南品川の最新の地価動向
南品川(みなみしながわ)の最新の地価は、公示地価の平均が66万4750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は219万7520円/坪であり、前年比+1.93%の上昇です。基準地価の平均が104万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は343万8016円/坪であり、前年比+2.97%の上昇です。地価総平均は73万9800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は244万5619円/坪であり、前年比+2.14%の上昇です。
南品川の最も地価の高額な地点は「品川区南品川3-5-5」(104万0000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「品川区南品川1-3-13」(60万5000円/m2)です。
南品川は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は105万0000円/m2(1988年)、最安値は40万8000円/m2(1983年)で、二者の差異は2.57倍です。基準地価の最高値は236万0000円/m2(1990年)、最低値は66万8000円/m2(1983年)で、両者の差異は3.53倍です。
南品川の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
南品川の地価平均を求めるにあたり、東京都品川区南品川の基準点の地価から算定しました。