2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
45万9666
円/m2
変動率
+1.65
％
坪単価
151万9559
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大田区新蒲田1-14-18 | 蒲田駅より840m | 48万0000 円/m2 | 158万6776 円/坪 | +0.63 ％ | |
| 2位 | 大田区新蒲田2-23-15 | 蓮沼駅より700m | 45万4000 円/m2 | 150万0826 円/坪 | +2.95 ％ |
2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
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新蒲田（しんかまた）の現在の地価は、公示地価の平均値が46万2500円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は152万8925円/坪であり、変動率は+1.00％の上昇です。基準地価の平均値が45万4000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は150万0826円/坪で過去最高値であり、変動率は+2.95％の上昇です。地価総平均は45万9666円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は151万9559円/坪であり、変動率は+1.65％の上昇です。
新蒲田の最高価格地点は「大田区新蒲田1-14-18」（48万0000円/m2）で、最も低価格地点は「大田区新蒲田2-23-15」（45万4000円/m2）です。
新蒲田は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は71万3000円/m2（1993年）、最低値は36万7000円/m2（2013年）で、二者の差は1.94倍です。基準地価の最高値は45万4000円/m2（2022年）、最低値は36万8000円/m2（2012年）で、二者の差は1.23倍です。
新蒲田の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
新蒲田の平均土地価格を求めるにあたり、東京都大田区新蒲田の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 71万3000円/m2 | 235万7024円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 61万6000円/m2 | 203万6363円/坪 | -13.60％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 58万9000円/m2 | 194万7107円/坪 | -4.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 56万8000円/m2 | 187万7685円/坪 | -3.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 52万3000円/m2 | 172万8925円/坪 | -7.92％ | |
| 1998年［平成10年］ | 49万4000円/m2 | 163万3057円/坪 | -5.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | -5.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 42万2500円/m2 | 139万6694円/坪 | -8.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 40万7000円/m2 | 134万5454円/坪 | -3.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 39万6500円/m2 | 131万0743円/坪 | -2.58％ | |
| 2003年［平成15年］ | 38万6000円/m2 | 127万6033円/坪 | -2.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 38万2500円/m2 | 126万4462円/坪 | -0.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | -0.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 38万5500円/m2 | 127万4380円/坪 | +1.18％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 41万2500円/m2 | 136万3636円/坪 | +6.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 42万8500円/m2 | 141万6528円/坪 | +4.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 39万1000円/m2 | 129万2561円/坪 | -8.77％ | |
| 2010年［平成22年］ | 37万4000円/m2 | 123万6363円/坪 | -4.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 37万0500円/m2 | 122万4793円/坪 | -0.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 36万8500円/m2 | 121万8181円/坪 | -0.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 36万8500円/m2 | 121万8181円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 37万4000円/m2 | 123万6363円/坪 | +1.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 37万9500円/m2 | 125万4545円/坪 | +1.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 40万2666円/m2 | 133万1129円/坪 | +3.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 41万2666円/m2 | 136万4187円/坪 | +2.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 42万4333円/m2 | 140万2754円/坪 | +2.82％ | |
| 2019年［令和元年］ | 44万2666円/m2 | 146万3360円/坪 | +4.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | +3.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 45万2333円/m2 | 149万5316円/坪 | -0.78％ | |
| 2022年［令和4年］ | 45万9666円/m2 | 151万9559円/坪 | +1.65％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 71万3000円/m2 | 235万7024円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 61万6000円/m2 | 203万6363円/坪 | -13.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 58万9000円/m2 | 194万7107円/坪 | -4.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 56万8000円/m2 | 187万7685円/坪 | -3.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 52万3000円/m2 | 172万8925円/坪 | -7.92％ | |
| 1998年［平成10年］ | 49万4000円/m2 | 163万3057円/坪 | -5.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | -5.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -8.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | -4.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -2.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | -3.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | -1.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | -0.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +4.99％ | |
| 2008年［平成20年］ | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | +8.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -7.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | -6.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | -1.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | -0.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | -0.54％ | |
| 2014年［平成26年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | +1.63％ | |
| 2015年［平成27年］ | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | +1.34％ | |
| 2016年［平成28年］ | 40万7000円/m2 | 134万5454円/坪 | +3.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | +2.46％ | |
| 2018年［平成30年］ | 42万8500円/m2 | 141万6528円/坪 | +2.75％ | |
| 2019年［平成31年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | +4.09％ | |
| 2020年［令和2年］ | 46万4500円/m2 | 153万5537円/坪 | +4.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | -1.41％ | |
| 2022年［令和4年］ | 46万2500円/m2 | 152万8925円/坪 | +1.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2000年［平成12年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | ||
| 2001年［平成13年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -2.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 39万3000円/m2 | 129万9173円/坪 | -2.96％ | |
| 2003年［平成15年］ | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | -2.29％ | |
| 2004年［平成16年］ | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | -0.52％ | |
| 2005年［平成17年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | -0.26％ | |
| 2006年［平成18年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | +2.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | +8.97％ | |
| 2008年［平成20年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | -10.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | -2.62％ | |
| 2011年［平成23年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -0.54％ | |
| 2012年［平成24年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | -0.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +0.54％ | |
| 2014年［平成26年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | +1.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | +1.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | +3.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | +2.54％ | |
| 2018年［平成30年］ | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | +2.97％ | |
| 2019年［令和元年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | +4.81％ | |
| 2020年［令和2年］ | 43万9000円/m2 | 145万1239円/坪 | +0.69％ | |
| 2021年［令和3年］ | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | +0.46％ | |
| 2022年［令和4年］ | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | +2.95％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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