大森駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

大森の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	品川区南大井6-28-12	大森駅より0m	230万0000 円/m²	760万3305 円/坪	-0.43 ％
東京都品川区南大井6-28-12 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・医院・その他　利用状況表示診療所　地積 462m²（139坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	大田区山王2-5-10	大森駅より180m	202万0000 円/m²	667万7685 円/坪	+0.00 ％
東京都大田区山王2-5-10 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 744m²（225坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
3位	大田区大森北1-15-15	大森駅より380m	140万0000 円/m²	462万8099 円/坪	+4.48 ％
東京都大田区大森北1-15-15 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅、駐車場　地積 603m²（182坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層マンションが多い利便性のよい共同住宅地域
4位	品川区南大井3-33-10	大森海岸駅より130m	129万0000 円/m²	426万4462 円/坪	-0.77 ％
東京都品川区南大井3-33-10 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 155m²（46坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
5位	大田区大森北1-30-2	大森駅より300m	101万0000 円/m²	333万8842 円/坪	+1.51 ％
東京都大田区大森北1-30-2 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 137m²（41坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況アーケード小売店舗街の駅に近い商業地域
6位	品川区南大井3-8-17	大森駅より600m	93万9000 円/m²	310万4132 円/坪	+1.51 ％
東京都品川区南大井3-8-17 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・倉庫　地積 127m²（38坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗併用住宅が建ち並ぶ近隣商業地域
7位	大田区山王3-30-8	大森駅より400m	86万8000 円/m²	286万9421 円/坪	+1.64 ％
東京都大田区山王3-30-8 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員15.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
8位	品川区南大井6-3-16	大森駅より550m	73万5000 円/m²	242万9752 円/坪	+1.66 ％
東京都品川区南大井6-3-16 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 86m²（26坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の共同住宅、事業所等が混在する地域
9位	大田区山王2-17-8	大森駅より350m	70万0000 円/m²	231万4049 円/坪	+0.86 ％
東京都大田区山王2-17-8 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 244m²（73坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所兼共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域
10位	大田区山王3-34-3	大森駅より420m	67万1000 円/m²	221万8181 円/坪	+0.45 ％
東京都大田区山王3-34-3 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
11位	品川区南大井4-12-7	立会川駅より460m	64万8000 円/m²	214万2148 円/坪	+2.86 ％
東京都品川区南大井4-12-7 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 71m²（21坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
12位	大田区山王2-25-20	大森駅より540m	63万5000 円/m²	209万9173 円/坪	+0.47 ％
東京都大田区山王2-25-20 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
13位	大田区山王1-35-5	大森駅より870m	61万0000 円/m²	201万6528 円/坪	+2.35 ％
東京都大田区山王1-35-5 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い閑静な高台の住宅地域
14位	大田区大森北5-9-11	平和島駅より750m	55万5000 円/m²	183万4710 円/坪	+2.02 ％
東京都大田区大森北5-9-11 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 157m²（47坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層共同住宅、低層店舗等が混在する商業地域
15位	大田区中央3-5-6	大森駅より1,600m	53万6000 円/m²	177万1900 円/坪	+0.94 ％
東京都大田区中央3-5-6 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼住宅、事務所等が混在する商業地域
16位	大田区大森北4-21-5	大森駅より720m	48万5000 円/m²	160万3305 円/坪	+1.46 ％
東京都大田区大森北4-21-5 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、事務所併用住宅等が建ち並ぶ住宅地域
17位	大田区南馬込3-14-6	大森駅より1,100m	45万8000 円/m²	151万4049 円/坪	+0.66 ％
東京都大田区南馬込3-14-6 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域

大森の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

品川区南大井6-28-12

大森駅より0m

230万0000 円/m²

760万3305 円/坪

-0.43 ％

2位

大田区山王2-5-10

大森駅より180m

202万0000 円/m²

667万7685 円/坪

+0.00 ％

3位

大田区大森北1-15-15

大森駅より380m

140万0000 円/m²

462万8099 円/坪

+4.48 ％

4位

品川区南大井3-33-10

大森海岸駅より130m

129万0000 円/m²

426万4462 円/坪

-0.77 ％

5位

大田区大森北1-30-2

大森駅より300m

101万0000 円/m²

333万8842 円/坪

+1.51 ％

6位

品川区南大井3-8-17

大森駅より600m

93万9000 円/m²

310万4132 円/坪

+1.51 ％

7位

大田区山王3-30-8

大森駅より400m

86万8000 円/m²

286万9421 円/坪

+1.64 ％

8位

品川区南大井6-3-16

大森駅より550m

73万5000 円/m²

242万9752 円/坪

+1.66 ％

9位

大田区山王2-17-8

大森駅より350m

70万0000 円/m²

231万4049 円/坪

+0.86 ％

10位

大田区山王3-34-3

大森駅より420m

67万1000 円/m²

221万8181 円/坪

+0.45 ％

11位

品川区南大井4-12-7

立会川駅より460m

64万8000 円/m²

214万2148 円/坪

+2.86 ％

12位

大田区山王2-25-20

大森駅より540m

63万5000 円/m²

209万9173 円/坪

+0.47 ％

13位

大田区山王1-35-5

大森駅より870m

61万0000 円/m²

201万6528 円/坪

+2.35 ％

14位

大田区大森北5-9-11

平和島駅より750m

55万5000 円/m²

183万4710 円/坪

+2.02 ％

15位

大田区中央3-5-6

大森駅より1,600m

53万6000 円/m²

177万1900 円/坪

+0.94 ％

16位

大田区大森北4-21-5

大森駅より720m

48万5000 円/m²

160万3305 円/坪

+1.46 ％

17位

大田区南馬込3-14-6

大森駅より1,100m

45万8000 円/m²

151万4049 円/坪

+0.66 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大森（おおもり）の現在の地価は、公示地価の平均が98万1000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は324万2975円/坪であり、前年比+1.06％の上昇です。基準地価の平均が70万8666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は234万2699円/坪であり、前年比+2.28％の上昇です。地価総平均は93万2941円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は308万4103円/坪であり、前年比+1.27％の上昇です。

大森の最も高額地点は「品川区南大井6-28-12」（230万0000円/m²）で、最低額地点は「大田区南馬込3-14-6」（45万8000円/m²）です。

大森は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は518万3333円/m²（1991年）、最安値は78万4285円/m²（2005年）で、両者の差異は6.61倍です。基準地価の最高値は425万0000円/m²（1991年）、最低値は54万4666円/m²（2013年）で、両者の差異は7.80倍です。
大森の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

大森の地価平均を求めるにあたり、大森駅近辺、東京都大田区山王、大田区大森北1、大田区大森北4、大田区大森北5、品川区南大井3、品川区南大井4、品川区南大井6の基準点の地価から算定しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	135万0000円/m²	446万2809円/坪
1984年［昭和59年］	141万0000円/m²	466万1157円/坪	+4.44％
1985年［昭和60年］	160万0000円/m²	528万9256円/坪	+13.48％
1986年［昭和61年］	192万0000円/m²	634万7107円/坪	+20.00％
1987年［昭和62年］	280万0000円/m²	925万6198円/坪	+100.52％
1988年［昭和63年］	344万0000円/m²	1137万1900円/坪	+21.77％
1989年［平成元年］	337万5000円/m²	1115万7024円/坪	-3.13％
1990年［平成2年］	371万6666円/m²	1228万6501円/坪	+1.57％
1991年［平成3年］	495万0000円/m²	1636万3636円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	447万0000円/m²	1477万6859円/坪	-10.04％
1993年［平成5年］	307万8000円/m²	1017万5206円/坪	-24.23％
1994年［平成6年］	262万4285円/m²	867万5324円/坪	-23.20％
1995年［平成7年］	203万2857円/m²	672万0188円/坪	-19.03％
1996年［平成8年］	163万4571円/m²	540万3541円/坪	-15.96％
1997年［平成9年］	130万0714円/m²	429万9881円/坪	-19.15％
1998年［平成10年］	113万3000円/m²	374万5454円/坪	-11.94％
1999年［平成11年］	101万0714円/m²	334万1204円/坪	-10.34％
2000年［平成12年］	90万7285円/m²	299万9291円/坪	-9.79％
2001年［平成13年］	84万3857円/m²	278万9610円/坪	-7.07％
2002年［平成14年］	80万0125円/m²	264万5041円/坪	-4.07％
2003年［平成15年］	77万9125円/m²	257万5619円/坪	-2.48％
2004年［平成16年］	76万7000円/m²	253万5537円/坪	-1.49％
2005年［平成17年］	76万6250円/m²	253万3057円/坪	-0.13％
2006年［平成18年］	77万9777円/m²	257万7777円/坪	+5.46％
2007年［平成19年］	91万1888円/m²	301万4508円/坪	+15.87％
2008年［平成20年］	106万5555円/m²	352万2497円/坪	+14.76％
2009年［平成21年］	97万0111円/m²	320万6978円/坪	-8.76％
2010年［平成22年］	90万4222円/m²	298万9164円/坪	-6.69％
2011年［平成23年］	88万1888円/m²	291万5335円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	82万9700円/m²	274万2809円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	78万9076円/m²	260万8518円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	80万6461円/m²	266万5988円/坪	+2.05％
2015年［平成27年］	83万2461円/m²	275万1938円/坪	+3.17％
2016年［平成28年］	79万4000円/m²	262万4793円/坪	+3.85％
2017年［平成29年］	82万2812円/m²	272万0041円/坪	+3.46％
2018年［平成30年］	86万0125円/m²	284万3388円/坪	+4.21％
2019年［令和元年］	87万7941円/m²	290万2284円/坪	+4.74％
2020年［令和2年］	92万8058円/m²	306万7963円/坪	+4.83％
2021年［令和3年］	92万3235円/m²	305万2017円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	93万2941円/m²	308万4103円/坪	+1.27％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

135万0000円/m²

446万2809円/坪

1984年［昭和59年］

141万0000円/m²

466万1157円/坪

+4.44％

1985年［昭和60年］

160万0000円/m²

528万9256円/坪

+13.48％

1986年［昭和61年］

192万0000円/m²

634万7107円/坪

+20.00％

1987年［昭和62年］

280万0000円/m²

925万6198円/坪

+100.52％

1988年［昭和63年］

344万0000円/m²

1137万1900円/坪

+21.77％

1989年［平成元年］

337万5000円/m²

1115万7024円/坪

-3.13％

1990年［平成2年］

371万6666円/m²

1228万6501円/坪

+1.57％

1991年［平成3年］

495万0000円/m²

1636万3636円/坪

+0.00％

1992年［平成4年］

447万0000円/m²

1477万6859円/坪

-10.04％

1993年［平成5年］

307万8000円/m²

1017万5206円/坪

-24.23％

1994年［平成6年］

262万4285円/m²

867万5324円/坪

-23.20％

1995年［平成7年］

203万2857円/m²

672万0188円/坪

-19.03％

1996年［平成8年］

163万4571円/m²

540万3541円/坪

-15.96％

1997年［平成9年］

130万0714円/m²

429万9881円/坪

-19.15％

1998年［平成10年］

113万3000円/m²

374万5454円/坪

-11.94％

1999年［平成11年］

101万0714円/m²

334万1204円/坪

-10.34％

2000年［平成12年］

90万7285円/m²

299万9291円/坪

-9.79％

2001年［平成13年］

84万3857円/m²

278万9610円/坪

-7.07％

2002年［平成14年］

80万0125円/m²

264万5041円/坪

-4.07％

2003年［平成15年］

77万9125円/m²

257万5619円/坪

-2.48％

2004年［平成16年］

76万7000円/m²

253万5537円/坪

-1.49％

2005年［平成17年］

76万6250円/m²

253万3057円/坪

-0.13％

2006年［平成18年］

77万9777円/m²

257万7777円/坪

+5.46％

2007年［平成19年］

91万1888円/m²

301万4508円/坪

+15.87％

2008年［平成20年］

106万5555円/m²

352万2497円/坪

+14.76％

2009年［平成21年］

97万0111円/m²

320万6978円/坪

-8.76％

2010年［平成22年］

90万4222円/m²

298万9164円/坪

-6.69％

2011年［平成23年］

88万1888円/m²

291万5335円/坪

-2.56％

2012年［平成24年］

82万9700円/m²

274万2809円/坪

-1.47％

2013年［平成25年］

78万9076円/m²

260万8518円/坪

-0.32％

2014年［平成26年］

80万6461円/m²

266万5988円/坪

+2.05％

2015年［平成27年］

83万2461円/m²

275万1938円/坪

+3.17％

2016年［平成28年］

79万4000円/m²

262万4793円/坪

+3.85％

2017年［平成29年］

82万2812円/m²

272万0041円/坪

+3.46％

2018年［平成30年］

86万0125円/m²

284万3388円/坪

+4.21％

2019年［令和元年］

87万7941円/m²

290万2284円/坪

+4.74％

2020年［令和2年］

92万8058円/m²

306万7963円/坪

+4.83％

2021年［令和3年］

92万3235円/m²

305万2017円/坪

-0.47％

2022年［令和4年］

93万2941円/m²

308万4103円/坪

+1.27％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	135万0000円/m²	446万2809円/坪
1984年［昭和59年］	141万0000円/m²	466万1157円/坪	+4.44％
1985年［昭和60年］	160万0000円/m²	528万9256円/坪	+13.48％
1986年［昭和61年］	192万0000円/m²	634万7107円/坪	+20.00％
1987年［昭和62年］	280万0000円/m²	925万6198円/坪	+100.52％
1988年［昭和63年］	344万0000円/m²	1137万1900円/坪	+21.77％
1989年［平成元年］	337万5000円/m²	1115万7024円/坪	-3.13％
1990年［平成2年］	345万0000円/m²	1140万4958円/坪	+1.57％
1991年［平成3年］	518万3333円/m²	1713万4986円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	482万6666円/m²	1595万5922円/坪	-6.72％
1993年［平成5年］	322万7500円/m²	1066万9421円/坪	-23.28％
1994年［平成6年］	273万6666円/m²	904万6831円/坪	-23.65％
1995年［平成7年］	210万5000円/m²	695万8677円/坪	-19.21％
1996年［平成8年］	168万0333円/m²	555万4820円/坪	-16.12％
1997年［平成9年］	133万4166円/m²	441万0468円/坪	-19.16％
1998年［平成10年］	116万2166円/m²	384万1873円/坪	-11.77％
1999年［平成11年］	104万1000円/m²	344万1322円/坪	-9.82％
2000年［平成12年］	93万5333円/m²	309万2011円/坪	-9.62％
2001年［平成13年］	87万1333円/m²	288万0440円/坪	-6.90％
2002年［平成14年］	82万0000円/m²	271万0743円/坪	-4.31％
2003年［平成15年］	79万7857円/m²	263万7544円/坪	-2.55％
2004年［平成16年］	78万5142円/m²	259万5513円/坪	-1.52％
2005年［平成17年］	78万4285円/m²	259万2680円/坪	-0.15％
2006年［平成18年］	79万2250円/m²	261万9008円/坪	+5.34％
2007年［平成19年］	92万7250円/m²	306万5289円/坪	+15.85％
2008年［平成20年］	109万6250円/m²	362万3966円/坪	+16.11％
2009年［平成21年］	99万9250円/m²	330万3305円/坪	-8.59％
2010年［平成22年］	92万9375円/m²	307万2314円/坪	-6.95％
2011年［平成23年］	90万6125円/m²	299万5454円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	89万2125円/m²	294万9173円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	86万2400円/m²	285万0909円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	88万1700円/m²	291万4710円/坪	+2.06％
2015年［平成27年］	90万9100円/m²	300万5289円/坪	+2.94％
2016年［平成28年］	83万9846円/m²	277万6350円/坪	+4.07％
2017年［平成29年］	87万0000円/m²	287万6033円/坪	+3.35％
2018年［平成30年］	90万9461円/m²	300万6484円/坪	+4.11％
2019年［平成31年］	92万1071円/m²	304万4864円/坪	+4.76％
2020年［令和2年］	97万9071円/m²	323万6599円/坪	+5.47％
2021年［令和3年］	97万2500円/m²	321万4876円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	98万1000円/m²	324万2975円/坪	+1.06％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

135万0000円/m²

446万2809円/坪

1984年［昭和59年］

141万0000円/m²

466万1157円/坪

+4.44％

1985年［昭和60年］

160万0000円/m²

528万9256円/坪

+13.48％

1986年［昭和61年］

192万0000円/m²

634万7107円/坪

+20.00％

1987年［昭和62年］

280万0000円/m²

925万6198円/坪

+100.52％

1988年［昭和63年］

344万0000円/m²

1137万1900円/坪

+21.77％

1989年［平成元年］

337万5000円/m²

1115万7024円/坪

-3.13％

1990年［平成2年］

345万0000円/m²

1140万4958円/坪

+1.57％

1991年［平成3年］

518万3333円/m²

1713万4986円/坪

+0.00％

1992年［平成4年］

482万6666円/m²

1595万5922円/坪

-6.72％

1993年［平成5年］

322万7500円/m²

1066万9421円/坪

-23.28％

1994年［平成6年］

273万6666円/m²

904万6831円/坪

-23.65％

1995年［平成7年］

210万5000円/m²

695万8677円/坪

-19.21％

1996年［平成8年］

168万0333円/m²

555万4820円/坪

-16.12％

1997年［平成9年］

133万4166円/m²

441万0468円/坪

-19.16％

1998年［平成10年］

116万2166円/m²

384万1873円/坪

-11.77％

1999年［平成11年］

104万1000円/m²

344万1322円/坪

-9.82％

2000年［平成12年］

93万5333円/m²

309万2011円/坪

-9.62％

2001年［平成13年］

87万1333円/m²

288万0440円/坪

-6.90％

2002年［平成14年］

82万0000円/m²

271万0743円/坪

-4.31％

2003年［平成15年］

79万7857円/m²

263万7544円/坪

-2.55％

2004年［平成16年］

78万5142円/m²

259万5513円/坪

-1.52％

2005年［平成17年］

78万4285円/m²

259万2680円/坪

-0.15％

2006年［平成18年］

79万2250円/m²

261万9008円/坪

+5.34％

2007年［平成19年］

92万7250円/m²

306万5289円/坪

+15.85％

2008年［平成20年］

109万6250円/m²

362万3966円/坪

+16.11％

2009年［平成21年］

99万9250円/m²

330万3305円/坪

-8.59％

2010年［平成22年］

92万9375円/m²

307万2314円/坪

-6.95％

2011年［平成23年］

90万6125円/m²

299万5454円/坪

-2.61％

2012年［平成24年］

89万2125円/m²

294万9173円/坪

-1.51％

2013年［平成25年］

86万2400円/m²

285万0909円/坪

-0.50％

2014年［平成26年］

88万1700円/m²

291万4710円/坪

+2.06％

2015年［平成27年］

90万9100円/m²

300万5289円/坪

+2.94％

2016年［平成28年］

83万9846円/m²

277万6350円/坪

+4.07％

2017年［平成29年］

87万0000円/m²

287万6033円/坪

+3.35％

2018年［平成30年］

90万9461円/m²

300万6484円/坪

+4.11％

2019年［平成31年］

92万1071円/m²

304万4864円/坪

+4.76％

2020年［令和2年］

97万9071円/m²

323万6599円/坪

+5.47％

2021年［令和3年］

97万2500円/m²

321万4876円/坪

-0.69％

2022年［令和4年］

98万1000円/m²

324万2975円/坪

+1.06％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	425万0000円/m²	1404万9586円/坪
1991年［平成3年］	425万0000円/m²	1404万9586円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	340万0000円/m²	1123万9669円/坪	-20.00％
1993年［平成5年］	248万0000円/m²	819万8347円/坪	-27.06％
1994年［平成6年］	195万0000円/m²	644万6280円/坪	-21.37％
1995年［平成7年］	160万0000円/m²	528万9256円/坪	-17.95％
1996年［平成8年］	136万0000円/m²	449万5867円/坪	-15.00％
1997年［平成9年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	-19.12％
1998年［平成10年］	95万8000円/m²	316万6942円/坪	-12.91％
1999年［平成11年］	82万9000円/m²	274万0495円/坪	-13.47％
2000年［平成12年］	73万9000円/m²	244万2975円/坪	-10.86％
2001年［平成13年］	67万9000円/m²	224万4628円/坪	-8.12％
2002年［平成14年］	66万1000円/m²	218万5123円/坪	-2.65％
2003年［平成15年］	64万8000円/m²	214万2148円/坪	-1.97％
2004年［平成16年］	64万0000円/m²	211万5702円/坪	-1.23％
2005年［平成17年］	64万0000円/m²	211万5702円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	68万0000円/m²	224万7933円/坪	+6.25％
2007年［平成19年］	78万9000円/m²	260万8264円/坪	+16.03％
2008年［平成20年］	82万0000円/m²	271万0743円/坪	+3.93％
2009年［平成21年］	73万7000円/m²	243万6363円/坪	-10.12％
2010年［平成22年］	70万3000円/m²	232万3966円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	68万8000円/m²	227万4380円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	54万4666円/m²	180万0550円/坪	+0.42％
2014年［平成26年］	55万5666円/m²	183万6914円/坪	+2.04％
2015年［平成27年］	57万7000円/m²	190万7438円/坪	+3.93％
2016年［平成28年］	59万5333円/m²	196万8044円/坪	+3.15％
2017年［平成29年］	61万8333円/m²	204万4077円/坪	+3.97％
2018年［平成30年］	64万6333円/m²	213万6639円/坪	+4.65％
2019年［令和元年］	67万6666円/m²	223万6914円/坪	+4.66％
2020年［令和2年］	69万0000円/m²	228万0991円/坪	+1.84％
2021年［令和3年］	69万3333円/m²	229万2011円/坪	+0.54％
2022年［令和4年］	70万8666円/m²	234万2699円/坪	+2.28％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1990年［平成2年］

425万0000円/m²

1404万9586円/坪

1991年［平成3年］

425万0000円/m²

1404万9586円/坪

+0.00％

1992年［平成4年］

340万0000円/m²

1123万9669円/坪

-20.00％

1993年［平成5年］

248万0000円/m²

819万8347円/坪

-27.06％

1994年［平成6年］

195万0000円/m²

644万6280円/坪

-21.37％

1995年［平成7年］

160万0000円/m²

528万9256円/坪

-17.95％

1996年［平成8年］

136万0000円/m²

449万5867円/坪

-15.00％

1997年［平成9年］

110万0000円/m²

363万6363円/坪

-19.12％

1998年［平成10年］

95万8000円/m²

316万6942円/坪

-12.91％

1999年［平成11年］

82万9000円/m²

274万0495円/坪

-13.47％

2000年［平成12年］

73万9000円/m²

244万2975円/坪

-10.86％

2001年［平成13年］

67万9000円/m²

224万4628円/坪

-8.12％

2002年［平成14年］

66万1000円/m²

218万5123円/坪

-2.65％

2003年［平成15年］

64万8000円/m²

214万2148円/坪

-1.97％

2004年［平成16年］

64万0000円/m²

211万5702円/坪

-1.23％

2005年［平成17年］

64万0000円/m²

211万5702円/坪

+0.00％

2006年［平成18年］

68万0000円/m²

224万7933円/坪

+6.25％

2007年［平成19年］

78万9000円/m²

260万8264円/坪

+16.03％

2008年［平成20年］

82万0000円/m²

271万0743円/坪

+3.93％

2009年［平成21年］

73万7000円/m²

243万6363円/坪

-10.12％

2010年［平成22年］

70万3000円/m²

232万3966円/坪

-4.61％

2011年［平成23年］

68万8000円/m²

227万4380円/坪

-2.13％

2012年［平成24年］

58万0000円/m²

191万7355円/坪

-1.16％

2013年［平成25年］

54万4666円/m²

180万0550円/坪

+0.42％

2014年［平成26年］

55万5666円/m²

183万6914円/坪

+2.04％

2015年［平成27年］

57万7000円/m²

190万7438円/坪

+3.93％

2016年［平成28年］

59万5333円/m²

196万8044円/坪

+3.15％

2017年［平成29年］

61万8333円/m²

204万4077円/坪

+3.97％

2018年［平成30年］

64万6333円/m²

213万6639円/坪

+4.65％

2019年［令和元年］

67万6666円/m²

223万6914円/坪

+4.66％

2020年［令和2年］

69万0000円/m²

228万0991円/坪

+1.84％

2021年［令和3年］

69万3333円/m²

229万2011円/坪

+0.54％

2022年［令和4年］

70万8666円/m²

234万2699円/坪

+2.28％

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