岡本（世田谷）

岡本の最新の地価動向

岡本（おかもと）の現在の地価は、公示地価の平均値が47万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は157万6859円/坪であり、変動率は+0.00％の横這いです。基準地価の平均値が51万4000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は169万9173円/坪であり、変動率は+0.96％の上昇です。地価総平均は50万1666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は165万8402円/坪であり、変動率は+0.64％の上昇です。

岡本の最高価格地点は「世田谷区岡本2-3-19」（54万0000円/m²）で、最も低額地点は「世田谷区岡本1-14-11」（47万7000円/m²）です。

岡本は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万3000円/m²（2020年）、最低値は42万0000円/m²（2013年）で、二者の差は1.15倍です。基準地価の最高値は95万0000円/m²（1987年）、最低値は32万3000円/m²（1983年）で、二者の差は2.94倍です。
岡本の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

岡本（世田谷）の平均土地価格を求めるにあたり、東京都世田谷区岡本の基準点の地価から計算しました。

岡本の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪
1984年［昭和59年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+1.55％
1985年［昭和60年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+3.05％
1986年［昭和61年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+28.99％
1987年［昭和62年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+117.89％
1988年［昭和63年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	-2.11％
1989年［平成元年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-7.53％
1990年［平成2年］	90万3000円/m2	298万5123円/坪	+5.00％
1991年［平成3年］	88万5000円/m2	292万5619円/坪	-1.99％
1992年［平成4年］	73万7000円/m2	243万6363円/坪	-16.72％
1993年［平成5年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-21.30％
1994年［平成6年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-10.34％
1995年［平成7年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	-3.28％
1996年［平成8年］	50万6500円/m2	167万4380円/坪	-2.97％
1997年［平成9年］	50万2500円/m2	166万1157円/坪	-0.78％
1998年［平成10年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	-1.09％
1999年［平成11年］	48万2500円/m2	159万5041円/坪	-2.92％
2000年［平成12年］	47万2500円/m2	156万1983円/坪	-2.08％
2001年［平成13年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-0.95％
2002年［平成14年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-1.07％
2003年［平成15年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	-1.95％
2004年［平成16年］	44万6500円/m2	147万6033円/坪	-1.66％
2005年［平成17年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-0.11％
2006年［平成18年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	+3.36％
2007年［平成19年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	+13.65％
2008年［平成20年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	-1.17％
2009年［平成21年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-12.16％
2010年［平成22年］	43万7333円/m2	144万5730円/坪	-3.09％
2011年［平成23年］	43万0333円/m2	142万2589円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	42万7333円/m2	141万2672円/坪	+0.07％
2014年［平成26年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	+1.55％
2015年［平成27年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	+1.61％
2016年［平成28年］	45万0666円/m2	148万9807円/坪	+2.19％
2017年［平成29年］	46万0666円/m2	152万2865円/坪	+2.22％
2018年［平成30年］	47万8333円/m2	158万1267円/坪	+3.88％
2019年［令和元年］	49万4666円/m2	163万5261円/坪	+3.41％
2020年［令和2年］	50万2666円/m2	166万1707円/坪	+1.60％
2021年［令和3年］	49万8333円/m2	164万7382円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	50万1666円/m2	165万8402円/坪	+0.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪
2011年［平成23年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-0.93％
2012年［平成24年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-1.17％
2013年［平成25年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+1.65％
2016年［平成28年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	+2.08％
2017年［平成29年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	+1.81％
2018年［平成30年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	+3.79％
2019年［平成31年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+1.93％
2020年［令和2年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	+1.68％
2021年［令和3年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	-1.24％
2022年［令和4年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪
1984年［昭和59年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+1.55％
1985年［昭和60年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+3.05％
1986年［昭和61年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+28.99％
1987年［昭和62年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+117.89％
1988年［昭和63年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	-2.11％
1989年［平成元年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-7.53％
1990年［平成2年］	90万3000円/m2	298万5123円/坪	+5.00％
1991年［平成3年］	88万5000円/m2	292万5619円/坪	-1.99％
1992年［平成4年］	73万7000円/m2	243万6363円/坪	-16.72％
1993年［平成5年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-21.30％
1994年［平成6年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-10.34％
1995年［平成7年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	-3.28％
1996年［平成8年］	50万6500円/m2	167万4380円/坪	-2.97％
1997年［平成9年］	50万2500円/m2	166万1157円/坪	-0.78％
1998年［平成10年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	-1.09％
1999年［平成11年］	48万2500円/m2	159万5041円/坪	-2.92％
2000年［平成12年］	47万2500円/m2	156万1983円/坪	-2.08％
2001年［平成13年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-0.95％
2002年［平成14年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-1.07％
2003年［平成15年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	-1.95％
2004年［平成16年］	44万6500円/m2	147万6033円/坪	-1.66％
2005年［平成17年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-0.11％
2006年［平成18年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	+3.36％
2007年［平成19年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	+13.65％
2008年［平成20年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	-1.17％
2009年［平成21年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-12.16％
2010年［平成22年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	-3.09％
2011年［平成23年］	43万2500円/m2	142万9752円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	+0.23％
2014年［平成26年］	43万8500円/m2	144万9586円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	44万5500円/m2	147万2727円/坪	+1.60％
2016年［平成28年］	45万5500円/m2	150万5785円/坪	+2.25％
2017年［平成29年］	46万6500円/m2	154万2148円/坪	+2.43％
2018年［平成30年］	48万4500円/m2	160万1652円/坪	+3.93％
2019年［令和元年］	50万4500円/m2	166万7768円/坪	+4.15％
2020年［令和2年］	51万2500円/m2	169万4214円/坪	+1.56％
2021年［令和3年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	+0.96％