪

-0.54％

2004年［平成16年］

47万0250円/m²

155万4545円/坪

-0.56％

2005年［平成17年］

47万4000円/m²

156万6942円/坪

+0.55％

2006年［平成18年］

48万6750円/m²

160万9090円/坪

+2.24％

2007年［平成19年］

55万8500円/m²

184万6280円/坪

+13.68％

2008年［平成20年］

58万1250円/m²

192万1487円/坪

+4.64％

2009年［平成21年］

53万6750円/m²

177万4380円/坪

-8.14％

2010年［平成22年］

50万9500円/m²

168万4297円/坪

-5.31％

2011年［平成23年］

50万3000円/m²

166万2809円/坪

-1.44％

2012年［平成24年］

49万9250円/m²

165万0413円/坪

-0.78％

2013年［平成25年］

49万8250円/m²

164万7107円/坪

-0.25％

2014年［平成26年］

50万7000円/m²

167万6033円/坪

+1.52％

2015年［平成27年］

51万6000円/m²

170万5785円/坪

+1.68％

2016年［平成28年］

51万5600円/m²

170万4462円/坪

+2.84％

2017年［平成29年］

52万9400円/m²

175万0082円/坪

+2.59％

2018年［平成30年］

54万5600円/m²

180万3636円/坪

+2.86％

2019年［令和元年］

56万3600円/m²

186万3140円/坪

+3.15％

2020年［令和2年］

57万5400円/m²

190万2148円/坪

+2.18％

2021年［令和3年］

58万0800円/m²

191万9999円/坪

+0.41％

2022年［令和4年］

58万9400円/m²

194万8429円/坪

+1.37％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪
1984年［昭和59年］	38万9000円/m²	128万5950円/坪	+2.37％
1985年［昭和60年］	39万9000円/m²	131万9008円/坪	+2.57％
1986年［昭和61年］	44万0000円/m²	145万4545円/坪	+10.28％
1987年［昭和62年］	105万0000円/m²	347万1074円/坪	+138.64％
1988年［昭和63年］	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+20.95％
1989年［平成元年］	118万0000円/m²	390万0826円/坪	-7.09％
1990年［平成2年］	115万0000円/m²	380万1652円/坪	-2.54％
1991年［平成3年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	-2.61％
1992年［平成4年］	96万8000円/m²	319万9999円/坪	-13.57％
1993年［平成5年］	74万9000円/m²	247万6033円/坪	-22.62％
1994年［平成6年］	60万2000円/m²	199万0082円/坪	-13.35％
1995年［平成7年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	-3.68％
1996年［平成8年］	55万4000円/m²	183万1404円/坪	-4.48％
1997年［平成9年］	50万6500円/m²	167万4380円/坪	-8.52％
1998年［平成10年］	48万1500円/m²	159万1735円/坪	-4.92％
1999年［平成11年］	45万7000円/m²	151万0743円/坪	-5.05％
2000年［平成12年］	43万4500円/m²	143万6363円/坪	-4.91％
2001年［平成13年］	41万7000円/m²	137万8512円/坪	-3.94％
2002年［平成14年］	40万6000円/m²	134万2148円/坪	-2.63％
2003年［平成15年］	39万9500円/m²	132万0661円/坪	-1.58％
2004年［平成16年］	39万5000円/m²	130万5785円/坪	-1.12％
2005年［平成17年］	39万5000円/m²	130万5785円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	39万7000円/m²	131万2396円/坪	+0.49％
2007年［平成19年］	43万9500円/m²	145万2892円/坪	+10.67％
2008年［平成20年］	47万3500円/m²	156万5289円/坪	+7.72％
2009年［平成21年］	43万3500円/m²	143万3057円/坪	-8.40％
2010年［平成22年］	40万5000円/m²	133万8842円/坪	-6.58％
2011年［平成23年］	39万6000円/m²	130万9090円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	39万2500円/m²	129万7520円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	39万1000円/m²	129万2561円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	39万5500円/m²	130万7438円/坪	+1.18％
2015年［平成27年］	40万1500円/m²	132万7272円/坪	+1.53％
2016年［平成28年］	42万6333円/m²	140万9366円/坪	+2.64％
2017年［平成29年］	43万7333円/m²	144万5730円/坪	+2.59％
2018年［平成30年］	44万8000円/m²	148万0991円/坪	+2.45％
2019年［平成31年］	46万1000円/m²	152万3966円/坪	+2.89％
2020年［令和2年］	47万5000円/m²	157万0247円/坪	+3.05％
2021年［令和3年］	47万3000円/m²	156万3636円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	47万8333円/m²	158万1267円/坪	+1.12％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

38万0000円/m²

125万6198円/坪

1984年［昭和59年］

38万9000円/m²

128万5950円/坪

+2.37％

1985年［昭和60年］

39万9000円/m²

131万9008円/坪

+2.57％

1986年［昭和61年］

44万0000円/m²

145万4545円/坪

+10.28％

1987年［昭和62年］

105万0000円/m²

347万1074円/坪

+138.64％

1988年［昭和63年］

127万0000円/m²

419万8347円/坪

+20.95％

1989年［平成元年］

118万0000円/m²

390万0826円/坪

-7.09％

1990年［平成2年］

115万0000円/m²

380万1652円/坪

-2.54％

1991年［平成3年］

112万0000円/m²

370万2479円/坪

-2.61％

1992年［平成4年］

96万8000円/m²

319万9999円/坪

-13.57％

1993年［平成5年］

74万9000円/m²

247万6033円/坪

-22.62％

1994年［平成6年］

60万2000円/m²

199万0082円/坪

-13.35％

1995年［平成7年］

58万0000円/m²

191万7355円/坪

-3.68％

1996年［平成8年］

55万4000円/m²

183万1404円/坪

-4.48％

1997年［平成9年］

50万6500円/m²

167万4380円/坪

-8.52％

1998年［平成10年］

48万1500円/m²

159万1735円/坪

-4.92％

1999年［平成11年］

45万7000円/m²

151万0743円/坪

-5.05％

2000年［平成12年］

43万4500円/m²

143万6363円/坪

-4.91％

2001年［平成13年］

41万7000円/m²

137万8512円/坪

-3.94％

2002年［平成14年］

40万6000円/m²

134万2148円/坪

-2.63％

2003年［平成15年］

39万9500円/m²

132万0661円/坪

-1.58％

2004年［平成16年］

39万5000円/m²

130万5785円/坪

-1.12％

2005年［平成17年］

39万5000円/m²

130万5785円/坪

+0.00％

2006年［平成18年］

39万7000円/m²

131万2396円/坪

+0.49％

2007年［平成19年］

43万9500円/m²

145万2892円/坪

+10.67％

2008年［平成20年］

47万3500円/m²

156万5289円/坪

+7.72％

2009年［平成21年］

43万3500円/m²

143万3057円/坪

-8.40％

2010年［平成22年］

40万5000円/m²

133万8842円/坪

-6.58％

2011年［平成23年］

39万6000円/m²

130万9090円/坪

-2.21％

2012年［平成24年］

39万2500円/m²

129万7520円/坪

-0.88％

2013年［平成25年］

39万1000円/m²

129万2561円/坪

-0.38％

2014年［平成26年］

39万5500円/m²

130万7438円/坪

+1.18％

2015年［平成27年］

40万1500円/m²

132万7272円/坪

+1.53％

2016年［平成28年］

42万6333円/m²

140万9366円/坪

+2.64％

2017年［平成29年］

43万7333円/m²

144万5730円/坪

+2.59％

2018年［平成30年］

44万8000円/m²

148万0991円/坪

+2.45％

2019年［平成31年］

46万1000円/m²

152万3966円/坪

+2.89％

2020年［令和2年］

47万5000円/m²

157万0247円/坪

+3.05％

2021年［令和3年］

47万3000円/m²

156万3636円/坪

-0.43％

2022年［令和4年］

47万8333円/m²

158万1267円/坪

+1.12％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	345万0000円/m²	1140万4958円/坪
1989年［平成元年］	345万0000円/m²	1140万4958円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	345万0000円/m²	1140万4958円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	222万5000円/m²	735万5371円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	188万2500円/m²	622万3140円/坪	-16.50％
1993年［平成5年］	141万2000円/m²	466万7768円/坪	-22.66％
1994年［平成6年］	113万7000円/m²	375万8677円/坪	-15.34％
1995年［平成7年］	100万0000円/m²	330万5785円/坪	-9.49％
1996年［平成8年］	86万1000円/m²	284万6280円/坪	-13.21％
1997年［平成9年］	71万5000円/m²	236万3636円/坪	-14.44％
1998年［平成10年］	66万8000円/m²	220万8264円/坪	-6.19％
1999年［平成11年］	62万2000円/m²	205万6198円/坪	-6.39％
2000年［平成12年］	58万2500円/m²	192万5619円/坪	-5.90％
2001年［平成13年］	54万3500円/m²	179万6694円/坪	-5.90％
2002年［平成14年］	54万3500円/m²	179万6694円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	54万5500円/m²	180万3305円/坪	+0.50％
2004年［平成16年］	54万5500円/m²	180万3305円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	55万3000円/m²	182万8099円/坪	+1.10％
2006年［平成18年］	57万6500円/m²	190万5785円/坪	+3.98％
2007年［平成19年］	67万7500円/m²	223万9669円/坪	+16.69％
2008年［平成20年］	68万9000円/m²	227万7685円/坪	+1.55％
2009年［平成21年］	64万0000円/m²	211万5702円/坪	-7.89％
2010年［平成22年］	61万4000円/m²	202万9752円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	61万0000円/m²	201万6528円/坪	-0.67％
2012年［平成24年］	60万6000円/m²	200万3305円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	60万5500円/m²	200万1652円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	61万8500円/m²	204万4628円/坪	+1.86％
2015年［平成27年］	63万0500円/m²	208万4297円/坪	+1.82％
2016年［平成28年］	64万9500円/m²	214万7107円/坪	+3.05％
2017年［平成29年］	66万7500円/m²	220万6611円/坪	+2.60％
2018年［平成30年］	69万2000円/m²	228万7603円/坪	+3.49％
2019年［令和元年］	71万7500円/m²	237万1900円/坪	+3.54％
2020年［令和2年］	72万6000円/m²	239万9999円/坪	+0.88％
2021年［令和3年］	74万2500円/m²	245万4545円/坪	+1.67％
2022年［令和4年］	75万6000円/m²	249万9173円/坪	+1.74％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1988年［昭和63年］

345万0000円/m²

1140万4958円/坪

1989年［平成元年］

345万0000円/m²

1140万4958円/坪

+0.00％

1990年［平成2年］

345万0000円/m²

1140万4958円/坪

+0.00％

1991年［平成3年］

222万5000円/m²

735万5371円/坪

+0.00％

1992年［平成4年］

188万2500円/m²

622万3140円/坪

-16.50％

1993年［平成5年］

141万2000円/m²

466万7768円/坪

-22.66％

1994年［平成6年］

113万7000円/m²

375万8677円/坪

-15.34％

1995年［平成7年］

100万0000円/m²

330万5785円/坪

-9.49％

1996年［平成8年］

86万1000円/m²

284万6280円/坪

-13.21％

1997年［平成9年］

71万5000円/m²

236万3636円/坪

-14.44％

1998年［平成10年］

66万8000円/m²

220万8264円/坪

-6.19％

1999年［平成11年］

62万2000円/m²

205万6198円/坪

-6.39％

2000年［平成12年］

58万2500円/m²

192万5619円/坪

-5.90％

2001年［平成13年］

54万3500円/m²

179万6694円/坪

-5.90％

2002年［平成14年］

54万3500円/m²

179万6694円/坪

+0.00％

2003年［平成15年］

54万5500円/m²

180万3305円/坪

+0.50％

2004年［平成16年］

54万5500円/m²

180万3305円/坪

+0.00％

2005年［平成17年］

55万3000円/m²

182万8099円/坪

+1.10％

2006年［平成18年］

57万6500円/m²

190万5785円/坪

+3.98％

2007年［平成19年］

67万7500円/m²

223万9669円/坪

+16.69％

2008年［平成20年］

68万9000円/m²

227万7685円/坪

+1.55％

2009年［平成21年］

64万0000円/m²

211万5702円/坪

-7.89％

2010年［平成22年］

61万4000円/m²

202万9752円/坪

-4.04％

2011年［平成23年］

61万0000円/m²

201万6528円/坪

-0.67％

2012年［平成24年］

60万6000円/m²

200万3305円/坪

-0.68％

2013年［平成25年］

60万5500円/m²

200万1652円/坪

-0.13％

2014年［平成26年］

61万8500円/m²

204万4628円/坪

+1.86％

2015年［平成27年］

63万0500円/m²

208万4297円/坪

+1.82％

2016年［平成28年］

64万9500円/m²

214万7107円/坪

+3.05％

2017年［平成29年］

66万7500円/m²

220万6611円/坪

+2.60％

2018年［平成30年］

69万2000円/m²

228万7603円/坪

+3.49％

2019年［令和元年］

71万7500円/m²

237万1900円/坪

+3.54％

2020年［令和2年］

72万6000円/m²

239万9999円/坪

+0.88％

2021年［令和3年］

74万2500円/m²

245万4545円/坪

+1.67％

2022年［令和4年］

75万6000円/m²

249万9173円/坪

+1.74％

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