2022年[令和4年] 公示地価
平均
78万0142
円/m2
変動率
+0.82
%
上昇
坪単価
257万8984
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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二子玉川(ふたこたまがわ)の直近の地価は、公示地価の平均値が78万0142円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は257万8984円/坪、変動率は+0.82%の上昇です。基準地価の平均値が124万5666円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は411万7906円/坪、変動率は+0.19%の上昇です。地価総平均は91万4700円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は302万3801円/坪、変動率は-0.31%の下落です。
二子玉川の最高価格地点は「世田谷区玉川2-24-6」(255万0000円/m2)で、最低額地点は「世田谷区鎌田2-8-21」(33万6000円/m2)です。
二子玉川は1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は200万0000円/m2(1988年)、最低値は51万6000円/m2(1983年)で、両者の差は3.88倍です。基準地価の最高値は380万1500円/m2(1990年)、最低値は71万1500円/m2(1983年)で、両者の差は5.34倍です。
二子玉川の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
二子玉川の平均土地価格を求めるにあたり、二子玉川駅近辺、東京都世田谷区玉川、瀬田4丁目の基準点の地価より算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 64万6333円/m2 | 213万6639円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 67万1000円/m2 | 221万8181円/坪 | +3.60% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 73万7666円/m2 | 243万8567円/坪 | +7.53% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 120万8666円/m2 | 399万5592円/坪 | +45.80% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 253万0000円/m2 | 836万3636円/坪 | +107.09% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 292万6666円/m2 | 967万4931円/坪 | +22.50% | ![]() |
1989年[平成元年] | 306万6666円/m2 | 1013万7741円/坪 | -0.81% | ![]() |
1990年[平成2年] | 316万7666円/m2 | 1047万1625円/坪 | +3.01% | ![]() |
1991年[平成3年] | 316万1666円/m2 | 1045万1790円/坪 | -0.66% | ![]() |
1992年[平成4年] | 259万9000円/m2 | 859万1735円/坪 | -15.75% | ![]() |
1993年[平成5年] | 162万5000円/m2 | 537万1900円/坪 | -24.97% | ![]() |
1994年[平成6年] | 137万6000円/m2 | 454万8760円/坪 | -16.65% | ![]() |
1995年[平成7年] | 113万8600円/m2 | 376万3966円/坪 | -11.76% | ![]() |
1996年[平成8年] | 87万7000円/m2 | 289万9173円/坪 | -10.61% | ![]() |
1997年[平成9年] | 78万1166円/m2 | 258万2369円/坪 | -6.92% | ![]() |
1998年[平成10年] | 73万5500円/m2 | 243万1404円/坪 | -3.76% | ![]() |
1999年[平成11年] | 68万4166円/m2 | 226万1707円/坪 | -5.68% | ![]() |
2000年[平成12年] | 64万7166円/m2 | 213万9393円/坪 | -4.58% | ![]() |
2001年[平成13年] | 62万7166円/m2 | 207万3278円/坪 | -2.72% | ![]() |
2002年[平成14年] | 61万6000円/m2 | 203万6363円/坪 | -1.60% | ![]() |
2003年[平成15年] | 60万5666円/m2 | 200万2203円/坪 | -1.75% | ![]() |
2004年[平成16年] | 60万9333円/m2 | 201万4325円/坪 | -0.08% | ![]() |
2005年[平成17年] | 61万7500円/m2 | 204万1322円/坪 | +0.76% | ![]() |
2006年[平成18年] | 64万9500円/m2 | 214万7107円/坪 | +3.65% | ![]() |
2007年[平成19年] | 75万2833円/m2 | 248万8705円/坪 | +14.06% | ![]() |
2008年[平成20年] | 83万4500円/m2 | 275万8677円/坪 | +9.66% | ![]() |
2009年[平成21年] | 75万2666円/m2 | 248万8154円/坪 | -9.74% | ![]() |
2010年[平成22年] | 70万9166円/m2 | 234万4352円/坪 | -6.03% | ![]() |
2011年[平成23年] | 69万5000円/m2 | 229万7520円/坪 | -2.27% | ![]() |
2012年[平成24年] | 68万6833円/m2 | 227万0523円/坪 | -1.33% | ![]() |
2013年[平成25年] | 65万7250円/m2 | 217万2727円/坪 | +0.06% | ![]() |
2014年[平成26年] | 67万0750円/m2 | 221万7355円/坪 | +1.68% | ![]() |
2015年[平成27年] | 68万7750円/m2 | 227万3553円/坪 | +2.01% | ![]() |
2016年[平成28年] | 71万5888円/m2 | 236万6574円/坪 | +4.51% | ![]() |
2017年[平成29年] | 74万7800円/m2 | 247万2066円/坪 | +4.92% | ![]() |
2018年[平成30年] | 81万0700円/m2 | 267万9999円/坪 | +7.12% | ![]() |
2019年[令和元年] | 87万8300円/m2 | 290万3471円/坪 | +6.62% | ![]() |
2020年[令和2年] | 91万8700円/m2 | 303万7024円/坪 | +4.38% | ![]() |
2021年[令和3年] | 91万4700円/m2 | 302万3801円/坪 | -0.31% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | +5.62% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | +5.50% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +13.04% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | +90.77% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | +61.29% | ![]() |
1989年[平成元年] | 190万0000円/m2 | 628万0991円/坪 | -5.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 190万0000円/m2 | 628万0991円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 190万0000円/m2 | 628万0991円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | -10.53% | ![]() |
1993年[平成5年] | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | -28.24% | ![]() |
1994年[平成6年] | 105万6666円/m2 | 349万3112円/坪 | -18.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 92万1000円/m2 | 304万4628円/坪 | -10.91% | ![]() |
1996年[平成8年] | 70万1750円/m2 | 231万9834円/坪 | -10.36% | ![]() |
1997年[平成9年] | 65万1000円/m2 | 215万2066円/坪 | -5.56% | ![]() |
1998年[平成10年] | 62万5750円/m2 | 206万8595円/坪 | -2.81% | ![]() |
1999年[平成11年] | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | -5.11% | ![]() |
2000年[平成12年] | 55万9500円/m2 | 184万9586円/坪 | -4.57% | ![]() |
2001年[平成13年] | 54万0500円/m2 | 178万6776円/坪 | -3.02% | ![]() |
2002年[平成14年] | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | -1.70% | ![]() |
2003年[平成15年] | 51万9750円/m2 | 171万8181円/坪 | -1.81% | ![]() |
2004年[平成16年] | 51万9750円/m2 | 171万8181円/坪 | -0.34% | ![]() |
2005年[平成17年] | 52万4250円/m2 | 173万3057円/坪 | +0.42% | ![]() |
2006年[平成18年] | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | +1.85% | ![]() |
2007年[平成19年] | 60万6750円/m2 | 200万5785円/坪 | +12.56% | ![]() |
2008年[平成20年] | 68万6750円/m2 | 227万0247円/坪 | +12.14% | ![]() |
2009年[平成21年] | 62万6500円/m2 | 207万1074円/坪 | -8.91% | ![]() |
2010年[平成22年] | 58万2500円/m2 | 192万5619円/坪 | -7.08% | ![]() |
2011年[平成23年] | 56万5750円/m2 | 187万0247円/坪 | -2.76% | ![]() |
2012年[平成24年] | 55万6500円/m2 | 183万9669円/坪 | -1.71% | ![]() |
2013年[平成25年] | 55万6200円/m2 | 183万8677円/坪 | -0.31% | ![]() |
2014年[平成26年] | 56万3800円/m2 | 186万3801円/坪 | +1.22% | ![]() |
2015年[平成27年] | 57万3600円/m2 | 189万6198円/坪 | +1.64% | ![]() |
2016年[平成28年] | 60万2333円/m2 | 199万1184円/坪 | +4.14% | ![]() |
2017年[平成29年] | 63万3428円/m2 | 209万3978円/坪 | +4.79% | ![]() |
2018年[平成30年] | 68万1571円/m2 | 225万3128円/坪 | +6.99% | ![]() |
2019年[平成31年] | 73万1714円/m2 | 241万8890円/坪 | +6.42% | ![]() |
2020年[令和2年] | 77万9000円/m2 | 257万5206円/坪 | +5.37% | ![]() |
2021年[令和3年] | 77万2857円/m2 | 255万4899円/坪 | -0.52% | ![]() |
2022年[令和4年] | 78万0142円/m2 | 257万8984円/坪 | +0.82% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 71万1500円/m2 | 235万2066円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 73万4000円/m2 | 242万6446円/坪 | +2.60% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 81万9000円/m2 | 270万7438円/坪 | +8.55% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 148万8000円/m2 | 491万9008円/坪 | +62.19% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 317万5000円/m2 | 1049万5867円/坪 | +115.25% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 339万0000円/m2 | 1120万6611円/坪 | +3.11% | ![]() |
1989年[平成元年] | 365万0000円/m2 | 1206万6115円/坪 | +1.28% | ![]() |
1990年[平成2年] | 380万1500円/m2 | 1256万6942円/坪 | +4.52% | ![]() |
1991年[平成3年] | 379万2500円/m2 | 1253万7190円/坪 | -1.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 304万8500円/m2 | 1007万7685円/坪 | -18.36% | ![]() |
1993年[平成5年] | 229万0000円/m2 | 757万0247円/坪 | -23.34% | ![]() |
1994年[平成6年] | 185万5000円/m2 | 613万2231円/坪 | -15.30% | ![]() |
1995年[平成7年] | 146万5000円/m2 | 484万2975円/坪 | -13.03% | ![]() |
1996年[平成8年] | 122万7500円/m2 | 405万7851円/坪 | -10.98% | ![]() |
1997年[平成9年] | 104万1500円/m2 | 344万2975円/坪 | -9.64% | ![]() |
1998年[平成10年] | 95万5000円/m2 | 315万7024円/坪 | -5.65% | ![]() |
1999年[平成11年] | 87万2500円/m2 | 288万4297円/坪 | -6.81% | ![]() |
2000年[平成12年] | 82万2500円/m2 | 271万9008円/坪 | -4.60% | ![]() |
2001年[平成13年] | 80万0500円/m2 | 264万6280円/坪 | -2.13% | ![]() |
2002年[平成14年] | 78万8000円/m2 | 260万4958円/坪 | -1.42% | ![]() |
2003年[平成15年] | 77万7500円/m2 | 257万0247円/坪 | -1.65% | ![]() |
2004年[平成16年] | 78万8500円/m2 | 260万6611円/坪 | +0.45% | ![]() |
2005年[平成17年] | 80万4000円/m2 | 265万7851円/坪 | +1.43% | ![]() |
2006年[平成18年] | 87万6500円/m2 | 289万7520円/坪 | +7.27% | ![]() |
2007年[平成19年] | 104万5000円/m2 | 345万4545円/坪 | +17.06% | ![]() |
2008年[平成20年] | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | +4.72% | ![]() |
2009年[平成21年] | 100万5000円/m2 | 332万2314円/坪 | -11.40% | ![]() |
2010年[平成22年] | 96万2500円/m2 | 318万1818円/坪 | -3.94% | ![]() |
2011年[平成23年] | 95万3500円/m2 | 315万2066円/坪 | -1.28% | ![]() |
2012年[平成24年] | 94万7500円/m2 | 313万2231円/坪 | -0.58% | ![]() |
2013年[平成25年] | 82万5666円/m2 | 272万9476円/坪 | +0.80% | ![]() |
2014年[平成26年] | 84万9000円/m2 | 280万6611円/坪 | +2.44% | ![]() |
2015年[平成27年] | 87万8000円/m2 | 290万2479円/坪 | +2.64% | ![]() |
2016年[平成28年] | 94万3000円/m2 | 311万7355円/坪 | +5.13% | ![]() |
2017年[平成29年] | 101万4666円/m2 | 335万4269円/坪 | +5.19% | ![]() |
2018年[平成30年] | 111万2000円/m2 | 367万6033円/坪 | +7.41% | ![]() |
2019年[令和元年] | 122万0333円/m2 | 403万4159円/坪 | +7.10% | ![]() |
2020年[令和2年] | 124万4666円/m2 | 411万4600円/坪 | +2.07% | ![]() |
2021年[令和3年] | 124万5666円/m2 | 411万7906円/坪 | +0.19% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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