南品川の不動産売却価格査定
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2023年[令和5年] 公示地価、基準地価
平均
77万3000
円/m2
変動率
+4.34
%
坪単価
255万5371
円/坪
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2023年[令和5年]基準地価
2023年[令和5年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南品川(みなみしながわ)の最新の地価は、公示地価の平均が69万1250円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は228万5123円/坪であり、前年比+3.99%の上昇です。基準地価の平均が110万0000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は363万6363円/坪であり、前年比+5.77%の上昇です。地価総平均は77万3000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は255万5371円/坪であり、前年比+4.34%の上昇です。
南品川の最も地価の高額な地点は「品川区南品川3-5-5」(110万0000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「品川区南品川1-3-13」(63万0000円/m2)です。
南品川は1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は105万0000円/m2(1988年)、最安値は40万8000円/m2(1983年)で、二者の差異は2.57倍です。基準地価の最高値は236万0000円/m2(1990年)、最低値は66万8000円/m2(1983年)で、両者の差異は3.53倍です。
南品川の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
南品川の地価平均を求めるにあたり、東京都品川区南品川の標準地・基準地の地価から算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 57万4000円/m2 | 189万7520円/坪 | +5.96% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 61万9000円/m2 | 204万6280円/坪 | +7.09% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 82万7500円/m2 | 273万5537円/坪 | +29.53% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 152万0000円/m2 | 502万4793円/坪 | +79.94% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 164万5000円/m2 | 543万8016円/坪 | +12.42% | ![]() |
1989年[平成元年] | 163万5000円/m2 | 540万4958円/坪 | -1.71% | ![]() |
1990年[平成2年] | 168万0000円/m2 | 555万3719円/坪 | +1.98% | ![]() |
1991年[平成3年] | 164万5000円/m2 | 543万8016円/坪 | -2.06% | ![]() |
1992年[平成4年] | 152万2000円/m2 | 503万1404円/坪 | -8.74% | ![]() |
1993年[平成5年] | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | -20.04% | ![]() |
1994年[平成6年] | 99万5000円/m2 | 328万9256円/坪 | -16.32% | ![]() |
1995年[平成7年] | 77万1666円/m2 | 255万0964円/坪 | -10.39% | ![]() |
1996年[平成8年] | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | -6.93% | ![]() |
1997年[平成9年] | 66万1000円/m2 | 218万5123円/坪 | -8.34% | ![]() |
1998年[平成10年] | 63万1000円/m2 | 208万5950円/坪 | -4.29% | ![]() |
1999年[平成11年] | 61万0500円/m2 | 201万8181円/坪 | -3.06% | ![]() |
2000年[平成12年] | 59万1500円/m2 | 195万5371円/坪 | -2.98% | ![]() |
2001年[平成13年] | 57万5750円/m2 | 190万3305円/坪 | -2.61% | ![]() |
2002年[平成14年] | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | -2.36% | ![]() |
2003年[平成15年] | 55万3000円/m2 | 182万8099円/坪 | -1.90% | ![]() |
2004年[平成16年] | 54万5250円/m2 | 180万2479円/坪 | -1.53% | ![]() |
2005年[平成17年] | 54万3750円/m2 | 179万7520円/坪 | -0.36% | ![]() |
2006年[平成18年] | 56万8500円/m2 | 187万9338円/坪 | +4.01% | ![]() |
2007年[平成19年] | 64万7250円/m2 | 213万9669円/坪 | +13.76% | ![]() |
2008年[平成20年] | 69万7500円/m2 | 230万5785円/坪 | +8.25% | ![]() |
2009年[平成21年] | 61万7250円/m2 | 204万0495円/坪 | -11.57% | ![]() |
2010年[平成22年] | 57万1750円/m2 | 189万0082円/坪 | -7.56% | ![]() |
2011年[平成23年] | 56万5500円/m2 | 186万9421円/坪 | -1.09% | ![]() |
2012年[平成24年] | 56万2250円/m2 | 185万8677円/坪 | -0.58% | ![]() |
2013年[平成25年] | 56万5250円/m2 | 186万8595円/坪 | +0.37% | ![]() |
2014年[平成26年] | 57万4250円/m2 | 189万8347円/坪 | +1.57% | ![]() |
2015年[平成27年] | 59万5500円/m2 | 196万8595円/坪 | +3.68% | ![]() |
2016年[平成28年] | 60万0600円/m2 | 198万5454円/坪 | +3.94% | ![]() |
2017年[平成29年] | 62万4000円/m2 | 206万2809円/坪 | +3.77% | ![]() |
2018年[平成30年] | 66万0200円/m2 | 218万2479円/坪 | +5.79% | ![]() |
2019年[令和元年] | 69万9000円/m2 | 231万0743円/坪 | +5.77% | ![]() |
2020年[令和2年] | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | +5.02% | ![]() |
2021年[令和3年] | 72万3800円/m2 | 239万2727円/坪 | -0.81% | ![]() |
2022年[令和4年] | 73万9800円/m2 | 244万5619円/坪 | +2.14% | ![]() |
2023年[令和5年] | 77万3000円/m2 | 255万5371円/坪 | +4.34% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +2.94% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | +4.29% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | +15.30% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | +70.30% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +22.09% | ![]() |
1989年[平成元年] | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -4.76% | ![]() |
1990年[平成2年] | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | -2.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 86万4000円/m2 | 285万6198円/坪 | -11.84% | ![]() |
1993年[平成5年] | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | -18.98% | ![]() |
1994年[平成6年] | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -12.86% | ![]() |
1995年[平成7年] | 58万2500円/m2 | 192万5619円/坪 | -4.10% | ![]() |
1996年[平成8年] | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | -3.87% | ![]() |
1997年[平成9年] | 58万8333円/m2 | 194万4903円/坪 | -7.08% | ![]() |
1998年[平成10年] | 56万3333円/m2 | 186万2258円/坪 | -4.01% | ![]() |
1999年[平成11年] | 54万9000円/m2 | 181万4876円/坪 | -2.51% | ![]() |
2000年[平成12年] | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | -2.42% | ![]() |
2001年[平成13年] | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | -2.29% | ![]() |
2002年[平成14年] | 50万9333円/m2 | 168万3746円/坪 | -2.82% | ![]() |
2003年[平成15年] | 49万7333円/m2 | 164万4077円/坪 | -2.35% | ![]() |
2004年[平成16年] | 48万7666円/m2 | 161万2121円/坪 | -1.95% | ![]() |
2005年[平成17年] | 48万4666円/m2 | 160万2203円/坪 | -0.61% | ![]() |
2006年[平成18年] | 49万6333円/m2 | 164万0771円/坪 | +2.39% | ![]() |
2007年[平成19年] | 56万4666円/m2 | 186万6666円/坪 | +13.67% | ![]() |
2008年[平成20年] | 61万8333円/m2 | 204万4077円/坪 | +9.51% | ![]() |
2009年[平成21年] | 54万4666円/m2 | 180万0550円/坪 | -11.86% | ![]() |
2010年[平成22年] | 49万9666円/m2 | 165万1790円/坪 | -8.20% | ![]() |
2011年[平成23年] | 49万4000円/m2 | 163万3057円/坪 | -1.11% | ![]() |
2012年[平成24年] | 49万0666円/m2 | 162万2038円/坪 | -0.65% | ![]() |
2013年[平成25年] | 49万0333円/m2 | 162万0936円/坪 | -0.06% | ![]() |
2014年[平成26年] | 49万7666円/m2 | 164万5179円/坪 | +1.50% | ![]() |
2015年[平成27年] | 51万5333円/m2 | 170万3581円/坪 | +3.57% | ![]() |
2016年[平成28年] | 53万6250円/m2 | 177万2727円/坪 | +4.37% | ![]() |
2017年[平成29年] | 55万4750円/m2 | 183万3884円/坪 | +3.46% | ![]() |
2018年[平成30年] | 58万6500円/m2 | 193万8842円/坪 | +5.75% | ![]() |
2019年[平成31年] | 61万8750円/m2 | 204万5454円/坪 | +5.51% | ![]() |
2020年[令和2年] | 65万7500円/m2 | 217万3553円/坪 | +6.27% | ![]() |
2021年[令和3年] | 65万2250円/m2 | 215万6198円/坪 | -0.77% | ![]() |
2022年[令和4年] | 66万4750円/m2 | 219万7520円/坪 | +1.93% | ![]() |
2023年[令和5年] | 69万1250円/m2 | 228万5123円/坪 | +3.99% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 66万8000円/m2 | 220万8264円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 72万8000円/m2 | 240万6611円/坪 | +8.98% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +9.89% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | +43.75% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 218万0000円/m2 | 720万6611円/坪 | +89.57% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 224万0000円/m2 | 740万4958円/坪 | +2.75% | ![]() |
1989年[平成元年] | 227万0000円/m2 | 750万4132円/坪 | +1.34% | ![]() |
1990年[平成2年] | 236万0000円/m2 | 780万1652円/坪 | +3.96% | ![]() |
1991年[平成3年] | 231万0000円/m2 | 763万6363円/坪 | -2.12% | ![]() |
1992年[平成4年] | 218万0000円/m2 | 720万6611円/坪 | -5.63% | ![]() |
1993年[平成5年] | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | -21.10% | ![]() |
1994年[平成6年] | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | -19.77% | ![]() |
1995年[平成7年] | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | -16.67% | ![]() |
1996年[平成8年] | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -13.04% | ![]() |
1997年[平成9年] | 87万9000円/m2 | 290万5785円/坪 | -12.10% | ![]() |
1998年[平成10年] | 83万4000円/m2 | 275万7024円/坪 | -5.12% | ![]() |
1999年[平成11年] | 79万5000円/m2 | 262万8099円/坪 | -4.68% | ![]() |
2000年[平成12年] | 75万8000円/m2 | 250万5785円/坪 | -4.65% | ![]() |
2001年[平成13年] | 73万1000円/m2 | 241万6528円/坪 | -3.56% | ![]() |
2002年[平成14年] | 72万4000円/m2 | 239万3388円/坪 | -0.96% | ![]() |
2003年[平成15年] | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | -0.55% | ![]() |
2004年[平成16年] | 71万8000円/m2 | 237万3553円/坪 | -0.28% | ![]() |
2005年[平成17年] | 72万1000円/m2 | 238万3471円/坪 | +0.42% | ![]() |
2006年[平成18年] | 78万5000円/m2 | 259万5041円/坪 | +8.88% | ![]() |
2007年[平成19年] | 89万5000円/m2 | 295万8677円/坪 | +14.01% | ![]() |
2008年[平成20年] | 93万5000円/m2 | 309万0909円/坪 | +4.47% | ![]() |
2009年[平成21年] | 83万5000円/m2 | 276万0330円/坪 | -10.70% | ![]() |
2010年[平成22年] | 78万8000円/m2 | 260万4958円/坪 | -5.63% | ![]() |
2011年[平成23年] | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | -1.02% | ![]() |
2012年[平成24年] | 77万7000円/m2 | 256万8595円/坪 | -0.38% | ![]() |
2013年[平成25年] | 79万0000円/m2 | 261万1570円/坪 | +1.67% | ![]() |
2014年[平成26年] | 80万4000円/m2 | 265万7851円/坪 | +1.77% | ![]() |
2015年[平成27年] | 83万6000円/m2 | 276万3636円/坪 | +3.98% | ![]() |
2016年[平成28年] | 85万8000円/m2 | 283万6363円/坪 | +2.63% | ![]() |
2017年[平成29年] | 90万1000円/m2 | 297万8512円/坪 | +5.01% | ![]() |
2018年[平成30年] | 95万5000円/m2 | 315万7024円/坪 | +5.99% | ![]() |
2019年[令和元年] | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | +6.81% | ![]() |
2020年[令和2年] | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | +0.00% | ![]() |
2021年[令和3年] | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -0.98% | ![]() |
2022年[令和4年] | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | +2.97% | ![]() |
2023年[令和5年] | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | +5.77% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
南品川エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
品川駅の地価 | 326万3090円/m2 | 1078万7077円/坪 | +3.97% | ![]() |
目黒駅の地価 | 175万6142円/m2 | 580万5430円/坪 | +4.42% | ![]() |
大井町駅の地価 | 107万4714円/m2 | 355万2774円/坪 | +4.10% | ![]() |
五反田駅の地価 | 226万2000円/m2 | 747万7685円/坪 | +4.09% | ![]() |
大崎駅の地価 | 154万8000円/m2 | 511万7355円/坪 | +4.72% | ![]() |
武蔵小山駅の地価 | 100万2500円/m2 | 331万4049円/坪 | +3.88% | ![]() |
西小山駅の地価 | 84万8750円/m2 | 280万5785円/坪 | +5.13% | ![]() |
大森駅の地価 | 98万6705円/m2 | 326万1837円/坪 | +3.75% | ![]() |
洗足駅の地価 | 80万6428円/m2 | 266万5879円/坪 | +4.00% | ![]() |
旗の台駅の地価 | 84万1000円/m2 | 278万0165円/坪 | +4.27% | ![]() |
高輪台駅の地価 | 163万7166円/m2 | 541万2121円/坪 | +4.58% | ![]() |
戸越駅の地価 | 96万7000円/m2 | 319万6694円/坪 | +4.27% | ![]() |
戸越銀座駅の地価 | 92万4285円/m2 | 305万5489円/坪 | +5.26% | ![]() |
戸越公園駅の地価 | 85万4333円/m2 | 282万4242円/坪 | +5.01% | ![]() |
荏原中延駅の地価 | 82万0750円/m2 | 271万3223円/坪 | +4.62% | ![]() |
荏原町駅の地価 | 73万6333円/m2 | 243万4159円/坪 | +3.93% | ![]() |
中延駅の地価 | 86万3333円/m2 | 285万3994円/坪 | +4.14% | ![]() |
青物横丁駅の地価 | 91万2000円/m2 | 301万4876円/坪 | +5.08% | ![]() |
鮫洲駅の地価 | 98万4000円/m2 | 325万2892円/坪 | +4.13% | ![]() |
立会川駅の地価 | 68万7000円/m2 | 227万1074円/坪 | +4.66% | ![]() |
新馬場駅の地価 | 80万7400円/m2 | 266万9090円/坪 | +4.50% | ![]() |
西大井駅の地価 | 68万1000円/m2 | 225万1239円/坪 | +4.04% | ![]() |
大森海岸駅の地価 | 94万6750円/m2 | 312万9752円/坪 | +3.97% | ![]() |
下神明駅の地価 | 74万2666円/m2 | 245万5096円/坪 | +4.48% | ![]() |
不動前駅の地価 | 87万5250円/m2 | 289万3388円/坪 | +4.45% | ![]() |
北品川駅の地価 | 112万6000円/m2 | 372万2314円/坪 | +4.63% | ![]() |
品川シーサイド駅の地価 | 99万6000円/m2 | 329万2561円/坪 | +5.54% | ![]() |
大崎広小路駅の地価 | 252万2666円/m2 | 833万9393円/坪 | +3.72% | ![]() |
北千束駅の地価 | 69万7333円/m2 | 230万5234円/坪 | +3.72% | ![]() |
大井競馬場前駅の地価 | 45万2000円/m2 | 149万4214円/坪 | +4.15% | ![]() |
お台場の地価 | 77万7666円/m2 | 257万0798円/坪 | +3.73% | ![]() |
天王洲アイルの地価 | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | +4.05% | ![]() |
池田山の地価 | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | +3.94% | ![]() |
東五反田の地価 | 166万8833円/m2 | 551万6804円/坪 | +4.51% | ![]() |
西五反田の地価 | 202万5857円/m2 | 669万7048円/坪 | +4.09% | ![]() |
大井ふ頭の地価 | 56万1500円/m2 | 185万6198円/坪 | +3.78% | ![]() |
上大崎の地価 | 206万0000円/m2 | 680万9917円/坪 | +4.58% | ![]() |
東品川の地価 | 111万2000円/m2 | 367万6033円/坪 | +5.01% | ![]() |
東大井の地価 | 96万3500円/m2 | 318万5123円/坪 | +4.33% | ![]() |
南大井の地価 | 123万0000円/m2 | 406万6115円/坪 | +4.20% | ![]() |
豊町の地価 | 78万1500円/m2 | 258万3471円/坪 | +4.77% | ![]() |
二葉の地価 | 69万3000円/m2 | 229万0909円/坪 | +4.05% | ![]() |
小山の地価 | 105万4750円/m2 | 348万6776円/坪 | +4.44% | ![]() |
小山台の地価 | 94万2000円/m2 | 311万4049円/坪 | +2.95% | ![]() |
大井の地価 | 115万4250円/m2 | 381万5702円/坪 | +3.91% | ![]() |
荏原の地価 | 91万1000円/m2 | 301万1570円/坪 | +4.32% | ![]() |
西品川の地価 | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | +3.91% | ![]() |
西中延の地価 | 72万4500円/m2 | 239万5041円/坪 | +4.46% | ![]() |
東中延の地価 | 87万4000円/m2 | 288万9256円/坪 | +4.05% | ![]() |
平塚の地価 | 96万0333円/m2 | 317万4655円/坪 | +6.16% | ![]() |
八潮の地価 | 45万2000円/m2 | 149万4214円/坪 | +4.15% | ![]() |
大崎(地区)の地価 | 172万3200円/m2 | 569万6528円/坪 | +4.33% | ![]() |
2023年[令和5年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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