平和島駅

平和島駅の最新の地価動向

平和島駅（へいわじまえき）の現在の地価は、公示地価の平均が60万8000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は200万9917円/坪、前年比+3.60％の上昇です。基準地価の平均が48万2000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は159万3388円/坪、前年比+3.83％の上昇です。地価総平均は49万2000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は162万6446円/坪、前年比+2.38％の上昇です。

平和島駅の最高価格地点は「大田区大森北3-4-5」（98万0000円/m²）で、最低価格地点は「大田区大森西2-15-6」（44万1000円/m²）です。

平和島駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は146万5000円/m²（1991年）、最安値は41万3000円/m²（2013年）で、二者の差異は3.55倍です。基準地価の最高値は97万6000円/m²（1991年）、最低値は32万3000円/m²（1983年）で、二者の差異は3.02倍です。
平和島駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

平和島駅の地価平均を求めるにあたり、平和島駅近辺、東京都大田区平和島、平和の森公園、大森本町2、大森北3、大森北6、大森西2、大森東1の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

平和島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪
1984年［昭和59年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+1.86％
1985年［昭和60年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+2.13％
1986年［昭和61年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+19.94％
1987年［昭和62年］	81万7000円/m2	270万0826円/坪	+102.73％
1988年［昭和63年］	90万3000円/m2	298万5123円/坪	+10.53％
1989年［平成元年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	+2.99％
1990年［平成2年］	97万6000円/m2	322万6446円/坪	+4.95％
1991年［平成3年］	130万2000円/m2	430万4132円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	-13.72％
1993年［平成5年］	82万6750円/m2	273万3057円/坪	-20.66％
1994年［平成6年］	70万5750円/m2	233万3057円/坪	-13.45％
1995年［平成7年］	66万2500円/m2	219万0082円/坪	-5.74％
1996年［平成8年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-6.29％
1997年［平成9年］	56万3250円/m2	186万1983円/坪	-8.98％
1998年［平成10年］	51万7750円/m2	171万1570円/坪	-7.93％
1999年［平成11年］	47万4750円/m2	156万9421円/坪	-8.29％
2000年［平成12年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-8.53％
2001年［平成13年］	41万3750円/m2	136万7768円/坪	-4.66％
2002年［平成14年］	40万0750円/m2	132万4793円/坪	-3.17％
2003年［平成15年］	38万9750円/m2	128万8429円/坪	-2.79％
2004年［平成16年］	38万0250円/m2	125万7024円/坪	-2.51％
2005年［平成17年］	37万8250円/m2	125万0413円/坪	-0.55％
2006年［平成18年］	38万0750円/m2	125万8677円/坪	+0.73％
2007年［平成19年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+7.86％
2008年［平成20年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	+4.90％
2009年［平成21年］	40万4750円/m2	133万8016円/坪	-6.24％
2010年［平成22年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-3.98％
2011年［平成23年］	38万1750円/m2	126万1983円/坪	-1.58％
2012年［平成24年］	37万8500円/m2	125万1239円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	38万0500円/m2	125万7851円/坪	+0.61％
2014年［平成26年］	38万8250円/m2	128万3471円/坪	+2.10％
2015年［平成27年］	39万6250円/m2	130万9917円/坪	+2.10％
2016年［平成28年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+4.46％
2017年［平成29年］	44万1400円/m2	145万9173円/坪	+3.17％
2018年［平成30年］	45万5600円/m2	150万6115円/坪	+3.24％
2019年［令和元年］	46万3333円/m2	153万1680円/坪	+4.42％
2020年［令和2年］	48万1000円/m2	159万0082円/坪	+3.80％
2021年［令和3年］	48万0500円/m2	158万8429円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	+2.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	146万5000円/m2	484万2975円/坪
1992年［平成4年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-13.10％
1993年［平成5年］	97万6000円/m2	322万6446円/坪	-23.46％
1994年［平成6年］	79万4500円/m2	262万6446円/坪	-18.01％
1995年［平成7年］	73万5500円/m2	243万1404円/坪	-7.05％
1996年［平成8年］	67万6500円/m2	223万6363円/坪	-8.19％
1997年［平成9年］	60万7500円/m2	200万8264円/坪	-10.10％
1998年［平成10年］	55万0500円/m2	181万9834円/坪	-9.28％
1999年［平成11年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	-8.80％
2000年［平成12年］	46万1500円/m2	152万5619円/坪	-7.84％
2001年［平成13年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	-4.14％
2002年［平成14年］	43万1500円/m2	142万6446円/坪	-2.47％
2003年［平成15年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-2.00％
2004年［平成16年］	41万5500円/m2	137万3553円/坪	-1.82％
2005年［平成17年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-0.37％
2006年［平成18年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	44万0500円/m2	145万6198円/坪	+6.52％
2008年［平成20年］	47万4500円/m2	156万8595円/坪	+7.70％
2009年［平成21年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-5.29％
2010年［平成22年］	42万5500円/m2	140万6611円/坪	-5.46％
2011年［平成23年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	41万3500円/m2	136万6942円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	41万9500円/m2	138万6776円/坪	+1.61％
2015年［平成27年］	42万6500円/m2	140万9917円/坪	+1.68％
2016年［平成28年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	+2.23％
2017年［平成29年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+2.64％
2018年［平成30年］	47万7333円/m2	157万7961円/坪	+2.63％
2019年［平成31年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	+4.05％
2020年［令和2年］	49万3750円/m2	163万2231円/坪	+4.41％
2021年［令和3年］	48万8750円/m2	161万5702円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	+1.65％
2023年［令和5年］	60万8000円/m2	200万9917円/坪	+3.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪
1984年［昭和59年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+1.86％
1985年［昭和60年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+2.13％
1986年［昭和61年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+19.94％
1987年［昭和62年］	81万7000円/m2	270万0826円/坪	+102.73％
1988年［昭和63年］	90万3000円/m2	298万5123円/坪	+10.53％
1989年［平成元年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	+2.99％
1990年［平成2年］	97万6000円/m2	322万6446円/坪	+4.95％
1991年［平成3年］	97万6000円/m2	322万6446円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-14.96％
1993年［平成5年］	67万7500円/m2	223万9669円/坪	-15.06％
1994年［平成6年］	61万7000円/m2	203万9669円/坪	-8.88％
1995年［平成7年］	58万9500円/m2	194万8760円/坪	-4.44％
1996年［平成8年］	56万3500円/m2	186万2809円/坪	-4.40％
1997年［平成9年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	-7.87％
1998年［平成10年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-6.57％
1999年［平成11年］	44万7500円/m2	147万9338円/坪	-7.79％
2000年［平成12年］	40万6500円/m2	134万3801円/坪	-9.23％
2001年［平成13年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-5.18％
2002年［平成14年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-3.87％
2003年［平成15年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	-3.58％
2004年［平成16年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-3.21％
2005年［平成17年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	-0.74％
2006年［平成18年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	+1.45％
2007年［平成19年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	+9.20％
2008年［平成20年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	+2.11％
2009年［平成21年］	35万9500円/m2	118万8429円/坪	-7.18％
2010年［平成22年］	35万0500円/m2	115万8677円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	34万3500円/m2	113万5537円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+1.34％
2014年［平成26年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+2.59％
2015年［平成27年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+2.52％
2016年［平成28年］	39万0500円/m2	129万0909円/坪	+6.69％
2017年［平成29年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+3.95％
2018年［平成30年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	+4.16％
2019年［令和元年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+4.99％
2020年［令和2年］	45万5500円/m2	150万5785円/坪	+2.56％
2021年［令和3年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	+1.83％
2022年［令和4年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	+3.83％

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