鮫洲

鮫洲の最新の地価動向

鮫洲（さめず）の最新の地価は、公示地価の平均が94万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は312万3966円/坪で過去最高、前年比+1.29％の上昇です。

鮫洲は2014年（平成26年）から9年分のデータがあり、公示地価の最高値は94万5000円/m²（2022年）、最安値は68万8000円/m²（2014年）で、両者の差異は1.37倍です。
鮫洲の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

鮫洲の地価平均を求めるにあたり、鮫洲駅付近、東京都品川区東大井1、東大井4の基準点の地価より算定しました。

鮫洲について

鮫洲駅（さめずえき）は東京都品川区東大井1丁目2-20にある京急本線の駅です。1日当たりの平均乗降者数は約9500人（うち乗車は約4500人）です。駅東方には鮫洲運転免許試験場があり、都内の運転免許保持者にとっては免許の更新の際に訪れる駅として馴染みがあります。駅西側には国道15号（第一京浜）が通ります。鮫洲駅周辺には他に、立会小学校、まいばすけっと鮫洲駅前店、稲荷神社、鮫洲運動公園、東京運輸支局があります。

鮫洲の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	68万8000円/m2	227万4380円/坪
2015年［平成27年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	+3.92％
2016年［平成28年］	74万8000円/m2	247万2727円/坪	+4.62％
2017年［平成29年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	+4.28％
2018年［平成30年］	83万6000円/m2	276万3636円/坪	+7.18％
2019年［平成31年］	89万4000円/m2	295万5371円/坪	+6.94％
2020年［令和2年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	+5.15％
2021年［令和3年］	93万3000円/m2	308万4297円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	94万5000円/m2	312万3966円/坪	+1.29％