都立大学駅

都立大学駅の最新の地価動向

都立大学駅（とりつだいがくえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が95万6500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は316万1983円/坪、変動率は+3.48％の上昇です。基準地価の平均値が125万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は413万2231円/坪で過去最高値、変動率は+3.31％の上昇です。地価総平均は95万3363円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は315万1615円/坪、変動率は+1.55％の上昇です。

都立大学駅の最高額地点は「目黒区平町1-27-1」（179万0000円/m²）で、最も低価格地点は「世田谷区深沢1-37-1」（73万1000円/m²）です。

都立大学駅は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は142万5000円/m²（1993年）、最低値は63万3000円/m²（2001年）で、二者の差は2.25倍です。基準地価の最高値は125万0000円/m²（2022年）、最低値は89万3000円/m²（2012年）で、両者の差は1.40倍です。
都立大学駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

都立大学駅の平均土地価格を求めるにあたり、都立大学駅近辺、東京都目黒区中根の標準地・基準地の地価から算出しました。

都立大学駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	142万5000円/m2	471万0743円/坪
1994年［平成6年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-26.18％
1995年［平成7年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	-13.20％
1996年［平成8年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-12.01％
1997年［平成9年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-4.88％
1998年［平成10年］	74万3000円/m2	245万6198円/坪	-2.26％
1999年［平成11年］	70万8500円/m2	234万2148円/坪	-4.66％
2000年［平成12年］	64万8000円/m2	214万2148円/坪	-3.52％
2001年［平成13年］	63万3000円/m2	209万2561円/坪	-2.29％
2002年［平成14年］	75万8500円/m2	250万7438円/坪	-2.33％
2003年［平成15年］	74万1500円/m2	245万1239円/坪	-2.14％
2004年［平成16年］	72万9250円/m2	241万0743円/坪	-1.61％
2005年［平成17年］	72万8000円/m2	240万6611円/坪	-0.22％
2006年［平成18年］	76万2000円/m2	251万9008円/坪	+4.28％
2007年［平成19年］	87万8250円/m2	290万3305円/坪	+15.17％
2008年［平成20年］	98万8250円/m2	326万6942円/坪	+12.27％
2009年［平成21年］	87万9000円/m2	290万5785円/坪	-11.76％
2010年［平成22年］	78万3800円/m2	259万1074円/坪	-7.94％
2011年［平成23年］	76万8800円/m2	254万1487円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	78万1500円/m2	258万3471円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	74万1777円/m2	245万2157円/坪	+0.26％
2014年［平成26年］	75万9000円/m2	250万9090円/坪	+2.27％
2015年［平成27年］	77万8000円/m2	257万1900円/坪	+2.48％
2016年［平成28年］	81万1000円/m2	268万0991円/坪	+5.33％
2017年［平成29年］	83万3636円/m2	275万5822円/坪	+4.18％
2018年［平成30年］	86万5272円/m2	286万0405円/坪	+3.74％
2019年［令和元年］	90万4454円/m2	298万9932円/坪	+4.36％
2020年［令和2年］	94万0545円/m2	310万9241円/坪	+3.86％
2021年［令和3年］	93万8909円/m2	310万3831円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	95万3363円/m2	315万1615円/坪	+1.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	142万5000円/m2	471万0743円/坪
1994年［平成6年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-26.18％
1995年［平成7年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	-13.20％
1996年［平成8年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-12.01％
1997年［平成9年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-4.88％
1998年［平成10年］	74万3000円/m2	245万6198円/坪	-2.26％
1999年［平成11年］	70万8500円/m2	234万2148円/坪	-4.66％
2000年［平成12年］	64万8000円/m2	214万2148円/坪	-3.52％
2001年［平成13年］	63万3000円/m2	209万2561円/坪	-2.29％
2002年［平成14年］	75万8500円/m2	250万7438円/坪	-2.33％
2003年［平成15年］	74万1500円/m2	245万1239円/坪	-2.14％
2004年［平成16年］	72万9250円/m2	241万0743円/坪	-1.61％
2005年［平成17年］	72万8000円/m2	240万6611円/坪	-0.22％
2006年［平成18年］	76万2000円/m2	251万9008円/坪	+4.28％
2007年［平成19年］	87万8250円/m2	290万3305円/坪	+15.17％
2008年［平成20年］	98万8250円/m2	326万6942円/坪	+12.27％
2009年［平成21年］	87万9000円/m2	290万5785円/坪	-11.76％
2010年［平成22年］	78万3800円/m2	259万1074円/坪	-7.94％
2011年［平成23年］	76万8800円/m2	254万1487円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	75万9200円/m2	250万9752円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	72万0750円/m2	238万2644円/坪	-0.07％
2014年［平成26年］	73万6375円/m2	243万4297円/坪	+2.14％
2015年［平成27年］	75万3750円/m2	249万1735円/坪	+2.37％
2016年［平成28年］	78万7777円/m2	260万4224円/坪	+5.38％
2017年［平成29年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	+4.10％
2018年［平成30年］	83万9800円/m2	277万6198円/坪	+3.65％
2019年［平成31年］	87万6900円/m2	289万8842円/坪	+4.26％
2020年［令和2年］	91万4600円/m2	302万3471円/坪	+4.08％
2021年［令和3年］	91万1800円/m2	301万4214円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	92万3700円/m2	305万3553円/坪	+1.37％
2023年［令和5年］	95万6500円/m2	316万1983円/坪	+3.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	89万3000円/m2	295万2066円/坪
2013年［平成25年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	+1.90％
2014年［平成26年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	+3.30％
2015年［平成27年］	97万2000円/m2	321万3223円/坪	+3.40％
2016年［平成28年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+4.94％
2017年［平成29年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	+4.90％
2018年［平成30年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+4.67％
2019年［令和元年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+5.36％
2020年［令和2年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+1.69％
2021年［令和3年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	+0.83％
2022年［令和4年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+3.31％

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