都立大学の最新の地価動向
都立大学(とりつだいがく)の直近の地価は、公示地価の平均値が92万3700円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は305万3553円/坪、変動率は+1.37%の上昇です。基準地価の平均値が125万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は413万2231円/坪で過去最高値、変動率は+3.31%の上昇です。地価総平均は95万3363円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は315万1615円/坪、変動率は+1.55%の上昇です。
都立大学の最高額地点は「目黒区平町1-27-1」(172万0000円/m2)で、最も低価格地点は「世田谷区深沢1-37-1」(71万3000円/m2)です。
都立大学は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は142万5000円/m2(1993年)、最低値は63万3000円/m2(2001年)で、二者の差は2.25倍です。基準地価の最高値は125万0000円/m2(2022年)、最低値は89万3000円/m2(2012年)で、両者の差は1.40倍です。
都立大学の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
都立大学の平均土地価格を求めるにあたり、都立大学駅近辺、東京都目黒区中根の基準点の地価から算出しました。