北品川の最新の地価動向
北品川(きたしながわ)の最新の地価は、公示地価の平均値が101万0333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は333万9944円/坪で過去最高であり、変動率+1.67%の上昇です。基準地価の平均値が120万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は396万6942円/坪で過去最高値であり、変動率+3.45%の上昇です。地価総平均は105万7750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は349万6694円/坪で過去最高値であり、変動率+2.11%の上昇です。
北品川の最高価格地点は「品川区北品川1-8-14」(133万0000円/m2)で、最も低価格地点は「品川区北品川5-14-10」(82万4000円/m2)です。
北品川は2002年(平成14年)から21年分のデータがあり、公示地価の最高値は101万0333円/m2(2022年)、最安値は59万9000円/m2(2004年)で、両者の違いは1.69倍です。基準地価の最高値は120万0000円/m2(2022年)、最低値は71万0000円/m2(2012年)で、双方の違いは1.69倍です。
北品川の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
北品川の土地価格平均を求めるにあたり、北品川駅近辺、東京都品川区北品川、港区高輪4-24、港区高輪4-25の基準点の地価から算出しました。