2022年[令和4年] 公示地価
平均
82万5000
円/m2
変動率
+1.82
%
上昇
坪単価
272万7272
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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戸越銀座(とごしぎんざ)の現在の地価は、公示地価の平均が82万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は272万7272円/坪であり、前年比は+1.82%の上昇です。基準地価の平均が89万1750円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は294万7933円/坪であり、前年比は+0.94%の上昇です。地価総平均は85万6714円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は283万2113円/坪であり、前年比は-0.04%の下落です。
戸越銀座の最高価格地点は「品川区戸越3-5-19」(122万0000円/m2)で、最も低額地点は「品川区平塚3-8-11」(67万8000円/m2)です。
戸越銀座は1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は115万0000円/m2(1995年)、最低値は59万7000円/m2(2013年)で、双方の落差は1.93倍です。基準地価の最高値は109万0000円/m2(1987年)、最低値は37万5000円/m2(1983年)で、両者の落差は2.91倍です。
戸越銀座の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。
戸越銀座の平均地価を求めるにあたり、戸越銀座駅周辺、東京都品川区平塚、荏原1、荏原2、戸越1、戸越2、戸越3の基準点の地価から計算しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +2.67% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | +6.49% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | +46.34% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | +81.67% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | -2.75% | ![]() |
1989年[平成元年] | 97万0000円/m2 | 320万6611円/坪 | -8.49% | ![]() |
1990年[平成2年] | 97万0000円/m2 | 320万6611円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 90万3000円/m2 | 298万5123円/坪 | -5.15% | ![]() |
1992年[平成4年] | 77万7500円/m2 | 257万0247円/坪 | -13.79% | ![]() |
1993年[平成5年] | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | -18.85% | ![]() |
1994年[平成6年] | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | -8.72% | ![]() |
1995年[平成7年] | 75万6666円/m2 | 250万1377円/坪 | -2.60% | ![]() |
1996年[平成8年] | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | -4.67% | ![]() |
1997年[平成9年] | 66万8333円/m2 | 220万9366円/坪 | -4.47% | ![]() |
1998年[平成10年] | 64万3333円/m2 | 212万6721円/坪 | -3.20% | ![]() |
1999年[平成11年] | 62万4000円/m2 | 206万2809円/坪 | -2.82% | ![]() |
2000年[平成12年] | 59万7333円/m2 | 197万4655円/坪 | -4.12% | ![]() |
2001年[平成13年] | 58万0666円/m2 | 191万9559円/坪 | -2.57% | ![]() |
2002年[平成14年] | 56万9666円/m2 | 188万3195円/坪 | -1.67% | ![]() |
2003年[平成15年] | 55万9666円/m2 | 185万0137円/坪 | -1.68% | ![]() |
2004年[平成16年] | 55万4000円/m2 | 183万1404円/坪 | -0.93% | ![]() |
2005年[平成17年] | 55万6000円/m2 | 183万8016円/坪 | +0.41% | ![]() |
2006年[平成18年] | 59万1333円/m2 | 195万4820円/坪 | +6.81% | ![]() |
2007年[平成19年] | 66万2000円/m2 | 218万8429円/坪 | +11.96% | ![]() |
2008年[平成20年] | 68万8333円/m2 | 227万5482円/坪 | +3.17% | ![]() |
2009年[平成21年] | 61万1666円/m2 | 202万2038円/坪 | -11.05% | ![]() |
2010年[平成22年] | 57万0666円/m2 | 188万6501円/坪 | -6.29% | ![]() |
2011年[平成23年] | 56万5333円/m2 | 186万8870円/坪 | -0.84% | ![]() |
2012年[平成24年] | 56万1333円/m2 | 185万5647円/坪 | -0.62% | ![]() |
2013年[平成25年] | 54万7000円/m2 | 180万8264円/坪 | +0.89% | ![]() |
2014年[平成26年] | 56万0250円/m2 | 185万2066円/坪 | +2.48% | ![]() |
2015年[平成27年] | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | +5.44% | ![]() |
2016年[平成28年] | 67万8166円/m2 | 224万1873円/坪 | +4.29% | ![]() |
2017年[平成29年] | 70万7500円/m2 | 233万8842円/坪 | +4.25% | ![]() |
2018年[平成30年] | 75万4666円/m2 | 249万4765円/坪 | +6.64% | ![]() |
2019年[令和元年] | 80万5166円/m2 | 266万1707円/坪 | +6.42% | ![]() |
2020年[令和2年] | 85万8142円/m2 | 283万6835円/坪 | +3.96% | ![]() |
2021年[令和3年] | 85万6714円/m2 | 283万2113円/坪 | -0.04% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1995年[平成7年] | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | ||
1996年[平成8年] | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | -10.43% | ![]() |
1997年[平成9年] | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | -10.68% | ![]() |
1998年[平成10年] | 86万4000円/m2 | 285万6198円/坪 | -6.09% | ![]() |
1999年[平成11年] | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | -3.94% | ![]() |
2000年[平成12年] | 78万8000円/m2 | 260万4958円/坪 | -5.06% | ![]() |
2001年[平成13年] | 75万7000円/m2 | 250万2479円/坪 | -3.93% | ![]() |
2002年[平成14年] | 73万3000円/m2 | 242万3140円/坪 | -3.17% | ![]() |
2003年[平成15年] | 71万7000円/m2 | 237万0247円/坪 | -2.18% | ![]() |
2004年[平成16年] | 70万6000円/m2 | 233万3884円/坪 | -1.53% | ![]() |
2005年[平成17年] | 70万6000円/m2 | 233万3884円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | +3.40% | ![]() |
2007年[平成19年] | 81万8000円/m2 | 270万4132円/坪 | +12.05% | ![]() |
2008年[平成20年] | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | +10.02% | ![]() |
2009年[平成21年] | 79万5000円/m2 | 262万8099円/坪 | -11.67% | ![]() |
2010年[平成22年] | 72万3000円/m2 | 239万0082円/坪 | -9.06% | ![]() |
2011年[平成23年] | 71万2000円/m2 | 235万3719円/坪 | -1.52% | ![]() |
2012年[平成24年] | 70万3000円/m2 | 232万3966円/坪 | -1.26% | ![]() |
2013年[平成25年] | 59万7000円/m2 | 197万3553円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 60万8500円/m2 | 201万1570円/坪 | +1.95% | ![]() |
2015年[平成27年] | 63万8500円/m2 | 211万0743円/坪 | +5.12% | ![]() |
2016年[平成28年] | 65万1666円/m2 | 215万4269円/坪 | +4.80% | ![]() |
2017年[平成29年] | 67万7000円/m2 | 223万8016円/坪 | +3.85% | ![]() |
2018年[平成30年] | 72万2000円/m2 | 238万6776円/坪 | +6.61% | ![]() |
2019年[平成31年] | 77万1000円/m2 | 254万8760円/坪 | +6.61% | ![]() |
2020年[令和2年] | 82万1666円/m2 | 271万6253円/坪 | +6.66% | ![]() |
2021年[令和3年] | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | -1.35% | ![]() |
2022年[令和4年] | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | +1.82% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +2.67% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | +6.49% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | +46.34% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | +81.67% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | -2.75% | ![]() |
1989年[平成元年] | 97万0000円/m2 | 320万6611円/坪 | -8.49% | ![]() |
1990年[平成2年] | 97万0000円/m2 | 320万6611円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 90万3000円/m2 | 298万5123円/坪 | -5.15% | ![]() |
1992年[平成4年] | 77万7500円/m2 | 257万0247円/坪 | -13.79% | ![]() |
1993年[平成5年] | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | -18.85% | ![]() |
1994年[平成6年] | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | -8.72% | ![]() |
1995年[平成7年] | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | -2.60% | ![]() |
1996年[平成8年] | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -1.79% | ![]() |
1997年[平成9年] | 54万2500円/m2 | 179万3388円/坪 | -1.37% | ![]() |
1998年[平成10年] | 53万3000円/m2 | 176万1983円/坪 | -1.75% | ![]() |
1999年[平成11年] | 52万1000円/m2 | 172万2314円/坪 | -2.26% | ![]() |
2000年[平成12年] | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | -3.65% | ![]() |
2001年[平成13年] | 49万2500円/m2 | 162万8099円/坪 | -1.89% | ![]() |
2002年[平成14年] | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | -0.92% | ![]() |
2003年[平成15年] | 48万1000円/m2 | 159万0082円/坪 | -1.44% | ![]() |
2004年[平成16年] | 47万8000円/m2 | 158万0165円/坪 | -0.63% | ![]() |
2005年[平成17年] | 48万1000円/m2 | 159万0082円/坪 | +0.62% | ![]() |
2006年[平成18年] | 52万2000円/m2 | 172万5619円/坪 | +8.52% | ![]() |
2007年[平成19年] | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | +11.92% | ![]() |
2008年[平成20年] | 58万2500円/m2 | 192万5619円/坪 | -0.26% | ![]() |
2009年[平成21年] | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -10.74% | ![]() |
2010年[平成22年] | 49万4500円/m2 | 163万4710円/坪 | -4.90% | ![]() |
2011年[平成23年] | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | -0.51% | ![]() |
2012年[平成24年] | 49万0500円/m2 | 162万1487円/坪 | -0.31% | ![]() |
2013年[平成25年] | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | +1.33% | ![]() |
2014年[平成26年] | 51万2000円/m2 | 169万2561円/坪 | +3.02% | ![]() |
2015年[平成27年] | 54万1500円/m2 | 179万0082円/坪 | +5.77% | ![]() |
2016年[平成28年] | 70万4666円/m2 | 232万9476円/坪 | +3.79% | ![]() |
2017年[平成29年] | 73万8000円/m2 | 243万9669円/坪 | +4.65% | ![]() |
2018年[平成30年] | 78万7333円/m2 | 260万2754円/坪 | +6.67% | ![]() |
2019年[令和元年] | 83万9333円/m2 | 277万4655円/坪 | +6.22% | ![]() |
2020年[令和2年] | 88万5500円/m2 | 292万7272円/坪 | +1.26% | ![]() |
2021年[令和3年] | 89万1750円/m2 | 294万7933円/坪 | +0.94% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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