二子玉川

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

二子玉川（ふたこたまがわ）の直近の地価は、公示地価の平均値が78万0142円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は257万8984円/坪、変動率は+0.82％の上昇です。基準地価の平均値が124万5666円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は411万7906円/坪、変動率は+0.19％の上昇です。地価総平均は91万4700円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は302万3801円/坪、変動率は-0.31％の下落です。

二子玉川の最高価格地点は「世田谷区玉川2-24-6」（255万0000円/m²）で、最低額地点は「世田谷区鎌田2-8-21」（33万6000円/m²）です。

二子玉川は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は200万0000円/m²（1988年）、最低値は51万6000円/m²（1983年）で、両者の差は3.88倍です。基準地価の最高値は380万1500円/m²（1990年）、最低値は71万1500円/m²（1983年）で、両者の差は5.34倍です。
二子玉川の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

二子玉川の平均土地価格を求めるにあたり、二子玉川駅近辺、東京都世田谷区玉川、瀬田4丁目の基準点の地価より算定しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）