2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
103万5500
円/m2
変動率
+0.15
％
上昇
坪単価
342万3140
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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北品川（きたしながわ）の最新の地価は、公示地価の平均が99万4000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は328万5950円/坪であり、前年比は-0.68％の下落です。基準地価の平均が116万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は383万4710円/坪で過去最高値であり、前年比は+2.65％の上昇です。地価総平均は103万5500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は342万3140円/坪で過去最高値であり、前年比は+0.15％の上昇です。
北品川の最も地価の高額な地点は「品川区北品川1-8-14」（131万0000円/m2）で、最も地価の低額な地点は「品川区北品川5-14-10」（81万0000円/m2）です。
北品川は2002年（平成14年）から20年分のデータがあり、公示地価の最高値は100万0000円/m2（2020年）、最低値は59万9000円/m2（2004年）で、二者の落差は1.67倍です。基準地価の最高値は116万0000円/m2（2021年）、最低値は71万0000円/m2（2012年）で、二者の落差は1.63倍です。
北品川の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
北品川の平均地価を求めるにあたり、北品川駅近辺、東京都品川区北品川、港区高輪4-24、港区高輪4-25の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 60万1000円/m2 | 198万6776円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 59万9500円/m2 | 198万1818円/坪 | -0.25％ |  |
| 2004年［平成16年］ | 59万9000円/m2 | 198万0165円/坪 | -0.09％ | |
| 2005年［平成17年］ | 60万1500円/m2 | 198万8429円/坪 | +0.41％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 63万3000円/m2 | 209万2561円/坪 | +5.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 78万6000円/m2 | 259万8347円/坪 | +19.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 83万7333円/m2 | 276万8044円/坪 | +6.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 73万8666円/m2 | 244万1873円/坪 | -11.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | -8.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 66万6666円/m2 | 220万3856円/坪 | -1.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 66万1000円/m2 | 218万5123円/坪 | -0.88％ | |
| 2013年［平成25年］ | 74万9000円/m2 | 247万6033円/坪 | +2.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 76万3250円/m2 | 252万3140円/坪 | +1.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 80万2000円/m2 | 265万1239円/坪 | +5.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 83万6000円/m2 | 276万3636円/坪 | +4.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 86万9750円/m2 | 287万5206円/坪 | +4.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 92万7750円/m2 | 306万6942円/坪 | +6.60％ | |
| 2019年［令和元年］ | 98万8250円/m2 | 326万6942円/坪 | +6.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 103万2500円/m2 | 341万3223円/坪 | +4.56％ | |
| 2021年［令和3年］ | 103万5500円/m2 | 342万3140円/坪 | +0.15％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 60万1000円/m2 | 198万6776円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 59万9500円/m2 | 198万1818円/坪 | -0.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 59万9000円/m2 | 198万0165円/坪 | -0.09％ | |
| 2005年［平成17年］ | 60万1500円/m2 | 198万8429円/坪 | +0.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 63万3000円/m2 | 209万2561円/坪 | +5.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 75万4000円/m2 | 249万2561円/坪 | +19.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 83万7500円/m2 | 276万8595円/坪 | +11.01％ | |
| 2009年［平成21年］ | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | -11.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 65万7500円/m2 | 217万3553円/坪 | -11.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | -1.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 63万6500円/m2 | 210万4132円/坪 | -1.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 74万7000円/m2 | 246万9421円/坪 | -0.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 75万7666円/m2 | 250万4683円/坪 | +1.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 78万1000円/m2 | 258万1818円/坪 | +3.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 81万1333円/m2 | 268万2093円/坪 | +3.87％ | |
| 2017年［平成29年］ | 84万1333円/m2 | 278万1267円/坪 | +3.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 89万3666円/m2 | 295万4269円/坪 | +6.18％ | |
| 2019年［平成31年］ | 94万7666円/m2 | 313万2782円/坪 | +5.88％ | |
| 2020年［令和2年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +5.48％ | |
| 2021年［令和3年］ | 99万4000円/m2 | 328万5950円/坪 | -0.68％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2007年［平成19年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | ||
| 2008年［平成20年］ | 83万7000円/m2 | 276万6942円/坪 | -1.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 73万6000円/m2 | 243万3057円/坪 | -12.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | -3.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | +0.00％ |  |
| 2012年［平成24年］ | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 75万5000円/m2 | 249万5867円/坪 | +6.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | +3.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 86万5000円/m2 | 285万9504円/坪 | +10.90％ | |
| 2016年［平成28年］ | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | +5.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 95万5000円/m2 | 315万7024円/坪 | +4.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | +7.85％ | |
| 2019年［令和元年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +7.77％ | |
| 2020年［令和2年］ | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | +1.80％ | |
| 2021年［令和3年］ | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | +2.65％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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