奥沢駅の公示地価・坪単価

奥沢駅の不動産売却価格査定

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奥沢駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	世田谷区奥沢5-41-7	自由が丘駅より380m	128万0000 円/m²	423万1404 円/坪	+4.07 ％
東京都世田谷区奥沢5-41-7 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員9.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な店舗兼共同住宅等が多い近隣商業地域
2位	世田谷区奥沢5-14-26	奥沢駅より200m	91万4000 円/m²	302万1487 円/坪	+2.24 ％
東京都世田谷区奥沢5-14-26 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
3位	世田谷区奥沢4-16-12	奥沢駅より230m	85万0000 円/m²	280万9917 円/坪	+3.16 ％
東京都世田谷区奥沢4-16-12 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 90m²（27坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低中層の店舗兼共同住宅等が多い近隣商業地域
4位	世田谷区奥沢3-16-15	奥沢駅より380m	77万8000 円/m²	257万1900 円/坪	+2.50 ％
東京都世田谷区奥沢3-16-15 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

奥沢駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

世田谷区奥沢5-41-7

自由が丘駅より380m

128万0000 円/m²

423万1404 円/坪

+4.07 ％

2位

世田谷区奥沢5-14-26

奥沢駅より200m

91万4000 円/m²

302万1487 円/坪

+2.24 ％

3位

世田谷区奥沢4-16-12

奥沢駅より230m

85万0000 円/m²

280万9917 円/坪

+3.16 ％

4位

世田谷区奥沢3-16-15

奥沢駅より380m

77万8000 円/m²

257万1900 円/坪

+2.50 ％

奥沢駅の最新の地価動向

奥沢駅（おくさわえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が95万5500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は315万8677円/坪、変動率は+2.99％の上昇です。

奥沢駅の最も高額地点は「世田谷区奥沢5-41-7」（128万0000円/m²）で、最も低額地点は「世田谷区奥沢3-16-15」（77万8000円/m²）です。

奥沢駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は260万0000円/m²（1988年）、最低値は59万2000円/m²（2005年）で、双方の差は4.39倍です。
奥沢駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

奥沢駅の平均土地価格を求めるにあたり、奥沢駅近辺、東京都世田谷区奥沢1、奥沢2、奥沢3、奥沢4、奥沢5の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

奥沢駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪
1984年［昭和59年］	66万0000円/m²	218万1818円/坪	+4.76％
1985年［昭和60年］	68万7000円/m²	227万1074円/坪	+4.09％
1986年［昭和61年］	78万3000円/m²	258万8429円/坪	+13.97％
1987年［昭和62年］	180万0000円/m²	595万0413円/坪	+129.89％
1988年［昭和63年］	260万0000円/m²	859万5041円/坪	+44.44％
1989年［平成元年］	250万0000円/m²	826万4462円/坪	-3.85％
1990年［平成2年］	250万0000円/m²	826万4462円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	248万0000円/m²	819万8347円/坪	-0.80％
1992年［平成4年］	208万0000円/m²	687万6033円/坪	-16.13％
1993年［平成5年］	146万0000円/m²	482万6446円/坪	-29.81％
1994年［平成6年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	-23.29％
1995年［平成7年］	94万5000円/m²	312万3966円/坪	-15.63％
1996年［平成8年］	83万6000円/m²	276万3636円/坪	-11.53％
1997年［平成9年］	76万5000円/m²	252万8925円/坪	-8.49％
1998年［平成10年］	72万1000円/m²	238万3471円/坪	-5.75％
1999年［平成11年］	66万3000円/m²	219万1735円/坪	-8.04％
2000年［平成12年］	64万3000円/m²	212万5619円/坪	-3.02％
2001年［平成13年］	63万1000円/m²	208万5950円/坪	-1.87％
2002年［平成14年］	64万0500円/m²	211万7355円/坪	-1.90％
2003年［平成15年］	62万9000円/m²	207万9338円/坪	-1.80％
2004年［平成16年］	62万3000円/m²	205万9504円/坪	-0.96％
2005年［平成17年］	59万2000円/m²	195万7024円/坪	-0.33％
2006年［平成18年］	60万7000円/m²	200万6611円/坪	+2.51％
2007年［平成19年］	69万5666円/m²	229万9724円/坪	+14.46％
2008年［平成20年］	79万8000円/m²	263万8016円/坪	+14.43％
2009年［平成21年］	72万2333円/m²	238万7878円/坪	-9.50％
2010年［平成22年］	67万0666円/m²	221万7079円/坪	-7.10％
2011年［平成23年］	65万0333円/m²	214万9862円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	64万0666円/m²	211万7906円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	63万8666円/m²	211万1294円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	65万0000円/m²	214万8760円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	66万3000円/m²	219万1735円/坪	+1.97％
2016年［平成28年］	69万6500円/m²	230万2479円/坪	+4.19％
2017年［平成29年］	73万0000円/m²	241万3223円/坪	+4.74％
2018年［平成30年］	78万0250円/m²	257万9338円/坪	+6.70％
2019年［平成31年］	85万3500円/m²	282万1487円/坪	+9.07％
2020年［令和2年］	92万0750円/m²	304万3801円/坪	+7.36％
2021年［令和3年］	91万5750円/m²	302万7272円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	92万6750円/m²	306万3636円/坪	+1.14％
2023年［令和5年］	95万5500円/m²	315万8677円/坪	+2.99％

奥沢駅の土地の売却価格査定

奥沢駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

奥沢駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
世田谷駅の地価	68万2500円/m²	225万6198円/坪	+2.63％
田園調布（エリア）の地価	74万1625円/m²	245万1652円/坪	+2.15％
成城学園前駅の地価	64万5500円/m²	213万3884円/坪	+1.80％
下北沢駅の地価	119万2285円/m²	394万1440円/坪	+3.28％
三軒茶屋駅の地価	118万9571円/m²	393万2467円/坪	+3.33％
豪徳寺駅の地価	75万7000円/m²	250万2479円/坪	+2.72％
経堂駅の地価	70万6000円/m²	233万3884円/坪	+2.61％
千歳船橋駅の地価	62万1000円/m²	205万2892円/坪	+2.29％
祖師ヶ谷大蔵駅の地価	51万4571円/m²	170万1062円/坪	+2.10％
自由が丘駅の地価	248万2000円/m²	820万4958円/坪	+4.90％
尾山台駅の地価	84万1000円/m²	278万0165円/坪	+2.05％
仙川駅の地価	45万2666円/m²	149万6418円/坪	+3.33％
駒沢の地価	126万0000円/m²	416万5289円/坪	+4.13％
池尻大橋駅の地価	100万6000円/m²	332万5619円/坪	+3.65％
用賀駅の地価	72万9900円/m²	241万2892円/坪	+2.59％
祐天寺駅の地価	84万0500円/m²	277万8512円/坪	+3.67％
二子玉川駅の地価	80万2142円/m²	265万1711円/坪	+2.59％
代田橋駅の地価	69万3857円/m²	229万3742円/坪	+3.35％
明大前駅の地価	80万3000円/m²	265万4545円/坪	+3.18％
学芸大学駅の地価	100万1714円/m²	331万1452円/坪	+3.37％
都立大学駅の地価	95万6500円/m²	316万1983円/坪	+3.48％
雪が谷大塚駅の地価	65万8400円/m²	217万6528円/坪	+3.26％
石川台駅の地価	58万4000円/m²	193万0578円/坪	+2.58％
桜上水駅の地価	62万4000円/m²	206万2809円/坪	+3.07％
桜新町駅の地価	82万4285円/m²	272万4911円/坪	+2.48％
梅ヶ丘駅の地価	62万6000円/m²	206万9421円/坪	+2.62％
九品仏駅の地価	82万4500円/m²	272万5619円/坪	+2.54％
久我山駅の地価	55万1625円/m²	182万3553円/坪	+3.45％
下高井戸駅の地価	64万0428円/m²	211万7119円/坪	+3.66％
等々力駅の地価	75万4555円/m²	249万4398円/坪	+1.87％
喜多見駅の地価	37万9111円/m²	125万3259円/坪	+2.76％
上北沢駅の地価	59万0666円/m²	195万2617円/坪	+2.62％
八幡山駅の地価	56万6000円/m²	187万1074円/坪	+3.66％
芦花公園駅の地価	55万7333円/m²	184万2424円/坪	+3.09％
千歳烏山駅の地価	60万2333円/m²	199万1184円/坪	+2.22％
世田谷代田駅の地価	76万0000円/m²	251万2396円/坪	+3.40％
新代田駅の地価	70万3500円/m²	232万5619円/坪	+3.50％
池ノ上駅の地価	81万2500円/m²	268万5950円/坪	+2.91％
東北沢駅の地価	97万4750円/m²	322万2314円/坪	+3.18％
東松原駅の地価	67万4666円/m²	223万0303円/坪	+2.63％
松原駅の地価	61万1000円/m²	201万9834円/坪	+2.27％
松陰神社前駅の地価	70万4500円/m²	232万8925円/坪	+2.54％
上町駅の地価	61万7333円/m²	204万0771円/坪	+1.99％
宮の坂駅の地価	64万7000円/m²	213万8842円/坪	+2.54％
上野毛駅の地価	71万2666円/m²	235万5922円/坪	+1.86％
太子堂の地価	178万5000円/m²	590万0826円/坪	+3.78％
弦巻の地価	72万1000円/m²	238万3471円/坪	+2.06％
岡本の地価	48万7000円/m²	160万9917円/坪	+2.10％
赤堤の地価	66万7333円/m²	220万6060円/坪	+2.71％
若林駅の地価	69万7500円/m²	230万5785円/坪	+2.82％
桜丘の地価	65万5500円/m²	216万6942円/坪	+2.62％
北烏山の地価	39万6500円/m²	131万0743円/坪	+2.31％
南烏山の地価	81万6750円/m²	269万9999円/坪	+2.86％
深沢の地価	71万1500円/m²	235万2066円/坪	+2.37％
砧の地価	58万2666円/m²	192万6170円/坪	+2.15％
代沢の地価	81万0333円/m²	267万8787円/坪	+3.23％
瀬田の地価	74万0333円/m²	244万7382円/坪	+2.55％
下馬の地価	76万4666円/m²	252万7823円/坪	+3.06％
上馬の地価	67万6000円/m²	223万4710円/坪	+2.49％
粕谷の地価	51万5666円/m²	170万4683円/坪	+2.34％
羽根木の地価	63万6000円/m²	210万2479円/坪	+3.08％
池尻の地価	111万5000円/m²	368万5950円/坪	+4.13％
北沢の地価	150万4750円/m²	497万4380円/坪	+3.01％
給田の地価	42万5000円/m²	140万4958円/坪	+1.43％
祖師谷の地価	47万5333円/m²	157万1349円/坪	+2.35％
上祖師谷の地価	47万0000円/m²	155万3719円/坪	+1.96％
玉川の地価	96万2500円/m²	318万1818円/坪	+2.89％
東玉川の地価	63万2000円/m²	208万9256円/坪	+1.61％
野沢の地価	70万5500円/m²	233万2231円/坪	+2.10％
鎌田の地価	33万9500円/m²	112万2314円/坪	+2.26％
代田の地価	75万1250円/m²	248万3471円/坪	+3.41％
千歳台の地価	42万8000円/m²	141万4876円/坪	+1.18％
宮坂の地価	66万9000円/m²	221万1570円/坪	+2.85％
大蔵の地価	34万8000円/m²	115万0413円/坪	+1.75％
野毛の地価	54万8000円/m²	181万1570円/坪	+2.05％
大原の地価	75万7500円/m²	250万4132円/坪	+3.13％
宇奈根の地価	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+1.72％
中町の地価	67万6000円/m²	223万4710円/坪	+1.96％
新町の地価	72万3500円/m²	239万1735円/坪	+1.98％
田園調布駅の地価	85万2600円/m²	281万8512円/坪	+1.86％
喜多見の地価	42万5000円/m²	140万4958円/坪	+2.05％
玉川台の地価	71万4000円/m²	236万0330円/坪	+2.44％
玉川田園調布の地価	71万2000円/m²	235万3719円/坪	+0.99％
上用賀の地価	63万7000円/m²	210万5785円/坪	+2.00％
駒沢大学駅の地価	79万2400円/m²	261万9504円/坪	+2.74％
船橋の地価	53万1000円/m²	175万5371円/坪	+1.93％
西太子堂駅の地価	96万0500円/m²	317万5206円/坪	+3.09％

奥沢駅の近郊エリア

エリア

公示地価平均

坪単価平均

変動率

世田谷駅の地価

68万2500円/m²

225万6198円/坪

+2.63％

田園調布（エリア）の地価

74万1625円/m²

245万1652円/坪

+2.15％

成城学園前駅の地価

64万5500円/m²

213万3884円/坪

+1.80％

下北沢駅の地価

119万2285円/m²

394万1440円/坪

+3.28％

三軒茶屋駅の地価

118万9571円/m²

393万2467円/坪

+3.33％

豪徳寺駅の地価

75万7000円/m²

250万2479円/坪

+2.72％

経堂駅の地価

70万6000円/m²

233万3884円/坪

+2.61％

千歳船橋駅の地価

62万1000円/m²

205万2892円/坪

+2.29％

祖師ヶ谷大蔵駅の地価

51万4571円/m²

170万1062円/坪

+2.10％

自由が丘駅の地価

248万2000円/m²

820万4958円/坪

+4.90％

尾山台駅の地価

84万1000円/m²

278万0165円/坪

+2.05％

仙川駅の地価

45万2666円/m²

149万6418円/坪

+3.33％

駒沢の地価

126万0000円/m²

416万5289円/坪

+4.13％

池尻大橋駅の地価

100万6000円/m²

332万5619円/坪

+3.65％

用賀駅の地価

72万9900円/m²

241万2892円/坪

+2.59％

祐天寺駅の地価

84万0500円/m²

277万8512円/坪

+3.67％

二子玉川駅の地価

80万2142円/m²

265万1711円/坪

+2.59％

代田橋駅の地価

69万3857円/m²

229万3742円/坪

+3.35％

明大前駅の地価

80万3000円/m²

265万4545円/坪

+3.18％

学芸大学駅の地価

100万1714円/m²

331万1452円/坪

+3.37％

都立大学駅の地価

95万6500円/m²

316万1983円/坪

+3.48％

雪が谷大塚駅の地価

65万8400円/m²

217万6528円/坪

+3.26％

石川台駅の地価

58万4000円/m²

193万0578円/坪

+2.58％

桜上水駅の地価

62万4000円/m²

206万2809円/坪

+3.07％

桜新町駅の地価

82万4285円/m²

272万4911円/坪

+2.48％

梅ヶ丘駅の地価

62万6000円/m²

206万9421円/坪

+2.62％

九品仏駅の地価

82万4500円/m²

272万5619円/坪

+2.54％

久我山駅の地価

55万1625円/m²

182万3553円/坪

+3.45％

下高井戸駅の地価

64万0428円/m²

211万7119円/坪

+3.66％

等々力駅の地価

75万4555円/m²

249万4398円/坪

+1.87％

喜多見駅の地価

37万9111円/m²

125万3259円/坪

+2.76％

上北沢駅の地価

59万0666円/m²

195万2617円/坪

+2.62％

八幡山駅の地価

56万6000円/m²

187万1074円/坪

+3.66％

芦花公園駅の地価

55万7333円/m²

184万2424円/坪

+3.09％

千歳烏山駅の地価

60万2333円/m²

199万1184円/坪

+2.22％

世田谷代田駅の地価

76万0000円/m²

251万2396円/坪

+3.40％

新代田駅の地価

70万3500円/m²

232万5619円/坪

+3.50％

池ノ上駅の地価

81万2500円/m²

268万5950円/坪

+2.91％

東北沢駅の地価

97万4750円/m²

322万2314円/坪

+3.18％

東松原駅の地価

67万4666円/m²

223万0303円/坪

+2.63％

松原駅の地価

61万1000円/m²

201万9834円/坪

+2.27％

松陰神社前駅の地価

70万4500円/m²

232万8925円/坪

+2.54％

上町駅の地価

61万7333円/m²

204万0771円/坪

+1.99％

宮の坂駅の地価

64万7000円/m²

213万8842円/坪

+2.54％

上野毛駅の地価

71万2666円/m²

235万5922円/坪

+1.86％

太子堂の地価

178万5000円/m²

590万0826円/坪

+3.78％

弦巻の地価

72万1000円/m²

238万3471円/坪

+2.06％

岡本の地価

48万7000円/m²

160万9917円/坪

+2.10％

赤堤の地価

66万7333円/m²

220万6060円/坪

+2.71％

若林駅の地価

69万7500円/m²

230万5785円/坪

+2.82％

桜丘の地価

65万5500円/m²

216万6942円/坪

+2.62％

北烏山の地価

39万6500円/m²

131万0743円/坪

+2.31％

南烏山の地価

81万6750円/m²

269万9999円/坪

+2.86％

深沢の地価

71万1500円/m²

235万2066円/坪

+2.37％

砧の地価

58万2666円/m²

192万6170円/坪

+2.15％

代沢の地価

81万0333円/m²

267万8787円/坪

+3.23％

瀬田の地価

74万0333円/m²

244万7382円/坪

+2.55％

下馬の地価

76万4666円/m²

252万7823円/坪

+3.06％

上馬の地価

67万6000円/m²

223万4710円/坪

+2.49％

粕谷の地価

51万5666円/m²

170万4683円/坪

+2.34％

羽根木の地価

63万6000円/m²

210万2479円/坪

+3.08％

池尻の地価

111万5000円/m²

368万5950円/坪

+4.13％

北沢の地価

150万4750円/m²

497万4380円/坪

+3.01％

給田の地価

42万5000円/m²

140万4958円/坪

+1.43％

祖師谷の地価

47万5333円/m²

157万1349円/坪

+2.35％

上祖師谷の地価

47万0000円/m²

155万3719円/坪

+1.96％

玉川の地価

96万2500円/m²

318万1818円/坪

+2.89％

東玉川の地価

63万2000円/m²

208万9256円/坪

+1.61％

野沢の地価

70万5500円/m²

233万2231円/坪

+2.10％

鎌田の地価

33万9500円/m²

112万2314円/坪

+2.26％

代田の地価

75万1250円/m²

248万3471円/坪

+3.41％

千歳台の地価

42万8000円/m²

141万4876円/坪

+1.18％

宮坂の地価

66万9000円/m²

221万1570円/坪

+2.85％

大蔵の地価

34万8000円/m²

115万0413円/坪

+1.75％

野毛の地価

54万8000円/m²

181万1570円/坪

+2.05％

大原の地価

75万7500円/m²

250万4132円/坪

+3.13％

宇奈根の地価

29万5000円/m²

97万5206円/坪

+1.72％

中町の地価

67万6000円/m²

223万4710円/坪

+1.96％

新町の地価

72万3500円/m²

239万1735円/坪

+1.98％

田園調布駅の地価

85万2600円/m²

281万8512円/坪

+1.86％

喜多見の地価

42万5000円/m²

140万4958円/坪

+2.05％

玉川台の地価

71万4000円/m²

236万0330円/坪

+2.44％

玉川田園調布の地価

71万2000円/m²

235万3719円/坪

+0.99％

上用賀の地価

63万7000円/m²

210万5785円/坪

+2.00％

駒沢大学駅の地価

79万2400円/m²

261万9504円/坪

+2.74％

船橋の地価

53万1000円/m²

175万5371円/坪

+1.93％

西太子堂駅の地価

96万0500円/m²

317万5206円/坪

+3.09％

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