西小山の最新の地価動向
西小山(にしこやま)の直近の地価は、公示地価の平均が91万6666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は303万0303円/坪で過去最高であり、前年比は+1.36%の上昇です。基準地価の平均が81万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は270万7438円/坪で過去最高値であり、前年比は+2.70%の上昇です。地価総平均は87万7600円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は290万1157円/坪で過去最高値であり、前年比は+1.90%の上昇です。
西小山の最も高額地点は「品川区荏原4-1-4」(116万0000円/m2)で、最も低額地点は「目黒区原町1-23-6」(73万8000円/m2)です。
西小山は1997年(平成9年)から26年分のデータがあり、公示地価の最高値は91万6666円/m2(2022年)、最低値は49万1000円/m2(2005年)で、二者の落差は1.87倍です。基準地価の最高値は81万9000円/m2(2022年)、最低値は57万2500円/m2(2004年)で、二者の落差は1.43倍です。
西小山の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
西小山の平均地価を求めるにあたり、西小山駅付近、東京都品川区小山5、品川区小山6、品川区荏原4、品川区荏原5、品川区荏原6、目黒区原町、目黒区洗足1の基準点の地価を平均化しました。