西大井駅の公示地価・坪単価

西大井駅の不動産の売却価格査定

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西大井駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	品川区大井5-11-4	西大井駅より870m	74万6000 円/m²	246万6115 円/坪	+4.78 ％
東京都品川区大井5-11-4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 350m²（105坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員7.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅の中に中高層共同住宅が多い地域
2位	品川区二葉4-14-12	西大井駅より500m	72万2000 円/m²	238万6776 円/坪	+4.18 ％
東京都品川区二葉4-14-12 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・工場　地積 147m²（44坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事業所等が建ち並ぶ地域
3位	品川区二葉2-15-6	西大井駅より300m	66万4000 円/m²	219万5041 円/坪	+3.91 ％
東京都品川区二葉2-15-6 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、小工場の混在する地域
4位	品川区大井7-3-7	西大井駅より900m	64万1000 円/m²	211万9008 円/坪	+3.55 ％
東京都品川区大井7-3-7 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 94m²（28坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域
5位	品川区西大井5-16-2	西大井駅より530m	63万2000 円/m²	208万9256 円/坪	+3.78 ％
東京都品川区西大井5-16-2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 89m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

西大井駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

品川区大井5-11-4

西大井駅より870m

74万6000 円/m²

246万6115 円/坪

+4.78 ％

2位

品川区二葉4-14-12

西大井駅より500m

72万2000 円/m²

238万6776 円/坪

+4.18 ％

3位

品川区二葉2-15-6

西大井駅より300m

66万4000 円/m²

219万5041 円/坪

+3.91 ％

4位

品川区大井7-3-7

西大井駅より900m

64万1000 円/m²

211万9008 円/坪

+3.55 ％

5位

品川区西大井5-16-2

西大井駅より530m

63万2000 円/m²

208万9256 円/坪

+3.78 ％

西大井駅の最新の地価動向

西大井駅（にしおおいえき）の直近の地価は、公示地価の平均が68万1000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は225万1239円/坪であり、前年比は+4.04％の上昇です。

西大井駅の最も高価格地点は「品川区大井5-11-4」（74万6000円/m²）で、最低価格地点は「品川区西大井5-16-2」（63万2000円/m²）です。

西大井駅は1988年（昭和63年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は117万0000円/m²（1988年）、最低値は47万3500円/m²（2005年）で、二者の落差は2.47倍です。
西大井駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

西大井駅の平均地価を求めるにあたり、西大井駅付近、東京都品川区西大井、二葉2、二葉3、二葉4、大井5の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

西大井駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	117万0000円/m²	386万7768円/坪
1989年［平成元年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	-5.98％
1990年［平成2年］	108万0000円/m²	357万0247円/坪	-1.82％
1991年［平成3年］	104万0000円/m²	343万8016円/坪	-3.70％
1992年［平成4年］	85万0000円/m²	280万9917円/坪	-18.27％
1993年［平成5年］	68万0000円/m²	224万7933円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	60万0000円/m²	198万3471円/坪	-11.76％
1995年［平成7年］	57万0000円/m²	188万4297円/坪	-5.00％
1996年［平成8年］	55万5000円/m²	183万4710円/坪	-2.63％
1997年［平成9年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	-0.90％
1998年［平成10年］	54万8000円/m²	181万1570円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	53万5000円/m²	176万8595円/坪	-2.37％
2000年［平成12年］	51万8000円/m²	171万2396円/坪	-3.18％
2001年［平成13年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	-4.44％
2002年［平成14年］	49万1500円/m²	162万4793円/坪	-4.44％
2003年［平成15年］	48万2500円/m²	159万5041円/坪	-1.84％
2004年［平成16年］	47万6500円/m²	157万5206円/坪	-1.23％
2005年［平成17年］	47万3500円/m²	156万5289円/坪	-0.63％
2006年［平成18年］	48万9000円/m²	161万6528円/坪	+3.29％
2007年［平成19年］	54万7500円/m²	180万9917円/坪	+11.96％
2008年［平成20年］	59万3000円/m²	196万0330円/坪	+8.31％
2009年［平成21年］	52万5000円/m²	173万5537円/坪	-11.45％
2010年［平成22年］	48万7500円/m²	161万1570円/坪	-7.16％
2011年［平成23年］	48万2500円/m²	159万5041円/坪	-1.03％
2012年［平成24年］	47万8500円/m²	158万1818円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	49万9333円/m²	165万0688円/坪	+0.92％
2015年［平成27年］	52万2333円/m²	172万6721円/坪	+4.60％
2016年［平成28年］	53万1000円/m²	175万5371円/坪	+4.82％
2017年［平成29年］	55万0200円/m²	181万8842円/坪	+3.60％
2018年［平成30年］	57万9000円/m²	191万4049円/坪	+5.24％
2019年［平成31年］	61万2600円/m²	202万5123円/坪	+5.80％
2020年［令和2年］	64万9600円/m²	214万7438円/坪	+6.05％
2021年［令和3年］	64万3200円/m²	212万6280円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	65万4400円/m²	216万3305円/坪	+1.73％
2023年［令和5年］	68万1000円/m²	225万1239円/坪	+4.04％

西大井駅の土地の売却価格査定

西大井駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西大井駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
品川駅の地価	369万5500円/m²	1221万6528円/坪	+3.81％
目黒駅の地価	165万8833円/m²	548万3746円/坪	+4.10％
大井町駅の地価	113万4166円/m²	374万9311円/坪	+3.99％
五反田駅の地価	226万2000円/m²	747万7685円/坪	+4.09％
大崎駅の地価	171万1600円/m²	565万8181円/坪	+4.15％
武蔵小山駅の地価	104万0857円/m²	344万0850円/坪	+3.65％
西小山駅の地価	95万3333円/m²	315万1515円/坪	+4.10％
お台場の地価	78万1500円/m²	258万3471円/坪	+2.50％
大森駅の地価	101万5200円/m²	335万6033円/坪	+3.62％
洗足駅の地価	80万1500円/m²	264万9586円/坪	+3.09％
旗の台駅の地価	78万5000円/m²	259万5041円/坪	+3.56％
高輪台駅の地価	253万0600円/m²	836万5619円/坪	+3.77％
戸越駅の地価	79万0500円/m²	261万3223円/坪	+4.02％
戸越銀座駅の地価	86万1666円/m²	284万8484円/坪	+4.38％
戸越公園駅の地価	81万4000円/m²	269万0909円/坪	+2.88％
天王洲アイルの地価	154万0000円/m²	509万0909円/坪	+4.05％
荏原中延駅の地価	79万3500円/m²	262万3140円/坪	+3.92％
荏原町駅の地価	77万1500円/m²	255万0413円/坪	+3.79％
中延駅の地価	86万3333円/m²	285万3994円/坪	+4.14％
青物横丁駅の地価	90万8000円/m²	300万1652円/坪	+5.46％
鮫洲駅の地価	98万4000円/m²	325万2892円/坪	+4.13％
立会川駅の地価	69万2000円/m²	228万7603円/坪	+4.06％
新馬場駅の地価	76万4250円/m²	252万6446円/坪	+4.28％
大森海岸駅の地価	94万6750円/m²	312万9752円/坪	+3.97％
下神明駅の地価	75万5000円/m²	249万5867円/坪	+3.93％
不動前駅の地価	88万1333円/m²	291万3498円/坪	+3.71％
北品川駅の地価	107万4666円/m²	355万2617円/坪	+3.62％
品川シーサイド駅の地価	90万8000円/m²	300万1652円/坪	+5.46％
大崎広小路駅の地価	252万2666円/m²	833万9393円/坪	+3.72％
池田山の地価	132万0000円/m²	436万3636円/坪	+3.94％
北千束駅の地価	63万4000円/m²	209万5867円/坪	+3.09％
東五反田の地価	175万0600円/m²	578万7107円/坪	+4.24％
西五反田の地価	247万6400円/m²	818万6446円/坪	+3.81％
大井競馬場前駅の地価	45万2000円/m²	149万4214円/坪	+4.15％
大井ふ頭の地価	49万9333円/m²	165万0688円/坪	+4.31％
上大崎の地価	183万6000円/m²	606万9421円/坪	+3.91％
東品川の地価	115万6000円/m²	382万1487円/坪	+4.89％
南品川の地価	69万1250円/m²	228万5123円/坪	+3.99％
東大井の地価	104万5333円/m²	345万5647円/坪	+4.16％
南大井の地価	136万7000円/m²	451万9008円/坪	+3.94％
豊町の地価	84万5000円/m²	279万3388円/坪	+3.94％
二葉の地価	69万3000円/m²	229万0909円/坪	+4.05％
小山の地価	108万6333円/m²	359万1184円/坪	+3.70％
小山台の地価	94万2000円/m²	311万4049円/坪	+2.95％
大井の地価	115万4250円/m²	381万5702円/坪	+3.91％
荏原の地価	99万9500円/m²	330万4132円/坪	+3.75％
西品川の地価	66万5000円/m²	219万8347円/坪	+3.91％
西中延の地価	71万3000円/m²	235万7024円/坪	+3.78％
東中延の地価	87万4000円/m²	288万9256円/坪	+4.05％
平塚の地価	105万0000円/m²	347万1074円/坪	+5.00％
八潮の地価	45万2000円/m²	149万4214円/坪	+4.15％
大崎（地区）の地価	190万4500円/m²	629万5867円/坪	+4.15％