昭和島駅の公示地価・基準地価・坪単価

昭和島駅の不動産の売却価格査定

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昭和島駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大田区大森南2-7-2	大鳥居駅より1,600m	40万6000 円/m²	134万2148 円/坪	+2.53 ％
東京都大田区大森南2-7-2 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 74m²（22坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗、共同住宅等が混在する近隣商業地域
2位	大田区大森東5-32-4	大森町駅より1,300m	38万3000 円/m²	126万6115 円/坪	+2.68 ％
東京都大田区大森東5-32-4 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・工場　地積 158m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域
3位	大田区京浜島2-7-16	昭和島駅より1,900m	31万9000 円/m²	105万4545 円/坪	+3.91 ％
東京都大田区京浜島2-7-16 2022年［令和4年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・作業場　地積 1,320m²（399坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場が建ち並ぶ臨海工業地域
4位	大田区大森南3-22-9	梅屋敷駅より1,600m	31万0000 円/m²	102万4793 円/坪	+1.64 ％
東京都大田区大森南3-22-9 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員6.2m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況工場、事務所、マンション等が混在する工業地域

昭和島駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大田区大森南2-7-2

大鳥居駅より1,600m

40万6000 円/m²

134万2148 円/坪

+2.53 ％

2位

大田区大森東5-32-4

大森町駅より1,300m

38万3000 円/m²

126万6115 円/坪

+2.68 ％

3位

大田区京浜島2-7-16

昭和島駅より1,900m

31万9000 円/m²

105万4545 円/坪

+3.91 ％

4位

大田区大森南3-22-9

梅屋敷駅より1,600m

31万0000 円/m²

102万4793 円/坪

+1.64 ％

昭和島駅の最新の地価動向

昭和島駅（しょうわじまえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が31万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は102万4793円/坪であり、変動率は+1.64％の上昇です。基準地価の平均値が36万9333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は122万0936円/坪であり、変動率は+3.04％の上昇です。地価総平均は35万3250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は116万7768円/坪であり、変動率は+2.28％の上昇です。

昭和島駅の最も高額地点は「大田区大森南2-7-2」（40万6000円/m²）で、最低額地点は「大田区大森南3-22-9」（31万0000円/m²）です。

昭和島駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万3000円/m²（1993年）、最低値は25万5000円/m²（2013年）で、二者の差は2.29倍です。基準地価の最高値は93万0000円/m²（1987年）、最低値は32万6000円/m²（2013年）で、二者の差は2.85倍です。
昭和島駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

昭和島駅の平均土地価格を求めるにあたり、昭和島駅近辺、東京都大田区昭和島、京浜島、大森東5、大森南2、大森南3、大森南4、大森南5の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

昭和島駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万6000円/m²	114万3801円/坪
1984年［昭和59年］	35万6000円/m²	117万6859円/坪	+2.89％
1985年［昭和60年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	+3.93％
1986年［昭和61年］	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+37.84％
1987年［昭和62年］	93万0000円/m²	307万4380円/坪	+82.35％
1988年［昭和63年］	91万3500円/m²	301万9834円/坪	-2.47％
1989年［平成元年］	88万6000円/m²	292万8925円/坪	-2.99％
1990年［平成2年］	90万8500円/m²	300万3305円/坪	+2.53％
1991年［平成3年］	90万2500円/m²	298万3471円/坪	-0.68％
1992年［平成4年］	75万0000円/m²	247万9338円/坪	-16.95％
1993年［平成5年］	59万4333円/m²	196万4738円/坪	-19.99％
1994年［平成6年］	53万1333円/m²	175万6473円/坪	-10.65％
1995年［平成7年］	50万6333円/m²	167万3829円/坪	-4.62％
1996年［平成8年］	48万6333円/m²	160万7713円/坪	-3.95％
1997年［平成9年］	44万6666円/m²	147万6584円/坪	-8.06％
1998年［平成10年］	41万6333円/m²	137万6308円/坪	-6.85％
1999年［平成11年］	38万9333円/m²	128万7052円/坪	-6.58％
2000年［平成12年］	36万8333円/m²	121万7630円/坪	-5.53％
2001年［平成13年］	35万3333円/m²	116万8044円/坪	-4.12％
2002年［平成14年］	33万6000円/m²	111万0743円/坪	-4.87％
2003年［平成15年］	32万5000円/m²	107万4380円/坪	-3.28％
2004年［平成16年］	31万3666円/m²	103万6914円/坪	-3.53％
2005年［平成17年］	30万5333円/m²	100万9366円/坪	-2.73％
2006年［平成18年］	30万7333円/m²	101万5977円/坪	+0.57％
2007年［平成19年］	33万2666円/m²	109万9724円/坪	+7.91％
2008年［平成20年］	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+2.00％
2009年［平成21年］	31万7000円/m²	104万7933円/坪	-6.13％
2010年［平成22年］	30万7666円/m²	101万7079円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	30万4666円/m²	100万7162円/坪	-1.01％
2012年［平成24年］	30万2666円/m²	100万0550円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	30万2333円/m²	99万9449円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	30万6333円/m²	101万2672円/坪	+1.32％
2015年［平成27年］	31万0666円/m²	102万6997円/坪	+1.39％
2016年［平成28年］	31万9333円/m²	105万5647円/坪	+2.73％
2017年［平成29年］	32万8000円/m²	108万4297円/坪	+2.68％
2018年［平成30年］	32万3500円/m²	106万9421円/坪	+3.19％
2019年［令和元年］	33万7750円/m²	111万6528円/坪	+4.41％
2020年［令和2年］	34万3000円/m²	113万3884円/坪	+1.81％
2021年［令和3年］	34万5250円/m²	114万1322円/坪	+0.75％
2022年［令和4年］	35万3250円/m²	116万7768円/坪	+2.28％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	58万3000円/m²	192万7272円/坪
1994年［平成6年］	48万4000円/m²	159万9999円/坪	-16.98％
1995年［平成7年］	46万5000円/m²	153万7190円/坪	-3.93％
1996年［平成8年］	44万5000円/m²	147万1074円/坪	-4.30％
1997年［平成9年］	41万8000円/m²	138万1818円/坪	-6.07％
1998年［平成10年］	38万2000円/m²	126万2809円/坪	-8.61％
1999年［平成11年］	34万8000円/m²	115万0413円/坪	-8.90％
2000年［平成12年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	-8.05％
2001年［平成13年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	-4.69％
2002年［平成14年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	-4.92％
2003年［平成15年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	-3.45％
2004年［平成16年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-4.29％
2005年［平成17年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	-3.73％
2006年［平成18年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	-0.39％
2007年［平成19年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+3.89％
2008年［平成20年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+5.99％
2009年［平成21年］	26万9000円/m²	88万9256円/坪	-4.95％
2010年［平成22年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	25万6000円/m²	84万6280円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+1.18％
2015年［平成27年］	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+1.16％
2016年［平成28年］	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+1.92％
2017年［平成29年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+2.26％
2018年［平成30年］	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+2.57％
2019年［平成31年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+3.94％
2020年［令和2年］	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+4.14％
2021年［令和3年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+0.99％
2022年［令和4年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+1.64％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万6000円/m²	114万3801円/坪
1984年［昭和59年］	35万6000円/m²	117万6859円/坪	+2.89％
1985年［昭和60年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	+3.93％
1986年［昭和61年］	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+37.84％
1987年［昭和62年］	93万0000円/m²	307万4380円/坪	+82.35％
1988年［昭和63年］	91万3500円/m²	301万9834円/坪	-2.47％
1989年［平成元年］	88万6000円/m²	292万8925円/坪	-2.99％
1990年［平成2年］	90万8500円/m²	300万3305円/坪	+2.53％
1991年［平成3年］	90万2500円/m²	298万3471円/坪	-0.68％
1992年［平成4年］	75万0000円/m²	247万9338円/坪	-16.95％
1993年［平成5年］	60万0000円/m²	198万3471円/坪	-19.99％
1994年［平成6年］	55万5000円/m²	183万4710円/坪	-7.48％
1995年［平成7年］	52万7000円/m²	174万2148円/坪	-4.96％
1996年［平成8年］	50万7000円/m²	167万6033円/坪	-3.78％
1997年［平成9年］	46万1000円/m²	152万3966円/坪	-9.06％
1998年［平成10年］	43万3500円/m²	143万3057円/坪	-5.97％
1999年［平成11年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	-5.42％
2000年［平成12年］	39万2500円/m²	129万7520円/坪	-4.28％
2001年［平成13年］	37万7500円/m²	124万7933円/坪	-3.84％
2002年［平成14年］	35万9000円/m²	118万6776円/坪	-4.85％
2003年［平成15年］	34万7500円/m²	114万8760円/坪	-3.20％
2004年［平成16年］	33万6500円/m²	111万2396円/坪	-3.16％
2005年［平成17年］	32万9000円/m²	108万7603円/坪	-2.24％
2006年［平成18年］	33万2500円/m²	109万9173円/坪	+1.06％
2007年［平成19年］	36万5500円/m²	120万8264円/坪	+9.93％
2008年［平成20年］	36万5500円/m²	120万8264円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	34万1000円/m²	112万7272円/坪	-6.72％
2010年［平成22年］	33万0500円/m²	109万2561円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	32万8000円/m²	108万4297円/坪	-0.75％
2012年［平成24年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	33万0500円/m²	109万2561円/坪	+1.39％
2015年［平成27年］	33万5500円/m²	110万9090円/坪	+1.51％
2016年［平成28年］	34万6000円/m²	114万3801円/坪	+3.14％
2017年［平成29年］	35万6000円/m²	117万6859円/坪	+2.89％
2018年［平成30年］	33万8333円/m²	111万8457円/坪	+3.51％
2019年［令和元年］	35万3666円/m²	116万9146円/坪	+4.57％
2020年［令和2年］	35万6666円/m²	117万9063円/坪	+1.03％
2021年［令和3年］	35万8666円/m²	118万5674円/坪	+0.66％
2022年［令和4年］	36万9333円/m²	122万0936円/坪	+3.04％

昭和島駅の土地の売却価格査定

昭和島駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

昭和島駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
田園調布（エリア）の地価	74万1625円/m²	245万1652円/坪	+2.15％
大森駅の地価	101万5200円/m²	335万6033円/坪	+3.62％
蒲田駅の地価	125万4833円/m²	414万8209円/坪	+4.04％
京急蒲田駅の地価	113万4833円/m²	375万1515円/坪	+4.10％
洗足駅の地価	80万1500円/m²	264万9586円/坪	+3.09％
上池台の地価	58万8500円/m²	194万5454円/坪	+3.41％
雪が谷大塚駅の地価	65万8400円/m²	217万6528円/坪	+3.26％
池上駅の地価	49万4333円/m²	163万4159円/坪	+3.34％
石川台駅の地価	58万4000円/m²	193万0578円/坪	+2.58％
洗足池駅の地価	58万5600円/m²	193万5867円/坪	+3.21％
長原駅の地価	59万8000円/m²	197万6859円/坪	+3.53％
久が原駅の地価	58万8000円/m²	194万3801円/坪	+3.44％
御嶽山駅の地価	53万2000円/m²	175万8677円/坪	+3.10％
荏原町駅の地価	77万1500円/m²	255万0413円/坪	+3.79％
中延駅の地価	86万3333円/m²	285万3994円/坪	+4.14％
梅屋敷駅の地価	37万5000円/m²	123万9669円/坪	+2.59％
穴守稲荷／天空橋の地価	43万9500円/m²	145万2892円/坪	+4.10％
馬込駅の地価	52万4333円/m²	173万3333円/坪	+3.54％
西馬込駅の地価	54万9333円/m²	181万5977円/坪	+3.13％
雑色駅の地価	48万0166円/m²	158万7327円/坪	+3.32％
千鳥町駅の地価	56万9333円/m²	188万2093円/坪	+3.48％
蓮沼駅の地価	61万7000円/m²	203万9669円/坪	+3.36％
矢口渡駅の地価	61万0333円/m²	201万7630円/坪	+3.68％
武蔵新田駅の地価	47万9500円/m²	158万5123円/坪	+3.23％
下丸子駅の地価	46万9666円/m²	155万2617円/坪	+3.30％
沼部駅の地価	51万4000円/m²	169万9173円/坪	+2.83％
糀谷駅の地価	62万7250円/m²	207万3553円/坪	+3.75％
大鳥居駅の地価	57万3500円/m²	189万5867円/坪	+3.52％
羽田の地価	51万4000円/m²	169万9173円/坪	+3.01％
大森海岸駅の地価	94万6750円/m²	312万9752円/坪	+3.97％
平和島駅の地価	60万8000円/m²	200万9917円/坪	+3.60％
大森町駅の地価	50万3333円/m²	166万3911円/坪	+3.28％
流通センター駅の地価	74万0000円/m²	244万6280円/坪	+3.64％
大岡山駅の地価	77万1000円/m²	254万8760円/坪	+3.07％
多摩川駅の地価	64万2000円/m²	212万2314円/坪	+2.23％
北千束駅の地価	63万4000円/m²	209万5867円/坪	+3.09％
鵜の木駅の地価	46万9000円/m²	155万0413円/坪	+3.08％
大井ふ頭の地価	49万9333円/m²	165万0688円/坪	+4.31％
中馬込の地価	54万1500円/m²	179万0082円/坪	+3.52％
南馬込の地価	52万3000円/m²	172万8925円/坪	+2.54％
北馬込の地価	54万9000円/m²	181万4876円/坪	+3.39％
大森東の地価	41万0000円/m²	135万5371円/坪	+2.50％
大森西の地価	51万3666円/m²	169万8071円/坪	+3.62％
大森南の地価	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+1.64％
大森北の地価	80万5142円/m²	266万1629円/坪	+4.14％
南雪谷の地価	66万3250円/m²	219万2561円/坪	+3.68％
東雪谷の地価	56万6666円/m²	187万3278円/坪	+3.11％
南千束の地価	61万4500円/m²	203万1404円/坪	+2.93％
仲六郷の地価	55万2666円/m²	182万6997円/坪	+3.34％
東六郷の地価	41万2000円/m²	136万1983円/坪	+3.26％
南六郷の地価	40万5500円/m²	134万0495円/坪	+3.32％
東糀谷の地価	50万9750円/m²	168万5123円/坪	+3.77％
西糀谷の地価	58万0000円/m²	191万7355円/坪	+3.50％
蒲田本町の地価	65万3000円/m²	215万8677円/坪	+4.06％
新蒲田の地価	47万9000円/m²	158万3471円/坪	+3.57％
西蒲田の地価	166万6200円/m²	550万8099円/坪	+4.29％
南蒲田の地価	90万4500円/m²	299万0082円/坪	+4.61％
山王の地価	103万7000円/m²	342万8099円/坪	+3.05％
西嶺町の地価	49万2000円/m²	162万6446円/坪	+1.44％
東嶺町の地価	51万3000円/m²	169万5867円/坪	+3.01％
矢口の地価	48万8000円/m²	161万3223円/坪	+3.17％
東矢口の地価	53万9500円/m²	178万3471円/坪	+2.83％
西六郷の地価	40万0000円/m²	132万2314円/坪	+2.56％
仲池上の地価	45万8000円/m²	151万4049円/坪	+2.69％
萩中の地価	42万5000円/m²	140万4958円/坪	+2.41％
田園調布駅の地価	85万2600円/m²	281万8512円/坪	+1.86％
雪谷大塚町の地価	55万2000円/m²	182万4793円/坪	+2.99％
田園調布南の地価	51万4000円/m²	169万9173円/坪	+2.83％
大森中の地価	44万0000円/m²	145万4545円/坪	+3.53％
千鳥の地価	57万4000円/m²	189万7520円/坪	+3.09％