北千束

北千束の最新の地価動向

北千束（きたせんぞく）の最新の地価は、公示地価の平均値が63万4000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は209万5867円/坪で過去最高、変動率+3.09％の上昇です。基準地価の平均値が82万4000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は272万3966円/坪、変動率+2.57％の上昇です。地価総平均は71万9500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は237万8512円/坪で過去最高値、変動率+1.90％の上昇です。

北千束の最高額地点は「目黒区洗足2-26-1」（86万3000円/m²）で、最低額地点は「大田区北千束2-25-5」（63万4000円/m²）です。

北千束は1995年（平成7年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万4000円/m²（2023年）、最安値は43万5000円/m²（2005年）で、両者の違いは1.46倍です。基準地価の最高値は82万5000円/m²（2008年）、最低値は62万3000円/m²（2005年）で、双方の違いは1.32倍です。
北千束の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

北千束の土地価格平均を求めるにあたり、北千束駅近辺、東京都大田区北千束2、大田区南千束1、大田区南千束2、品川区旗の台6、目黒区洗足2-23、目黒区洗足2-24、目黒区洗足2-25、目黒区洗足2-26、目黒区洗足2-27、目黒区洗足2-28、目黒区洗足2-29の基準点の地価より算定しました。

北千束の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪
1996年［平成8年］	59万9000円/m2	198万0165円/坪	-4.92％
1997年［平成9年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-8.51％
1998年［平成10年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	-8.03％
1999年［平成11年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪	-3.92％
2000年［平成12年］	56万8500円/m2	187万9338円/坪	-3.11％
2001年［平成13年］	54万7500円/m2	180万9917円/坪	-3.92％
2002年［平成14年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	-1.90％
2003年［平成15年］	53万1500円/m2	175万7024円/坪	-1.01％
2004年［平成16年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	-0.50％
2005年［平成17年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	+4.96％
2007年［平成19年］	66万0500円/m2	218万3471円/坪	+17.65％
2008年［平成20年］	69万0500円/m2	228万2644円/坪	+5.56％
2009年［平成21年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-9.90％
2010年［平成22年］	58万2500円/m2	192万5619円/坪	-6.08％
2011年［平成23年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-1.35％
2012年［平成24年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	58万1666円/m2	192万2865円/坪	+0.40％
2014年［平成26年］	59万6333円/m2	197万1349円/坪	+2.55％
2015年［平成27年］	61万6000円/m2	203万6363円/坪	+3.34％
2016年［平成28年］	61万4250円/m2	203万0578円/坪	+3.73％
2017年［平成29年］	63万5750円/m2	210万1652円/坪	+3.51％
2018年［平成30年］	65万7750円/m2	217万4380円/坪	+3.42％
2019年［令和元年］	68万5750円/m2	226万6942円/坪	+4.20％
2020年［令和2年］	70万2500円/m2	232万2314円/坪	+2.69％
2021年［令和3年］	70万5500円/m2	233万2231円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	71万9500円/m2	237万8512円/坪	+1.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪
1996年［平成8年］	59万9000円/m2	198万0165円/坪	-4.92％
1997年［平成9年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-8.51％
1998年［平成10年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-8.03％
1999年［平成11年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	-2.98％
2000年［平成12年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-2.86％
2001年［平成13年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-5.26％
2002年［平成14年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-1.78％
2003年［平成15年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-0.90％
2004年［平成16年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-0.68％
2005年［平成17年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	+0.92％
2007年［平成19年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	+15.26％
2008年［平成20年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	+9.88％
2009年［平成21年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-8.27％
2010年［平成22年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	-6.27％
2011年［平成23年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-0.43％
2014年［平成26年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	+3.01％
2015年［平成27年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+3.34％
2016年［平成28年］	52万7500円/m2	174万3801円/坪	+4.04％
2017年［平成29年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	+3.52％
2018年［平成30年］	56万2000円/m2	185万7851円/坪	+2.94％
2019年［平成31年］	58万2500円/m2	192万5619円/坪	+3.66％
2020年［令和2年］	60万8000円/m2	200万9917円/坪	+4.39％
2021年［令和3年］	60万7500円/m2	200万8264円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	+1.24％
2023年［令和5年］	63万4000円/m2	209万5867円/坪	+3.09％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪
1999年［平成11年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	-4.86％
2000年［平成12年］	66万2000円/m2	218万8429円/坪	-3.36％
2001年［平成13年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-2.57％
2002年［平成14年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	-2.02％
2003年［平成15年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	-1.11％
2004年［平成16年］	62万3000円/m2	205万9504円/坪	-0.32％
2005年［平成17年］	62万3000円/m2	205万9504円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	67万9000円/m2	224万4628円/坪	+8.99％
2007年［平成19年］	81万5000円/m2	269万4214円/坪	+20.03％
2008年［平成20年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	+1.23％
2009年［平成21年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-11.52％
2010年［平成22年］	68万7000円/m2	227万1074円/坪	-5.89％
2011年［平成23年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-1.02％
2012年［平成24年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-0.15％
2013年［平成25年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+0.81％
2014年［平成26年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	+2.33％
2015年［平成27年］	67万6500円/m2	223万6363円/坪	+3.34％
2016年［平成28年］	70万1000円/m2	231万7355円/坪	+3.58％
2017年［平成29年］	72万5500円/m2	239万8347円/坪	+3.50％
2018年［平成30年］	75万3500円/m2	249万0909円/坪	+3.91％
2019年［令和元年］	78万9000円/m2	260万8264円/坪	+4.75％
2020年［令和2年］	79万7000円/m2	263万4710円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	80万3500円/m2	265万6198円/坪	+0.87％
2022年［令和4年］	82万4000円/m2	272万3966円/坪	+2.57％