2022年[令和4年] 公示地価
平均
76万0000
円/m2
変動率
+1.40
%
上昇
坪単価
251万2396
円/坪
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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 品川区戸越3-5-19 | 戸越駅より1m | 122万0000 円/m2 | 403万3057 円/坪 | +0.00 % | |
2位 | 品川区豊町1-11-12 | 戸越駅より700m | 81万3000 円/m2 | 268万7603 円/坪 | +1.37 % | |
3位 | 品川区戸越3-3-1 | 戸越駅より120m | 70万7000 円/m2 | 233万7190 円/坪 | +1.43 % |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
戸越(とごし)の直近の地価は、公示地価の平均値が76万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は251万2396円/坪で過去最高、変動率+1.40%の上昇です。基準地価の平均値が122万0000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は403万3057円/坪、変動率+0.00%の横這いです。地価総平均は90万6333円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は299万6143円/坪、変動率-0.54%の下降です。
戸越の最高価格地点は「品川区戸越3-5-19」(122万0000円/m2)で、最も低価格地点は「品川区戸越3-3-1」(70万7000円/m2)です。
戸越は2013年(平成25年)から9年分のデータがあり、公示地価の最高値は76万0000円/m2(2022年)、最安値は54万4500円/m2(2013年)で、両者の違いは1.40倍です。基準地価の最高値は122万0000円/m2(2021年)、最低値は99万0000円/m2(2016年)で、双方の違いは1.23倍です。
戸越の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
戸越の土地価格平均を求めるにあたり、戸越駅付近、東京都品川区戸越1、戸越2、戸越3、戸越4、平塚1、豊町1の基準点の地価を平均化しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2013年[平成25年] | 54万4500円/m2 | 179万9999円/坪 | ||
2014年[平成26年] | 55万5000円/m2 | 183万4710円/坪 | +1.94% | ![]() |
2015年[平成27年] | 58万8000円/m2 | 194万3801円/坪 | +5.97% | ![]() |
2016年[平成28年] | 74万0666円/m2 | 244万8484円/坪 | +4.78% | ![]() |
2017年[平成29年] | 77万2000円/m2 | 255万2066円/坪 | +4.08% | ![]() |
2018年[平成30年] | 82万3000円/m2 | 272万0661円/坪 | +6.60% | ![]() |
2019年[令和元年] | 87万5333円/m2 | 289万3663円/坪 | +6.03% | ![]() |
2020年[令和2年] | 91万0333円/m2 | 300万9366円/坪 | +4.61% | ![]() |
2021年[令和3年] | 90万6333円/m2 | 299万6143円/坪 | -0.54% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2013年[平成25年] | 54万4500円/m2 | 179万9999円/坪 | ||
2014年[平成26年] | 55万5000円/m2 | 183万4710円/坪 | +1.94% | ![]() |
2015年[平成27年] | 58万8000円/m2 | 194万3801円/坪 | +5.97% | ![]() |
2016年[平成28年] | 61万6000円/m2 | 203万6363円/坪 | +4.78% | ![]() |
2017年[平成29年] | 63万8000円/m2 | 210万9090円/坪 | +3.60% | ![]() |
2018年[平成30年] | 67万9500円/m2 | 224万6280円/坪 | +6.54% | ![]() |
2019年[平成31年] | 71万3000円/m2 | 235万7024円/坪 | +4.99% | ![]() |
2020年[令和2年] | 75万5500円/m2 | 249万7520円/坪 | +6.08% | ![]() |
2021年[令和3年] | 74万9500円/m2 | 247万7685円/坪 | -0.81% | ![]() |
2022年[令和4年] | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | +1.40% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2016年[平成28年] | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | ||
2017年[平成29年] | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | +5.05% | ![]() |
2018年[平成30年] | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +6.73% | ![]() |
2019年[令和元年] | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +8.11% | ![]() |
2020年[令和2年] | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | +1.67% | ![]() |
2021年[令和3年] | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | +0.00% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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