北千束の最新の地価動向
北千束(きたせんぞく)の最新の地価は、公示地価の平均値が63万4000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は209万5867円/坪で過去最高、変動率+3.09%の上昇です。基準地価の平均値が82万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は272万3966円/坪、変動率+2.57%の上昇です。地価総平均は71万9500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は237万8512円/坪で過去最高値、変動率+1.90%の上昇です。
北千束の最高額地点は「目黒区洗足2-26-1」(86万3000円/m2)で、最低額地点は「大田区北千束2-25-5」(63万4000円/m2)です。
北千束は1995年(平成7年)から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万4000円/m2(2023年)、最安値は43万5000円/m2(2005年)で、両者の違いは1.46倍です。基準地価の最高値は82万5000円/m2(2008年)、最低値は62万3000円/m2(2005年)で、双方の違いは1.32倍です。
北千束の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
北千束の土地価格平均を求めるにあたり、北千束駅近辺、東京都大田区北千束2、大田区南千束1、大田区南千束2、品川区旗の台6、目黒区洗足2-23、目黒区洗足2-24、目黒区洗足2-25、目黒区洗足2-26、目黒区洗足2-27、目黒区洗足2-28、目黒区洗足2-29の基準点の地価より算定しました。