蒲田本町

蒲田本町の最新の地価動向

蒲田本町（かまたほんちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が62万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は207万2727円/坪であり、変動率は+1.46％の上昇です。基準地価の平均値が84万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は279万3388円/坪で過去最高値であり、変動率は+4.06％の上昇です。地価総平均は69万9666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は231万2947円/坪で過去最高値であり、変動率は+2.33％の上昇です。

蒲田本町の最高価格地点は「大田区蒲田本町2-2-2」（84万5000円/m²）で、最も低価格地点は「大田区蒲田本町1-12-15」（42万6000円/m²）です。

蒲田本町は2013年（平成25年）から10年分のデータがあり、公示地価の最高値は66万0000円/m²（2015年）、最低値は52万5500円/m²（2016年）で、二者の差は1.26倍です。基準地価の最高値は84万5000円/m²（2022年）、最低値は65万5000円/m²（2014年）で、二者の差は1.29倍です。
蒲田本町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

蒲田本町の平均土地価格を求めるにあたり、東京都大田区蒲田本町の基準点の地価より計算しました。

蒲田本町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	63万3000円/m2	209万2561円/坪
2014年［平成26年］	65万1500円/m2	215万3719円/坪	+2.37％
2015年［平成27年］	66万3000円/m2	219万1735円/坪	+1.77％
2016年［平成28年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	+3.02％
2017年［平成29年］	59万5333円/m2	196万8044円/坪	+2.76％
2018年［平成30年］	61万7666円/m2	204万1873円/坪	+3.62％
2019年［令和元年］	65万6666円/m2	217万0798円/坪	+6.00％
2020年［令和2年］	68万8333円/m2	227万5482円/坪	+4.77％
2021年［令和3年］	68万2000円/m2	225万4545円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	69万9666円/m2	231万2947円/坪	+2.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	63万3000円/m2	209万2561円/坪
2014年［平成26年］	64万8000円/m2	214万2148円/坪	+2.37％
2015年［平成27年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+1.85％
2016年［平成28年］	52万5500円/m2	173万7190円/坪	+3.03％
2017年［平成29年］	54万0500円/m2	178万6776円/坪	+2.76％
2018年［平成30年］	55万6500円/m2	183万9669円/坪	+2.95％
2019年［平成31年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+4.95％
2020年［令和2年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	+6.22％
2021年［令和3年］	61万7000円/m2	203万9669円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	62万7000円/m2	207万2727円/坪	+1.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪
2015年［平成27年］	66万6000円/m2	220万1652円/坪	+1.68％
2016年［平成28年］	68万6000円/m2	226万7768円/坪	+3.00％
2017年［平成29年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	+2.77％
2018年［平成30年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	+4.96％
2019年［令和元年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+8.11％
2020年［令和2年］	81万5000円/m2	269万4214円/坪	+1.88％
2021年［令和3年］	81万2000円/m2	268万4297円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	+4.06％