2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
86万4600
円/m2
変動率
+4.11
%
上昇
坪単価
285万8181
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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西小山(にしこやま)の最新の地価は、公示地価の平均値が91万2000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は301万4876円/坪で過去最高、変動率は+6.44%の上昇です。基準地価の平均値が79万3500円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は262万3140円/坪で過去最高値、変動率は+0.63%の上昇です。地価総平均は86万4600円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は285万8181円/坪で過去最高値、変動率は+4.11%の上昇です。
西小山の最も高額地点は「品川区荏原4-1-4」(115万0000円/m2)で、最低額地点は「目黒区原町1-23-6」(71万5000円/m2)です。
西小山は1997年(平成9年)から24年分のデータがあり、公示地価の最高値は91万2000円/m2(2020年)、最低値は49万1000円/m2(2005年)で、両者の差は1.86倍です。基準地価の最高値は79万3500円/m2(2020年)、最低値は57万2500円/m2(2004年)で、双方の差は1.39倍です。
西小山の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
西小山の平均土地価格を求めるにあたり、西小山駅周辺、東京都品川区小山5、品川区小山6、品川区荏原4、品川区荏原5、品川区荏原6、目黒区原町、目黒区洗足1の基準点の地価より算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1997年[平成9年] | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | ||
1998年[平成10年] | 65万6500円/m2 | 217万0247円/坪 | -1.27% | ![]() |
1999年[平成11年] | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | -3.79% | ![]() |
2000年[平成12年] | 60万6500円/m2 | 200万4958円/坪 | -3.53% | ![]() |
2001年[平成13年] | 58万2500円/m2 | 192万5619円/坪 | -3.78% | ![]() |
2002年[平成14年] | 57万5500円/m2 | 190万2479円/坪 | -1.16% | ![]() |
2003年[平成15年] | 55万0333円/m2 | 181万9283円/坪 | -1.27% | ![]() |
2004年[平成16年] | 54万5333円/m2 | 180万2754円/坪 | -0.88% | ![]() |
2005年[平成17年] | 54万7666円/m2 | 181万0468円/坪 | +0.45% | ![]() |
2006年[平成18年] | 58万3000円/m2 | 192万7272円/坪 | +6.25% | ![]() |
2007年[平成19年] | 68万9000円/m2 | 227万7685円/坪 | +18.22% | ![]() |
2008年[平成20年] | 70万9000円/m2 | 234万3801円/坪 | +3.34% | ![]() |
2009年[平成21年] | 62万7666円/m2 | 207万4931円/坪 | -11.41% | ![]() |
2010年[平成22年] | 59万1666円/m2 | 195万5922円/坪 | -5.73% | ![]() |
2011年[平成23年] | 58万5333円/m2 | 193万4986円/坪 | -1.07% | ![]() |
2012年[平成24年] | 58万3000円/m2 | 192万7272円/坪 | -0.42% | ![]() |
2013年[平成25年] | 58万6666円/m2 | 193万9393円/坪 | +0.61% | ![]() |
2014年[平成26年] | 60万1666円/m2 | 198万8980円/坪 | +2.53% | ![]() |
2015年[平成27年] | 62万5000円/m2 | 206万6115円/坪 | +3.86% | ![]() |
2016年[平成28年] | 71万6000円/m2 | 236万6942円/坪 | +4.12% | ![]() |
2017年[平成29年] | 74万7000円/m2 | 246万9421円/坪 | +4.33% | ![]() |
2018年[平成30年] | 78万6000円/m2 | 259万8347円/坪 | +5.13% | ![]() |
2019年[令和元年] | 83万0400円/m2 | 274万5123円/坪 | +5.60% | ![]() |
2020年[令和2年] | 86万4600円/m2 | 285万8181円/坪 | +4.11% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1997年[平成9年] | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | ||
1998年[平成10年] | 54万3000円/m2 | 179万5041円/坪 | -1.27% | ![]() |
1999年[平成11年] | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | -2.39% | ![]() |
2000年[平成12年] | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | -2.26% | ![]() |
2001年[平成13年] | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | -2.51% | ![]() |
2002年[平成14年] | 50万1000円/m2 | 165万6198円/坪 | -0.79% | ![]() |
2003年[平成15年] | 49万6000円/m2 | 163万9669円/坪 | -1.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | -1.01% | ![]() |
2005年[平成17年] | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | +3.05% | ![]() |
2007年[平成19年] | 58万7000円/m2 | 194万0495円/坪 | +16.01% | ![]() |
2008年[平成20年] | 65万2000円/m2 | 215万5371円/坪 | +11.07% | ![]() |
2009年[平成21年] | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | -11.04% | ![]() |
2010年[平成22年] | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | -7.41% | ![]() |
2011年[平成23年] | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | -1.68% | ![]() |
2012年[平成24年] | 52万3000円/m2 | 172万8925円/坪 | -0.95% | ![]() |
2013年[平成25年] | 52万3000円/m2 | 172万8925円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 53万3000円/m2 | 176万1983円/坪 | +1.91% | ![]() |
2015年[平成27年] | 55万5000円/m2 | 183万4710円/坪 | +4.13% | ![]() |
2016年[平成28年] | 73万6000円/m2 | 243万3057円/坪 | +4.32% | ![]() |
2017年[平成29年] | 76万6000円/m2 | 253万2231円/坪 | +4.07% | ![]() |
2018年[平成30年] | 80万9333円/m2 | 267万5482円/坪 | +5.58% | ![]() |
2019年[平成31年] | 85万8333円/m2 | 283万7465円/坪 | +6.08% | ![]() |
2020年[令和2年] | 91万2000円/m2 | 301万4876円/坪 | +6.44% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1998年[平成10年] | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | ||
1999年[平成11年] | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | -5.19% | ![]() |
2000年[平成12年] | 69万5000円/m2 | 229万7520円/坪 | -4.79% | ![]() |
2001年[平成13年] | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | -5.04% | ![]() |
2002年[平成14年] | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | -1.52% | ![]() |
2003年[平成15年] | 57万7500円/m2 | 190万9090円/坪 | -1.54% | ![]() |
2004年[平成16年] | 57万2500円/m2 | 189万2561円/坪 | -0.82% | ![]() |
2005年[平成17年] | 57万6000円/m2 | 190万4132円/坪 | +0.68% | ![]() |
2006年[平成18年] | 62万1500円/m2 | 205万4545円/坪 | +7.85% | ![]() |
2007年[平成19年] | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | +19.33% | ![]() |
2008年[平成20年] | 73万7500円/m2 | 243万8016円/坪 | -0.53% | ![]() |
2009年[平成21年] | 65万1500円/m2 | 215万3719円/坪 | -11.59% | ![]() |
2010年[平成22年] | 61万9000円/m2 | 204万6280円/坪 | -4.89% | ![]() |
2011年[平成23年] | 61万4000円/m2 | 202万9752円/坪 | -0.77% | ![]() |
2012年[平成24年] | 61万3000円/m2 | 202万6446円/坪 | -0.15% | ![]() |
2013年[平成25年] | 61万8500円/m2 | 204万4628円/坪 | +0.92% | ![]() |
2014年[平成26年] | 63万6000円/m2 | 210万2479円/坪 | +2.84% | ![]() |
2015年[平成27年] | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | +3.73% | ![]() |
2016年[平成28年] | 68万6000円/m2 | 226万7768円/坪 | +4.02% | ![]() |
2017年[平成29年] | 71万8500円/m2 | 237万5206円/坪 | +4.72% | ![]() |
2018年[平成30年] | 75万1000円/m2 | 248万2644円/坪 | +4.46% | ![]() |
2019年[令和元年] | 78万8500円/m2 | 260万6611円/坪 | +4.88% | ![]() |
2020年[令和2年] | 79万3500円/m2 | 262万3140円/坪 | +0.63% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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