北千束駅

北千束駅の最新の地価動向

北千束駅（きたせんぞくえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が63万4000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は209万5867円/坪で過去最高、変動率+3.09％の上昇です。基準地価の平均値が82万4000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は272万3966円/坪で過去最高値、変動率+4.97％の上昇です。地価総平均は69万7333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は230万5234円/坪で過去最高値、変動率+3.72％の上昇です。

北千束駅の最高額地点は「品川区旗の台6-19-4」（82万4000円/m²）で、最低額地点は「大田区北千束2-25-5」（63万4000円/m²）です。

北千束駅は1995年（平成7年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万4000円/m²（2023年）、最安値は43万5000円/m²（2005年）で、両者の違いは1.46倍です。基準地価の最高値は82万4000円/m²（2023年）、最低値は59万1000円/m²（2012年）で、双方の違いは1.39倍です。
北千束駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

北千束駅の土地価格平均を求めるにあたり、北千束駅近辺、東京都大田区北千束2丁目、東京都品川区旗の台6丁目、東京都目黒区洗足2丁目（南部）の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

北千束駅の所属路線の沿線地価

北千束駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急大井町線の基準地価平均が78万1793円/m²です。地点の地価は北千束駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

北千束駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪
1996年［平成8年］	59万9000円/m2	198万0165円/坪	-4.92％
1997年［平成9年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-8.51％
1998年［平成10年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-8.03％
1999年［平成11年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	-2.98％
2000年［平成12年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-2.86％
2001年［平成13年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-5.26％
2002年［平成14年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-1.78％
2003年［平成15年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-0.90％
2004年［平成16年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-0.68％
2005年［平成17年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	+0.92％
2007年［平成19年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	+15.26％
2008年［平成20年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	+9.88％
2009年［平成21年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-8.27％
2010年［平成22年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	-6.27％
2011年［平成23年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	53万1500円/m2	175万7024円/坪	+0.38％
2014年［平成26年］	54万4500円/m2	179万9999円/坪	+2.51％
2015年［平成27年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+3.72％
2016年［平成28年］	56万9333円/m2	188万2093円/坪	+3.44％
2017年［平成29年］	58万9333円/m2	194万8209円/坪	+3.52％
2018年［平成30年］	61万0333円/m2	201万7630円/坪	+3.49％
2019年［令和元年］	63万6666円/m2	210万4683円/坪	+4.23％
2020年［令和2年］	65万5333円/m2	216万6391円/坪	+3.15％
2021年［令和3年］	65万9333円/m2	217万9614円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	67万1666円/m2	222万0385円/坪	+1.78％
2023年［令和5年］	69万7333円/m2	230万5234円/坪	+3.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪
1996年［平成8年］	59万9000円/m2	198万0165円/坪	-4.92％
1997年［平成9年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-8.51％
1998年［平成10年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-8.03％
1999年［平成11年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	-2.98％
2000年［平成12年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-2.86％
2001年［平成13年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-5.26％
2002年［平成14年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-1.78％
2003年［平成15年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-0.90％
2004年［平成16年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-0.68％
2005年［平成17年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	+0.92％
2007年［平成19年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	+15.26％
2008年［平成20年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	+9.88％
2009年［平成21年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-8.27％
2010年［平成22年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	-6.27％
2011年［平成23年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-0.43％
2014年［平成26年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	+3.01％
2015年［平成27年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+3.34％
2016年［平成28年］	52万7500円/m2	174万3801円/坪	+4.04％
2017年［平成29年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	+3.52％
2018年［平成30年］	56万2000円/m2	185万7851円/坪	+2.94％
2019年［平成31年］	58万2500円/m2	192万5619円/坪	+3.66％
2020年［令和2年］	60万8000円/m2	200万9917円/坪	+4.39％
2021年［令和3年］	60万7500円/m2	200万8264円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	+1.24％
2023年［令和5年］	63万4000円/m2	209万5867円/坪	+3.09％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	59万1000円/m2	195万3719円/坪
2013年［平成25年］	59万8000円/m2	197万6859円/坪	+1.18％
2014年［平成26年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+2.01％
2015年［平成27年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	+4.10％
2016年［平成28年］	65万3000円/m2	215万8677円/坪	+2.83％
2017年［平成29年］	67万6000円/m2	223万4710円/坪	+3.52％
2018年［平成30年］	70万7000円/m2	233万7190円/坪	+4.59％
2019年［令和元年］	74万5000円/m2	246万2809円/坪	+5.37％
2020年［令和2年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+0.67％
2021年［令和3年］	76万3000円/m2	252万2314円/坪	+1.73％
2022年［令和4年］	78万5000円/m2	259万5041円/坪	+2.88％
2023年［令和5年］	82万4000円/m2	272万3966円/坪	+4.97％

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