池田山

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

池田山（いけだやま）の現在の地価は、公示地価の平均値が127万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は419万8347円/坪、変動率+1.60％の上昇です。

池田山は2005年（平成17年）から18年分のデータがあり、公示地価の最高値は135万0000円/m²（2008年）、最安値は83万5000円/m²（2005年）で、両者の違いは1.62倍です。
池田山の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

池田山の土地価格平均を求めるにあたり、東京都品川区東五反田4-7、東五反田4-8、東五反田4-9、東五反田4-10、東五反田4-11、東五反田5、上大崎1-17、上大崎1-18、上大崎1-19、上大崎1-20、上大崎1-21、上大崎1-22、上大崎1-23の基準点の地価より計算しました。

池田山（いけだやま）は東京都品川区東五反田5丁目付近のエリアの通称です。高級邸宅、高級マンションのあつまる丘陵地で、池田氏の下屋敷があったことが地名の由来となっています。南端に五反田駅があり、東部に国道1号（桜田通り）、西端に首都高速2号目黒線が通ります。池田山エリアには池田山公園、ねむの木の庭（皇后美智子の生家跡）、インドネシア共和国大使館、ベラルーシ共和国大使館、マケドニア旧ユーゴスラビア共和国大使館、NTT東日本関東病院、薬師寺東京別院があります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）