都立大学駅の公示地価・基準地価・坪単価

都立大学の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	目黒区平町1-27-1	都立大学駅より0m	172万0000 円/m²	568万5950 円/坪	+0.58 ％
東京都目黒区平町1-27-1 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 200m²（60坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員11.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	目黒区八雲1-5-6	都立大学駅より280m	121万0000 円/m²	399万9999 円/坪	+0.83 ％
東京都目黒区八雲1-5-6 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 272m²（82坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
3位	目黒区中根2-7-3	都立大学駅より450m	94万5000 円/m²	312万3966 円/坪	+3.50 ％
東京都目黒区中根2-7-3 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 933m²（282坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員8.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層マンション等が建ち並ぶ住宅地域
4位	目黒区中根2-8-14	都立大学駅より520m	88万3000 円/m²	291万9008 円/坪	+0.91 ％
東京都目黒区中根2-8-14 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 330m²（99坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅、一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
5位	目黒区平町1-14-18	都立大学駅より450m	87万7000 円/m²	289万9173 円/坪	+0.57 ％
東京都目黒区平町1-14-18 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
6位	目黒区八雲4-1-19	都立大学駅より1,100m	84万9000 円/m²	280万6611 円/坪	+0.47 ％
東京都目黒区八雲4-1-19 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 255m²（77坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況駒沢通り沿いで店舗等がみられる近隣商業地域
7位	目黒区柿の木坂2-25-25	都立大学駅より840m	83万0000 円/m²	274万3801 円/坪	+0.61 ％
東京都目黒区柿の木坂2-25-25 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層一般住宅が多い閑静な住宅地域
8位	目黒区八雲2-16-19	都立大学駅より890m	82万0000 円/m²	271万0743 円/坪	+2.24 ％
東京都目黒区八雲2-16-19 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
9位	目黒区碑文谷4-12-14	都立大学駅より830m	80万7000 円/m²	266万7768 円/坪	+1.13 ％
東京都目黒区碑文谷4-12-14 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかマンションも見られる住宅地域
10位	目黒区平町2-1-2	都立大学駅より650m	79万3000 円/m²	262万1487 円/坪	+2.99 ％
東京都目黒区平町2-1-2 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 326m²（98坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況営業所、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
11位	世田谷区深沢1-37-1	都立大学駅より1,300m	71万3000 円/m²	235万7024 円/坪	+0.71 ％
東京都世田谷区深沢1-37-1 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

都立大学の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

目黒区平町1-27-1

都立大学駅より0m

172万0000 円/m²

568万5950 円/坪

+0.58 ％

2位

目黒区八雲1-5-6

都立大学駅より280m

121万0000 円/m²

399万9999 円/坪

+0.83 ％

3位

目黒区中根2-7-3

都立大学駅より450m

94万5000 円/m²

312万3966 円/坪

+3.50 ％

4位

目黒区中根2-8-14

都立大学駅より520m

88万3000 円/m²

291万9008 円/坪

+0.91 ％

5位

目黒区平町1-14-18

都立大学駅より450m

87万7000 円/m²

289万9173 円/坪

+0.57 ％

6位

目黒区八雲4-1-19

都立大学駅より1,100m

84万9000 円/m²

280万6611 円/坪

+0.47 ％

7位

目黒区柿の木坂2-25-25

都立大学駅より840m

83万0000 円/m²

274万3801 円/坪

+0.61 ％

8位

目黒区八雲2-16-19

都立大学駅より890m

82万0000 円/m²

271万0743 円/坪

+2.24 ％

9位

目黒区碑文谷4-12-14

都立大学駅より830m

80万7000 円/m²

266万7768 円/坪

+1.13 ％

10位

目黒区平町2-1-2

都立大学駅より650m

79万3000 円/m²

262万1487 円/坪

+2.99 ％

11位

世田谷区深沢1-37-1

都立大学駅より1,300m

71万3000 円/m²

235万7024 円/坪

+0.71 ％

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都立大学（とりつだいがく）の直近の地価は、公示地価の平均値が92万3700円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は305万3553円/坪、変動率は+1.37％の上昇です。基準地価の平均値が121万0000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は399万9999円/坪で過去最高値、変動率は+0.83％の上昇です。地価総平均は93万8909円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は310万3831円/坪、変動率は-0.07％の下落です。

都立大学の最高額地点は「目黒区平町1-27-1」（172万0000円/m²）で、最も低価格地点は「世田谷区深沢1-37-1」（71万3000円/m²）です。

都立大学は1993年（平成5年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は142万5000円/m²（1993年）、最低値は63万3000円/m²（2001年）で、二者の差は2.25倍です。基準地価の最高値は121万0000円/m²（2021年）、最低値は89万3000円/m²（2012年）で、両者の差は1.35倍です。
都立大学の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

都立大学の平均土地価格を求めるにあたり、都立大学駅近辺、東京都目黒区中根の基準点の地価から算出しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	142万5000円/m²	471万0743円/坪
1994年［平成6年］	105万0000円/m²	347万1074円/坪	-26.18％
1995年［平成7年］	91万0000円/m²	300万8264円/坪	-13.20％
1996年［平成8年］	80万0000円/m²	264万4628円/坪	-12.01％
1997年［平成9年］	76万0000円/m²	251万2396円/坪	-4.88％
1998年［平成10年］	74万3000円/m²	245万6198円/坪	-2.26％
1999年［平成11年］	70万8500円/m²	234万2148円/坪	-4.66％
2000年［平成12年］	64万8000円/m²	214万2148円/坪	-3.52％
2001年［平成13年］	63万3000円/m²	209万2561円/坪	-2.29％
2002年［平成14年］	75万8500円/m²	250万7438円/坪	-2.33％
2003年［平成15年］	74万1500円/m²	245万1239円/坪	-2.14％
2004年［平成16年］	72万9250円/m²	241万0743円/坪	-1.61％
2005年［平成17年］	72万8000円/m²	240万6611円/坪	-0.22％
2006年［平成18年］	76万2000円/m²	251万9008円/坪	+4.28％
2007年［平成19年］	87万8250円/m²	290万3305円/坪	+15.17％
2008年［平成20年］	98万8250円/m²	326万6942円/坪	+12.27％
2009年［平成21年］	87万9000円/m²	290万5785円/坪	-11.76％
2010年［平成22年］	78万3800円/m²	259万1074円/坪	-7.94％
2011年［平成23年］	76万8800円/m²	254万1487円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	78万1500円/m²	258万3471円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	74万1777円/m²	245万2157円/坪	+0.26％
2014年［平成26年］	75万9000円/m²	250万9090円/坪	+2.27％
2015年［平成27年］	77万8000円/m²	257万1900円/坪	+2.48％
2016年［平成28年］	81万1000円/m²	268万0991円/坪	+5.33％
2017年［平成29年］	83万3636円/m²	275万5822円/坪	+4.18％
2018年［平成30年］	86万5272円/m²	286万0405円/坪	+3.74％
2019年［令和元年］	90万4454円/m²	298万9932円/坪	+4.36％
2020年［令和2年］	94万0545円/m²	310万9241円/坪	+3.86％
2021年［令和3年］	93万8909円/m²	310万3831円/坪	-0.07％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1993年［平成5年］

142万5000円/m²

471万0743円/坪

1994年［平成6年］

105万0000円/m²

347万1074円/坪

-26.18％

1995年［平成7年］

91万0000円/m²

300万8264円/坪

-13.20％

1996年［平成8年］

80万0000円/m²

264万4628円/坪

-12.01％

1997年［平成9年］

76万0000円/m²

251万2396円/坪

-4.88％

1998年［平成10年］

74万3000円/m²

245万6198円/坪

-2.26％

1999年［平成11年］

70万8500円/m²

234万2148円/坪

-4.66％

2000年［平成12年］

64万8000円/m²

214万2148円/坪

-3.52％

2001年［平成13年］

63万3000円/m²

209万2561円/坪

-2.29％

2002年［平成14年］

75万8500円/m²

250万7438円/坪

-2.33％

2003年［平成15年］

74万1500円/m²

245万1239円/坪

-2.14％

2004年［平成16年］

72万9250円/m²

241万0743円/坪

-1.61％

2005年［平成17年］

72万8000円/m²

240万6611円/坪

-0.22％

2006年［平成18年］

76万2000円/m²

251万9008円/坪

+4.28％

2007年［平成19年］

87万8250円/m²

290万3305円/坪

+15.17％

2008年［平成20年］

98万8250円/m²

326万6942円/坪

+12.27％

2009年［平成21年］

87万9000円/m²

290万5785円/坪

-11.76％

2010年［平成22年］

78万3800円/m²

259万1074円/坪

-7.94％

2011年［平成23年］

76万8800円/m²

254万1487円/坪

-1.82％

2012年［平成24年］

78万1500円/m²

258万3471円/坪

-1.18％

2013年［平成25年］

74万1777円/m²

245万2157円/坪

+0.26％

2014年［平成26年］

75万9000円/m²

250万9090円/坪

+2.27％

2015年［平成27年］

77万8000円/m²

257万1900円/坪

+2.48％

2016年［平成28年］

81万1000円/m²

268万0991円/坪

+5.33％

2017年［平成29年］

83万3636円/m²

275万5822円/坪

+4.18％

2018年［平成30年］

86万5272円/m²

286万0405円/坪

+3.74％

2019年［令和元年］

90万4454円/m²

298万9932円/坪

+4.36％

2020年［令和2年］

94万0545円/m²

310万9241円/坪

+3.86％

2021年［令和3年］

93万8909円/m²

310万3831円/坪

-0.07％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	142万5000円/m²	471万0743円/坪
1994年［平成6年］	105万0000円/m²	347万1074円/坪	-26.18％
1995年［平成7年］	91万0000円/m²	300万8264円/坪	-13.20％
1996年［平成8年］	80万0000円/m²	264万4628円/坪	-12.01％
1997年［平成9年］	76万0000円/m²	251万2396円/坪	-4.88％
1998年［平成10年］	74万3000円/m²	245万6198円/坪	-2.26％
1999年［平成11年］	70万8500円/m²	234万2148円/坪	-4.66％
2000年［平成12年］	64万8000円/m²	214万2148円/坪	-3.52％
2001年［平成13年］	63万3000円/m²	209万2561円/坪	-2.29％
2002年［平成14年］	75万8500円/m²	250万7438円/坪	-2.33％
2003年［平成15年］	74万1500円/m²	245万1239円/坪	-2.14％
2004年［平成16年］	72万9250円/m²	241万0743円/坪	-1.61％
2005年［平成17年］	72万8000円/m²	240万6611円/坪	-0.22％
2006年［平成18年］	76万2000円/m²	251万9008円/坪	+4.28％
2007年［平成19年］	87万8250円/m²	290万3305円/坪	+15.17％
2008年［平成20年］	98万8250円/m²	326万6942円/坪	+12.27％
2009年［平成21年］	87万9000円/m²	290万5785円/坪	-11.76％
2010年［平成22年］	78万3800円/m²	259万1074円/坪	-7.94％
2011年［平成23年］	76万8800円/m²	254万1487円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	75万9200円/m²	250万9752円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	72万0750円/m²	238万2644円/坪	-0.07％
2014年［平成26年］	73万6375円/m²	243万4297円/坪	+2.14％
2015年［平成27年］	75万3750円/m²	249万1735円/坪	+2.37％
2016年［平成28年］	78万7777円/m²	260万4224円/坪	+5.38％
2017年［平成29年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪	+4.10％
2018年［平成30年］	83万9800円/m²	277万6198円/坪	+3.65％
2019年［平成31年］	87万6900円/m²	289万8842円/坪	+4.26％
2020年［令和2年］	91万4600円/m²	302万3471円/坪	+4.08％
2021年［令和3年］	91万1800円/m²	301万4214円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	92万3700円/m²	305万3553円/坪	+1.37％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1993年［平成5年］

142万5000円/m²

471万0743円/坪

1994年［平成6年］

105万0000円/m²

347万1074円/坪

-26.18％

1995年［平成7年］

91万0000円/m²

300万8264円/坪

-13.20％

1996年［平成8年］

80万0000円/m²

264万4628円/坪

-12.01％

1997年［平成9年］

76万0000円/m²

251万2396円/坪

-4.88％

1998年［平成10年］

74万3000円/m²

245万6198円/坪

-2.26％

1999年［平成11年］

70万8500円/m²

234万2148円/坪

-4.66％

2000年［平成12年］

64万8000円/m²

214万2148円/坪

-3.52％

2001年［平成13年］

63万3000円/m²

209万2561円/坪

-2.29％

2002年［平成14年］

75万8500円/m²

250万7438円/坪

-2.33％

2003年［平成15年］

74万1500円/m²

245万1239円/坪

-2.14％

2004年［平成16年］

72万9250円/m²

241万0743円/坪

-1.61％

2005年［平成17年］

72万8000円/m²

240万6611円/坪

-0.22％

2006年［平成18年］

76万2000円/m²

251万9008円/坪

+4.28％

2007年［平成19年］

87万8250円/m²

290万3305円/坪

+15.17％

2008年［平成20年］

98万8250円/m²

326万6942円/坪

+12.27％

2009年［平成21年］

87万9000円/m²

290万5785円/坪

-11.76％

2010年［平成22年］

78万3800円/m²

259万1074円/坪

-7.94％

2011年［平成23年］

76万8800円/m²

254万1487円/坪

-1.82％

2012年［平成24年］

75万9200円/m²

250万9752円/坪

-1.18％

2013年［平成25年］

72万0750円/m²

238万2644円/坪

-0.07％

2014年［平成26年］

73万6375円/m²

243万4297円/坪

+2.14％

2015年［平成27年］

75万3750円/m²

249万1735円/坪

+2.37％

2016年［平成28年］

78万7777円/m²

260万4224円/坪

+5.38％

2017年［平成29年］

81万0000円/m²

267万7685円/坪

+4.10％

2018年［平成30年］

83万9800円/m²

277万6198円/坪

+3.65％

2019年［平成31年］

87万6900円/m²

289万8842円/坪

+4.26％

2020年［令和2年］

91万4600円/m²

302万3471円/坪

+4.08％

2021年［令和3年］

91万1800円/m²

301万4214円/坪

-0.17％

2022年［令和4年］

92万3700円/m²

305万3553円/坪

+1.37％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	89万3000円/m²	295万2066円/坪
2013年［平成25年］	91万0000円/m²	300万8264円/坪	+1.90％
2014年［平成26年］	94万0000円/m²	310万7438円/坪	+3.30％
2015年［平成27年］	97万2000円/m²	321万3223円/坪	+3.40％
2016年［平成28年］	102万0000円/m²	337万1900円/坪	+4.94％
2017年［平成29年］	107万0000円/m²	353万7190円/坪	+4.90％
2018年［平成30年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	+4.67％
2019年［令和元年］	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+5.36％
2020年［令和2年］	120万0000円/m²	396万6942円/坪	+1.69％
2021年［令和3年］	121万0000円/m²	399万9999円/坪	+0.83％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

2012年［平成24年］

89万3000円/m²

295万2066円/坪

2013年［平成25年］

91万0000円/m²

300万8264円/坪

+1.90％

2014年［平成26年］

94万0000円/m²

310万7438円/坪

+3.30％

2015年［平成27年］

97万2000円/m²

321万3223円/坪

+3.40％

2016年［平成28年］

102万0000円/m²

337万1900円/坪

+4.94％

2017年［平成29年］

107万0000円/m²

353万7190円/坪

+4.90％

2018年［平成30年］

112万0000円/m²

370万2479円/坪

+4.67％

2019年［令和元年］

118万0000円/m²

390万0826円/坪

+5.36％

2020年［令和2年］

120万0000円/m²

396万6942円/坪

+1.69％

2021年［令和3年］

121万0000円/m²

399万9999円/坪

+0.83％

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