下北沢駅の不動産の売却価格査定
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2023年[令和5年] 公示地価
平均
119万2285
円/m2
変動率
+3.28
%
坪単価
394万1440
円/坪
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2023年[令和5年]公示地価
2022年[令和4年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
下北沢駅(しもきたざわえき)の最新の地価は、公示地価の平均が119万2285円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は394万1440円/坪、前年比は+3.28%の上昇です。基準地価の平均が132万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は439万3388円/坪、前年比は+2.96%の上昇です。地価総平均は119万4444円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は394万8576円/坪、前年比は+1.80%の上昇です。
下北沢駅の最高価格地点は「世田谷区北沢2-19-12」(286万0000円/m2)で、最低額地点は「世田谷区北沢4-26-4」(73万8000円/m2)です。
下北沢駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は162万5000円/m2(1988年)、最低値は40万0000円/m2(1983年)で、両者の落差は4.06倍です。基準地価の最高値は422万0000円/m2(1990年)、最低値は68万7500円/m2(2004年)で、双方の落差は6.14倍です。
下北沢駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
下北沢駅の平均地価を求めるにあたり、下北沢駅近辺、東京都世田谷区北沢1、北沢2、北沢3、北沢4、代沢4、代沢5、代田5、代田6の地点(標準地・基準地)の地価より計算しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 63万8000円/m2 | 210万9090円/坪 | +3.29% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 70万7000円/m2 | 233万7190円/坪 | +8.99% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 108万7500円/m2 | 359万5041円/坪 | +41.20% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 261万5000円/m2 | 864万4628円/坪 | +133.56% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 248万3333円/m2 | 820万9366円/坪 | +17.96% | ![]() |
1989年[平成元年] | 237万0000円/m2 | 783万4710円/坪 | -6.70% | ![]() |
1990年[平成2年] | 235万6666円/m2 | 779万0633円/坪 | -1.38% | ![]() |
1991年[平成3年] | 233万3333円/m2 | 771万3498円/坪 | -0.55% | ![]() |
1992年[平成4年] | 177万3333円/m2 | 586万2258円/坪 | -23.84% | ![]() |
1993年[平成5年] | 127万8333円/m2 | 422万5895円/坪 | -27.19% | ![]() |
1994年[平成6年] | 102万2666円/m2 | 338万0716円/坪 | -17.21% | ![]() |
1995年[平成7年] | 92万2333円/m2 | 304万9035円/坪 | -8.22% | ![]() |
1996年[平成8年] | 84万4000円/m2 | 279万0082円/坪 | -7.17% | ![]() |
1997年[平成9年] | 80万1000円/m2 | 264万7933円/坪 | -4.15% | ![]() |
1998年[平成10年] | 77万1666円/m2 | 255万0964円/坪 | -2.68% | ![]() |
1999年[平成11年] | 70万0250円/m2 | 231万4876円/坪 | -5.82% | ![]() |
2000年[平成12年] | 66万9500円/m2 | 221万3223円/坪 | -4.10% | ![]() |
2001年[平成13年] | 77万9000円/m2 | 257万5206円/坪 | -3.55% | ![]() |
2002年[平成14年] | 76万8500円/m2 | 254万0495円/坪 | -2.60% | ![]() |
2003年[平成15年] | 75万3833円/m2 | 249万2011円/坪 | -1.82% | ![]() |
2004年[平成16年] | 74万9500円/m2 | 247万7685円/坪 | -0.49% | ![]() |
2005年[平成17年] | 76万1333円/m2 | 251万6804円/坪 | +1.25% | ![]() |
2006年[平成18年] | 81万7000円/m2 | 270万0826円/坪 | +6.72% | ![]() |
2007年[平成19年] | 98万6833円/m2 | 326万2258円/坪 | +19.20% | ![]() |
2008年[平成20年] | 116万1666円/m2 | 384万0220円/坪 | +15.18% | ![]() |
2009年[平成21年] | 105万1166円/m2 | 347万4931円/坪 | -10.52% | ![]() |
2010年[平成22年] | 99万2166円/m2 | 327万9889円/坪 | -5.57% | ![]() |
2011年[平成23年] | 96万7000円/m2 | 319万6694円/坪 | -2.09% | ![]() |
2012年[平成24年] | 95万3500円/m2 | 315万2066円/坪 | -1.14% | ![]() |
2013年[平成25年] | 95万7500円/m2 | 316万5289円/坪 | +0.42% | ![]() |
2014年[平成26年] | 98万1500円/m2 | 324万4628円/坪 | +2.34% | ![]() |
2015年[平成27年] | 100万7333円/m2 | 333万0027円/坪 | +2.47% | ![]() |
2016年[平成28年] | 89万0888円/m2 | 294万5087円/坪 | +3.94% | ![]() |
2017年[平成29年] | 94万0111円/m2 | 310万7805円/坪 | +4.89% | ![]() |
2018年[平成30年] | 101万6666円/m2 | 336万0881円/坪 | +7.40% | ![]() |
2019年[令和元年] | 110万8111円/m2 | 366万3177円/坪 | +8.15% | ![]() |
2020年[令和2年] | 118万4888円/m2 | 391万6988円/坪 | +6.48% | ![]() |
2021年[令和3年] | 117万5777円/m2 | 388万6868円/坪 | -0.29% | ![]() |
2022年[令和4年] | 119万4444円/m2 | 394万8576円/坪 | +1.80% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | +2.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | +3.92% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +9.67% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | +121.51% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 162万5000円/m2 | 537万1900円/坪 | +35.92% | ![]() |
1989年[平成元年] | 145万5000円/m2 | 480万9917円/坪 | -10.06% | ![]() |
1990年[平成2年] | 142万5000円/m2 | 471万0743円/坪 | -2.31% | ![]() |
1991年[平成3年] | 142万5000円/m2 | 471万0743円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 108万5000円/m2 | 358万6776円/坪 | -23.71% | ![]() |
1993年[平成5年] | 79万7500円/m2 | 263万6363円/坪 | -26.35% | ![]() |
1994年[平成6年] | 68万9000円/m2 | 227万7685円/坪 | -13.54% | ![]() |
1995年[平成7年] | 64万8500円/m2 | 214万3801円/坪 | -5.82% | ![]() |
1996年[平成8年] | 61万6000円/m2 | 203万6363円/坪 | -4.98% | ![]() |
1997年[平成9年] | 60万1500円/m2 | 198万8429円/坪 | -2.38% | ![]() |
1998年[平成10年] | 59万7500円/m2 | 197万5206円/坪 | -0.68% | ![]() |
1999年[平成11年] | 57万9500円/m2 | 191万5702円/坪 | -3.02% | ![]() |
2000年[平成12年] | 56万1000円/m2 | 185万4545円/坪 | -3.18% | ![]() |
2001年[平成13年] | 80万5333円/m2 | 266万2258円/坪 | -2.31% | ![]() |
2002年[平成14年] | 79万5500円/m2 | 262万9752円/坪 | -1.90% | ![]() |
2003年[平成15年] | 78万4250円/m2 | 259万2561円/坪 | -1.29% | ![]() |
2004年[平成16年] | 78万0500円/m2 | 258万0165円/坪 | -0.39% | ![]() |
2005年[平成17年] | 79万2250円/m2 | 261万9008円/坪 | +1.14% | ![]() |
2006年[平成18年] | 82万9250円/m2 | 274万1322円/坪 | +4.11% | ![]() |
2007年[平成19年] | 99万9000円/m2 | 330万2479円/坪 | +18.70% | ![]() |
2008年[平成20年] | 122万7750円/m2 | 405万8677円/坪 | +19.85% | ![]() |
2009年[平成21年] | 112万6250円/m2 | 372万3140円/坪 | -9.15% | ![]() |
2010年[平成22年] | 105万4500円/m2 | 348万5950円/坪 | -6.61% | ![]() |
2011年[平成23年] | 102万3750円/m2 | 338万4297円/坪 | -2.36% | ![]() |
2012年[平成24年] | 100万6500円/m2 | 332万7272円/坪 | -1.41% | ![]() |
2013年[平成25年] | 100万6000円/m2 | 332万5619円/坪 | -0.08% | ![]() |
2014年[平成26年] | 102万9250円/m2 | 340万2479円/坪 | +2.16% | ![]() |
2015年[平成27年] | 105万4500円/m2 | 348万5950円/坪 | +2.26% | ![]() |
2016年[平成28年] | 87万0000円/m2 | 287万6033円/坪 | +3.37% | ![]() |
2017年[平成29年] | 91万6285円/m2 | 302万9043円/坪 | +4.63% | ![]() |
2018年[平成30年] | 98万9285円/m2 | 327万0365円/坪 | +7.11% | ![]() |
2019年[平成31年] | 107万2285円/m2 | 354万4746円/坪 | +7.63% | ![]() |
2020年[令和2年] | 116万0571円/m2 | 383万6599円/坪 | +7.47% | ![]() |
2021年[令和3年] | 114万3428円/m2 | 377万9929円/坪 | -0.77% | ![]() |
2022年[令和4年] | 115万6000円/m2 | 382万1487円/坪 | +1.47% | ![]() |
2023年[令和5年] | 119万2285円/m2 | 394万1440円/坪 | +3.28% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 86万8000円/m2 | 286万9421円/坪 | +4.58% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | +14.06% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 171万0000円/m2 | 565万2892円/坪 | +72.73% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 420万0000円/m2 | 1388万4297円/坪 | +145.61% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 420万0000円/m2 | 1388万4297円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 420万0000円/m2 | 1388万4297円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 422万0000円/m2 | 1395万0413円/坪 | +0.48% | ![]() |
1991年[平成3年] | 415万0000円/m2 | 1371万9008円/坪 | -1.66% | ![]() |
1992年[平成4年] | 315万0000円/m2 | 1041万3223円/坪 | -24.10% | ![]() |
1993年[平成5年] | 224万0000円/m2 | 740万4958円/坪 | -28.89% | ![]() |
1994年[平成6年] | 169万0000円/m2 | 558万6776円/坪 | -24.55% | ![]() |
1995年[平成7年] | 147万0000円/m2 | 485万9504円/坪 | -13.02% | ![]() |
1996年[平成8年] | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | -11.56% | ![]() |
1997年[平成9年] | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | -7.69% | ![]() |
1998年[平成10年] | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -6.67% | ![]() |
1999年[平成11年] | 82万1000円/m2 | 271万4049円/坪 | -11.43% | ![]() |
2000年[平成12年] | 77万8000円/m2 | 257万1900円/坪 | -5.03% | ![]() |
2001年[平成13年] | 73万9500円/m2 | 244万4628円/坪 | -4.80% | ![]() |
2002年[平成14年] | 71万4500円/m2 | 236万1983円/坪 | -3.64% | ![]() |
2003年[平成15年] | 69万3000円/m2 | 229万0909円/坪 | -2.89% | ![]() |
2004年[平成16年] | 68万7500円/m2 | 227万2727円/坪 | -0.69% | ![]() |
2005年[平成17年] | 69万9500円/m2 | 231万2396円/坪 | +1.47% | ![]() |
2006年[平成18年] | 79万2500円/m2 | 261万9834円/坪 | +11.95% | ![]() |
2007年[平成19年] | 96万2500円/m2 | 318万1818円/坪 | +20.19% | ![]() |
2008年[平成20年] | 102万9500円/m2 | 340万3305円/坪 | +5.84% | ![]() |
2009年[平成21年] | 90万1000円/m2 | 297万8512円/坪 | -13.24% | ![]() |
2010年[平成22年] | 86万7500円/m2 | 286万7768円/坪 | -3.51% | ![]() |
2011年[平成23年] | 85万3500円/m2 | 282万1487円/坪 | -1.57% | ![]() |
2012年[平成24年] | 84万7500円/m2 | 280万1652円/坪 | -0.62% | ![]() |
2013年[平成25年] | 86万0500円/m2 | 284万4628円/坪 | +1.42% | ![]() |
2014年[平成26年] | 88万6000円/m2 | 292万8925円/坪 | +2.71% | ![]() |
2015年[平成27年] | 91万3000円/m2 | 301万8181円/坪 | +2.89% | ![]() |
2016年[平成28年] | 96万4000円/m2 | 318万6776円/坪 | +5.10% | ![]() |
2017年[平成29年] | 102万3500円/m2 | 338万3471円/坪 | +5.80% | ![]() |
2018年[平成30年] | 111万2500円/m2 | 367万7685円/坪 | +8.38% | ![]() |
2019年[令和元年] | 123万3500円/m2 | 407万7685円/坪 | +9.97% | ![]() |
2020年[令和2年] | 127万0000円/m2 | 419万8347円/坪 | +3.01% | ![]() |
2021年[令和3年] | 128万9000円/m2 | 426万1157円/坪 | +1.37% | ![]() |
2022年[令和4年] | 132万9000円/m2 | 439万3388円/坪 | +2.96% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
下北沢駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
世田谷駅の地価 | 68万2500円/m2 | 225万6198円/坪 | +2.63% | ![]() |
田園調布(エリア)の地価 | 74万1625円/m2 | 245万1652円/坪 | +2.15% | ![]() |
成城学園前駅の地価 | 64万5500円/m2 | 213万3884円/坪 | +1.80% | ![]() |
三軒茶屋駅の地価 | 118万9571円/m2 | 393万2467円/坪 | +3.33% | ![]() |
豪徳寺駅の地価 | 75万7000円/m2 | 250万2479円/坪 | +2.72% | ![]() |
経堂駅の地価 | 70万6000円/m2 | 233万3884円/坪 | +2.61% | ![]() |
千歳船橋駅の地価 | 62万1000円/m2 | 205万2892円/坪 | +2.29% | ![]() |
祖師ヶ谷大蔵駅の地価 | 51万4571円/m2 | 170万1062円/坪 | +2.10% | ![]() |
自由が丘駅の地価 | 248万2000円/m2 | 820万4958円/坪 | +4.90% | ![]() |
尾山台駅の地価 | 84万1000円/m2 | 278万0165円/坪 | +2.05% | ![]() |
仙川駅の地価 | 45万2666円/m2 | 149万6418円/坪 | +3.33% | ![]() |
駒沢の地価 | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | +4.13% | ![]() |
池尻大橋駅の地価 | 100万6000円/m2 | 332万5619円/坪 | +3.65% | ![]() |
用賀駅の地価 | 72万9900円/m2 | 241万2892円/坪 | +2.59% | ![]() |
祐天寺駅の地価 | 84万0500円/m2 | 277万8512円/坪 | +3.67% | ![]() |
二子玉川駅の地価 | 80万2142円/m2 | 265万1711円/坪 | +2.59% | ![]() |
代田橋駅の地価 | 69万3857円/m2 | 229万3742円/坪 | +3.35% | ![]() |
明大前駅の地価 | 80万3000円/m2 | 265万4545円/坪 | +3.18% | ![]() |
学芸大学駅の地価 | 100万1714円/m2 | 331万1452円/坪 | +3.37% | ![]() |
都立大学駅の地価 | 95万6500円/m2 | 316万1983円/坪 | +3.48% | ![]() |
雪が谷大塚駅の地価 | 65万8400円/m2 | 217万6528円/坪 | +3.26% | ![]() |
石川台駅の地価 | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | +2.58% | ![]() |
桜上水駅の地価 | 62万4000円/m2 | 206万2809円/坪 | +3.07% | ![]() |
桜新町駅の地価 | 82万4285円/m2 | 272万4911円/坪 | +2.48% | ![]() |
梅ヶ丘駅の地価 | 62万6000円/m2 | 206万9421円/坪 | +2.62% | ![]() |
九品仏駅の地価 | 82万4500円/m2 | 272万5619円/坪 | +2.54% | ![]() |
久我山駅の地価 | 55万1625円/m2 | 182万3553円/坪 | +3.45% | ![]() |
下高井戸駅の地価 | 64万0428円/m2 | 211万7119円/坪 | +3.66% | ![]() |
等々力駅の地価 | 75万4555円/m2 | 249万4398円/坪 | +1.87% | ![]() |
喜多見駅の地価 | 37万9111円/m2 | 125万3259円/坪 | +2.76% | ![]() |
上北沢駅の地価 | 59万0666円/m2 | 195万2617円/坪 | +2.62% | ![]() |
八幡山駅の地価 | 56万6000円/m2 | 187万1074円/坪 | +3.66% | ![]() |
芦花公園駅の地価 | 55万7333円/m2 | 184万2424円/坪 | +3.09% | ![]() |
千歳烏山駅の地価 | 60万2333円/m2 | 199万1184円/坪 | +2.22% | ![]() |
世田谷代田駅の地価 | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | +3.40% | ![]() |
新代田駅の地価 | 70万3500円/m2 | 232万5619円/坪 | +3.50% | ![]() |
池ノ上駅の地価 | 81万2500円/m2 | 268万5950円/坪 | +2.91% | ![]() |
東北沢駅の地価 | 97万4750円/m2 | 322万2314円/坪 | +3.18% | ![]() |
東松原駅の地価 | 67万4666円/m2 | 223万0303円/坪 | +2.63% | ![]() |
松原駅の地価 | 63万3000円/m2 | 209万2561円/坪 | +2.47% | ![]() |
松陰神社前駅の地価 | 70万4500円/m2 | 232万8925円/坪 | +2.54% | ![]() |
上町駅の地価 | 61万7333円/m2 | 204万0771円/坪 | +1.99% | ![]() |
宮の坂駅の地価 | 64万7000円/m2 | 213万8842円/坪 | +2.54% | ![]() |
上野毛駅の地価 | 71万2666円/m2 | 235万5922円/坪 | +1.86% | ![]() |
太子堂の地価 | 142万3666円/m2 | 470万6336円/坪 | +3.45% | ![]() |
弦巻の地価 | 72万1000円/m2 | 238万3471円/坪 | +2.06% | ![]() |
岡本の地価 | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | +2.10% | ![]() |
赤堤の地価 | 66万7333円/m2 | 220万6060円/坪 | +2.71% | ![]() |
若林駅の地価 | 69万7500円/m2 | 230万5785円/坪 | +2.82% | ![]() |
桜丘の地価 | 65万5500円/m2 | 216万6942円/坪 | +2.62% | ![]() |
奥沢駅の地価 | 95万5500円/m2 | 315万8677円/坪 | +2.99% | ![]() |
北烏山の地価 | 39万6500円/m2 | 131万0743円/坪 | +2.31% | ![]() |
南烏山の地価 | 81万6750円/m2 | 269万9999円/坪 | +2.86% | ![]() |
深沢の地価 | 71万1500円/m2 | 235万2066円/坪 | +2.37% | ![]() |
砧の地価 | 58万2666円/m2 | 192万6170円/坪 | +2.15% | ![]() |
代沢の地価 | 81万0333円/m2 | 267万8787円/坪 | +3.23% | ![]() |
瀬田の地価 | 74万0333円/m2 | 244万7382円/坪 | +2.55% | ![]() |
下馬の地価 | 76万4666円/m2 | 252万7823円/坪 | +3.06% | ![]() |
上馬の地価 | 67万6000円/m2 | 223万4710円/坪 | +2.49% | ![]() |
粕谷の地価 | 51万5666円/m2 | 170万4683円/坪 | +2.34% | ![]() |
羽根木の地価 | 63万6000円/m2 | 210万2479円/坪 | +3.08% | ![]() |
池尻の地価 | 111万5000円/m2 | 368万5950円/坪 | +4.13% | ![]() |
北沢の地価 | 150万4750円/m2 | 497万4380円/坪 | +3.01% | ![]() |
給田の地価 | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | +1.43% | ![]() |
祖師谷の地価 | 47万5333円/m2 | 157万1349円/坪 | +2.35% | ![]() |
上祖師谷の地価 | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | +1.96% | ![]() |
玉川の地価 | 96万2500円/m2 | 318万1818円/坪 | +2.89% | ![]() |
東玉川の地価 | 63万2000円/m2 | 208万9256円/坪 | +1.61% | ![]() |
野沢の地価 | 70万5500円/m2 | 233万2231円/坪 | +2.10% | ![]() |
鎌田の地価 | 33万9500円/m2 | 112万2314円/坪 | +2.26% | ![]() |
代田の地価 | 75万1250円/m2 | 248万3471円/坪 | +3.41% | ![]() |
千歳台の地価 | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | +1.18% | ![]() |
宮坂の地価 | 66万9000円/m2 | 221万1570円/坪 | +2.85% | ![]() |
大蔵の地価 | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | +1.75% | ![]() |
野毛の地価 | 54万8000円/m2 | 181万1570円/坪 | +2.05% | ![]() |
大原の地価 | 75万7500円/m2 | 250万4132円/坪 | +3.13% | ![]() |
宇奈根の地価 | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +1.72% | ![]() |
中町の地価 | 67万6000円/m2 | 223万4710円/坪 | +1.96% | ![]() |
新町の地価 | 72万3500円/m2 | 239万1735円/坪 | +1.98% | ![]() |
田園調布駅の地価 | 85万2600円/m2 | 281万8512円/坪 | +1.86% | ![]() |
喜多見の地価 | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | +2.05% | ![]() |
玉川台の地価 | 71万4000円/m2 | 236万0330円/坪 | +2.44% | ![]() |
玉川田園調布の地価 | 71万2000円/m2 | 235万3719円/坪 | +0.99% | ![]() |
上用賀の地価 | 63万7000円/m2 | 210万5785円/坪 | +2.00% | ![]() |
駒沢大学駅の地価 | 79万2400円/m2 | 261万9504円/坪 | +2.74% | ![]() |
船橋の地価 | 53万1000円/m2 | 175万5371円/坪 | +1.93% | ![]() |
2023年[令和5年]公示地価
2022年[令和4年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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