2022年［令和4年］ 公示地価
平均
66万4750
円/m2
変動率
+1.93
％
上昇
坪単価
219万7520
円/坪
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2022年［令和4年］公示地価
2021年［令和3年］基準地価
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南品川（みなみしながわ）の最新の地価は、公示地価の平均が66万4750円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は219万7520円/坪であり、前年比は+1.93％の上昇です。基準地価の平均が101万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は333万8842円/坪であり、前年比は-0.98％の下落です。地価総平均は72万3800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は239万2727円/坪であり、前年比は-0.81％の下落です。
南品川の最も地価の高い地点は「品川区南品川3-5-5」（101万0000円/m2）で、最も地価の低い地点は「品川区南品川1-3-13」（60万5000円/m2）です。
南品川は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は105万0000円/m2（1988年）、最低値は40万8000円/m2（1983年）で、二者の落差は2.57倍です。基準地価の最高値は236万0000円/m2（1990年）、最低値は66万8000円/m2（1983年）で、二者の落差は3.53倍です。
南品川の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
南品川の平均地価を求めるにあたり、東京都品川区南品川の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 57万4000円/m2 | 189万7520円/坪 | +5.96％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 61万9000円/m2 | 204万6280円/坪 | +7.09％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 82万7500円/m2 | 273万5537円/坪 | +29.53％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 152万0000円/m2 | 502万4793円/坪 | +79.94％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 164万5000円/m2 | 543万8016円/坪 | +12.42％ | |
| 1989年［平成元年］ | 163万5000円/m2 | 540万4958円/坪 | -1.71％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 168万0000円/m2 | 555万3719円/坪 | +1.98％ | |
| 1991年［平成3年］ | 164万5000円/m2 | 543万8016円/坪 | -2.06％ | |
| 1992年［平成4年］ | 152万2000円/m2 | 503万1404円/坪 | -8.74％ | |
| 1993年［平成5年］ | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | -20.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 99万5000円/m2 | 328万9256円/坪 | -16.32％ | |
| 1995年［平成7年］ | 77万1666円/m2 | 255万0964円/坪 | -10.39％ | |
| 1996年［平成8年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | -6.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 66万1000円/m2 | 218万5123円/坪 | -8.34％ | |
| 1998年［平成10年］ | 63万1000円/m2 | 208万5950円/坪 | -4.29％ | |
| 1999年［平成11年］ | 61万0500円/m2 | 201万8181円/坪 | -3.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 59万1500円/m2 | 195万5371円/坪 | -2.98％ | |
| 2001年［平成13年］ | 57万5750円/m2 | 190万3305円/坪 | -2.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | -2.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 55万3000円/m2 | 182万8099円/坪 | -1.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 54万5250円/m2 | 180万2479円/坪 | -1.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 54万3750円/m2 | 179万7520円/坪 | -0.36％ | |
| 2006年［平成18年］ | 56万8500円/m2 | 187万9338円/坪 | +4.01％ | |
| 2007年［平成19年］ | 64万7250円/m2 | 213万9669円/坪 | +13.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 69万7500円/m2 | 230万5785円/坪 | +8.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 61万7250円/m2 | 204万0495円/坪 | -11.57％ | |
| 2010年［平成22年］ | 57万1750円/m2 | 189万0082円/坪 | -7.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 56万5500円/m2 | 186万9421円/坪 | -1.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 56万2250円/m2 | 185万8677円/坪 | -0.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 56万5250円/m2 | 186万8595円/坪 | +0.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 57万4250円/m2 | 189万8347円/坪 | +1.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 59万5500円/m2 | 196万8595円/坪 | +3.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 60万0600円/m2 | 198万5454円/坪 | +3.94％ | |
| 2017年［平成29年］ | 62万4000円/m2 | 206万2809円/坪 | +3.77％ | |
| 2018年［平成30年］ | 66万0200円/m2 | 218万2479円/坪 | +5.79％ | |
| 2019年［令和元年］ | 69万9000円/m2 | 231万0743円/坪 | +5.77％ | |
| 2020年［令和2年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | +5.02％ | |
| 2021年［令和3年］ | 72万3800円/m2 | 239万2727円/坪 | -0.81％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +2.94％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | +4.29％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | +15.30％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | +70.30％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +22.09％ | |
| 1989年［平成元年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -4.76％ | |
| 1990年［平成2年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | -2.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 86万4000円/m2 | 285万6198円/坪 | -11.84％ | |
| 1993年［平成5年］ | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | -18.98％ | |
| 1994年［平成6年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -12.86％ | |
| 1995年［平成7年］ | 58万2500円/m2 | 192万5619円/坪 | -4.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | -3.87％ | |
| 1997年［平成9年］ | 58万8333円/m2 | 194万4903円/坪 | -7.08％ | |
| 1998年［平成10年］ | 56万3333円/m2 | 186万2258円/坪 | -4.01％ | |
| 1999年［平成11年］ | 54万9000円/m2 | 181万4876円/坪 | -2.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | -2.42％ | |
| 2001年［平成13年］ | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | -2.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 50万9333円/m2 | 168万3746円/坪 | -2.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 49万7333円/m2 | 164万4077円/坪 | -2.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 48万7666円/m2 | 161万2121円/坪 | -1.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 48万4666円/m2 | 160万2203円/坪 | -0.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 49万6333円/m2 | 164万0771円/坪 | +2.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 56万4666円/m2 | 186万6666円/坪 | +13.67％ | |
| 2008年［平成20年］ | 61万8333円/m2 | 204万4077円/坪 | +9.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 54万4666円/m2 | 180万0550円/坪 | -11.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 49万9666円/m2 | 165万1790円/坪 | -8.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 49万4000円/m2 | 163万3057円/坪 | -1.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 49万0666円/m2 | 162万2038円/坪 | -0.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 49万0333円/m2 | 162万0936円/坪 | -0.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 49万7666円/m2 | 164万5179円/坪 | +1.50％ | |
| 2015年［平成27年］ | 51万5333円/m2 | 170万3581円/坪 | +3.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 53万6250円/m2 | 177万2727円/坪 | +4.37％ | |
| 2017年［平成29年］ | 55万4750円/m2 | 183万3884円/坪 | +3.46％ | |
| 2018年［平成30年］ | 58万6500円/m2 | 193万8842円/坪 | +5.75％ | |
| 2019年［平成31年］ | 61万8750円/m2 | 204万5454円/坪 | +5.51％ | |
| 2020年［令和2年］ | 65万7500円/m2 | 217万3553円/坪 | +6.27％ | |
| 2021年［令和3年］ | 65万2250円/m2 | 215万6198円/坪 | -0.77％ | |
| 2022年［令和4年］ | 66万4750円/m2 | 219万7520円/坪 | +1.93％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 66万8000円/m2 | 220万8264円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 72万8000円/m2 | 240万6611円/坪 | +8.98％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +9.89％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | +43.75％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 218万0000円/m2 | 720万6611円/坪 | +89.57％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 224万0000円/m2 | 740万4958円/坪 | +2.75％ | |
| 1989年［平成元年］ | 227万0000円/m2 | 750万4132円/坪 | +1.34％ | |
| 1990年［平成2年］ | 236万0000円/m2 | 780万1652円/坪 | +3.96％ | |
| 1991年［平成3年］ | 231万0000円/m2 | 763万6363円/坪 | -2.12％ | |
| 1992年［平成4年］ | 218万0000円/m2 | 720万6611円/坪 | -5.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | -21.10％ | |
| 1994年［平成6年］ | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | -19.77％ | |
| 1995年［平成7年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | -16.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -13.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 87万9000円/m2 | 290万5785円/坪 | -12.10％ | |
| 1998年［平成10年］ | 83万4000円/m2 | 275万7024円/坪 | -5.12％ | |
| 1999年［平成11年］ | 79万5000円/m2 | 262万8099円/坪 | -4.68％ | |
| 2000年［平成12年］ | 75万8000円/m2 | 250万5785円/坪 | -4.65％ | |
| 2001年［平成13年］ | 73万1000円/m2 | 241万6528円/坪 | -3.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 72万4000円/m2 | 239万3388円/坪 | -0.96％ | |
| 2003年［平成15年］ | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | -0.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 71万8000円/m2 | 237万3553円/坪 | -0.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 72万1000円/m2 | 238万3471円/坪 | +0.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 78万5000円/m2 | 259万5041円/坪 | +8.88％ | |
| 2007年［平成19年］ | 89万5000円/m2 | 295万8677円/坪 | +14.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 93万5000円/m2 | 309万0909円/坪 | +4.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 83万5000円/m2 | 276万0330円/坪 | -10.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 78万8000円/m2 | 260万4958円/坪 | -5.63％ | |
| 2011年［平成23年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | -1.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 77万7000円/m2 | 256万8595円/坪 | -0.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 79万0000円/m2 | 261万1570円/坪 | +1.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 80万4000円/m2 | 265万7851円/坪 | +1.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 83万6000円/m2 | 276万3636円/坪 | +3.98％ | |
| 2016年［平成28年］ | 85万8000円/m2 | 283万6363円/坪 | +2.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 90万1000円/m2 | 297万8512円/坪 | +5.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 95万5000円/m2 | 315万7024円/坪 | +5.99％ | |
| 2019年［令和元年］ | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | +6.81％ | |
| 2020年［令和2年］ | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -0.98％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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