2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
48万0500
円/m2
変動率
-0.01
％
下落
坪単価
158万8429
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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平和島（へいわじま）の直近の地価は、公示地価の平均値が48万8750円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は161万5702円/坪であり、変動率-0.93％の下落です。基準地価の平均値が46万4000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は153万3884円/坪であり、変動率+1.83％の上昇です。地価総平均は48万0500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は158万8429円/坪であり、変動率-0.01％の下落です。
平和島の最も地価の高い地点は「大田区大森北5-9-11」（54万4000円/m2）で、最も地価の低い地点は「大田区大森西2-15-6」（42万1000円/m2）です。
平和島は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は146万5000円/m2（1991年）、最安値は41万3000円/m2（2013年）で、両者の違いは3.55倍です。基準地価の最高値は97万6000円/m2（1991年）、最低値は32万3000円/m2（1983年）で、双方の違いは3.02倍です。
平和島の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
平和島の土地価格平均を求めるにあたり、平和島駅付近、東京都大田区平和島、平和の森公園、大森本町2、大森北3、大森北6、大森西2、大森東1の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | +1.86％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | +2.13％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | +19.94％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 81万7000円/m2 | 270万0826円/坪 | +102.73％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 90万3000円/m2 | 298万5123円/坪 | +10.53％ | |
| 1989年［平成元年］ | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | +2.99％ | |
| 1990年［平成2年］ | 97万6000円/m2 | 322万6446円/坪 | +4.95％ | |
| 1991年［平成3年］ | 130万2000円/m2 | 430万4132円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | -13.72％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 82万6750円/m2 | 273万3057円/坪 | -20.66％ | |
| 1994年［平成6年］ | 70万5750円/m2 | 233万3057円/坪 | -13.45％ | |
| 1995年［平成7年］ | 66万2500円/m2 | 219万0082円/坪 | -5.74％ | |
| 1996年［平成8年］ | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | -6.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 56万3250円/m2 | 186万1983円/坪 | -8.98％ | |
| 1998年［平成10年］ | 51万7750円/m2 | 171万1570円/坪 | -7.93％ | |
| 1999年［平成11年］ | 47万4750円/m2 | 156万9421円/坪 | -8.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | -8.53％ | |
| 2001年［平成13年］ | 41万3750円/m2 | 136万7768円/坪 | -4.66％ | |
| 2002年［平成14年］ | 40万0750円/m2 | 132万4793円/坪 | -3.17％ | |
| 2003年［平成15年］ | 38万9750円/m2 | 128万8429円/坪 | -2.79％ | |
| 2004年［平成16年］ | 38万0250円/m2 | 125万7024円/坪 | -2.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 37万8250円/m2 | 125万0413円/坪 | -0.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 38万0750円/m2 | 125万8677円/坪 | +0.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | +7.86％ | |
| 2008年［平成20年］ | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | +4.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 40万4750円/m2 | 133万8016円/坪 | -6.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | -3.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 38万1750円/m2 | 126万1983円/坪 | -1.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 37万8500円/m2 | 125万1239円/坪 | -0.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 38万0500円/m2 | 125万7851円/坪 | +0.61％ | |
| 2014年［平成26年］ | 38万8250円/m2 | 128万3471円/坪 | +2.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 39万6250円/m2 | 130万9917円/坪 | +2.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | +4.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 44万1400円/m2 | 145万9173円/坪 | +3.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 45万5600円/m2 | 150万6115円/坪 | +3.24％ | |
| 2019年［令和元年］ | 46万3333円/m2 | 153万1680円/坪 | +4.42％ | |
| 2020年［令和2年］ | 48万1000円/m2 | 159万0082円/坪 | +3.80％ | |
| 2021年［令和3年］ | 48万0500円/m2 | 158万8429円/坪 | -0.01％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 146万5000円/m2 | 484万2975円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 128万0000円/m2 | 423万1404円/坪 | -13.10％ | |
| 1993年［平成5年］ | 97万6000円/m2 | 322万6446円/坪 | -23.46％ | |
| 1994年［平成6年］ | 79万4500円/m2 | 262万6446円/坪 | -18.01％ | |
| 1995年［平成7年］ | 73万5500円/m2 | 243万1404円/坪 | -7.05％ | |
| 1996年［平成8年］ | 67万6500円/m2 | 223万6363円/坪 | -8.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 60万7500円/m2 | 200万8264円/坪 | -10.10％ | |
| 1998年［平成10年］ | 55万0500円/m2 | 181万9834円/坪 | -9.28％ | |
| 1999年［平成11年］ | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | -8.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 46万1500円/m2 | 152万5619円/坪 | -7.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 44万2500円/m2 | 146万2809円/坪 | -4.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 43万1500円/m2 | 142万6446円/坪 | -2.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | -2.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 41万5500円/m2 | 137万3553円/坪 | -1.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | -0.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 44万0500円/m2 | 145万6198円/坪 | +6.52％ | |
| 2008年［平成20年］ | 47万4500円/m2 | 156万8595円/坪 | +7.70％ | |
| 2009年［平成21年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -5.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 42万5500円/m2 | 140万6611円/坪 | -5.46％ | |
| 2011年［平成23年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | -1.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 41万3500円/m2 | 136万6942円/坪 | -1.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | -0.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 41万9500円/m2 | 138万6776円/坪 | +1.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 42万6500円/m2 | 140万9917円/坪 | +1.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | +2.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +2.64％ | |
| 2018年［平成30年］ | 47万7333円/m2 | 157万7961円/坪 | +2.63％ | |
| 2019年［平成31年］ | 47万3000円/m2 | 156万3636円/坪 | +4.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 49万3750円/m2 | 163万2231円/坪 | +4.41％ | |
| 2021年［令和3年］ | 48万8750円/m2 | 161万5702円/坪 | -0.93％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | +1.86％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | +2.13％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | +19.94％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 81万7000円/m2 | 270万0826円/坪 | +102.73％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 90万3000円/m2 | 298万5123円/坪 | +10.53％ | |
| 1989年［平成元年］ | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | +2.99％ | |
| 1990年［平成2年］ | 97万6000円/m2 | 322万6446円/坪 | +4.95％ | |
| 1991年［平成3年］ | 97万6000円/m2 | 322万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | -14.96％ | |
| 1993年［平成5年］ | 67万7500円/m2 | 223万9669円/坪 | -15.06％ | |
| 1994年［平成6年］ | 61万7000円/m2 | 203万9669円/坪 | -8.88％ | |
| 1995年［平成7年］ | 58万9500円/m2 | 194万8760円/坪 | -4.44％ | |
| 1996年［平成8年］ | 56万3500円/m2 | 186万2809円/坪 | -4.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | -7.87％ | |
| 1998年［平成10年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | -6.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 44万7500円/m2 | 147万9338円/坪 | -7.79％ | |
| 2000年［平成12年］ | 40万6500円/m2 | 134万3801円/坪 | -9.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -5.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -3.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 35万6500円/m2 | 117万8512円/坪 | -3.58％ | |
| 2004年［平成16年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -3.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 34万2500円/m2 | 113万2231円/坪 | -0.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 34万7500円/m2 | 114万8760円/坪 | +1.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 37万9500円/m2 | 125万4545円/坪 | +9.20％ | |
| 2008年［平成20年］ | 38万7500円/m2 | 128万0991円/坪 | +2.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 35万9500円/m2 | 118万8429円/坪 | -7.18％ | |
| 2010年［平成22年］ | 35万0500円/m2 | 115万8677円/坪 | -2.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 34万5500円/m2 | 114万2148円/坪 | -1.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 34万3500円/m2 | 113万5537円/坪 | -0.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | +1.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | +2.59％ | |
| 2015年［平成27年］ | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | +2.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 39万0500円/m2 | 129万0909円/坪 | +6.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 40万6000円/m2 | 134万2148円/坪 | +3.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | +4.16％ | |
| 2019年［令和元年］ | 44万4000円/m2 | 146万7768円/坪 | +4.99％ | |
| 2020年［令和2年］ | 45万5500円/m2 | 150万5785円/坪 | +2.56％ | |
| 2021年［令和3年］ | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | +1.83％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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