2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
49万8333
円/m2
変動率
-0.90
％
下落
坪単価
164万7382
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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岡本（おかもと）の現在の地価は、公示地価の平均が47万7000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は157万6859円/坪であり、前年比は-1.24％の下落です。基準地価の平均が50万9000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は168万2644円/坪であり、前年比は-0.73％の下落です。地価総平均は49万8333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は164万7382円/坪であり、前年比は-0.90％の下落です。
岡本の最高価格地点は「世田谷区岡本二丁目617番4」（53万2000円/m2）で、最低額地点は「世田谷区岡本1-14-11」（47万7000円/m2）です。
岡本は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万3000円/m2（2020年）、最低値は42万0000円/m2（2013年）で、両者の落差は1.15倍です。基準地価の最高値は95万0000円/m2（1987年）、最低値は32万3000円/m2（1983年）で、双方の落差は2.94倍です。
岡本の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
岡本（世田谷）の平均地価を求めるにあたり、東京都世田谷区岡本の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | +1.55％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +3.05％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | +28.99％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | +117.89％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | -2.11％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | -7.53％ | |
| 1990年［平成2年］ | 90万3000円/m2 | 298万5123円/坪 | +5.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 88万5000円/m2 | 292万5619円/坪 | -1.99％ | |
| 1992年［平成4年］ | 73万7000円/m2 | 243万6363円/坪 | -16.72％ | |
| 1993年［平成5年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | -21.30％ | |
| 1994年［平成6年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -10.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 52万2000円/m2 | 172万5619円/坪 | -3.28％ | |
| 1996年［平成8年］ | 50万6500円/m2 | 167万4380円/坪 | -2.97％ | |
| 1997年［平成9年］ | 50万2500円/m2 | 166万1157円/坪 | -0.78％ | |
| 1998年［平成10年］ | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | -1.09％ | |
| 1999年［平成11年］ | 48万2500円/m2 | 159万5041円/坪 | -2.92％ | |
| 2000年［平成12年］ | 47万2500円/m2 | 156万1983円/坪 | -2.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | -0.95％ | |
| 2002年［平成14年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | -1.07％ | |
| 2003年［平成15年］ | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | -1.95％ | |
| 2004年［平成16年］ | 44万6500円/m2 | 147万6033円/坪 | -1.66％ | |
| 2005年［平成17年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | -0.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | +3.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | +13.65％ | |
| 2008年［平成20年］ | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | -1.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | -12.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 43万7333円/m2 | 144万5730円/坪 | -3.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 43万0333円/m2 | 142万2589円/坪 | -1.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | -0.77％ | |
| 2013年［平成25年］ | 42万7333円/m2 | 141万2672円/坪 | +0.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | +1.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | +1.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 45万0666円/m2 | 148万9807円/坪 | +2.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 46万0666円/m2 | 152万2865円/坪 | +2.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 47万8333円/m2 | 158万1267円/坪 | +3.88％ | |
| 2019年［令和元年］ | 49万4666円/m2 | 163万5261円/坪 | +3.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 50万2666円/m2 | 166万1707円/坪 | +1.60％ | |
| 2021年［令和3年］ | 49万8333円/m2 | 164万7382円/坪 | -0.90％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2010年［平成22年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | ||
| 2011年［平成23年］ | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | -0.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 42万1000円/m2 | 139万1735円/坪 | -1.17％ | |
| 2013年［平成25年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -0.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | +1.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | +1.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | +2.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 44万9000円/m2 | 148万4297円/坪 | +1.81％ | |
| 2018年［平成30年］ | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | +3.79％ | |
| 2019年［平成31年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | +1.93％ | |
| 2020年［令和2年］ | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | +1.68％ | |
| 2021年［令和3年］ | 47万7000円/m2 | 157万6859円/坪 | -1.24％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | +1.55％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +3.05％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | +28.99％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | +117.89％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | -2.11％ | |
| 1989年［平成元年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | -7.53％ | |
| 1990年［平成2年］ | 90万3000円/m2 | 298万5123円/坪 | +5.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 88万5000円/m2 | 292万5619円/坪 | -1.99％ | |
| 1992年［平成4年］ | 73万7000円/m2 | 243万6363円/坪 | -16.72％ | |
| 1993年［平成5年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | -21.30％ | |
| 1994年［平成6年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -10.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 52万2000円/m2 | 172万5619円/坪 | -3.28％ | |
| 1996年［平成8年］ | 50万6500円/m2 | 167万4380円/坪 | -2.97％ | |
| 1997年［平成9年］ | 50万2500円/m2 | 166万1157円/坪 | -0.78％ | |
| 1998年［平成10年］ | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | -1.09％ | |
| 1999年［平成11年］ | 48万2500円/m2 | 159万5041円/坪 | -2.92％ | |
| 2000年［平成12年］ | 47万2500円/m2 | 156万1983円/坪 | -2.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | -0.95％ | |
| 2002年［平成14年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | -1.07％ | |
| 2003年［平成15年］ | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | -1.95％ | |
| 2004年［平成16年］ | 44万6500円/m2 | 147万6033円/坪 | -1.66％ | |
| 2005年［平成17年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | -0.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | +3.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | +13.65％ | |
| 2008年［平成20年］ | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | -1.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | -12.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | -3.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 43万2500円/m2 | 142万9752円/坪 | -1.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -0.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | +0.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 43万8500円/m2 | 144万9586円/坪 | +1.74％ | |
| 2015年［平成27年］ | 44万5500円/m2 | 147万2727円/坪 | +1.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 45万5500円/m2 | 150万5785円/坪 | +2.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 46万6500円/m2 | 154万2148円/坪 | +2.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 48万4500円/m2 | 160万1652円/坪 | +3.93％ | |
| 2019年［令和元年］ | 50万4500円/m2 | 166万7768円/坪 | +4.15％ | |
| 2020年［令和2年］ | 51万2500円/m2 | 169万4214円/坪 | +1.56％ | |
| 2021年［令和3年］ | 50万9000円/m2 | 168万2644円/坪 | -0.73％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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