沼部駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
57万0500
円/m2
変動率
+6.26
％
坪単価
188万5950
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大田区田園調布南19-3 | 沼部駅より400m | 61万6000 円/m2 | 203万6363 円/坪 | +6.02 ％ | |
| 2位 | 大田区田園調布南5-13 | 鵜の木駅より750m | 52万5000 円/m2 | 173万5537 円/坪 | +6.49 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
沼部駅（ぬまべえき）の最新の地価は、公示地価の平均が57万0500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は188万5950円/坪であり、前年比+6.26％の上昇です。
沼部駅の最も地価の高い地点は「大田区田園調布南19-3」（61万6000円/m2）で、最も地価の低い地点は「大田区田園調布南5-13」（52万5000円/m2）です。
沼部駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は102万0000円/m2（1988年）、最安値は40万7500円/m2（2005年）で、双方の差異は2.50倍です。
沼部駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
沼部駅の地価平均を求めるにあたり、沼部駅付近、大田区田園調布南（北東端部を除く）の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。
沼部駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急多摩川線の公示地価平均が101万5545円/m2です。標準地・基準地の価格は沼部駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | +15.91％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | -9.80％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | +1.09％ | |
| 1991年［平成3年］ | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 83万7000円/m2 | 276万6942円/坪 | -10.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 76万9000円/m2 | 254万2148円/坪 | -22.82％ | |
| 1994年［平成6年］ | 65万5000円/m2 | 216万5289円/坪 | -14.79％ | |
| 1995年［平成7年］ | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | -5.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 58万4500円/m2 | 193万2231円/坪 | -4.79％ | |
| 1997年［平成9年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | -8.98％ | |
| 1998年［平成10年］ | 49万3000円/m2 | 162万9752円/坪 | -6.75％ | |
| 1999年［平成11年］ | 46万5500円/m2 | 153万8842円/坪 | -5.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 43万9500円/m2 | 145万2892円/坪 | -5.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 42万1500円/m2 | 139万3388円/坪 | -4.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 41万3500円/m2 | 136万6942円/坪 | -1.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 40万7500円/m2 | 134万7107円/坪 | -1.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 40万7500円/m2 | 134万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 40万7500円/m2 | 134万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 41万0500円/m2 | 135万7024円/坪 | +0.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | +10.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 48万9000円/m2 | 161万6528円/坪 | +7.72％ | |
| 2009年［平成21年］ | 45万5500円/m2 | 150万5785円/坪 | -6.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | -6.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 41万7500円/m2 | 138万0165円/坪 | -2.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | -1.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 41万1000円/m2 | 135万8677円/坪 | -0.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 41万5500円/m2 | 137万3553円/坪 | +1.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | +1.55％ | |
| 2016年［平成28年］ | 43万6500円/m2 | 144万2975円/坪 | +3.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 44万8000円/m2 | 148万0991円/坪 | +2.63％ | |
| 2018年［平成30年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | +2.66％ | |
| 2019年［平成31年］ | 47万9500円/m2 | 158万5123円/坪 | +4.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 49万8000円/m2 | 164万6280円/坪 | +3.79％ | |
| 2021年［令和3年］ | 49万6500円/m2 | 164万1322円/坪 | -0.30％ | |
| 2022年［令和4年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +0.74％ | |
| 2023年［令和5年］ | 51万4000円/m2 | 169万9173円/坪 | +2.83％ | |
| 2024年［令和6年］ | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | +4.53％ | |
| 2025年［令和7年］ | 57万0500円/m2 | 188万5950円/坪 | +6.26％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
沼部駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 大森駅の地価 | 114万4000円/m2 | 378万1818円/坪 | +8.91％ | |
| 蒲田駅の地価 | 160万3333円/m2 | 530万0275円/坪 | +8.14％ | |
| 京急蒲田駅の地価 | 113万2500円/m2 | 374万3801円/坪 | +8.90％ | |
| 洗足駅の地価 | 93万3000円/m2 | 308万4297円/坪 | +10.16％ | |
| 雪が谷大塚駅の地価 | 74万0400円/m2 | 244万7603円/坪 | +7.11％ | |
| 池上駅の地価 | 57万4750円/m2 | 189万9999円/坪 | +7.62％ | |
| 石川台駅の地価 | 64万5750円/m2 | 213万4710円/坪 | +6.13％ | |
| 洗足池駅の地価 | 63万1400円/m2 | 208万7272円/坪 | +7.51％ | |
| 長原駅の地価 | 68万7500円/m2 | 227万2727円/坪 | +8.24％ | |
| 久が原駅の地価 | 66万2666円/m2 | 219万0633円/坪 | +7.14％ | |
| 御嶽山駅の地価 | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | +7.14％ | |
| 荏原町駅の地価 | 63万6000円/m2 | 210万2479円/坪 | +8.72％ | |
| 梅屋敷駅の地価 | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +8.31％ | |
| 穴守稲荷駅の地価 | 44万8333円/m2 | 148万2093円/坪 | +7.60％ | |
| 馬込駅の地価 | 60万2666円/m2 | 199万2286円/坪 | +7.67％ | |
| 西馬込駅の地価 | 60万5857円/m2 | 200万2833円/坪 | +6.65％ | |
| 雑色駅の地価 | 54万1666円/m2 | 179万0633円/坪 | +6.97％ | |
| 千鳥町駅の地価 | 64万9750円/m2 | 214万7933円/坪 | +6.88％ | |
| 蓮沼駅の地価 | 64万3666円/m2 | 212万7823円/坪 | +7.92％ | |
| 矢口渡駅の地価 | 63万3600円/m2 | 209万4545円/坪 | +7.55％ | |
| 武蔵新田駅の地価 | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | +7.00％ | |
| 下丸子駅の地価 | 53万2666円/m2 | 176万0881円/坪 | +7.09％ | |
| 糀谷駅の地価 | 63万7500円/m2 | 210万7438円/坪 | +7.50％ | |
| 大鳥居駅の地価 | 60万1800円/m2 | 198万9421円/坪 | +8.57％ | |
| 大森海岸駅の地価 | 114万2250円/m2 | 377万6033円/坪 | +10.87％ | |
| 平和島駅の地価 | 60万3333円/m2 | 199万4490円/坪 | +8.32％ | |
| 大森町駅の地価 | 57万2666円/m2 | 189万3112円/坪 | +7.50％ | |
| 流通センター駅の地価 | 60万2000円/m2 | 199万0082円/坪 | +10.70％ | |
| 大岡山駅の地価 | 89万9000円/m2 | 297万1900円/坪 | +10.99％ | |
| 多摩川駅の地価 | 72万2500円/m2 | 238万8429円/坪 | +6.58％ | |
| 北千束駅の地価 | 72万9000円/m2 | 240万9917円/坪 | +8.16％ | |
| 鵜の木駅の地価 | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +6.49％ | |
| 昭和島駅の地価 | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +14.46％ | |
| 田園調布駅の地価 | 92万7400円/m2 | 306万5785円/坪 | +5.34％ | |
| 六郷土手駅の地価 | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | +6.34％ | |
| 田園調布（エリア）の地価 | 80万9750円/m2 | 267万6859円/坪 | +5.60％ | |
| 上池台の地価 | 67万1250円/m2 | 221万9008円/坪 | +8.00％ | |
| 羽田の地価 | 57万4000円/m2 | 189万7520円/坪 | +6.69％ | |
| 大井ふ頭の地価 | 57万1333円/m2 | 188万8705円/坪 | +9.97％ | |
| 中馬込の地価 | 62万2500円/m2 | 205万7851円/坪 | +7.69％ | |
| 南馬込の地価 | 58万1666円/m2 | 192万2865円/坪 | +5.85％ | |
| 北馬込の地価 | 63万6000円/m2 | 210万2479円/坪 | +8.72％ | |
| 大森東の地価 | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | +7.23％ | |
| 大森西の地価 | 58万6666円/m2 | 193万9393円/坪 | +7.67％ | |
| 大森南の地価 | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +9.09％ | |
| 大森北の地価 | 79万8666円/m2 | 264万0220円/坪 | +8.33％ | |
| 南雪谷の地価 | 75万6000円/m2 | 249万9173円/坪 | +7.81％ | |
| 東雪谷の地価 | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | +6.80％ | |
| 南千束の地価 | 70万7500円/m2 | 233万8842円/坪 | +8.18％ | |
| 仲六郷の地価 | 62万2333円/m2 | 205万7300円/坪 | +6.72％ | |
| 東六郷の地価 | 46万7000円/m2 | 154万3801円/坪 | +7.36％ | |
| 南六郷の地価 | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | +7.13％ | |
| 東糀谷の地価 | 58万4250円/m2 | 193万1404円/坪 | +7.85％ | |
| 西糀谷の地価 | 66万6000円/m2 | 220万1652円/坪 | +8.12％ | |
| 蒲田本町の地価 | 75万4500円/m2 | 249万4214円/坪 | +8.37％ | |
| 新蒲田の地価 | 54万1500円/m2 | 179万0082円/坪 | +7.33％ | |
| 西蒲田の地価 | 190万3600円/m2 | 629万2892円/坪 | +8.21％ | |
| 南蒲田の地価 | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | +10.71％ | |
| 山王の地価 | 117万0250円/m2 | 386万8595円/坪 | +7.49％ | |
| 西嶺町の地価 | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | ％ |  |
| 東嶺町の地価 | 58万3000円/m2 | 192万7272円/坪 | +8.36％ | |
| 矢口の地価 | 54万6000円/m2 | 180万4958円/坪 | +6.85％ | |
| 東矢口の地価 | 60万9500円/m2 | 201万4876円/坪 | +6.91％ | |
| 西六郷の地価 | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | +6.27％ | |
| 仲池上の地価 | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +7.00％ | |
| 萩中の地価 | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | +6.59％ | |
| 雪谷大塚町の地価 | 61万7000円/m2 | 203万9669円/坪 | +6.93％ | |
| 田園調布南の地価 | 57万0500円/m2 | 188万5950円/坪 | +6.26％ | |
| 大森中の地価 | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +7.53％ | |
| 千鳥の地価 | 64万1500円/m2 | 212万0661円/坪 | +6.78％ | |
| 中央の地価 | 57万8000円/m2 | 191万0743円/坪 | +7.23％ | |
| 田園調布（町名）の地価 | 91万4800円/m2 | 302万4132円/坪 | +5.51％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
