南千束

南千束の最新の地価動向

南千束（みなみせんぞく）の直近の地価は、公示地価の平均が61万4500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は203万1404円/坪、前年比は+2.93％の上昇です。

南千束の最も高額地点は「大田区南千束2-8-2」（63万4000円/m²）で、最も低額地点は「大田区南千束3-25-5」（59万5000円/m²）です。

南千束は1984年（昭和59年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は146万0000円/m²（1988年）、最低値は40万9000円/m²（1984年）で、双方の落差は3.57倍です。
南千束の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

南千束の平均地価を求めるにあたり、東京都大田区南千束の基準点の地価より算出しました。

南千束の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪
1985年［昭和60年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+2.93％
1986年［昭和61年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	+14.96％
1987年［昭和62年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+143.80％
1988年［昭和63年］	146万0000円/m2	482万6446円/坪	+23.73％
1989年［平成元年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-10.96％
1990年［平成2年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	-4.62％
1991年［平成3年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	-2.42％
1992年［平成4年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-19.01％
1993年［平成5年］	74万9000円/m2	247万6033円/坪	-23.57％
1994年［平成6年］	62万7000円/m2	207万2727円/坪	-16.29％
1995年［平成7年］	60万4000円/m2	199万6694円/坪	-3.67％
1996年［平成8年］	58万1000円/m2	192万0661円/坪	-3.81％
1997年［平成9年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-5.34％
1998年［平成10年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	-5.64％
1999年［平成11年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	-2.50％
2000年［平成12年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-4.74％
2001年［平成13年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	-4.77％
2002年［平成14年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-2.40％
2003年［平成15年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-0.67％
2004年［平成16年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-1.12％
2005年［平成17年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	+1.36％
2007年［平成19年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	+14.80％
2008年［平成20年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+9.38％
2009年［平成21年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	-8.57％
2010年［平成22年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	-7.62％
2011年［平成23年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	+1.98％
2015年［平成27年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+2.37％
2016年［平成28年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+3.16％
2017年［平成29年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	+3.52％
2018年［平成30年］	54万9500円/m2	181万6528円/坪	+3.11％
2019年［平成31年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	+3.94％
2020年［令和2年］	59万2000円/m2	195万7024円/坪	+3.69％
2021年［令和3年］	59万1500円/m2	195万5371円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	59万7000円/m2	197万3553円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	61万4500円/m2	203万1404円/坪	+2.93％