北品川駅の公示地価・基準地価・坪単価

北品川の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	品川区北品川1-8-14	北品川駅より380m	133万0000 円/m²	439万6694 円/坪	+1.53 ％
東京都品川区北品川1-8-14 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 533m²（161坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員11.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、マンションが混在する住宅地域
2位	品川区北品川5-9-28	大崎駅より530m	120万0000 円/m²	396万6942 円/坪	+3.45 ％
東京都品川区北品川5-9-28 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,353m²（409坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況高層マンションが多く見られる住宅地域
3位	品川区北品川1-24-4	北品川駅より130m	87万7000 円/m²	289万9173 円/坪	+1.74 ％
東京都品川区北品川1-24-4 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
4位	品川区北品川5-14-10	北品川駅より650m	82万4000 円/m²	272万3966 円/坪	+1.73 ％
東京都品川区北品川5-14-10 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

北品川の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

品川区北品川1-8-14

北品川駅より380m

133万0000 円/m²

439万6694 円/坪

+1.53 ％

2位

品川区北品川5-9-28

大崎駅より530m

120万0000 円/m²

396万6942 円/坪

+3.45 ％

3位

品川区北品川1-24-4

北品川駅より130m

87万7000 円/m²

289万9173 円/坪

+1.74 ％

4位

品川区北品川5-14-10

北品川駅より650m

82万4000 円/m²

272万3966 円/坪

+1.73 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北品川（きたしながわ）の最新の地価は、公示地価の平均値が101万0333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は333万9944円/坪で過去最高であり、変動率は+1.67％の上昇です。基準地価の平均値が120万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は396万6942円/坪で過去最高値であり、変動率は+3.45％の上昇です。地価総平均は105万7750円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は349万6694円/坪で過去最高値であり、変動率は+2.11％の上昇です。

北品川の最高価格地点は「品川区北品川1-8-14」（133万0000円/m²）で、最低額地点は「品川区北品川5-14-10」（82万4000円/m²）です。

北品川は2002年（平成14年）から21年分のデータがあり、公示地価の最高値は101万0333円/m²（2022年）、最低値は59万9000円/m²（2004年）で、両者の差は1.69倍です。基準地価の最高値は120万0000円/m²（2022年）、最低値は71万0000円/m²（2012年）で、両者の差は1.69倍です。
北品川の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

北品川の平均土地価格を求めるにあたり、北品川駅周辺、東京都品川区北品川、港区高輪4-24、港区高輪4-25の基準点の地価から計算しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	60万1000円/m²	198万6776円/坪
2003年［平成15年］	59万9500円/m²	198万1818円/坪	-0.25％
2004年［平成16年］	59万9000円/m²	198万0165円/坪	-0.09％
2005年［平成17年］	60万1500円/m²	198万8429円/坪	+0.41％
2006年［平成18年］	63万3000円/m²	209万2561円/坪	+5.22％
2007年［平成19年］	78万6000円/m²	259万8347円/坪	+19.11％
2008年［平成20年］	83万7333円/m²	276万8044円/坪	+6.83％
2009年［平成21年］	73万8666円/m²	244万1873円/坪	-11.67％
2010年［平成22年］	67万5000円/m²	223万1404円/坪	-8.60％
2011年［平成23年］	66万6666円/m²	220万3856円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	66万1000円/m²	218万5123円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	74万9000円/m²	247万6033円/坪	+2.01％
2014年［平成26年］	76万3250円/m²	252万3140円/坪	+1.94％
2015年［平成27年］	80万2000円/m²	265万1239円/坪	+5.05％
2016年［平成28年］	83万6000円/m²	276万3636円/坪	+4.21％
2017年［平成29年］	86万9750円/m²	287万5206円/坪	+4.00％
2018年［平成30年］	92万7750円/m²	306万6942円/坪	+6.60％
2019年［令和元年］	98万8250円/m²	326万6942円/坪	+6.35％
2020年［令和2年］	103万2500円/m²	341万3223円/坪	+4.56％
2021年［令和3年］	103万5500円/m²	342万3140円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	105万7750円/m²	349万6694円/坪	+2.11％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

2002年［平成14年］

60万1000円/m²

198万6776円/坪

2003年［平成15年］

59万9500円/m²

198万1818円/坪

-0.25％

2004年［平成16年］

59万9000円/m²

198万0165円/坪

-0.09％

2005年［平成17年］

60万1500円/m²

198万8429円/坪

+0.41％

2006年［平成18年］

63万3000円/m²

209万2561円/坪

+5.22％

2007年［平成19年］

78万6000円/m²

259万8347円/坪

+19.11％

2008年［平成20年］

83万7333円/m²

276万8044円/坪

+6.83％

2009年［平成21年］

73万8666円/m²

244万1873円/坪

-11.67％

2010年［平成22年］

67万5000円/m²

223万1404円/坪

-8.60％

2011年［平成23年］

66万6666円/m²

220万3856円/坪

-1.27％

2012年［平成24年］

66万1000円/m²

218万5123円/坪

-0.88％

2013年［平成25年］

74万9000円/m²

247万6033円/坪

+2.01％

2014年［平成26年］

76万3250円/m²

252万3140円/坪

+1.94％

2015年［平成27年］

80万2000円/m²

265万1239円/坪

+5.05％

2016年［平成28年］

83万6000円/m²

276万3636円/坪

+4.21％

2017年［平成29年］

86万9750円/m²

287万5206円/坪

+4.00％

2018年［平成30年］

92万7750円/m²

306万6942円/坪

+6.60％

2019年［令和元年］

98万8250円/m²

326万6942円/坪

+6.35％

2020年［令和2年］

103万2500円/m²

341万3223円/坪

+4.56％

2021年［令和3年］

103万5500円/m²

342万3140円/坪

+0.15％

2022年［令和4年］

105万7750円/m²

349万6694円/坪

+2.11％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	60万1000円/m²	198万6776円/坪
2003年［平成15年］	59万9500円/m²	198万1818円/坪	-0.25％
2004年［平成16年］	59万9000円/m²	198万0165円/坪	-0.09％
2005年［平成17年］	60万1500円/m²	198万8429円/坪	+0.41％
2006年［平成18年］	63万3000円/m²	209万2561円/坪	+5.22％
2007年［平成19年］	75万4000円/m²	249万2561円/坪	+19.11％
2008年［平成20年］	83万7500円/m²	276万8595円/坪	+11.01％
2009年［平成21年］	74万0000円/m²	244万6280円/坪	-11.48％
2010年［平成22年］	65万7500円/m²	217万3553円/坪	-11.13％
2011年［平成23年］	64万5000円/m²	213万2231円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	63万6500円/m²	210万4132円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	74万7000円/m²	246万9421円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	75万7666円/m²	250万4683円/坪	+1.48％
2015年［平成27年］	78万1000円/m²	258万1818円/坪	+3.10％
2016年［平成28年］	81万1333円/m²	268万2093円/坪	+3.87％
2017年［平成29年］	84万1333円/m²	278万1267円/坪	+3.68％
2018年［平成30年］	89万3666円/m²	295万4269円/坪	+6.18％
2019年［平成31年］	94万7666円/m²	313万2782円/坪	+5.88％
2020年［令和2年］	100万0000円/m²	330万5785円/坪	+5.48％
2021年［令和3年］	99万4000円/m²	328万5950円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	101万0333円/m²	333万9944円/坪	+1.67％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

2002年［平成14年］

60万1000円/m²

198万6776円/坪

2003年［平成15年］

59万9500円/m²

198万1818円/坪

-0.25％

2004年［平成16年］

59万9000円/m²

198万0165円/坪

-0.09％

2005年［平成17年］

60万1500円/m²

198万8429円/坪

+0.41％

2006年［平成18年］

63万3000円/m²

209万2561円/坪

+5.22％

2007年［平成19年］

75万4000円/m²

249万2561円/坪

+19.11％

2008年［平成20年］

83万7500円/m²

276万8595円/坪

+11.01％

2009年［平成21年］

74万0000円/m²

244万6280円/坪

-11.48％

2010年［平成22年］

65万7500円/m²

217万3553円/坪

-11.13％

2011年［平成23年］

64万5000円/m²

213万2231円/坪

-1.90％

2012年［平成24年］

63万6500円/m²

210万4132円/坪

-1.32％

2013年［平成25年］

74万7000円/m²

246万9421円/坪

-0.16％

2014年［平成26年］

75万7666円/m²

250万4683円/坪

+1.48％

2015年［平成27年］

78万1000円/m²

258万1818円/坪

+3.10％

2016年［平成28年］

81万1333円/m²

268万2093円/坪

+3.87％

2017年［平成29年］

84万1333円/m²

278万1267円/坪

+3.68％

2018年［平成30年］

89万3666円/m²

295万4269円/坪

+6.18％

2019年［平成31年］

94万7666円/m²

313万2782円/坪

+5.88％

2020年［令和2年］

100万0000円/m²

330万5785円/坪

+5.48％

2021年［令和3年］

99万4000円/m²

328万5950円/坪

-0.68％

2022年［令和4年］

101万0333円/m²

333万9944円/坪

+1.67％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	85万0000円/m²	280万9917円/坪
2008年［平成20年］	83万7000円/m²	276万6942円/坪	-1.53％
2009年［平成21年］	73万6000円/m²	243万3057円/坪	-12.07％
2010年［平成22年］	71万0000円/m²	234万7107円/坪	-3.53％
2011年［平成23年］	71万0000円/m²	234万7107円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	71万0000円/m²	234万7107円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	75万5000円/m²	249万5867円/坪	+6.34％
2014年［平成26年］	78万0000円/m²	257万8512円/坪	+3.31％
2015年［平成27年］	86万5000円/m²	285万9504円/坪	+10.90％
2016年［平成28年］	91万0000円/m²	300万8264円/坪	+5.20％
2017年［平成29年］	95万5000円/m²	315万7024円/坪	+4.95％
2018年［平成30年］	103万0000円/m²	340万4958円/坪	+7.85％
2019年［令和元年］	111万0000円/m²	366万9421円/坪	+7.77％
2020年［令和2年］	113万0000円/m²	373万5537円/坪	+1.80％
2021年［令和3年］	116万0000円/m²	383万4710円/坪	+2.65％
2022年［令和4年］	120万0000円/m²	396万6942円/坪	+3.45％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

2007年［平成19年］

85万0000円/m²

280万9917円/坪

2008年［平成20年］

83万7000円/m²

276万6942円/坪

-1.53％

2009年［平成21年］

73万6000円/m²

243万3057円/坪

-12.07％

2010年［平成22年］

71万0000円/m²

234万7107円/坪

-3.53％

2011年［平成23年］

71万0000円/m²

234万7107円/坪

+0.00％

2012年［平成24年］

71万0000円/m²

234万7107円/坪

+0.00％

2013年［平成25年］

75万5000円/m²

249万5867円/坪

+6.34％

2014年［平成26年］

78万0000円/m²

257万8512円/坪

+3.31％

2015年［平成27年］

86万5000円/m²

285万9504円/坪

+10.90％

2016年［平成28年］

91万0000円/m²

300万8264円/坪

+5.20％

2017年［平成29年］

95万5000円/m²

315万7024円/坪

+4.95％

2018年［平成30年］

103万0000円/m²

340万4958円/坪

+7.85％

2019年［令和元年］

111万0000円/m²

366万9421円/坪

+7.77％

2020年［令和2年］

113万0000円/m²

373万5537円/坪

+1.80％

2021年［令和3年］

116万0000円/m²

383万4710円/坪

+2.65％

2022年［令和4年］

120万0000円/m²

396万6942円/坪

+3.45％

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