大橋の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都目黒区大橋

大橋の不動産売却価格査定

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大橋の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	目黒区大橋2-22-8	池尻大橋駅より140m	298万0000 円/m²	985万1239 円/坪	+13.31 ％
東京都目黒区大橋2-22-8 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 674m²（203坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員40.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗事務所ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	目黒区大橋2-7-10	池尻大橋駅より600m	127万0000 円/m²	419万8347 円/坪	+12.39 ％
東京都目黒区大橋2-7-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 245m²（74坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員7.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

大橋の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

目黒区大橋2-22-8

池尻大橋駅より140m

298万0000 円/m²

985万1239 円/坪

+13.31 ％

2位

目黒区大橋2-7-10

池尻大橋駅より600m

127万0000 円/m²

419万8347 円/坪

+12.39 ％

大橋の最新の地価の動向

大橋の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

大橋（おおはし）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は212万5000円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では702万4793円/坪です。前年からの変動率の平均は+12.85％の上昇です。

大橋の最も高価格な地点は「目黒区大橋2-22-8」（298万0000円/m²）で、最も低価格な地点は「目黒区大橋2-7-10」（127万0000円/m²）です。

大橋の基準地価の動向 2026年［令和8年］

大橋（おおはし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は298万0000円/m²、坪単価では平均 985万1239円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+13.31％の上昇です。

大橋の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大橋（おおはし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は127万0000円/m²、坪単価では平均 419万8347円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+12.39％の上昇です。

大橋の地価平均の計算方法

大橋の地価平均を求めるにあたり、東京都目黒区大橋の地点の地価から計算しました。

大橋の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

大橋の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	120万0000円/m²	396万6942円/坪
2001年［平成13年］	116万0000円/m²	383万4710円/坪	-3.33％
2002年［平成14年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	-3.45％
2003年［平成15年］	109万0000円/m²	360万3305円/坪	-2.68％
2004年［平成16年］	108万0000円/m²	357万0247円/坪	-0.92％
2005年［平成17年］	108万0000円/m²	357万0247円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	123万0000円/m²	406万6115円/坪	+13.89％
2007年［平成19年］	159万0000円/m²	525万6198円/坪	+29.27％
2008年［平成20年］	170万0000円/m²	561万9834円/坪	+6.92％
2009年［平成21年］	151万0000円/m²	499万1735円/坪	-11.18％
2010年［平成22年］	141万0000円/m²	466万1157円/坪	-6.62％
2011年［平成23年］	136万0000円/m²	449万5867円/坪	-3.55％
2012年［平成24年］	134万0000円/m²	442万9752円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	137万0000円/m²	452万8925円/坪	+2.24％
2014年［平成26年］	142万0000円/m²	469万4214円/坪	+3.65％
2015年［平成27年］	150万0000円/m²	495万8677円/坪	+5.63％
2016年［平成28年］	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+6.67％
2017年［平成29年］	124万0500円/m²	410万0826円/坪	+4.85％
2018年［平成30年］	130万1000円/m²	430万0826円/坪	+4.63％
2019年［令和元年］	139万4000円/m²	460万8264円/坪	+6.41％
2020年［令和2年］	143万5000円/m²	474万3801円/坪	+3.81％
2021年［令和3年］	143万5000円/m²	474万3801円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	146万0500円/m²	482万8099円/坪	+1.63％
2023年［令和5年］	153万3000円/m²	506万7768円/坪	+4.36％
2024年［令和6年］	166万0000円/m²	548万7603円/坪	+7.87％
2025年［令和7年］	188万0000円/m²	621万4876円/坪	+12.87％
2026年［令和8年］	212万5000円/m²	702万4793円/坪	+12.85％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	76万0000円/m²	251万2396円/坪
2017年［平成29年］	79万1000円/m²	261万4876円/坪	+4.08％
2018年［平成30年］	82万2000円/m²	271万7355円/坪	+3.92％
2019年［平成31年］	85万8000円/m²	283万6363円/坪	+4.38％
2020年［令和2年］	91万0000円/m²	300万8264円/坪	+6.06％
2021年［令和3年］	91万0000円/m²	300万8264円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	92万1000円/m²	304万4628円/坪	+1.21％
2023年［令和5年］	94万6000円/m²	312万7272円/坪	+2.71％
2024年［令和6年］	101万0000円/m²	333万8842円/坪	+6.77％
2025年［令和7年］	113万0000円/m²	373万5537円/坪	+11.88％
2026年［令和8年］	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+12.39％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	120万0000円/m²	396万6942円/坪
2001年［平成13年］	116万0000円/m²	383万4710円/坪	-3.33％
2002年［平成14年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	-3.45％
2003年［平成15年］	109万0000円/m²	360万3305円/坪	-2.68％
2004年［平成16年］	108万0000円/m²	357万0247円/坪	-0.92％
2005年［平成17年］	108万0000円/m²	357万0247円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	123万0000円/m²	406万6115円/坪	+13.89％
2007年［平成19年］	159万0000円/m²	525万6198円/坪	+29.27％
2008年［平成20年］	170万0000円/m²	561万9834円/坪	+6.92％
2009年［平成21年］	151万0000円/m²	499万1735円/坪	-11.18％
2010年［平成22年］	141万0000円/m²	466万1157円/坪	-6.62％
2011年［平成23年］	136万0000円/m²	449万5867円/坪	-3.55％
2012年［平成24年］	134万0000円/m²	442万9752円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	137万0000円/m²	452万8925円/坪	+2.24％
2014年［平成26年］	142万0000円/m²	469万4214円/坪	+3.65％
2015年［平成27年］	150万0000円/m²	495万8677円/坪	+5.63％
2016年［平成28年］	160万0000円/m²	528万9256円/坪	+6.67％
2017年［平成29年］	169万0000円/m²	558万6776円/坪	+5.62％
2018年［平成30年］	178万0000円/m²	588万4297円/坪	+5.33％
2019年［令和元年］	193万0000円/m²	638万0165円/坪	+8.43％
2020年［令和2年］	196万0000円/m²	647万9338円/坪	+1.55％
2021年［令和3年］	196万0000円/m²	647万9338円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	200万0000円/m²	661万1570円/坪	+2.04％
2023年［令和5年］	212万0000円/m²	700万8264円/坪	+6.00％
2024年［令和6年］	231万0000円/m²	763万6363円/坪	+8.96％
2025年［令和7年］	263万0000円/m²	869万4214円/坪	+13.85％
2026年［令和8年］	298万0000円/m²	985万1239円/坪	+13.31％

大橋の土地の売却価格査定

大橋エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

大橋の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
目黒駅の地価	246万0714円/m²	813万4592円/坪	+14.04％
恵比寿駅の地価	339万1666円/m²	1121万2121円/坪	+13.47％
中目黒駅の地価	276万7777円/m²	914万9678円/坪	+14.07％
自由が丘駅の地価	286万0000円/m²	945万4545円/坪	+13.79％
武蔵小山駅の地価	142万1714円/m²	469万9881円/坪	+14.03％
西小山駅の地価	115万5000円/m²	381万8181円/坪	+12.19％
洗足駅の地価	107万1571円/m²	354万2384円/坪	+12.47％
池尻大橋駅の地価	149万8333円/m²	495万3168円/坪	+12.45％
祐天寺駅の地価	116万8857円/m²	386万3990円/坪	+13.31％
学芸大学駅の地価	125万5500円/m²	415万0413円/坪	+11.97％
都立大学駅の地価	133万4454円/m²	441万1419円/坪	+12.93％
駒場東大前駅の地価	140万6000円/m²	464万7933円/坪	+12.34％
神泉駅の地価	295万0000円/m²	975万2066円/坪	+14.67％
池ノ上駅の地価	110万6250円/m²	365万7024円/坪	+9.58％
緑が丘駅の地価	108万5000円/m²	358万6776円/坪	+11.65％
駒沢大学駅の地価	96万7700円/m²	319万9008円/坪	+8.72％
碑文谷の地価	118万3333円/m²	391万1845円/坪	+12.91％
上目黒の地価	396万0000円/m²	1309万0909円/坪	+14.79％
下目黒の地価	204万3333円/m²	675万4820円/坪	+12.71％
青葉台の地価	244万6666円/m²	808万8154円/坪	+14.88％
鷹番の地価	184万5000円/m²	609万9173円/坪	+14.10％
中根の地価	130万0000円/m²	429万7520円/坪	+14.99％
八雲の地価	138万6666円/m²	458万4022円/坪	+12.96％
三田の地価	173万5000円/m²	573万5537円/坪	+14.35％
東山の地価	134万5000円/m²	444万6280円/坪	+14.96％
平町の地価	159万3333円/m²	526万7217円/坪	+13.42％
原町の地価	113万5000円/m²	375万2066円/坪	+12.85％
目黒本町の地価	115万3000円/m²	381万1570円/坪	+13.33％
五本木の地価	113万0000円/m²	373万5537円/坪	+13.45％
柿の木坂の地価	113万0000円/m²	373万5537円/坪	+11.88％
東が丘の地価	117万0000円/m²	386万7768円/坪	+13.59％
駒場の地価	135万6666円/m²	448万4848円/坪	+13.19％