2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
109万2764
円/m2
変動率
+4.68
%
上昇
坪単価
361万2445
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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蒲田(かまた)の現在の地価は、公示地価の平均が120万9000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は399万6694円/坪であり、前年比は+5.81%の上昇です。基準地価の平均が81万3800円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は269万0247円/坪であり、前年比は+1.95%の上昇です。地価総平均は109万2764円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は361万2445円/坪であり、前年比は+4.68%の上昇です。
蒲田の最も高額地点は「大田区西蒲田7-66-10」(420万0000円/m2)で、最低価格地点は「大田区蒲田本町1-12-15」(42万5000円/m2)です。
蒲田は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は128万5000円/m2(2008年)、最低値は38万7000円/m2(1983年)で、二者の落差は3.32倍です。基準地価の最高値は323万5000円/m2(1988年)、最低値は51万4333円/m2(2005年)で、両者の落差は6.29倍です。
蒲田の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
蒲田の平均地価を求めるにあたり、蒲田駅周辺、東京都大田区蒲田、蒲田本町、新蒲田、西蒲田4、西蒲田5、西蒲田7の基準点の地価から算出しました。
蒲田駅(かまたえき)は東京都大田区にあるJRおよび東急電鉄の駅です。これとは別に約500m東方に京急蒲田駅があります。蒲田駅と京急蒲田駅は道のりで830m離れており、両駅を結ぶ蒲蒲短絡線の計画がありますが、進捗が見られません。線路と道路の立体交差事業は進展が著しく、渋滞の解消に効果があらわれています。蒲田駅東側に大田区役所があり、同駅は大田区の中心駅です。JR蒲田駅は東京都大田区蒲田5丁目13番1号にあり、路線は京浜東北線(東海道本線)で、1日あたりの平均乗車数は約14万人です。東急蒲田駅は東京都大田区西蒲田7丁目69番1号にあり、路線は池上線および東急多摩川線で、1日あたりの平均乗車数は約16万人です。
町名「蒲田」は、蒲田駅と京急蒲田駅に挟まれたエリアに位置し、蒲田一丁目、蒲田二丁目、蒲田三丁目、蒲田四丁目、蒲田五丁目からなります。住人数は約2万人です。蒲田町内には大田区役所、大田区民ホール・アプリコ、大田年金事務所、蒲田中学校、蒲田小学校、マルエツかまた店、まいばすけっと環八蒲田5丁目店、Olympicハイパーストア蒲田店があります。
町名「蒲田本町」、蒲田地区の南隣に位置し、蒲田本町一丁目、蒲田本町二丁目からなり、人口は約5700人です。北部境界は環八通り、東部境界は国道15号(第一京浜)です。蒲田本町内には蒲田警察署、蒲田税務署、都立蒲田高校、新宿小学校、妙泉寺があります。
町名「西蒲田」は蒲田地区の西隣に位置し、西蒲田一丁目、西蒲田二丁目、西蒲田三丁目、西蒲田四丁目、西蒲田五丁目、西蒲田六丁目、西蒲田七丁目、西蒲田八丁目からなり、人口は約2万4000人です。蒲田駅西口に商業施設が集まっています。町内には東京工科大学蒲田キャンパス、都立大森高校、蓮沼中学校、相生小学校、おなづか小学校、ドン・キホーテ蒲田駅前店、まいばすけっと西蒲田1丁目店があります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 62万8500円/m2 | 207万7685円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 58万8333円/m2 | 194万4903円/坪 | +7.07% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 71万7333円/m2 | 237万1349円/坪 | +14.84% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 111万4000円/m2 | 368万2644円/坪 | +40.38% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 208万2750円/m2 | 688万5123円/坪 | +106.24% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 218万5000円/m2 | 722万3140円/坪 | +10.67% | ![]() |
1989年[平成元年] | 206万0000円/m2 | 680万9917円/坪 | -5.87% | ![]() |
1990年[平成2年] | 206万2500円/m2 | 681万8181円/坪 | +0.26% | ![]() |
1991年[平成3年] | 205万7500円/m2 | 680万1652円/坪 | -0.51% | ![]() |
1992年[平成4年] | 171万0000円/m2 | 565万2892円/坪 | -14.04% | ![]() |
1993年[平成5年] | 116万1800円/m2 | 384万0661円/坪 | -23.89% | ![]() |
1994年[平成6年] | 95万3600円/m2 | 315万2396円/坪 | -14.09% | ![]() |
1995年[平成7年] | 85万3000円/m2 | 281万9834円/坪 | -6.59% | ![]() |
1996年[平成8年] | 77万8000円/m2 | 257万1900円/坪 | -5.90% | ![]() |
1997年[平成9年] | 67万0400円/m2 | 221万6198円/坪 | -10.92% | ![]() |
1998年[平成10年] | 61万9400円/m2 | 204万7603円/坪 | -6.60% | ![]() |
1999年[平成11年] | 95万3166円/m2 | 315万0964円/坪 | -6.90% | ![]() |
2000年[平成12年] | 80万3000円/m2 | 265万4545円/坪 | -8.15% | ![]() |
2001年[平成13年] | 75万7714円/m2 | 250万4840円/坪 | -4.06% | ![]() |
2002年[平成14年] | 81万2222円/m2 | 268万5032円/坪 | -2.60% | ![]() |
2003年[平成15年] | 78万1444円/m2 | 258万3287円/坪 | -3.47% | ![]() |
2004年[平成16年] | 77万4000円/m2 | 255万8677円/坪 | -1.11% | ![]() |
2005年[平成17年] | 77万3111円/m2 | 255万5739円/坪 | -0.23% | ![]() |
2006年[平成18年] | 79万8555円/m2 | 263万9853円/坪 | +2.24% | ![]() |
2007年[平成19年] | 92万7111円/m2 | 306万4830円/坪 | +12.91% | ![]() |
2008年[平成20年] | 107万5000円/m2 | 355万3719円/坪 | +10.45% | ![]() |
2009年[平成21年] | 97万8555円/m2 | 323万4894円/坪 | -8.56% | ![]() |
2010年[平成22年] | 91万4111円/m2 | 302万1854円/坪 | -5.52% | ![]() |
2011年[平成23年] | 89万2888円/m2 | 295万1698円/坪 | -1.79% | ![]() |
2012年[平成24年] | 88万2222円/m2 | 291万6437円/坪 | -0.84% | ![]() |
2013年[平成25年] | 85万5600円/m2 | 282万8429円/坪 | -0.02% | ![]() |
2014年[平成26年] | 86万0909円/m2 | 284万5980円/坪 | +2.39% | ![]() |
2015年[平成27年] | 88万7454円/m2 | 293万3734円/坪 | +2.25% | ![]() |
2016年[平成28年] | 82万4714円/m2 | 272万6328円/坪 | +4.37% | ![]() |
2017年[平成29年] | 92万3705円/m2 | 305万3573円/坪 | +3.49% | ![]() |
2018年[平成30年] | 96万4000円/m2 | 318万6776円/坪 | +3.69% | ![]() |
2019年[令和元年] | 102万9352円/m2 | 340万2819円/坪 | +5.77% | ![]() |
2020年[令和2年] | 109万2764円/m2 | 361万2445円/坪 | +4.68% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | +2.07% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | +2.53% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | +13.58% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 95万8000円/m2 | 316万6942円/坪 | +110.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 113万5000円/m2 | 375万2066円/坪 | +18.49% | ![]() |
1989年[平成元年] | 105万5000円/m2 | 348万7603円/坪 | -7.04% | ![]() |
1990年[平成2年] | 105万5000円/m2 | 348万7603円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 105万5000円/m2 | 348万7603円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | -7.26% | ![]() |
1993年[平成5年] | 73万7333円/m2 | 243万7465円/坪 | -23.46% | ![]() |
1994年[平成6年] | 63万4333円/m2 | 209万6969円/坪 | -13.92% | ![]() |
1995年[平成7年] | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -3.86% | ![]() |
1996年[平成8年] | 58万6666円/m2 | 193万9393円/坪 | -3.81% | ![]() |
1997年[平成9年] | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -7.89% | ![]() |
1998年[平成10年] | 50万9333円/m2 | 168万3746円/坪 | -5.67% | ![]() |
1999年[平成11年] | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -5.11% | ![]() |
2000年[平成12年] | 97万8500円/m2 | 323万4710円/坪 | -8.53% | ![]() |
2001年[平成13年] | 91万5500円/m2 | 302万6446円/坪 | -4.85% | ![]() |
2002年[平成14年] | 95万2000円/m2 | 314万7107円/坪 | -2.63% | ![]() |
2003年[平成15年] | 91万2666円/m2 | 301万7079円/坪 | -3.97% | ![]() |
2004年[平成16年] | 90万3500円/m2 | 298万6776円/坪 | -1.25% | ![]() |
2005年[平成17年] | 90万2500円/m2 | 298万3471円/坪 | -0.25% | ![]() |
2006年[平成18年] | 92万9666円/m2 | 307万3278円/坪 | +1.55% | ![]() |
2007年[平成19年] | 107万3166円/m2 | 354万7658円/坪 | +11.58% | ![]() |
2008年[平成20年] | 128万5000円/m2 | 424万7933円/坪 | +14.49% | ![]() |
2009年[平成21年] | 117万3166円/m2 | 387万8236円/坪 | -7.82% | ![]() |
2010年[平成22年] | 108万7333円/m2 | 359万4490円/坪 | -6.66% | ![]() |
2011年[平成23年] | 105万9500円/m2 | 350万2479円/坪 | -2.16% | ![]() |
2012年[平成24年] | 104万5333円/m2 | 345万5647円/坪 | -1.01% | ![]() |
2013年[平成25年] | 98万3142円/m2 | 325万0059円/坪 | -0.28% | ![]() |
2014年[平成26年] | 101万2285円/m2 | 334万6399円/坪 | +2.30% | ![]() |
2015年[平成27年] | 104万4857円/m2 | 345万4073円/坪 | +2.21% | ![]() |
2016年[平成28年] | 89万5900円/m2 | 296万1652円/坪 | +4.10% | ![]() |
2017年[平成29年] | 102万0083円/m2 | 337万2176円/坪 | +3.19% | ![]() |
2018年[平成30年] | 106万2833円/m2 | 351万3498円/坪 | +3.37% | ![]() |
2019年[平成31年] | 112万7916円/m2 | 372万8650円/坪 | +5.05% | ![]() |
2020年[令和2年] | 120万9000円/m2 | 399万6694円/坪 | +5.81% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 87万0000円/m2 | 287万6033円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 68万5000円/m2 | 226万4462円/坪 | +12.07% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 87万3500円/m2 | 288万7603円/坪 | +20.99% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 144万1000円/m2 | 476万3636円/坪 | +53.78% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 320万7500円/m2 | 1060万3305円/坪 | +104.37% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 323万5000円/m2 | 1069万4214円/坪 | +2.85% | ![]() |
1989年[平成元年] | 306万5000円/m2 | 1013万2231円/坪 | -4.71% | ![]() |
1990年[平成2年] | 307万0000円/m2 | 1014万8760円/坪 | +0.51% | ![]() |
1991年[平成3年] | 306万0000円/m2 | 1011万5702円/坪 | -1.01% | ![]() |
1992年[平成4年] | 244万0000円/m2 | 806万6115円/坪 | -20.83% | ![]() |
1993年[平成5年] | 179万8500円/m2 | 594万5454円/坪 | -24.32% | ![]() |
1994年[平成6年] | 143万2500円/m2 | 473万5537円/坪 | -14.35% | ![]() |
1995年[平成7年] | 121万7500円/m2 | 402万4793円/坪 | -10.69% | ![]() |
1996年[平成8年] | 106万5000円/m2 | 352万0661円/坪 | -9.05% | ![]() |
1997年[平成9年] | 86万6000円/m2 | 286万2809円/坪 | -15.47% | ![]() |
1998年[平成10年] | 78万4500円/m2 | 259万3388円/坪 | -7.99% | ![]() |
1999年[平成11年] | 69万9500円/m2 | 231万2396円/坪 | -9.58% | ![]() |
2000年[平成12年] | 56万9000円/m2 | 188万0991円/坪 | -7.40% | ![]() |
2001年[平成13年] | 54万7333円/m2 | 180万9366円/坪 | -3.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 53万2666円/m2 | 176万0881円/坪 | -2.57% | ![]() |
2003年[平成15年] | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | -2.47% | ![]() |
2004年[平成16年] | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -0.82% | ![]() |
2005年[平成17年] | 51万4333円/m2 | 170万0275円/坪 | -0.18% | ![]() |
2006年[平成18年] | 53万6333円/m2 | 177万3002円/坪 | +3.62% | ![]() |
2007年[平成19年] | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | +15.57% | ![]() |
2008年[平成20年] | 65万5000円/m2 | 216万5289円/坪 | +2.36% | ![]() |
2009年[平成21年] | 58万9333円/m2 | 194万8209円/坪 | -10.04% | ![]() |
2010年[平成22年] | 56万7666円/m2 | 187万6584円/坪 | -3.23% | ![]() |
2011年[平成23年] | 55万9666円/m2 | 185万0137円/坪 | -1.06% | ![]() |
2012年[平成24年] | 55万6000円/m2 | 183万8016円/坪 | -0.50% | ![]() |
2013年[平成25年] | 55万8000円/m2 | 184万4628円/坪 | +0.48% | ![]() |
2014年[平成26年] | 59万6000円/m2 | 197万0247円/坪 | +2.62% | ![]() |
2015年[平成27年] | 61万2000円/m2 | 202万3140円/坪 | +2.31% | ![]() |
2016年[平成28年] | 64万6750円/m2 | 213万8016円/坪 | +4.85% | ![]() |
2017年[平成29年] | 69万2400円/m2 | 228万8925円/坪 | +4.23% | ![]() |
2018年[平成30年] | 72万6800円/m2 | 240万2644円/坪 | +4.45% | ![]() |
2019年[令和元年] | 79万2800円/m2 | 262万0826円/坪 | +7.51% | ![]() |
2020年[令和2年] | 81万3800円/m2 | 269万0247円/坪 | +1.95% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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