雪が谷大塚の最新の地価動向
雪が谷大塚(ゆきがやおおつか)の最新の地価は、公示地価の平均値が65万8400円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は217万6528円/坪、変動率は+3.26%の上昇です。基準地価の平均値が69万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は231万0743円/坪、変動率は+3.10%の上昇です。地価総平均は64万7333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は213万9944円/坪、変動率は+1.40%の上昇です。
雪が谷大塚の最高価格地点は「大田区南雪谷2-12-10」(78万7000円/m2)で、最低価格地点は「大田区南雪谷3-16-19」(55万0000円/m2)です。
雪が谷大塚は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は172万0000円/m2(1988年)、最低値は44万0000円/m2(1983年)で、両者の差は3.91倍です。基準地価の最高値は219万0000円/m2(1991年)、最低値は51万8000円/m2(2005年)で、双方の差は4.23倍です。
雪が谷大塚の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
雪が谷大塚の平均土地価格を求めるにあたり、雪が谷大塚駅周辺、東京都大田区雪谷大塚町の基準点の地価より算定しました。