池尻大橋の最新の地価動向
池尻大橋(いけじりおおはし)の最新の地価は、公示地価の平均が100万6000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は332万5619円/坪、前年比+3.65%の上昇です。基準地価の平均が138万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は458万8429円/坪、前年比+2.41%の上昇です。地価総平均は106万2888円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は351万3682円/坪、前年比+1.75%の上昇です。
池尻大橋の最高価格地点は「目黒区大橋2-22-8」(200万0000円/m2)で、最も低額地点は「世田谷区三宿2-17-6」(75万7000円/m2)です。
池尻大橋は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は325万0000円/m2(1991年)、最安値は46万0000円/m2(1983年)で、二者の差異は7.07倍です。基準地価の最高値は178万0000円/m2(2018年)、最低値は108万0000円/m2(2005年)で、二者の差異は1.65倍です。
池尻大橋の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
池尻大橋の地価平均を求めるにあたり、池尻大橋駅付近、東京都世田谷区池尻、世田谷区三宿、目黒区大橋、目黒区東山の基準点の地価から算定しました。