西大井の最新の地価動向
西大井(にしおおい)の直近の地価は、公示地価の平均が65万4400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は216万3305円/坪であり、前年比は+1.73%の上昇です。
西大井の最も高価格地点は「品川区大井5-11-4」(71万2000円/m2)で、最低価格地点は「品川区西大井5-16-2」(60万9000円/m2)です。
西大井は1988年(昭和63年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は117万0000円/m2(1988年)、最低値は47万3500円/m2(2005年)で、二者の落差は2.47倍です。
西大井の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
西大井の平均地価を求めるにあたり、西大井駅付近、東京都品川区西大井、二葉2、二葉3、二葉4、大井5の基準点の地価から算出しました。