武蔵新田の最新の地価動向
武蔵新田(むさしにった)の現在の地価は、公示地価の平均値が46万4500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は153万5537円/坪で過去最高、変動率+1.28%の上昇です。基準地価の平均値が55万2500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は182万6446円/坪、変動率+2.90%の上昇です。地価総平均は49万3833円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は163万2506円/坪、変動率+1.82%の上昇です。
武蔵新田の最も高額地点は「大田区矢口1-15-13」(64万8000円/m2)で、最も低額地点は「大田区下丸子2-21-4」(40万6000円/m2)です。
武蔵新田は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万4500円/m2(2022年)、最安値は34万6000円/m2(2013年)で、両者の違いは1.34倍です。基準地価の最高値は155万0000円/m2(1987年)、最低値は43万8000円/m2(2005年)で、両者の違いは3.54倍です。
武蔵新田の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
武蔵新田の土地価格平均を求めるにあたり、武蔵新田駅周辺、東京都大田区矢口の基準点の地価から算出しました。