西大井

西大井の最新の地価動向

西大井（にしおおい）の直近の地価は、公示地価の平均が65万4400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は216万3305円/坪であり、前年比は+1.73％の上昇です。

西大井の最も高価格地点は「品川区大井5-11-4」（71万2000円/m²）で、最低価格地点は「品川区西大井5-16-2」（60万9000円/m²）です。

西大井は1988年（昭和63年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は117万0000円/m²（1988年）、最低値は47万3500円/m²（2005年）で、二者の落差は2.47倍です。
西大井の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

西大井の平均地価を求めるにあたり、西大井駅付近、東京都品川区西大井、二葉2、二葉3、二葉4、大井5の基準点の地価から算出しました。

西大井の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪
1989年［平成元年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-5.98％
1990年［平成2年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-1.82％
1991年［平成3年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-3.70％
1992年［平成4年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-18.27％
1993年［平成5年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-11.76％
1995年［平成7年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-5.00％
1996年［平成8年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-2.63％
1997年［平成9年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-0.90％
1998年［平成10年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-2.37％
2000年［平成12年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	-3.18％
2001年［平成13年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-4.44％
2002年［平成14年］	49万1500円/m2	162万4793円/坪	-4.44％
2003年［平成15年］	48万2500円/m2	159万5041円/坪	-1.84％
2004年［平成16年］	47万6500円/m2	157万5206円/坪	-1.23％
2005年［平成17年］	47万3500円/m2	156万5289円/坪	-0.63％
2006年［平成18年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+3.29％
2007年［平成19年］	54万7500円/m2	180万9917円/坪	+11.96％
2008年［平成20年］	59万3000円/m2	196万0330円/坪	+8.31％
2009年［平成21年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-11.45％
2010年［平成22年］	48万7500円/m2	161万1570円/坪	-7.16％
2011年［平成23年］	48万2500円/m2	159万5041円/坪	-1.03％
2012年［平成24年］	47万8500円/m2	158万1818円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	49万9333円/m2	165万0688円/坪	+0.92％
2015年［平成27年］	52万2333円/m2	172万6721円/坪	+4.60％
2016年［平成28年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	+4.82％
2017年［平成29年］	55万0200円/m2	181万8842円/坪	+3.60％
2018年［平成30年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	+5.24％
2019年［平成31年］	61万2600円/m2	202万5123円/坪	+5.80％
2020年［令和2年］	64万9600円/m2	214万7438円/坪	+6.05％
2021年［令和3年］	64万3200円/m2	212万6280円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	65万4400円/m2	216万3305円/坪	+1.73％