南馬込の最新の地価動向
南馬込(みなみまごめ)の現在の地価は、公示地価の平均が51万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は168万5950円/坪、前年比は+0.56%の上昇です。基準地価の平均が60万8500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は201万1570円/坪、前年比は+2.31%の上昇です。地価総平均は54万9400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は181万6198円/坪、前年比は+1.26%の上昇です。
南馬込の最高額地点は「大田区南馬込5-30-6」(72万7000円/m2)で、最も低額地点は「大田区南馬込3-14-6」(45万8000円/m2)です。
南馬込は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は123万0000円/m2(1988年)、最低値は36万2000円/m2(1983年)で、二者の落差は3.40倍です。基準地価の最高値は121万0000円/m2(1988年)、最低値は36万3000円/m2(1983年)で、両者の落差は3.33倍です。
南馬込の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
南馬込の平均地価を求めるにあたり、東京都大田区南馬込の基準点の地価より計算しました。