新蒲田の最新の地価動向
新蒲田(しんかまた)の現在の地価は、公示地価の平均値が46万2500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は152万8925円/坪であり、変動率+1.00%の上昇です。基準地価の平均値が45万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は150万0826円/坪で過去最高値であり、変動率+2.95%の上昇です。地価総平均は45万9666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は151万9559円/坪であり、変動率+1.65%の上昇です。
新蒲田の最高価格地点は「大田区新蒲田1-14-18」(48万0000円/m2)で、最も低額地点は「大田区新蒲田2-23-15」(45万4000円/m2)です。
新蒲田は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は71万3000円/m2(1993年)、最安値は36万7000円/m2(2013年)で、二者の違いは1.94倍です。基準地価の最高値は45万4000円/m2(2022年)、最低値は36万8000円/m2(2012年)で、両者の違いは1.23倍です。
新蒲田の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
新蒲田の土地価格平均を求めるにあたり、東京都大田区新蒲田の基準点の地価より算出しました。