上大崎の最新の地価動向
上大崎(かみおおさき)の現在の地価は、公示地価の平均値が176万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は583万8016円/坪、変動率+0.74%の上昇です。基準地価の平均値が246万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は813万2231円/坪、変動率+3.25%の上昇です。地価総平均は196万4285円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は649万3506円/坪、変動率+1.46%の上昇です。
上大崎の最高地価地点は「品川区上大崎2-13-35」(372万0000円/m2)で、最低地価地点は「品川区上大崎3-10-35」(117万0000円/m2)です。
上大崎は1987年(昭和62年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は1240万0000円/m2(1991年)、最安値は112万5250円/m2(2005年)で、双方の違いは11.02倍です。基準地価の最高値は1240万0000円/m2(1991年)、最低値は168万0000円/m2(2013年)で、両者の違いは7.38倍です。
上大崎の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。
上大崎の土地価格平均を求めるにあたり、東京都品川区上大崎の基準点の地価から計算しました。