下北沢

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

下北沢（しもきたざわ）の現在の地価は、公示地価の平均値が114万3428円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は377万9929円/坪であり、変動率は-0.77％の下落です。基準地価の平均値が127万0000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は419万8347円/坪であり、変動率は+3.01％の上昇です。地価総平均は118万4888円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は391万6988円/坪であり、変動率は+6.48％の上昇です。

下北沢の最も地価の高額な地点は「世田谷区北沢2-19-12」（278万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「世田谷区北沢4-26-4」（69万8000円/m²）です。

下北沢は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は162万5000円/m²（1988年）、最低値は40万0000円/m²（1983年）で、二者の差は4.06倍です。基準地価の最高値は422万0000円/m²（1990年）、最低値は68万7500円/m²（2004年）で、両者の差は6.14倍です。
下北沢の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

下北沢の平均土地価格を求めるにあたり、下北沢駅付近、東京都世田谷区北沢1、北沢2、北沢3、北沢4、代沢4、代沢5、代田5、代田6の基準点の地価から算出しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）