2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
64万9600
円/m2
変動率
+6.05
%
上昇
坪単価
214万7438
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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西大井(にしおおい)の最新の地価は、公示地価の平均値が64万9600円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は214万7438円/坪、変動率は+6.05%の上昇です。
西大井の最高額地点は「品川区大井5-11-4」(70万6000円/m2)で、最も低価格地点は「品川区西大井5-16-2」(60万5000円/m2)です。
西大井は1988年(昭和63年)から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は117万0000円/m2(1988年)、最低値は47万3500円/m2(2005年)で、両者の差は2.47倍です。
西大井の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
西大井の平均土地価格を求めるにあたり、西大井駅周辺、東京都品川区西大井、二葉2、二葉3、二葉4、大井5の基準点の地価を平均化しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | -5.98% | ![]() |
1990年[平成2年] | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -1.82% | ![]() |
1991年[平成3年] | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | -3.70% | ![]() |
1992年[平成4年] | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | -18.27% | ![]() |
1993年[平成5年] | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | -20.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | -11.76% | ![]() |
1995年[平成7年] | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | -5.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 55万5000円/m2 | 183万4710円/坪 | -2.63% | ![]() |
1997年[平成9年] | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -0.90% | ![]() |
1998年[平成10年] | 54万8000円/m2 | 181万1570円/坪 | -0.36% | ![]() |
1999年[平成11年] | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | -2.37% | ![]() |
2000年[平成12年] | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | -3.18% | ![]() |
2001年[平成13年] | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -4.44% | ![]() |
2002年[平成14年] | 49万1500円/m2 | 162万4793円/坪 | -4.44% | ![]() |
2003年[平成15年] | 48万2500円/m2 | 159万5041円/坪 | -1.84% | ![]() |
2004年[平成16年] | 47万6500円/m2 | 157万5206円/坪 | -1.23% | ![]() |
2005年[平成17年] | 47万3500円/m2 | 156万5289円/坪 | -0.63% | ![]() |
2006年[平成18年] | 48万9000円/m2 | 161万6528円/坪 | +3.29% | ![]() |
2007年[平成19年] | 54万7500円/m2 | 180万9917円/坪 | +11.96% | ![]() |
2008年[平成20年] | 59万3000円/m2 | 196万0330円/坪 | +8.31% | ![]() |
2009年[平成21年] | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | -11.45% | ![]() |
2010年[平成22年] | 48万7500円/m2 | 161万1570円/坪 | -7.16% | ![]() |
2011年[平成23年] | 48万2500円/m2 | 159万5041円/坪 | -1.03% | ![]() |
2012年[平成24年] | 47万8500円/m2 | 158万1818円/坪 | -0.83% | ![]() |
2013年[平成25年] | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 49万9333円/m2 | 165万0688円/坪 | +0.92% | ![]() |
2015年[平成27年] | 52万2333円/m2 | 172万6721円/坪 | +4.60% | ![]() |
2016年[平成28年] | 53万1000円/m2 | 175万5371円/坪 | +4.82% | ![]() |
2017年[平成29年] | 55万0200円/m2 | 181万8842円/坪 | +3.60% | ![]() |
2018年[平成30年] | 57万9000円/m2 | 191万4049円/坪 | +5.24% | ![]() |
2019年[平成31年] | 61万2600円/m2 | 202万5123円/坪 | +5.80% | ![]() |
2020年[令和2年] | 64万9600円/m2 | 214万7438円/坪 | +6.05% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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