下北沢駅の不動産売却価格査定
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2023年[令和5年] 公示地価、基準地価
平均
159万7200
円/m2
変動率
+3.87
%
坪単価
527万9999
円/坪
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2023年[令和5年]基準地価
2023年[令和5年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
下北沢駅(しもきたざわえき)の最新の地価は、公示地価の平均が150万1500円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は496万3636円/坪で過去最高、前年比は+3.37%の上昇です。基準地価の平均が198万0000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は654万5454円/坪、前年比は+5.88%の上昇です。地価総平均は159万7200円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は527万9999円/坪、前年比は+3.87%の上昇です。
下北沢駅の最高価格地点は「世田谷区北沢2-19-12」(286万0000円/m2)で、最低額地点は「世田谷区大原1-3-6」(75万0000円/m2)です。
下北沢駅は1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は150万1500円/m2(2023年)、最低値は40万0000円/m2(1983年)で、両者の落差は3.75倍です。基準地価の最高値は422万0000円/m2(1990年)、最低値は82万0000円/m2(2004年)で、双方の落差は5.15倍です。
下北沢駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
下北沢駅の平均地価を求めるにあたり、下北沢駅近辺、東京都世田谷区北沢2、代沢5の地点(標準地・基準地)の地価より計算しました。
下北沢駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京王井の頭線の基準地価平均が298万9515円/m2、小田急小田原線の基準地価平均が83万0185円/m2です。地点の地価は下北沢駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 63万8000円/m2 | 210万9090円/坪 | +3.29% | |
1985年[昭和60年] | 70万7000円/m2 | 233万7190円/坪 | +8.99% | |
1986年[昭和61年] | 108万7500円/m2 | 359万5041円/坪 | +41.20% | |
1987年[昭和62年] | 261万5000円/m2 | 864万4628円/坪 | +133.56% | |
1988年[昭和63年] | 280万0000円/m2 | 925万6198円/坪 | +17.96% | |
1989年[平成元年] | 275万0000円/m2 | 909万0909円/坪 | -3.57% | |
1990年[平成2年] | 273万0000円/m2 | 902万4793円/坪 | -2.07% | |
1991年[平成3年] | 269万5000円/m2 | 890万9090円/坪 | -0.83% | |
1992年[平成4年] | 205万5000円/m2 | 679万3388円/坪 | -23.34% | |
1993年[平成5年] | 148万0000円/m2 | 489万2561円/坪 | -26.95% | |
1994年[平成6年] | 115万9000円/m2 | 383万1404円/坪 | -18.67% | |
1995年[平成7年] | 103万3000円/m2 | 341万4876円/坪 | -9.06% | |
1996年[平成8年] | 93万4500円/m2 | 308万9256円/坪 | -8.05% | |
1997年[平成9年] | 87万7000円/m2 | 289万9173円/坪 | -5.17% | |
1998年[平成10年] | 83万4500円/m2 | 275万8677円/坪 | -3.79% | |
1999年[平成11年] | 76万2000円/m2 | 251万9008円/坪 | -7.27% | |
2000年[平成12年] | 72万4000円/m2 | 239万3388円/坪 | -4.53% | |
2001年[平成13年] | 90万1666円/m2 | 298万0716円/坪 | -3.86% | |
2002年[平成14年] | 86万5500円/m2 | 286万1157円/坪 | -2.04% | |
2003年[平成15年] | 84万8000円/m2 | 280万3305円/坪 | -1.95% | |
2004年[平成16年] | 84万2000円/m2 | 278万3471円/坪 | -0.64% | |
2005年[平成17年] | 85万9250円/m2 | 284万0495円/坪 | +1.78% | |
2006年[平成18年] | 93万0500円/m2 | 307万6033円/坪 | +7.90% | |
2007年[平成19年] | 113万9750円/m2 | 376万7768円/坪 | +21.09% | |
2008年[平成20年] | 137万2750円/m2 | 453万8016円/坪 | +18.50% | |
2009年[平成21年] | 125万5000円/m2 | 414万8760円/坪 | -9.20% | |
2010年[平成22年] | 118万2500円/m2 | 390万9090円/坪 | -5.96% | |
2011年[平成23年] | 114万8750円/m2 | 379万7520円/坪 | -2.48% | |
2012年[平成24年] | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | -1.47% | |
2013年[平成25年] | 113万5000円/m2 | 375万2066円/坪 | +0.44% | |
2014年[平成26年] | 116万5000円/m2 | 385万1239円/坪 | +2.52% | |
2015年[平成27年] | 119万7250円/m2 | 395万7851円/坪 | +2.64% | |
2016年[平成28年] | 111万6400円/m2 | 369万0578円/坪 | +4.19% | |
2017年[平成29年] | 118万6200円/m2 | 392万1322円/坪 | +5.72% | |
2018年[平成30年] | 129万4200円/m2 | 427万8347円/坪 | +8.54% | |
2019年[令和元年] | 142万4600円/m2 | 470万9421円/坪 | +9.50% | |
2020年[令和2年] | 153万4600円/m2 | 507万3057円/坪 | +7.63% | |
2021年[令和3年] | 151万6600円/m2 | 501万3553円/坪 | -0.73% | |
2022年[令和4年] | 153万8600円/m2 | 508万6280円/坪 | +1.68% | |
2023年[令和5年] | 159万7200円/m2 | 527万9999円/坪 | +3.87% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | +2.00% | |
1985年[昭和60年] | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | +3.92% | |
1986年[昭和61年] | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +9.67% | |
1987年[昭和62年] | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | +121.51% | |
1988年[昭和63年] | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +35.92% | |
1989年[平成元年] | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | -7.14% | |
1990年[平成2年] | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | -4.62% | |
1991年[平成3年] | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | +0.00% | |
1992年[平成4年] | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | -22.58% | |
1993年[平成5年] | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | -25.00% | |
1994年[平成6年] | 62万8000円/m2 | 207万6033円/坪 | -12.78% | |
1995年[平成7年] | 59万6000円/m2 | 197万0247円/坪 | -5.10% | |
1996年[平成8年] | 56万9000円/m2 | 188万0991円/坪 | -4.53% | |
1997年[平成9年] | 55万4000円/m2 | 183万1404円/坪 | -2.64% | |
1998年[平成10年] | 54万9000円/m2 | 181万4876円/坪 | -0.90% | |
1999年[平成11年] | 53万2000円/m2 | 175万8677円/坪 | -3.10% | |
2000年[平成12年] | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | -3.01% | |
2001年[平成13年] | 91万2500円/m2 | 301万6528円/坪 | -2.13% | |
2002年[平成14年] | 86万7333円/m2 | 286万7217円/坪 | -1.93% | |
2003年[平成15年] | 85万4000円/m2 | 282万3140円/坪 | -1.44% | |
2004年[平成16年] | 84万9333円/m2 | 280万7713円/坪 | -0.46% | |
2005年[平成17年] | 86万4333円/m2 | 285万7300円/坪 | +1.40% | |
2006年[平成18年] | 90万7333円/m2 | 299万9449円/坪 | +4.37% | |
2007年[平成19年] | 110万3000円/m2 | 364万6280円/坪 | +19.78% | |
2008年[平成20年] | 137万3666円/m2 | 454万1046円/坪 | +21.47% | |
2009年[平成21年] | 126万6666円/m2 | 418万7327円/坪 | -8.62% | |
2010年[平成22年] | 118万6666円/m2 | 392万2865円/坪 | -6.58% | |
2011年[平成23年] | 114万8333円/m2 | 379万6143円/坪 | -2.74% | |
2012年[平成24年] | 112万6666円/m2 | 372万4517円/坪 | -1.67% | |
2013年[平成25年] | 112万6666円/m2 | 372万4517円/坪 | +0.00% | |
2014年[平成26年] | 115万3333円/m2 | 381万2672円/坪 | +2.20% | |
2015年[平成27年] | 118万3000円/m2 | 391万0743円/坪 | +2.41% | |
2016年[平成28年] | 106万5500円/m2 | 352万2314円/坪 | +3.44% | |
2017年[平成29年] | 113万0250円/m2 | 373万6363円/坪 | +5.45% | |
2018年[平成30年] | 123万2750円/m2 | 407万5206円/坪 | +8.37% | |
2019年[平成31年] | 134万8250円/m2 | 445万7024円/坪 | +8.79% | |
2020年[令和2年] | 147万3250円/m2 | 487万0247円/坪 | +8.81% | |
2021年[令和3年] | 144万3250円/m2 | 477万1074円/坪 | -1.34% | |
2022年[令和4年] | 145万5750円/m2 | 481万2396円/坪 | +1.27% | |
2023年[令和5年] | 150万1500円/m2 | 496万3636円/坪 | +3.37% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 86万8000円/m2 | 286万9421円/坪 | +4.58% | |
1985年[昭和60年] | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | +14.06% | |
1986年[昭和61年] | 171万0000円/m2 | 565万2892円/坪 | +72.73% | |
1987年[昭和62年] | 420万0000円/m2 | 1388万4297円/坪 | +145.61% | |
1988年[昭和63年] | 420万0000円/m2 | 1388万4297円/坪 | +0.00% | |
1989年[平成元年] | 420万0000円/m2 | 1388万4297円/坪 | +0.00% | |
1990年[平成2年] | 422万0000円/m2 | 1395万0413円/坪 | +0.48% | |
1991年[平成3年] | 415万0000円/m2 | 1371万9008円/坪 | -1.66% | |
1992年[平成4年] | 315万0000円/m2 | 1041万3223円/坪 | -24.10% | |
1993年[平成5年] | 224万0000円/m2 | 740万4958円/坪 | -28.89% | |
1994年[平成6年] | 169万0000円/m2 | 558万6776円/坪 | -24.55% | |
1995年[平成7年] | 147万0000円/m2 | 485万9504円/坪 | -13.02% | |
1996年[平成8年] | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | -11.56% | |
1997年[平成9年] | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | -7.69% | |
1998年[平成10年] | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -6.67% | |
1999年[平成11年] | 99万2000円/m2 | 327万9338円/坪 | -11.43% | |
2000年[平成12年] | 93万2000円/m2 | 308万0991円/坪 | -6.05% | |
2001年[平成13年] | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | -5.58% | |
2002年[平成14年] | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | -2.27% | |
2003年[平成15年] | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | -3.49% | |
2004年[平成16年] | 82万0000円/m2 | 271万0743円/坪 | -1.20% | |
2005年[平成17年] | 84万4000円/m2 | 279万0082円/坪 | +2.93% | |
2006年[平成18年] | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +18.48% | |
2007年[平成19年] | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | +25.00% | |
2008年[平成20年] | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | +9.60% | |
2009年[平成21年] | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | -10.95% | |
2010年[平成22年] | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | -4.10% | |
2011年[平成23年] | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | -1.71% | |
2012年[平成24年] | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | -0.87% | |
2013年[平成25年] | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | +1.75% | |
2014年[平成26年] | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +3.45% | |
2015年[平成27年] | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | +3.33% | |
2016年[平成28年] | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | +6.45% | |
2017年[平成29年] | 141万0000円/m2 | 466万1157円/坪 | +6.82% | |
2018年[平成30年] | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | +9.22% | |
2019年[令和元年] | 173万0000円/m2 | 571万9008円/坪 | +12.34% | |
2020年[令和2年] | 178万0000円/m2 | 588万4297円/坪 | +2.89% | |
2021年[令和3年] | 181万0000円/m2 | 598万3471円/坪 | +1.69% | |
2022年[令和4年] | 187万0000円/m2 | 618万1818円/坪 | +3.31% | |
2023年[令和5年] | 198万0000円/m2 | 654万5454円/坪 | +5.88% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
下北沢駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
世田谷駅の地価 | 70万6250円/m2 | 233万4710円/坪 | +2.93% | |
三軒茶屋駅の地価 | 124万7777円/m2 | 412万4885円/坪 | +3.74% | |
豪徳寺駅/山下駅の地価 | 74万8500円/m2 | 247万4380円/坪 | +3.23% | |
経堂駅の地価 | 69万9750円/m2 | 231万3223円/坪 | +2.96% | |
千歳船橋駅の地価 | 60万7777円/m2 | 200万9182円/坪 | +2.22% | |
祖師ヶ谷大蔵駅の地価 | 55万2818円/m2 | 182万7498円/坪 | +2.54% | |
自由が丘駅の地価 | 207万0714円/m2 | 684万5336円/坪 | +4.96% | |
尾山台駅の地価 | 83万1750円/m2 | 274万9586円/坪 | +2.54% | |
仙川駅の地価 | 41万4750円/m2 | 137万1074円/坪 | +3.13% | |
池尻大橋駅の地価 | 110万7666円/m2 | 366万1707円/坪 | +3.95% | |
用賀駅の地価 | 70万4266円/m2 | 232万8154円/坪 | +2.74% | |
祐天寺駅の地価 | 85万8857円/m2 | 283万9197円/坪 | +4.18% | |
二子玉川駅の地価 | 95万9800円/m2 | 317万2892円/坪 | +2.83% | |
代田橋駅の地価 | 62万1666円/m2 | 205万5096円/坪 | +3.62% | |
明大前駅の地価 | 75万9000円/m2 | 250万9090円/坪 | +3.46% | |
学芸大学駅の地価 | 94万4400円/m2 | 312万1983円/坪 | +3.77% | |
都立大学駅の地価 | 98万9545円/m2 | 327万1224円/坪 | +3.67% | |
雪が谷大塚駅の地価 | 67万1333円/m2 | 221万9283円/坪 | +3.60% | |
石川台駅の地価 | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | +2.58% | |
桜上水駅の地価 | 62万4000円/m2 | 206万2809円/坪 | +3.07% | |
桜新町駅の地価 | 79万6083円/m2 | 263万1680円/坪 | +2.74% | |
梅ヶ丘駅の地価 | 73万2000円/m2 | 241万9834円/坪 | +3.79% | |
九品仏駅の地価 | 77万8800円/m2 | 257万4545円/坪 | +2.52% | |
久我山駅の地価 | 56万2600円/m2 | 185万9834円/坪 | +3.77% | |
下高井戸駅の地価 | 77万8250円/m2 | 257万2727円/坪 | +3.70% | |
等々力駅の地価 | 65万6000円/m2 | 216万8595円/坪 | +1.77% | |
喜多見駅の地価 | 37万1181円/m2 | 122万7047円/坪 | +2.81% | |
上北沢駅の地価 | 58万7833円/m2 | 194万3250円/坪 | +2.68% | |
八幡山駅の地価 | 56万9500円/m2 | 188万2644円/坪 | +2.98% | |
芦花公園駅の地価 | 53万9285円/m2 | 178万2762円/坪 | +2.67% | |
千歳烏山駅の地価 | 59万2666円/m2 | 195万9228円/坪 | +2.36% | |
世田谷代田駅の地価 | 75万7000円/m2 | 250万2479円/坪 | +3.51% | |
新代田駅の地価 | 78万1333円/m2 | 258万2920円/坪 | +3.84% | |
池ノ上駅の地価 | 87万5500円/m2 | 289万4214円/坪 | +3.16% | |
東北沢駅の地価 | 78万4500円/m2 | 259万3388円/坪 | +2.81% | |
東松原駅の地価 | 67万4666円/m2 | 223万0303円/坪 | +2.63% | |
松原駅の地価 | 62万8750円/m2 | 207万8512円/坪 | +2.62% | |
松陰神社前駅の地価 | 70万4500円/m2 | 232万8925円/坪 | +2.54% | |
上町駅の地価 | 67万1500円/m2 | 221万9834円/坪 | +2.49% | |
宮の坂駅の地価 | 64万7000円/m2 | 213万8842円/坪 | +2.54% | |
上野毛駅の地価 | 73万2400円/m2 | 242万1157円/坪 | +2.02% | |
和泉多摩川駅の地価 | 33万3600円/m2 | 110万2809円/坪 | +2.89% | |
若林駅の地価 | 69万7500円/m2 | 230万5785円/坪 | +2.82% | |
奥沢駅の地価 | 84万7333円/m2 | 280万1101円/坪 | +2.63% | |
田園調布駅の地価 | 75万3625円/m2 | 249万1322円/坪 | +2.00% | |
駒沢大学駅の地価 | 77万3000円/m2 | 255万5371円/坪 | +3.35% | |
西太子堂駅の地価 | 134万7000円/m2 | 445万2892円/坪 | +4.06% | |
成城学園前駅の地価 | 66万8500円/m2 | 220万9917円/坪 | +2.53% | |
田園調布(エリア)の地価 | 69万4454円/m2 | 229万5717円/坪 | +2.36% | |
成城の地価 | 77万2500円/m2 | 255万3719円/坪 | +2.46% | |
駒沢の地価 | 89万0000円/m2 | 294万2148円/坪 | +3.42% | |
太子堂の地価 | 145万1000円/m2 | 479万6694円/坪 | +3.99% | |
弦巻の地価 | 70万1250円/m2 | 231万8181円/坪 | +2.19% | |
岡本の地価 | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | +2.23% | |
赤堤の地価 | 72万0666円/m2 | 238万2369円/坪 | +3.25% | |
桜丘の地価 | 65万5500円/m2 | 216万6942円/坪 | +2.62% | |
北烏山の地価 | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | +2.54% | |
南烏山の地価 | 82万0800円/m2 | 271万3388円/坪 | +3.19% | |
深沢の地価 | 70万0833円/m2 | 231万6804円/坪 | +2.75% | |
砧の地価 | 57万8500円/m2 | 191万2396円/坪 | +2.44% | |
代沢の地価 | 81万0333円/m2 | 267万8787円/坪 | +3.23% | |
瀬田の地価 | 71万5200円/m2 | 236万4297円/坪 | +2.85% | |
下馬の地価 | 75万2600円/m2 | 248万7933円/坪 | +3.45% | |
上馬の地価 | 67万6000円/m2 | 223万4710円/坪 | +2.49% | |
粕谷の地価 | 51万5666円/m2 | 170万4683円/坪 | +2.34% | |
羽根木の地価 | 63万6000円/m2 | 210万2479円/坪 | +3.08% | |
池尻の地価 | 101万2333円/m2 | 334万6556円/坪 | +4.08% | |
北沢の地価 | 145万0166円/m2 | 479万3939円/坪 | +3.60% | |
給田の地価 | 40万3333円/m2 | 133万3333円/坪 | +1.64% | |
祖師谷の地価 | 58万0600円/m2 | 191万9338円/坪 | +2.99% | |
上祖師谷の地価 | 46万1500円/m2 | 152万5619円/坪 | +2.18% | |
玉川の地価 | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | +3.30% | |
東玉川の地価 | 64万6000円/m2 | 213万5537円/坪 | +2.37% | |
野沢の地価 | 75万6000円/m2 | 249万9173円/坪 | +2.94% | |
鎌田の地価 | 33万9500円/m2 | 112万2314円/坪 | +2.26% | |
代田の地価 | 76万1428円/m2 | 251万7119円/坪 | +3.65% | |
千歳台の地価 | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | +1.65% | |
宮坂の地価 | 66万9000円/m2 | 221万1570円/坪 | +2.85% | |
大蔵の地価 | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | +1.75% | |
野毛の地価 | 54万8000円/m2 | 181万1570円/坪 | +2.05% | |
大原の地価 | 75万7500円/m2 | 250万4132円/坪 | +3.13% | |
宇奈根の地価 | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +1.72% | |
中町の地価 | 68万5000円/m2 | 226万4462円/坪 | +2.01% | |
新町の地価 | 72万3500円/m2 | 239万1735円/坪 | +1.98% | |
喜多見の地価 | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | +2.10% | |
玉川台の地価 | 73万7000円/m2 | 243万6363円/坪 | +3.22% | |
玉川田園調布の地価 | 71万2000円/m2 | 235万3719円/坪 | +0.99% | |
上用賀の地価 | 65万0333円/m2 | 214万9862円/坪 | +2.61% | |
船橋の地価 | 53万3666円/m2 | 176万4187円/坪 | +1.98% |
2023年[令和5年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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