奥沢

奥沢の最新の地価動向

奥沢（おくさわ）の直近の地価は、公示地価の平均値が92万6750円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は306万3636円/坪、変動率は+1.14％の上昇です。

奥沢の最も高額地点は「世田谷区奥沢5-41-7」（123万0000円/m²）で、最も低額地点は「世田谷区奥沢3-16-15」（75万9000円/m²）です。

奥沢は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は260万0000円/m²（1988年）、最低値は59万2000円/m²（2005年）で、双方の差は4.39倍です。
奥沢の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

奥沢の平均土地価格を求めるにあたり、奥沢駅近辺、東京都世田谷区奥沢1、奥沢2、奥沢3、奥沢4、奥沢5の基準点の地価より計算しました。

奥沢の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪
1984年［昭和59年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+4.76％
1985年［昭和60年］	68万7000円/m2	227万1074円/坪	+4.09％
1986年［昭和61年］	78万3000円/m2	258万8429円/坪	+13.97％
1987年［昭和62年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	+129.89％
1988年［昭和63年］	260万0000円/m2	859万5041円/坪	+44.44％
1989年［平成元年］	250万0000円/m2	826万4462円/坪	-3.85％
1990年［平成2年］	250万0000円/m2	826万4462円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	248万0000円/m2	819万8347円/坪	-0.80％
1992年［平成4年］	208万0000円/m2	687万6033円/坪	-16.13％
1993年［平成5年］	146万0000円/m2	482万6446円/坪	-29.81％
1994年［平成6年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-23.29％
1995年［平成7年］	94万5000円/m2	312万3966円/坪	-15.63％
1996年［平成8年］	83万6000円/m2	276万3636円/坪	-11.53％
1997年［平成9年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	-8.49％
1998年［平成10年］	72万1000円/m2	238万3471円/坪	-5.75％
1999年［平成11年］	66万3000円/m2	219万1735円/坪	-8.04％
2000年［平成12年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	-3.02％
2001年［平成13年］	63万1000円/m2	208万5950円/坪	-1.87％
2002年［平成14年］	64万0500円/m2	211万7355円/坪	-1.90％
2003年［平成15年］	62万9000円/m2	207万9338円/坪	-1.80％
2004年［平成16年］	62万3000円/m2	205万9504円/坪	-0.96％
2005年［平成17年］	59万2000円/m2	195万7024円/坪	-0.33％
2006年［平成18年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	+2.51％
2007年［平成19年］	69万5666円/m2	229万9724円/坪	+14.46％
2008年［平成20年］	79万8000円/m2	263万8016円/坪	+14.43％
2009年［平成21年］	72万2333円/m2	238万7878円/坪	-9.50％
2010年［平成22年］	67万0666円/m2	221万7079円/坪	-7.10％
2011年［平成23年］	65万0333円/m2	214万9862円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	64万0666円/m2	211万7906円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	63万8666円/m2	211万1294円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	66万3000円/m2	219万1735円/坪	+1.97％
2016年［平成28年］	69万6500円/m2	230万2479円/坪	+4.19％
2017年［平成29年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+4.74％
2018年［平成30年］	78万0250円/m2	257万9338円/坪	+6.70％
2019年［平成31年］	85万3500円/m2	282万1487円/坪	+9.07％
2020年［令和2年］	92万0750円/m2	304万3801円/坪	+7.36％
2021年［令和3年］	91万5750円/m2	302万7272円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	92万6750円/m2	306万3636円/坪	+1.14％