祐天寺駅の最新の地価動向
祐天寺駅(ゆうてんじえき)の最新の地価は、公示地価の平均値が84万0500円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は277万8512円/坪、変動率+3.67%の上昇です。基準地価の平均値が84万2333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は278万4572円/坪、変動率+2.58%の上昇です。地価総平均は82万4142円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は272万4439円/坪、変動率+1.68%の上昇です。
祐天寺駅の最高額地点は「目黒区祐天寺2-3-11」(99万5000円/m2)で、最低額地点は「目黒区中町1-11-14」(66万9000円/m2)です。
祐天寺駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は155万0000円/m2(1988年)、最安値は57万6666円/m2(2005年)で、両者の違いは2.69倍です。基準地価の最高値は142万0000円/m2(1987年)、最低値は36万5000円/m2(1983年)で、両者の違いは3.89倍です。
祐天寺駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
祐天寺駅の土地価格平均を求めるにあたり、祐天寺駅近辺、東京都目黒区祐天寺、目黒区五本木1、目黒区五本木2、目黒区中目黒5、目黒区中町の基準点の地価より算出しました。