六郷土手駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
51万0000
円/m2
変動率
+8.05
％
坪単価
168万5950
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大田区東六郷3-14-5 | 六郷土手駅より650m | 51万0000 円/m2 | 168万5950 円/坪 | +8.05 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
六郷土手駅（ろくごうどてえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は51万0000円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では168万5950円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.05％の上昇です。
六郷土手駅（ろくごうどてえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は51万0000円/m2、坪単価では平均 168万5950円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.05％の上昇です。
六郷土手駅（ろくごうどてえき）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
六郷土手駅の地価平均を求めるにあたり、六郷土手駅の付近、東京都大田区仲六郷4、西六郷4の標準地・基準地の地価より算定しました。
六郷土手駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
六郷土手駅（ろくごうどてえき）は東京都大田区仲六郷4丁目27-11にある京急本線の駅です。六郷土手駅の隣駅は雑色駅（ぞうしきえき）、京急川崎駅（けいきゅうかわさきえき）です。六郷土手駅は多摩川沿いにあり、駅名通り多摩川の土手の近くにあります。多摩川は東京都大田区と神奈川県川崎市の境界になっており、多摩川が川崎市に迫り出すように湾曲していることによって大田区が川崎市に食い込むように出っ張っており、六郷土手駅はその出っ張りの先端付近に位置しています。京急本線の西方をJR京浜東北線が平行して走っています。京浜東北線の線路の西側は西六郷地区、東側は仲六郷地区、東六郷地区、南六郷地区です。多摩川沿いは多摩川緑地、多摩川六郷橋緑地になっており、多摩川緑地野球場、多摩川緑地サッカー場、多摩川緑地公園、六郷ゴルフ倶楽部、多摩川六郷橋緑地野球場、六郷土手河川敷公園があります。六郷土手駅の東方を国道15号が通っており、国道15号の六郷橋が多摩川に架かり、大田区と川崎市川崎区を結んでいます。六郷土手駅の西側にはセブン-イレブン大田区六郷土手駅前店、マックスバリュエクスプレス六郷土手駅前店、大田区立高畑小学校、矢口消防署西六郷出張所、専修寺関東別院、ローソン西六郷四丁目店、セブン-イレブン大田区西六郷4丁目店、バーミヤン西六郷店、高畑第三児童公園、西六郷三丁目公園などがあります。六郷土手駅の東側にはファミリーマート仲六郷第一京浜店、宮本台緑地、六郷タイヤー、レッドバロン東京大田、六郷神社、KAT本社、関西ペイント東京事業所、大田区立南六郷福祉園、大田区立くすのき園（障害者福祉施設）、大田区立六郷図書館、東京都下水道局 雑色ポンプ所、南六郷三丁目児童公園、八幡塚公園、大田区新産業創造支援施設などがあります。
六郷土手駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急本線の基準地価平均が103万1265円/m2です。地点（標準地・基準地）の地価は六郷土手駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -8.93％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -3.92％ | |
| 1996年［平成8年］ | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | -3.27％ | |
| 1997年［平成9年］ | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | -7.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | -4.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | -4.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | -5.24％ | |
| 2001年［平成13年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -3.95％ | |
| 2002年［平成14年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -2.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 35万1000円/m2 | 116万0330円/坪 | -1.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | -1.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +0.86％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | +7.14％ | |
| 2008年［平成20年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +1.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -10.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -2.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -1.52％ | |
| 2012年［平成24年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -0.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | +1.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | +1.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +2.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +3.53％ | |
| 2018年［平成30年］ | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | +3.13％ | |
| 2019年［令和元年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | +4.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +1.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | +0.52％ | |
| 2022年［令和4年］ | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | +2.58％ | |
| 2023年［令和5年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | +3.27％ | |
| 2024年［令和6年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | +6.34％ | |
| 2025年［令和7年］ | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | +8.26％ | |
| 2026年［令和8年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +8.05％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
六郷土手駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 大森駅の地価 | 125万1437円/m2 | 413万6983円/坪 | +11.21％ | |
| 蒲田駅の地価 | 175万8666円/m2 | 581万3774円/坪 | +11.39％ | |
| 京急蒲田駅の地価 | 132万7285円/m2 | 438万7721円/坪 | +11.15％ | |
| 洗足駅の地価 | 107万1571円/m2 | 354万2384円/坪 | +12.47％ | |
| 雪が谷大塚駅の地価 | 82万3166円/m2 | 272万1212円/坪 | +8.20％ | |
| 池上駅の地価 | 75万1333円/m2 | 248万3746円/坪 | +8.50％ | |
| 石川台駅の地価 | 69万0500円/m2 | 228万2644円/坪 | +6.88％ | |
| 洗足池駅の地価 | 70万0500円/m2 | 231万5702円/坪 | +7.86％ | |
| 長原駅の地価 | 77万5500円/m2 | 256万3636円/坪 | +7.97％ | |
| 久が原駅の地価 | 73万6750円/m2 | 243万5537円/坪 | +7.84％ | |
| 御嶽山駅の地価 | 62万9500円/m2 | 208万0991円/坪 | +6.52％ | |
| 荏原町駅の地価 | 93万9333円/m2 | 310万5234円/坪 | +9.43％ | |
| 梅屋敷駅の地価 | 58万0250円/m2 | 191万8181円/坪 | +8.18％ | |
| 穴守稲荷駅の地価 | 50万1800円/m2 | 165万8842円/坪 | +9.39％ | |
| 馬込駅の地価 | 68万1000円/m2 | 225万1239円/坪 | +8.75％ | |
| 西馬込駅の地価 | 68万3400円/m2 | 225万9173円/坪 | +8.01％ | |
| 雑色駅の地価 | 57万0625円/m2 | 188万6363円/坪 | +8.26％ | |
| 千鳥町駅の地価 | 70万2600円/m2 | 232万2644円/坪 | +8.02％ | |
| 蓮沼駅の地価 | 77万8571円/m2 | 257万3789円/坪 | +9.82％ | |
| 矢口渡駅の地価 | 64万8285円/m2 | 214万3093円/坪 | +8.07％ | |
| 武蔵新田駅の地価 | 63万6000円/m2 | 210万2479円/坪 | +8.92％ | |
| 下丸子駅の地価 | 64万0400円/m2 | 211万7024円/坪 | +9.07％ | |
| 沼部駅の地価 | 61万1500円/m2 | 202万1487円/坪 | +7.15％ | |
| 糀谷駅の地価 | 73万6250円/m2 | 243万3884円/坪 | +7.74％ | |
| 大鳥居駅の地価 | 61万1142円/m2 | 202万0306円/坪 | +8.70％ | |
| 大森海岸駅の地価 | 130万8500円/m2 | 432万5619円/坪 | +13.47％ | |
| 平和島駅の地価 | 63万9250円/m2 | 211万3223円/坪 | +8.37％ | |
| 大森町駅の地価 | 63万7000円/m2 | 210万5785円/坪 | +9.01％ | |
| 流通センター駅の地価 | 74万7250円/m2 | 247万0247円/坪 | +13.49％ | |
| 大岡山駅の地価 | 117万1666円/m2 | 387万3278円/坪 | +12.36％ | |
| 多摩川駅の地価 | 72万8750円/m2 | 240万9090円/坪 | +6.84％ | |
| 北千束駅の地価 | 88万6666円/m2 | 293万1129円/坪 | +8.12％ | |
| 鵜の木駅の地価 | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +6.67％ | |
| 昭和島駅の地価 | 58万3000円/m2 | 192万7272円/坪 | +20.95％ | |
| 田園調布駅の地価 | 87万9666円/m2 | 290万7988円/坪 | +6.86％ | |
| 田園調布（エリア）の地価 | 82万7727円/m2 | 273万6288円/坪 | +7.01％ | |
| 上池台の地価 | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | +8.13％ | |
| 羽田の地価 | 57万9500円/m2 | 191万5702円/坪 | +8.70％ | |
| 大井ふ頭の地価 | 71万6000円/m2 | 236万6942円/坪 | +12.96％ | |
| 中馬込の地価 | 68万1500円/m2 | 225万2892円/坪 | +9.41％ | |
| 南馬込の地価 | 69万6600円/m2 | 230万2809円/坪 | +7.71％ | |
| 北馬込の地価 | 75万4000円/m2 | 249万2561円/坪 | +9.11％ | |
| 大森東の地価 | 52万8333円/m2 | 174万6556円/坪 | +8.06％ | |
| 大森西の地価 | 71万1166円/m2 | 235万0964円/坪 | +8.91％ | |
| 大森南の地価 | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | +8.13％ | |
| 大森北の地価 | 88万7666円/m2 | 293万4435円/坪 | +10.34％ | |
| 南雪谷の地価 | 84万4800円/m2 | 279万2727円/坪 | +8.76％ | |
| 東雪谷の地価 | 68万0333円/m2 | 224万9035円/坪 | +7.05％ | |
| 南千束の地価 | 76万6500円/m2 | 253万3884円/坪 | +8.36％ | |
| 仲六郷の地価 | 64万1500円/m2 | 212万0661円/坪 | +8.35％ | |
| 東六郷の地価 | 50万7500円/m2 | 167万7685円/坪 | +8.10％ | |
| 南六郷の地価 | 49万4500円/m2 | 163万4710円/坪 | +7.98％ | |
| 東糀谷の地価 | 63万9750円/m2 | 211万4876円/坪 | +9.48％ | |
| 西糀谷の地価 | 72万6333円/m2 | 240万1101円/坪 | +8.96％ | |
| 蒲田本町の地価 | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | +10.46％ | |
| 新蒲田の地価 | 57万6500円/m2 | 190万5785円/坪 | +8.57％ | |
| 西蒲田の地価 | 199万2333円/m2 | 658万6225円/坪 | +11.36％ | |
| 南蒲田の地価 | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +11.29％ | |
| 山王の地価 | 118万7666円/m2 | 392万6170円/坪 | +9.52％ | |
| 西嶺町の地価 | 61万9000円/m2 | 204万6280円/坪 | +6.36％ | |
| 東嶺町の地価 | 62万4000円/m2 | 206万2809円/坪 | +7.03％ | |
| 矢口の地価 | 72万7000円/m2 | 240万3305円/坪 | +8.77％ | |
| 東矢口の地価 | 65万7000円/m2 | 217万1900円/坪 | +7.77％ | |
| 西六郷の地価 | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | +8.60％ | |
| 仲池上の地価 | 56万2000円/m2 | 185万7851円/坪 | +8.08％ | |
| 萩中の地価 | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | +6.86％ | |
| 雪谷大塚町の地価 | 65万5000円/m2 | 216万5289円/坪 | +6.16％ | |
| 田園調布南の地価 | 61万1500円/m2 | 202万1487円/坪 | +7.15％ | |
| 大森中の地価 | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +7.34％ | |
| 千鳥の地価 | 69万5500円/m2 | 229万9173円/坪 | +8.42％ | |
| 中央の地価 | 62万2000円/m2 | 205万6198円/坪 | +7.51％ | |
| 田園調布（町名）の地価 | 88万3375円/m2 | 292万0247円/坪 | +7.00％ | |
| 城南島の地価 | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | +20.47％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
