2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
51万4000
円/m2
変動率
-0.59
％
下落
坪単価
169万9173
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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芦花公園（ろかこうえん）の最新の地価は、公示地価の平均値が53万2666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は176万0881円/坪であり、変動率-0.43％の下落です。基準地価の平均値が45万8000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は151万4049円/坪であり、変動率-1.08％の下落です。地価総平均は51万4000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は169万9173円/坪であり、変動率-0.59％の下落です。
芦花公園の最高価格地点は「世田谷区南烏山3-25-12」（66万7000円/m2）で、最低価格地点は「世田谷区北烏山一丁目920番6」（45万8000円/m2）です。
芦花公園は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万5000円/m2（2008年）、最安値は45万6666円/m2（2016年）で、二者の違いは1.41倍です。基準地価の最高値は85万0000円/m2（1987年）、最低値は34万0000円/m2（1984年）で、両者の違いは2.50倍です。
芦花公園の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
芦花公園の土地価格平均を求めるにあたり、東京都内、芦花公園駅近辺の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +2.94％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +20.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +102.38％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 82万0000円/m2 | 271万0743円/坪 | -3.53％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 79万5000円/m2 | 262万8099円/坪 | -3.05％ | |
| 1990年［平成2年］ | 82万0000円/m2 | 271万0743円/坪 | +3.14％ | |
| 1991年［平成3年］ | 80万5000円/m2 | 266万1157円/坪 | -1.83％ | |
| 1992年［平成4年］ | 65万7000円/m2 | 217万1900円/坪 | -18.39％ | |
| 1993年［平成5年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -20.85％ | |
| 1994年［平成6年］ | 47万8000円/m2 | 158万0165円/坪 | -8.08％ | |
| 1995年［平成7年］ | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | -4.18％ | |
| 1996年［平成8年］ | 44万4000円/m2 | 146万7768円/坪 | -3.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 54万0500円/m2 | 178万6776円/坪 | -1.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 52万8500円/m2 | 174万7107円/坪 | -1.98％ | |
| 1999年［平成11年］ | 51万0500円/m2 | 168万7603円/坪 | -3.34％ | |
| 2000年［平成12年］ | 49万5500円/m2 | 163万8016円/坪 | -2.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 48万3500円/m2 | 159万8347円/坪 | -2.20％ | |
| 2002年［平成14年］ | 47万5500円/m2 | 157万1900円/坪 | -1.54％ | |
| 2003年［平成15年］ | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | -1.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | -0.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 46万3500円/m2 | 153万2231円/坪 | -0.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | +2.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 53万2500円/m2 | 176万0330円/坪 | +12.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 56万6000円/m2 | 187万1074円/坪 | +5.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 50万9500円/m2 | 168万4297円/坪 | -10.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 48万0500円/m2 | 158万8429円/坪 | -5.28％ | |
| 2011年［平成23年］ | 47万1000円/m2 | 155万7024円/坪 | -1.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | -1.22％ | |
| 2013年［平成25年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +0.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 47万0500円/m2 | 155万5371円/坪 | +1.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 47万7000円/m2 | 157万6859円/坪 | +1.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 44万9750円/m2 | 148万6776円/坪 | +2.90％ | |
| 2017年［平成29年］ | 46万4250円/m2 | 153万4710円/坪 | +3.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 48万0750円/m2 | 158万9256円/坪 | +3.50％ | |
| 2019年［令和元年］ | 50万1500円/m2 | 165万7851円/坪 | +4.21％ | |
| 2020年［令和2年］ | 51万6750円/m2 | 170万8264円/坪 | +2.85％ | |
| 2021年［令和3年］ | 51万4000円/m2 | 169万9173円/坪 | -0.59％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 64万2000円/m2 | 212万2314円/坪 | ||
| 1998年［平成10年］ | 62万1000円/m2 | 205万2892円/坪 | -3.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 59万8000円/m2 | 197万6859円/坪 | -3.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | -4.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -3.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | -2.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 52万6000円/m2 | 173万8842円/坪 | -2.05％ | |
| 2004年［平成16年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -1.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | -0.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 52万3000円/m2 | 172万8925円/坪 | +0.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 57万4000円/m2 | 189万7520円/坪 | +9.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | +12.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | -7.75％ | |
| 2010年［平成22年］ | 54万9000円/m2 | 181万4876円/坪 | -7.73％ | |
| 2011年［平成23年］ | 53万4000円/m2 | 176万5289円/坪 | -2.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | -1.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 52万3000円/m2 | 172万8925円/坪 | -0.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 52万9000円/m2 | 174万8760円/坪 | +1.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | +1.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 45万6666円/m2 | 150万9641円/坪 | +3.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 47万2333円/m2 | 156万1432円/坪 | +3.35％ | |
| 2018年［平成30年］ | 49万0666円/m2 | 162万2038円/坪 | +3.83％ | |
| 2019年［平成31年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | +4.87％ | |
| 2020年［令和2年］ | 53万4666円/m2 | 176万7493円/坪 | +3.66％ | |
| 2021年［令和3年］ | 53万2666円/m2 | 176万0881円/坪 | -0.43％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +2.94％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +20.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +102.38％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 82万0000円/m2 | 271万0743円/坪 | -3.53％ | |
| 1989年［平成元年］ | 79万5000円/m2 | 262万8099円/坪 | -3.05％ | |
| 1990年［平成2年］ | 82万0000円/m2 | 271万0743円/坪 | +3.14％ | |
| 1991年［平成3年］ | 80万5000円/m2 | 266万1157円/坪 | -1.83％ | |
| 1992年［平成4年］ | 65万7000円/m2 | 217万1900円/坪 | -18.39％ | |
| 1993年［平成5年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -20.85％ | |
| 1994年［平成6年］ | 47万8000円/m2 | 158万0165円/坪 | -8.08％ | |
| 1995年［平成7年］ | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | -4.18％ | |
| 1996年［平成8年］ | 44万4000円/m2 | 146万7768円/坪 | -3.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 43万9000円/m2 | 145万1239円/坪 | -1.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | -0.68％ | |
| 1999年［平成11年］ | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | -2.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -0.71％ | |
| 2001年［平成13年］ | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | -0.71％ | |
| 2002年［平成14年］ | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | -0.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | -0.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | -0.49％ | |
| 2005年［平成17年］ | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 42万9000円/m2 | 141万8181円/坪 | +5.15％ | |
| 2007年［平成19年］ | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | +14.45％ | |
| 2008年［平成20年］ | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | -0.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | -12.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | -2.83％ | |
| 2011年［平成23年］ | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | -0.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -0.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 40万7000円/m2 | 134万5454円/坪 | +0.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | +1.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | +1.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 42万9000円/m2 | 141万8181円/坪 | +2.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | +2.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | +2.50％ | |
| 2019年［令和元年］ | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | +2.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | +0.43％ | |
| 2021年［令和3年］ | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | -1.08％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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