上池台

上池台の最新の地価動向

上池台（かみいけだい）の直近の地価は、公示地価の平均値が58万8500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は194万5454円/坪であり、変動率+3.41％の上昇です。基準地価の平均値が64万3000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は212万5619円/坪であり、変動率+4.15％の上昇です。地価総平均は61万1857円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は202万2668円/坪であり、変動率+3.73％の上昇です。

上池台の最高価格地点は「大田区上池台1-32-3」（73万9000円/m²）で、最低価格地点は「大田区上池台1-35-5」（49万9000円/m²）です。

上池台は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は144万0000円/m²（1988年）、最安値は40万1000円/m²（2006年）で、双方の違いは3.59倍です。基準地価の最高値は145万0000円/m²（1987年）、最低値は40万3000円/m²（1983年）で、両者の違いは3.60倍です。
上池台の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

上池台の土地価格平均を求めるにあたり、東京都大田区上池台の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

上池台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪
1984年［昭和59年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+1.74％
1985年［昭和60年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+4.39％
1986年［昭和61年］	66万3000円/m2	219万1735円/坪	+54.91％
1987年［昭和62年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	+118.70％
1988年［昭和63年］	140万5000円/m2	464万4628円/坪	+7.75％
1989年［平成元年］	125万5000円/m2	414万8760円/坪	-10.67％
1990年［平成2年］	125万5000円/m2	414万8760円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-4.42％
1992年［平成4年］	93万5000円/m2	309万0909円/坪	-22.18％
1993年［平成5年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-21.70％
1994年［平成6年］	71万8333円/m2	237万4655円/坪	-14.74％
1995年［平成7年］	67万7333円/m2	223万9118円/坪	-5.55％
1996年［平成8年］	62万7666円/m2	207万4931円/坪	-6.84％
1997年［平成9年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	-10.34％
1998年［平成10年］	52万7333円/m2	174万3250円/坪	-5.93％
1999年［平成11年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	-4.80％
2000年［平成12年］	48万3666円/m2	159万8898円/坪	-3.65％
2001年［平成13年］	46万3333円/m2	153万1680円/坪	-4.23％
2002年［平成14年］	45万5333円/m2	150万5234円/坪	-1.79％
2003年［平成15年］	44万9333円/m2	148万5399円/坪	-1.35％
2004年［平成16年］	44万7666円/m2	147万9889円/坪	-0.41％
2005年［平成17年］	44万7333円/m2	147万8787円/坪	-0.08％
2006年［平成18年］	45万8666円/m2	151万6253円/坪	+2.41％
2007年［平成19年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	+13.49％
2008年［平成20年］	53万4666円/m2	176万7493円/坪	+3.05％
2009年［平成21年］	49万0333円/m2	162万0936円/坪	-8.33％
2010年［平成22年］	46万7333円/m2	154万4903円/坪	-4.81％
2011年［平成23年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	45万6666円/m2	150万9641円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	48万1500円/m2	159万1735円/坪	+0.04％
2014年［平成26年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	+2.00％
2015年［平成27年］	50万0750円/m2	165万5371円/坪	+2.01％
2016年［平成28年］	50万6200円/m2	167万3388円/坪	+3.13％
2017年［平成29年］	52万2166円/m2	172万6170円/坪	+2.90％
2018年［平成30年］	54万5428円/m2	180万3069円/坪	+3.03％
2019年［令和元年］	56万5285円/m2	186万8713円/坪	+3.58％
2020年［令和2年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	+2.93％
2021年［令和3年］	58万0857円/m2	192万0188円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	58万9142円/m2	194万7579円/坪	+1.33％
2023年［令和5年］	61万1857円/m2	202万2668円/坪	+3.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	119万0000円/m2	393万3884円/坪
1988年［昭和63年］	144万0000円/m2	476万0330円/坪	+21.01％
1989年［平成元年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-11.11％
1990年［平成2年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-2.34％
1992年［平成4年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-20.00％
1993年［平成5年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	-25.00％
1994年［平成6年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	-15.73％
1995年［平成7年］	60万3000円/m2	199万3388円/坪	-4.59％
1996年［平成8年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	-3.98％
1997年［平成9年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	-8.81％
1998年［平成10年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	-5.49％
1999年［平成11年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	-4.61％
2000年［平成12年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-4.20％
2001年［平成13年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-5.70％
2002年［平成14年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-3.49％
2003年［平成15年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-1.93％
2004年［平成16年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-1.23％
2005年［平成17年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-0.25％
2006年［平成18年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+11.72％
2008年［平成20年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+9.15％
2009年［平成21年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-7.98％
2010年［平成22年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-7.11％
2011年［平成23年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-1.91％
2012年［平成24年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+2.23％
2015年［平成27年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	+2.42％
2016年［平成28年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+2.84％
2017年［平成29年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	+2.68％
2018年［平成30年］	52万0750円/m2	172万1487円/坪	+2.84％
2019年［平成31年］	54万0500円/m2	178万6776円/坪	+3.73％
2020年［令和2年］	56万6250円/m2	187万1900円/坪	+4.56％
2021年［令和3年］	56万3250円/m2	186万1983円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	56万8500円/m2	187万9338円/坪	+0.86％
2023年［令和5年］	58万8500円/m2	194万5454円/坪	+3.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪
1984年［昭和59年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+1.74％
1985年［昭和60年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+4.39％
1986年［昭和61年］	66万3000円/m2	219万1735円/坪	+54.91％
1987年［昭和62年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	+118.70％
1988年［昭和63年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	-5.52％
1989年［平成元年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	-10.22％
1990年［平成2年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-6.50％
1992年［平成4年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	-24.35％
1993年［平成5年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-18.39％
1994年［平成6年］	76万1500円/m2	251万7355円/坪	-14.25％
1995年［平成7年］	71万4500円/m2	236万1983円/坪	-6.03％
1996年［平成8年］	65万2000円/m2	215万5371円/坪	-8.28％
1997年［平成9年］	57万7500円/m2	190万9090円/坪	-11.11％
1998年［平成10年］	54万1500円/m2	179万0082円/坪	-6.16％
1999年［平成11年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-4.90％
2000年［平成12年］	49万7500円/m2	164万4628円/坪	-3.38％
2001年［平成13年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-3.50％
2002年［平成14年］	47万5500円/m2	157万1900円/坪	-0.94％
2003年［平成15年］	47万0500円/m2	155万5371円/坪	-1.06％
2004年［平成16年］	47万0500円/m2	155万5371円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	47万0500円/m2	155万5371円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	48万7500円/m2	161万1570円/坪	+3.62％
2007年［平成19年］	55万7500円/m2	184万2975円/坪	+14.38％
2008年［平成20年］	55万7500円/m2	184万2975円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	51万0500円/m2	168万7603円/坪	-8.51％
2010年［平成22年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-1.39％
2012年［平成24年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	50万7333円/m2	167万7134円/坪	+0.31％
2014年［平成26年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	+1.92％
2015年［平成27年］	52万6666円/m2	174万1046円/坪	+1.87％
2016年［平成28年］	54万3666円/m2	179万7245円/坪	+3.22％
2017年［平成29年］	56万0333円/m2	185万2341円/坪	+3.05％
2018年［平成30年］	57万8333円/m2	191万1845円/坪	+3.21％
2019年［令和元年］	59万8333円/m2	197万7961円/坪	+3.38％
2020年［令和2年］	60万3000円/m2	199万3388円/坪	+0.75％
2021年［令和3年］	60万4333円/m2	199万7796円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	61万6666円/m2	203万8567円/坪	+1.95％
2023年［令和5年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	+4.15％

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