2022年[令和4年] 公示地価
平均
115万6000
円/m2
変動率
+1.47
%
上昇
坪単価
382万1487
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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下北沢(しもきたざわ)の最新の地価は、公示地価の平均が115万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は382万1487円/坪、前年比は+1.47%の上昇です。基準地価の平均が128万9000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は426万1157円/坪、前年比は+1.37%の上昇です。地価総平均は117万5777円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は388万6868円/坪、前年比は-0.29%の下落です。
下北沢の最高価格地点は「世田谷区北沢2-19-12」(279万0000円/m2)で、最低額地点は「世田谷区北沢4-26-4」(71万2000円/m2)です。
下北沢は1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は162万5000円/m2(1988年)、最低値は40万0000円/m2(1983年)で、両者の落差は4.06倍です。基準地価の最高値は422万0000円/m2(1990年)、最低値は68万7500円/m2(2004年)で、双方の落差は6.14倍です。
下北沢の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
下北沢の平均地価を求めるにあたり、下北沢駅近辺、東京都世田谷区北沢1、北沢2、北沢3、北沢4、代沢4、代沢5、代田5、代田6の基準点の地価より計算しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 63万8000円/m2 | 210万9090円/坪 | +3.29% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 70万7000円/m2 | 233万7190円/坪 | +8.99% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 108万7500円/m2 | 359万5041円/坪 | +41.20% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 261万5000円/m2 | 864万4628円/坪 | +133.56% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 248万3333円/m2 | 820万9366円/坪 | +17.96% | ![]() |
1989年[平成元年] | 237万0000円/m2 | 783万4710円/坪 | -6.70% | ![]() |
1990年[平成2年] | 235万6666円/m2 | 779万0633円/坪 | -1.38% | ![]() |
1991年[平成3年] | 233万3333円/m2 | 771万3498円/坪 | -0.55% | ![]() |
1992年[平成4年] | 177万3333円/m2 | 586万2258円/坪 | -23.84% | ![]() |
1993年[平成5年] | 127万8333円/m2 | 422万5895円/坪 | -27.19% | ![]() |
1994年[平成6年] | 102万2666円/m2 | 338万0716円/坪 | -17.21% | ![]() |
1995年[平成7年] | 92万2333円/m2 | 304万9035円/坪 | -8.22% | ![]() |
1996年[平成8年] | 84万4000円/m2 | 279万0082円/坪 | -7.17% | ![]() |
1997年[平成9年] | 80万1000円/m2 | 264万7933円/坪 | -4.15% | ![]() |
1998年[平成10年] | 77万1666円/m2 | 255万0964円/坪 | -2.68% | ![]() |
1999年[平成11年] | 70万0250円/m2 | 231万4876円/坪 | -5.82% | ![]() |
2000年[平成12年] | 66万9500円/m2 | 221万3223円/坪 | -4.10% | ![]() |
2001年[平成13年] | 77万9000円/m2 | 257万5206円/坪 | -3.55% | ![]() |
2002年[平成14年] | 76万8500円/m2 | 254万0495円/坪 | -2.60% | ![]() |
2003年[平成15年] | 75万3833円/m2 | 249万2011円/坪 | -1.82% | ![]() |
2004年[平成16年] | 74万9500円/m2 | 247万7685円/坪 | -0.49% | ![]() |
2005年[平成17年] | 76万1333円/m2 | 251万6804円/坪 | +1.25% | ![]() |
2006年[平成18年] | 81万7000円/m2 | 270万0826円/坪 | +6.72% | ![]() |
2007年[平成19年] | 98万6833円/m2 | 326万2258円/坪 | +19.20% | ![]() |
2008年[平成20年] | 116万1666円/m2 | 384万0220円/坪 | +15.18% | ![]() |
2009年[平成21年] | 105万1166円/m2 | 347万4931円/坪 | -10.52% | ![]() |
2010年[平成22年] | 99万2166円/m2 | 327万9889円/坪 | -5.57% | ![]() |
2011年[平成23年] | 96万7000円/m2 | 319万6694円/坪 | -2.09% | ![]() |
2012年[平成24年] | 95万3500円/m2 | 315万2066円/坪 | -1.14% | ![]() |
2013年[平成25年] | 95万7500円/m2 | 316万5289円/坪 | +0.42% | ![]() |
2014年[平成26年] | 98万1500円/m2 | 324万4628円/坪 | +2.34% | ![]() |
2015年[平成27年] | 100万7333円/m2 | 333万0027円/坪 | +2.47% | ![]() |
2016年[平成28年] | 89万0888円/m2 | 294万5087円/坪 | +3.94% | ![]() |
2017年[平成29年] | 94万0111円/m2 | 310万7805円/坪 | +4.89% | ![]() |
2018年[平成30年] | 101万6666円/m2 | 336万0881円/坪 | +7.40% | ![]() |
2019年[令和元年] | 110万8111円/m2 | 366万3177円/坪 | +8.15% | ![]() |
2020年[令和2年] | 118万4888円/m2 | 391万6988円/坪 | +6.48% | ![]() |
2021年[令和3年] | 117万5777円/m2 | 388万6868円/坪 | -0.29% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | +2.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | +3.92% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +9.67% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | +121.51% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 162万5000円/m2 | 537万1900円/坪 | +35.92% | ![]() |
1989年[平成元年] | 145万5000円/m2 | 480万9917円/坪 | -10.06% | ![]() |
1990年[平成2年] | 142万5000円/m2 | 471万0743円/坪 | -2.31% | ![]() |
1991年[平成3年] | 142万5000円/m2 | 471万0743円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 108万5000円/m2 | 358万6776円/坪 | -23.71% | ![]() |
1993年[平成5年] | 79万7500円/m2 | 263万6363円/坪 | -26.35% | ![]() |
1994年[平成6年] | 68万9000円/m2 | 227万7685円/坪 | -13.54% | ![]() |
1995年[平成7年] | 64万8500円/m2 | 214万3801円/坪 | -5.82% | ![]() |
1996年[平成8年] | 61万6000円/m2 | 203万6363円/坪 | -4.98% | ![]() |
1997年[平成9年] | 60万1500円/m2 | 198万8429円/坪 | -2.38% | ![]() |
1998年[平成10年] | 59万7500円/m2 | 197万5206円/坪 | -0.68% | ![]() |
1999年[平成11年] | 57万9500円/m2 | 191万5702円/坪 | -3.02% | ![]() |
2000年[平成12年] | 56万1000円/m2 | 185万4545円/坪 | -3.18% | ![]() |
2001年[平成13年] | 80万5333円/m2 | 266万2258円/坪 | -2.31% | ![]() |
2002年[平成14年] | 79万5500円/m2 | 262万9752円/坪 | -1.90% | ![]() |
2003年[平成15年] | 78万4250円/m2 | 259万2561円/坪 | -1.29% | ![]() |
2004年[平成16年] | 78万0500円/m2 | 258万0165円/坪 | -0.39% | ![]() |
2005年[平成17年] | 79万2250円/m2 | 261万9008円/坪 | +1.14% | ![]() |
2006年[平成18年] | 82万9250円/m2 | 274万1322円/坪 | +4.11% | ![]() |
2007年[平成19年] | 99万9000円/m2 | 330万2479円/坪 | +18.70% | ![]() |
2008年[平成20年] | 122万7750円/m2 | 405万8677円/坪 | +19.85% | ![]() |
2009年[平成21年] | 112万6250円/m2 | 372万3140円/坪 | -9.15% | ![]() |
2010年[平成22年] | 105万4500円/m2 | 348万5950円/坪 | -6.61% | ![]() |
2011年[平成23年] | 102万3750円/m2 | 338万4297円/坪 | -2.36% | ![]() |
2012年[平成24年] | 100万6500円/m2 | 332万7272円/坪 | -1.41% | ![]() |
2013年[平成25年] | 100万6000円/m2 | 332万5619円/坪 | -0.08% | ![]() |
2014年[平成26年] | 102万9250円/m2 | 340万2479円/坪 | +2.16% | ![]() |
2015年[平成27年] | 105万4500円/m2 | 348万5950円/坪 | +2.26% | ![]() |
2016年[平成28年] | 87万0000円/m2 | 287万6033円/坪 | +3.37% | ![]() |
2017年[平成29年] | 91万6285円/m2 | 302万9043円/坪 | +4.63% | ![]() |
2018年[平成30年] | 98万9285円/m2 | 327万0365円/坪 | +7.11% | ![]() |
2019年[平成31年] | 107万2285円/m2 | 354万4746円/坪 | +7.63% | ![]() |
2020年[令和2年] | 116万0571円/m2 | 383万6599円/坪 | +7.47% | ![]() |
2021年[令和3年] | 114万3428円/m2 | 377万9929円/坪 | -0.77% | ![]() |
2022年[令和4年] | 115万6000円/m2 | 382万1487円/坪 | +1.47% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 86万8000円/m2 | 286万9421円/坪 | +4.58% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | +14.06% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 171万0000円/m2 | 565万2892円/坪 | +72.73% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 420万0000円/m2 | 1388万4297円/坪 | +145.61% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 420万0000円/m2 | 1388万4297円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 420万0000円/m2 | 1388万4297円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 422万0000円/m2 | 1395万0413円/坪 | +0.48% | ![]() |
1991年[平成3年] | 415万0000円/m2 | 1371万9008円/坪 | -1.66% | ![]() |
1992年[平成4年] | 315万0000円/m2 | 1041万3223円/坪 | -24.10% | ![]() |
1993年[平成5年] | 224万0000円/m2 | 740万4958円/坪 | -28.89% | ![]() |
1994年[平成6年] | 169万0000円/m2 | 558万6776円/坪 | -24.55% | ![]() |
1995年[平成7年] | 147万0000円/m2 | 485万9504円/坪 | -13.02% | ![]() |
1996年[平成8年] | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | -11.56% | ![]() |
1997年[平成9年] | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | -7.69% | ![]() |
1998年[平成10年] | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -6.67% | ![]() |
1999年[平成11年] | 82万1000円/m2 | 271万4049円/坪 | -11.43% | ![]() |
2000年[平成12年] | 77万8000円/m2 | 257万1900円/坪 | -5.03% | ![]() |
2001年[平成13年] | 73万9500円/m2 | 244万4628円/坪 | -4.80% | ![]() |
2002年[平成14年] | 71万4500円/m2 | 236万1983円/坪 | -3.64% | ![]() |
2003年[平成15年] | 69万3000円/m2 | 229万0909円/坪 | -2.89% | ![]() |
2004年[平成16年] | 68万7500円/m2 | 227万2727円/坪 | -0.69% | ![]() |
2005年[平成17年] | 69万9500円/m2 | 231万2396円/坪 | +1.47% | ![]() |
2006年[平成18年] | 79万2500円/m2 | 261万9834円/坪 | +11.95% | ![]() |
2007年[平成19年] | 96万2500円/m2 | 318万1818円/坪 | +20.19% | ![]() |
2008年[平成20年] | 102万9500円/m2 | 340万3305円/坪 | +5.84% | ![]() |
2009年[平成21年] | 90万1000円/m2 | 297万8512円/坪 | -13.24% | ![]() |
2010年[平成22年] | 86万7500円/m2 | 286万7768円/坪 | -3.51% | ![]() |
2011年[平成23年] | 85万3500円/m2 | 282万1487円/坪 | -1.57% | ![]() |
2012年[平成24年] | 84万7500円/m2 | 280万1652円/坪 | -0.62% | ![]() |
2013年[平成25年] | 86万0500円/m2 | 284万4628円/坪 | +1.42% | ![]() |
2014年[平成26年] | 88万6000円/m2 | 292万8925円/坪 | +2.71% | ![]() |
2015年[平成27年] | 91万3000円/m2 | 301万8181円/坪 | +2.89% | ![]() |
2016年[平成28年] | 96万4000円/m2 | 318万6776円/坪 | +5.10% | ![]() |
2017年[平成29年] | 102万3500円/m2 | 338万3471円/坪 | +5.80% | ![]() |
2018年[平成30年] | 111万2500円/m2 | 367万7685円/坪 | +8.38% | ![]() |
2019年[令和元年] | 123万3500円/m2 | 407万7685円/坪 | +9.97% | ![]() |
2020年[令和2年] | 127万0000円/m2 | 419万8347円/坪 | +3.01% | ![]() |
2021年[令和3年] | 128万9000円/m2 | 426万1157円/坪 | +1.37% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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