戸越の最新の地価動向
戸越(とごし)の直近の地価は、公示地価の平均値が76万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は251万2396円/坪で過去最高、変動率+1.40%の上昇です。基準地価の平均値が126万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は416万5289円/坪で過去最高値、変動率+3.28%の上昇です。地価総平均は92万6666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は306万3360円/坪で過去最高値、変動率+2.03%の上昇です。
戸越の最高価格地点は「品川区戸越3-5-19」(126万0000円/m2)で、最も低価格地点は「品川区戸越3-3-1」(70万7000円/m2)です。
戸越は2013年(平成25年)から10年分のデータがあり、公示地価の最高値は76万0000円/m2(2022年)、最安値は54万4500円/m2(2013年)で、両者の違いは1.40倍です。基準地価の最高値は126万0000円/m2(2022年)、最低値は99万0000円/m2(2016年)で、双方の違いは1.27倍です。
戸越の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
戸越の土地価格平均を求めるにあたり、戸越駅付近、東京都品川区戸越1、戸越2、戸越3、戸越4、平塚1、豊町1の基準点の地価を平均化しました。