戸越駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

戸越駅の不動産売却価格査定

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戸越駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	品川区戸越3-5-19	戸越駅より1m	132万0000 円/m²	436万3636 円/坪	+4.76 ％
東京都品川区戸越3-5-19 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 230m²（69坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員25.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗兼共同住宅が多い国道沿いの商業地域
2位	品川区豊町1-11-12	戸越駅より700m	84万5000 円/m²	279万3388 円/坪	+3.94 ％
東京都品川区豊町1-11-12 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 96m²（29坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員0053m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
3位	品川区戸越3-3-1	戸越駅より120m	73万6000 円/m²	243万3057 円/坪	+4.10 ％
東京都品川区戸越3-3-1 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　地積 114m²（34坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員0042m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

戸越駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

品川区戸越3-5-19

戸越駅より1m

132万0000 円/m²

436万3636 円/坪

+4.76 ％

2位

品川区豊町1-11-12

戸越駅より700m

84万5000 円/m²

279万3388 円/坪

+3.94 ％

3位

品川区戸越3-3-1

戸越駅より120m

73万6000 円/m²

243万3057 円/坪

+4.10 ％

戸越駅の最新の地価動向

戸越駅（とごしえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が79万0500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は261万3223円/坪で過去最高、変動率+4.02％の上昇です。基準地価の平均値が132万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は436万3636円/坪で過去最高値、変動率+4.76％の上昇です。地価総平均は96万7000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は319万6694円/坪で過去最高値、変動率+4.27％の上昇です。

戸越駅の最高価格地点は「品川区戸越3-5-19」（132万0000円/m²）で、最も低価格地点は「品川区戸越3-3-1」（73万6000円/m²）です。

戸越駅は2013年（平成25年）から11年分のデータがあり、公示地価の最高値は79万0500円/m²（2023年）、最安値は54万4500円/m²（2013年）で、両者の違いは1.45倍です。基準地価の最高値は132万0000円/m²（2023年）、最低値は99万0000円/m²（2016年）で、双方の違いは1.33倍です。
戸越駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

戸越駅の土地価格平均を求めるにあたり、戸越駅付近、東京都品川区戸越1、戸越2、戸越3、戸越4、平塚1、豊町1の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

戸越駅の所属路線の沿線地価

戸越駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営浅草線の基準地価平均が259万1628円/m²です。地点の地価は戸越駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

戸越駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	54万4500円/m²	179万9999円/坪
2014年［平成26年］	55万5000円/m²	183万4710円/坪	+1.94％
2015年［平成27年］	58万8000円/m²	194万3801円/坪	+5.97％
2016年［平成28年］	74万0666円/m²	244万8484円/坪	+4.78％
2017年［平成29年］	77万2000円/m²	255万2066円/坪	+4.08％
2018年［平成30年］	82万3000円/m²	272万0661円/坪	+6.60％
2019年［令和元年］	87万5333円/m²	289万3663円/坪	+6.03％
2020年［令和2年］	91万0333円/m²	300万9366円/坪	+4.61％
2021年［令和3年］	90万6333円/m²	299万6143円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	92万6666円/m²	306万3360円/坪	+2.03％
2023年［令和5年］	96万7000円/m²	319万6694円/坪	+4.27％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	54万4500円/m²	179万9999円/坪
2014年［平成26年］	55万5000円/m²	183万4710円/坪	+1.94％
2015年［平成27年］	58万8000円/m²	194万3801円/坪	+5.97％
2016年［平成28年］	61万6000円/m²	203万6363円/坪	+4.78％
2017年［平成29年］	63万8000円/m²	210万9090円/坪	+3.60％
2018年［平成30年］	67万9500円/m²	224万6280円/坪	+6.54％
2019年［平成31年］	71万3000円/m²	235万7024円/坪	+4.99％
2020年［令和2年］	75万5500円/m²	249万7520円/坪	+6.08％
2021年［令和3年］	74万9500円/m²	247万7685円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	76万0000円/m²	251万2396円/坪	+1.40％
2023年［令和5年］	79万0500円/m²	261万3223円/坪	+4.02％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	99万0000円/m²	327万2727円/坪
2017年［平成29年］	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+5.05％
2018年［平成30年］	111万0000円/m²	366万9421円/坪	+6.73％
2019年［令和元年］	120万0000円/m²	396万6942円/坪	+8.11％
2020年［令和2年］	122万0000円/m²	403万3057円/坪	+1.67％
2021年［令和3年］	122万0000円/m²	403万3057円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	126万0000円/m²	416万5289円/坪	+3.28％
2023年［令和5年］	132万0000円/m²	436万3636円/坪	+4.76％

戸越駅の土地の売却価格査定

戸越駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

戸越駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
品川駅の地価	326万3090円/m²	1078万7077円/坪	+3.97％
目黒駅の地価	175万6142円/m²	580万5430円/坪	+4.42％
大井町駅の地価	107万4714円/m²	355万2774円/坪	+4.10％
五反田駅の地価	226万2000円/m²	747万7685円/坪	+4.09％
大崎駅の地価	154万8000円/m²	511万7355円/坪	+4.72％
武蔵小山駅の地価	100万2500円/m²	331万4049円/坪	+3.88％
西小山駅の地価	84万8750円/m²	280万5785円/坪	+5.13％
大森駅の地価	98万6705円/m²	326万1837円/坪	+3.75％
洗足駅の地価	80万6428円/m²	266万5879円/坪	+4.00％
旗の台駅の地価	84万1000円/m²	278万0165円/坪	+4.27％
高輪台駅の地価	163万7166円/m²	541万2121円/坪	+4.58％
戸越銀座駅の地価	92万4285円/m²	305万5489円/坪	+5.26％
戸越公園駅の地価	85万4333円/m²	282万4242円/坪	+5.01％
荏原中延駅の地価	82万0750円/m²	271万3223円/坪	+4.62％
荏原町駅の地価	73万6333円/m²	243万4159円/坪	+3.93％
中延駅の地価	86万3333円/m²	285万3994円/坪	+4.14％
青物横丁駅の地価	91万2000円/m²	301万4876円/坪	+5.08％
鮫洲駅の地価	98万4000円/m²	325万2892円/坪	+4.13％
立会川駅の地価	68万7000円/m²	227万1074円/坪	+4.66％
新馬場駅の地価	80万7400円/m²	266万9090円/坪	+4.50％
西大井駅の地価	68万1000円/m²	225万1239円/坪	+4.04％
大森海岸駅の地価	94万6750円/m²	312万9752円/坪	+3.97％
下神明駅の地価	74万2666円/m²	245万5096円/坪	+4.48％
不動前駅の地価	87万5250円/m²	289万3388円/坪	+4.45％
北品川駅の地価	112万6000円/m²	372万2314円/坪	+4.63％
品川シーサイド駅の地価	99万6000円/m²	329万2561円/坪	+5.54％
大崎広小路駅の地価	252万2666円/m²	833万9393円/坪	+3.72％
北千束駅の地価	69万7333円/m²	230万5234円/坪	+3.72％
大井競馬場前駅の地価	45万2000円/m²	149万4214円/坪	+4.15％
お台場の地価	77万7666円/m²	257万0798円/坪	+3.73％
天王洲アイルの地価	154万0000円/m²	509万0909円/坪	+4.05％
池田山の地価	132万0000円/m²	436万3636円/坪	+3.94％
東五反田の地価	166万8833円/m²	551万6804円/坪	+4.51％
西五反田の地価	202万5857円/m²	669万7048円/坪	+4.09％
大井ふ頭の地価	56万1500円/m²	185万6198円/坪	+3.78％
上大崎の地価	206万0000円/m²	680万9917円/坪	+4.58％
東品川の地価	111万2000円/m²	367万6033円/坪	+5.01％
南品川の地価	77万3000円/m²	255万5371円/坪	+4.34％
東大井の地価	96万3500円/m²	318万5123円/坪	+4.33％
南大井の地価	123万0000円/m²	406万6115円/坪	+4.20％
豊町の地価	78万1500円/m²	258万3471円/坪	+4.77％
二葉の地価	69万3000円/m²	229万0909円/坪	+4.05％
小山の地価	105万4750円/m²	348万6776円/坪	+4.44％
小山台の地価	94万2000円/m²	311万4049円/坪	+2.95％
大井の地価	115万4250円/m²	381万5702円/坪	+3.91％
荏原の地価	91万1000円/m²	301万1570円/坪	+4.32％
西品川の地価	66万5000円/m²	219万8347円/坪	+3.91％
西中延の地価	72万4500円/m²	239万5041円/坪	+4.46％
東中延の地価	87万4000円/m²	288万9256円/坪	+4.05％
平塚の地価	96万0333円/m²	317万4655円/坪	+6.16％
八潮の地価	45万2000円/m²	149万4214円/坪	+4.15％
大崎（地区）の地価	172万3200円/m²	569万6528円/坪	+4.33％