成城学園前駅

成城学園前駅の最新の地価動向

成城学園前駅（せいじょうがくえんまええき）の現在の地価は、公示地価の平均値が64万5500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は213万3884円/坪で過去最高であり、変動率+1.80％の上昇です。基準地価の平均値が77万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は256万1983円/坪であり、変動率+1.28％の上昇です。地価総平均は69万4428円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は229万5631円/坪であり、変動率+0.69％の上昇です。

成城学園前駅の最高価格地点は「世田谷区成城2-35-12」（106万0000円/m²）で、最低価格地点は「世田谷区大蔵5-18-12」（34万8000円/m²）です。

成城学園前駅は1984年（昭和59年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万5500円/m²（2023年）、最安値は35万8000円/m²（2006年）で、両者の違いは1.80倍です。基準地価の最高値は424万0000円/m²（1987年）、最低値は59万5000円/m²（2011年）で、両者の違いは7.13倍です。
成城学園前駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

成城学園前駅の土地価格平均を求めるにあたり、成城学園前駅周辺、東京都世田谷区成城の地点の地価から算定しました。

成城学園前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪
1985年［昭和60年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	+9.52％
1986年［昭和61年］	189万0000円/m2	624万7933円/坪	+64.35％
1987年［昭和62年］	424万0000円/m2	1401万6528円/坪	+124.34％
1988年［昭和63年］	381万0000円/m2	1259万5041円/坪	-10.14％
1989年［平成元年］	363万0000円/m2	1199万9999円/坪	-4.72％
1990年［平成2年］	363万0000円/m2	1199万9999円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	356万0000円/m2	1176万8595円/坪	-1.93％
1992年［平成4年］	265万0000円/m2	876万0330円/坪	-25.56％
1993年［平成5年］	108万8500円/m2	359万8347円/坪	-33.96％
1994年［平成6年］	84万2500円/m2	278万5123円/坪	-16.01％
1995年［平成7年］	75万1500円/m2	248万4297円/坪	-7.28％
1996年［平成8年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-6.07％
1997年［平成9年］	65万8500円/m2	217万6859円/坪	-3.28％
1998年［平成10年］	63万0500円/m2	208万4297円/坪	-3.19％
1999年［平成11年］	57万2000円/m2	189万0909円/坪	-7.03％
2000年［平成12年］	54万6500円/m2	180万6611円/坪	-3.82％
2001年［平成13年］	53万3500円/m2	176万3636円/坪	-2.20％
2002年［平成14年］	52万3500円/m2	173万0578円/坪	-1.81％
2003年［平成15年］	51万5500円/m2	170万4132円/坪	-1.55％
2004年［平成16年］	51万3500円/m2	169万7520円/坪	-0.55％
2005年［平成17年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+0.79％
2006年［平成18年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	+4.99％
2007年［平成19年］	64万2000円/m2	212万2314円/坪	+12.90％
2008年［平成20年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	+4.89％
2009年［平成21年］	58万5500円/m2	193万5537円/坪	-11.54％
2010年［平成22年］	58万0333円/m2	191万8457円/坪	-5.50％
2011年［平成23年］	53万0500円/m2	175万3719円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	58万4333円/m2	193万1680円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	58万4833円/m2	193万3333円/坪	+0.07％
2014年［平成26年］	59万4000円/m2	196万3636円/坪	+1.43％
2015年［平成27年］	60万4333円/m2	199万7796円/坪	+1.65％
2016年［平成28年］	61万6428円/m2	203万7780円/坪	+2.55％
2017年［平成29年］	63万5285円/m2	210万0118円/坪	+2.90％
2018年［平成30年］	65万8142円/m2	217万5678円/坪	+3.43％
2019年［令和元年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+2.89％
2020年［令和2年］	69万2142円/m2	228万8075円/坪	+1.50％
2021年［令和3年］	68万8285円/m2	227万5324円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	69万4428円/m2	229万5631円/坪	+0.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪
1994年［平成6年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-5.15％
1995年［平成7年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-0.49％
1996年［平成8年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-1.49％
1997年［平成9年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-0.25％
1998年［平成10年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	-0.51％
1999年［平成11年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-1.02％
2000年［平成12年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-1.79％
2001年［平成13年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-1.57％
2002年［平成14年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-1.59％
2003年［平成15年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-1.62％
2004年［平成16年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-1.10％
2005年［平成17年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-0.83％
2006年［平成18年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+4.47％
2008年［平成20年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+4.28％
2009年［平成21年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-7.44％
2010年［平成22年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-6.93％
2011年［平成23年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-3.38％
2012年［平成24年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	55万2333円/m2	182万5895円/坪	+1.31％
2015年［平成27年］	56万0666円/m2	185万3443円/坪	+1.41％
2016年［平成28年］	58万1750円/m2	192万3140円/坪	+2.91％
2017年［平成29年］	59万7000円/m2	197万3553円/坪	+2.58％
2018年［平成30年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	+3.03％
2019年［平成31年］	62万8500円/m2	207万7685円/坪	+2.10％
2020年［令和2年］	63万9000円/m2	211万2396円/坪	+1.48％
2021年［令和3年］	63万2250円/m2	209万0082円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	63万4000円/m2	209万5867円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	64万5500円/m2	213万3884円/坪	+1.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪
1985年［昭和60年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	+9.52％
1986年［昭和61年］	189万0000円/m2	624万7933円/坪	+64.35％
1987年［昭和62年］	424万0000円/m2	1401万6528円/坪	+124.34％
1988年［昭和63年］	381万0000円/m2	1259万5041円/坪	-10.14％
1989年［平成元年］	363万0000円/m2	1199万9999円/坪	-4.72％
1990年［平成2年］	363万0000円/m2	1199万9999円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	356万0000円/m2	1176万8595円/坪	-1.93％
1992年［平成4年］	265万0000円/m2	876万0330円/坪	-25.56％
1993年［平成5年］	175万0000円/m2	578万5123円/坪	-33.96％
1994年［平成6年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-26.86％
1995年［平成7年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-14.06％
1996年［平成8年］	98万3000円/m2	324万9586円/坪	-10.64％
1997年［平成9年］	92万1000円/m2	304万4628円/坪	-6.31％
1998年［平成10年］	86万7000円/m2	286万6115円/坪	-5.86％
1999年［平成11年］	75万4000円/m2	249万2561円/坪	-13.03％
2000年［平成12年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-5.84％
2001年［平成13年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-2.82％
2002年［平成14年］	67万6000円/m2	223万4710円/坪	-2.03％
2003年［平成15年］	66万6000円/m2	220万1652円/坪	-1.48％
2004年［平成16年］	66万6000円/m2	220万1652円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	68万2000円/m2	225万4545円/坪	+2.40％
2006年［平成18年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+9.97％
2007年［平成19年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	+21.33％
2008年［平成20年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	+5.49％
2009年［平成21年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-15.63％
2010年［平成22年］	77万7000円/m2	256万8595円/坪	-4.07％
2011年［平成23年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	62万1666円/m2	205万5096円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	62万5666円/m2	206万8319円/坪	+0.70％
2014年［平成26年］	63万5666円/m2	210万1377円/坪	+1.54％
2015年［平成27年］	64万8000円/m2	214万2148円/坪	+1.89％
2016年［平成28年］	66万2666円/m2	219万0633円/坪	+2.18％
2017年［平成29年］	68万6333円/m2	226万8870円/坪	+3.34％
2018年［平成30年］	71万5666円/m2	236万5840円/坪	+3.97％
2019年［令和元年］	74万8666円/m2	247万4931円/坪	+3.93％
2020年［令和2年］	76万3000円/m2	252万2314円/坪	+1.52％
2021年［令和3年］	76万3000円/m2	252万2314円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪	+1.28％

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